Продажа трехкомнатных квартир в поселке Ангарский города Волгограда от 3 млн руб.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 97.87 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой дом от застройщика "Волга Телеком-Инвест" расположен в г. Волгоград на ул. Полоненко.

В чистой продаже просторная 3-комнатная квартира на 9 этаже 9-этажного дома. Общая площадь составляет 58,9 кв.м., а кухня 7,1 кв.м. Комнаты 2+1, из кухни балкон, в спальне застекленная пластиком лоджия,квартира полностью с новым современным ремонтом, поменяны радиаторы везде кроме кухни, в зале на полу ламинат, в двух спальнях и коридоре линолеум, в ванной и туалете плитка, везде натяжные потолки с точечным освещением, в сан/узле бойлер на 30 литров. В подъезде новый лифт, только закончен капитальный ремонт кровли. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. Квартира имеет свежий современный ремонт, что отлично сочетается с ее доступной ценой. Она идеально подойдет для семей с детьми. Кроме того, есть возможность оформления ипотеки. Рядом с домом находятся СОШ 82, 36,67,детский сад 380 (группа общеразвивающей направленности) и поликлиника 30. И не забудьте посетить экопарк Ангарский, который также расположен неподалеку. Позвоните нам прямо сейчас и получите все необходимые консультации. Номер объекта: #1/538083/18713 Купить 3-комнатную квартиру в поселке Ангарский города Волгограда.

Прoдaётся 3-к. квapтира по ул. Маршала Рыбалко в Дзержинском районе г. Волгограда (п. Ангарский)! Отличная локация с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Квартира расположена в тихом и спокойном месте, на 1-м (высоком) этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1974 г. постройки. Отличный вариант для комфортной жизни. Квартира уютная, светлая и просторная за счёт перепланировки из 4-к. квартиры (перепланировка узаконена). В квартире сделан отличный качественный ремонт: заменена электрическая проводка, оборудована просторная кухня гостиная и совмещённый санузел, установлены нaтяжныe пoтoлки, пластиковые oкна, межкомнатные двери из натурального дерева, надёжная входная металлическая дверь, на полу качественный линoлеум. Подъезд чистый и ухоженный. Во дворе дома есть места для парковки, отдыха и детская площадка. Ремонт придомовой территории запланирован на текущий год. Рядом находится Детский сад 123, поликлиника 30, пункты выдачи маркетплейсов, магазины. В шаговой доступности школы, остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, трамвай), Волгоградская ОКБ 1 (областная больница). Комфортная транспортная развязка: выезд на ул. Ангарская и 3-ю Продольную магистраль (комфортный выезд во все районы города). Рядом улицы: Римского-Корсакова, Продольная, Полины Осипенко, им. Хорошева, пр-т Маршала Жукова, Череповецкая. При продаже остается: кухонный гарнитур с варочной поверхностью и духовым шкафом, сплит система и шкафы в гостиной, диван и стенка в зале. Условия сделки: 2 совершеннолетних собственника, чистая продажа, долгов и обременений нет. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт 26 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 93804936 Продам 3-комнатную квартиру в поселке Ангарский города Волгограда.

Продаетcя проcторная свeтлая 3-кoм. квартира в Дзepжинскoм paйoнe пo aдресу: ул. им. Tвaрдовскогo, д. 8. O КВАРТИРE: Oтличнaя плaниpoвка. Рaзностoрoнняя. С лоджиeй и бaлкoнoм. Hа бaлкон выход с куxни. Hа лoджию c комнaты c противопoлoжнoй стороны. Сaнузeл pаздельный. В коридоре встроенные шкафы -удобное место для хранения вещей. Кухня квадратной формы. Просторные комнаты. Отличный вариант, для воплощения своих идей по ремонту. Заменены трубы. В спальне новый радиатор. На кухне и в комнате установлены пластиковые окна. Балкон также остеклен пластиковыми окнами. О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: Кирпичный дом 1977 года. Очень теплый. Новый лифт в подъезде . В доме расположены: магазин Пятерочка, ОZОN, Wildbеrriеs, строительный магазин, ателье. Во дворе дома расположен детский сад. В пешей доступности остановки общественного транспорта , школы, магазины, аптеки и мн. др. О ДОКУМЕНТАХ И СДЕЛКЕ: Два совершеннолетних собственника. Квартира без обременений, подходит под ипотеку любого банка. Приобреталась без средств материнского капитала. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ФЛИППИНГА!!! Не продана своя недвижимость, мы в кратчайшие сроки подготовим Ваши документы к продажи, найдем покупателя на Ваш объект. Звоните - записывайтесь на просмотр!!! Все представленные фотографии и материалы являются частной собственностью. Копирование и размещение разрешено только с согласия собственника. 3-комнатная квартира в поселке Ангарский города Волгограда.

Продается 3-комнатная квартира в Дзержинском районе (мкр. пос. Ангарский) по ул. Тургенева, д. 10: 2/5 кирпичного дома, "брежневка", 36,3(53, 4)6,6 кв.м., балкон застекленный, на полу ламинат, пластиковые окна, новые межкомнатные двери. Квартира находится в хорошем состоянии. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов. Один собственник. Отличная инфраструктрура. Недалеко от исторического Центра. Арт. 60249556

Продается с мебелью и техникой уютная 3-комнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме 2008 года постройки в Дзержинском районе по адресу: посёлок Ангарский, ул. Маршала Рыбалко, 14б. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома.Общая площадь: 90,5 м2( площадь указана без учета двух лоджий ) Комнаты: 19,5 м2+19 м2+14,7 м2Кухня: 13,3 м2 Гардеробная:2,7 м2Лоджии: две застекленные Санузел: раздельный О доме: Кирпичный дом 2008 года постройки . Благоустроенный двор с детской площадкой и новым асфальтом. Удобный подъезд к дому. Квартира в отличном состоянии , полностью заменена электрическая проводка, разводка труб, стояков , отопление, радиаторы, пластиковые окна .Большой тамбур при входе с металлической дверью и возможностью хранения колясок и спортивного инвентаря. Светлая и просторная квартира, не угловая. Из окон открывается прекрасный вид во двор и на улицу. Интересная планировка: выход из двух спален на теплые застекленные лоджии. Отдельная гардеробная. Пластиковые окна, установлены счетчики на воду. При продаже остается вся мебель и техника , три сплит-системы Инфраструктура: В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, детский сад N 123 и школа N 67 , салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, поликлиника N 30. Отличная транспортная развязка. Условия сделки: Чистая продажа, два совершеннолетних собственника, без ограничений и обременений. Подходит для сделок с использованием ипотеки, материнского капитала, военной ипотеки и жилищных сертификатов.

Убедительная просьба,АГЕНТАМ не предлагать свои услуги о сотрудничестве!!! Продается трехкомнатная квартира в Волгограде, в поселке Ангарский, по адресу: улица Римского-Корсакова, 4. Общая площадь квартиры составляет 58 кв. м, из которых 42.1 кв. м составляет жилая площадь. Кухня занимает 6 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и жить с комфортом. Комнаты смежно-изолированные,есть возможность сделать все раздельные. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло. Раздельный санузел,что очень удобно для большой семьи. Дом находится в хорошем состоянии, для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. В шаговой доступности множество магазинов, где можно приобрести все необходимое для жизни. Мы предлагаем удобные условия сделки, возможна покупка в ипотеку. Собственник один, обременений нет. Показ по предварительной договоренности.

Вашему вниманию предлагается к продаже уютная, светлая квартира в Дзержинском районе г.Волгограда, расположенная по адресу ул. Бурейская 1д. О ДОМЕ: Год постройки 2000, материал стен кирпич ,2 лифта,1 подъезд, 12 этажей О КВАРТИРЕ: Квартира находится на 6 этаже. Планировкой квартиры предусмотрены просторная кухня - гостиная с выходом в эркерную зону. Из зоны кухни выход на застекленную лоджию, две спальные комнаты, просторная прихожая, раздельный санузел.Перепланировка узаконена. БОНУС: В стоимость договора входит гараж во дворе дома. ИНФРАСТРУКТУРА: Весь транспорт в пешей доступности, школы, сады, супермаркеты, медицинские учреждения. О СОБСТВЕННИКЕ: один взрослый собственник, прямая продажа. ПОКАЗЫ: возможны как в будни, так и в выходные по предварительной договоренности ЗАИНТЕРЕСОВАЛА КВАРТИРА, НО НЕ ПРОДАНА ВАША-ЗВОНИТЕ!!! Выгодные сделки с недвижимостью для наших клиентов! Поможем в продаже и покупке Вашей недвижимости, одобрении ипотеки на выгодных условиях. Юридическое сопровождение сделок. Номер объекта: #1/539365/18713

Код объекта: 1592914. Продается 3-комнатная квартира по адресу: город Волгоград, улица Маршала Рыбалко, 10 в Дзержинском районе, посёлке Ангарский. Планировка: общая площадь 56,5 / жилая 38,9 / кухня 6,1 кв. метр, одна комната изолированная, две комнаты смежные. Квартира располагается на 1-м этаже пятиэтажного дома. Квартира не угловая. Окна выходят на две стороны, частично застеклены пластиковыми окнами, стоят решетки. Квартира теплая. В квартире выполнен частично косметический ремонт. Санузел раздельный. Сантехника новая. В квартире остается кухонный гарнитур, прихожая, стенка, диван, шифоньер. В собственности более 6 лет. Обременений на квартире нет. Отлично подойдет для сдачи в аренду. Возможна ипотека. Рядом магазины Чижик, Пятерочка, поликлиника 30, детский сад во дворе, общественный транспорт. Реальному покупателю торг. Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека на выгодных условиях от ведущих банков партнеров! Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность ! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 57.9 квадратных метров на четвёртом этаже девятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Волгоград, Ангарский, улица Твардовского, 9. Дом построен в 1977 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, парк и фитнес-центр. Квартира имеет продуманную перепланировку: комнаты предоставляют достаточно пространства для комфортного проживания всей семьи. Наличие двух балконов позволяет наслаждаться видами на двор и улицу, а также создаёт дополнительное место для отдыха. Жильё с косметическим ремонтом, что позволит новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Для семей с детьми особенно важно отметить наличие детской и спортивной площадок прямо во дворе дома, где малыши смогут безопасно играть и заниматься спортом на свежем воздухе. Также стоит упомянуть о парковке во дворе, которая значительно упрощает вопрос с местом для автомобиля. Покупка этой квартиры станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество жилья и близость всех необходимых объектов инфраструктуры. Квартира без долгов и обременений. Прямая продажа от собственника, готовы быстро выйти на сделку, рассмотрим варианты ипотеки. Агентства просьба не беспокоить

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!! • Действует программа от ...... % - ЗВОНИТЕ ОБСУДИМ !!! • Действует программа Семейная ипотека от 6 % + мат. капитал в первоначальный взнос. МОЖНО ОФОРМИТЬ и БЕЗ Первоначального взноса. Варианты покупки: ипотека; военная ипотека рассрочка; с использованием материнского капитала; жилищный и военный сертификаты; полная оплата. ОПЛАТА за Квартиру происходят по ЭСКРОУ СЧЕТАМ (защита и финансирование от Банка Дом РФ) Что гарантирует максимальную НАДЕЖНОСТЬ для приобретения. Продаётся 1-ая квартира в Новом Жилом Квартале ЖК СТАЛИНГРАДСКИЙ в Дзержинском районе города Волгограда по ул. ул. Раздольная д.3 (10 минут до ЦЕНТРА Города) КВАРТАЛ СТАЛИНГРАДСКИЙ - это комфортабельный жилой комплекс, состоящий из ТРЕХ домов, высотой в 23 этажа. Продуманный до мельчайших деталей, воплотив атмосферу героического прошлого города. Каждая жилая секция имеет свою стилистику, вплетенную в общую архитектурную композицию, создавая тем самым целостность проекта. Сюда легко и быстро можно добраться на общественном или личном транспорте. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, поликлиники, аптеки, кафе. *Общая площадь указана с учетом лоджии и балкона. Квартира отвечает всем современным требованиям. В ЖК Сталинградский также возводится трансформаторная подстанция, автономное теплоснабжение обеспечивается газовой котельной на территории комплекса. На нижних этажах комплекса разместятся офисы банков, пекарни, парикмахерские и другие объекты социального назначения. В нашем офисе работает ипотечный отдел - который поможет вам БЕСПЛАТНО подать заявки сразу в несколько банков, и выбрать самый оптимальный вариант с наибольшей доступностью. Срок сдачи жилого дома 3 квартал 2025 г Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять. ПРОДАЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?МЫ можем её ВЫКУПИТЬ за 3 ДНЯ!!! Рассмотрим варианты обмена или покажем Вашу квартиру нашим Покупателям. Или поможем ее продать!!! ЗВOHИТE ОБСУДИМ ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ БУДУЩЕЙ КВАРТИРЫ!!!!

** Продам уютную трехкомнатную квартиру на Ангарском, Волгоград** Предлагаем вашему вниманию светлую и уютную трехкомнатную квартиру площадью 59 кв. м, расположенную на 4 этаже пятиэтажного панельного дома. Жилая площадь составляет 42 кв. м, кухня 6.1 кв. м, что позволяет с комфортом разместить всю необходимую мебель и технику.Комнаты 2+1,сан узел раздельный,балкон . Высота потолков 2.5 метра, поэтому в квартире всегда просторно и светло.Рядом школа,транспорт,магазины.Один взрослый собственник,более трех лет. В квартире есть всё для комфортной жизни: аккуратный ремонт, удобная планировка и один балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Просторные комнаты готовы к вашему переезду. Санузел раздельный, поэтому ваша утренняя рутина будет комфортной и без стрессов. Дом построен в 1969 году, но находится в хорошем состоянии. В подъезде всегда чисто и уютно, поэтому возвращаться домой будет приятно. Парковка во дворе позволит не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, где можно приобрести всё необходимое. До ближайших остановок общественного транспорта всего несколько минут пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда. Квартира продается в рамках стандартной сделки купли-продажи. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Квартира без обременений, единственный собственник, поэтому процесс покупки будет быстрым и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Не упустите шанс стать обладателем уютного жилья в одном из лучших районов Волгограда.

Продается 3-х квартира в Дзержинском районе. Рядом проходят улицы: Полоненко, Полины Осипенко . Квартира под ремонт!!! Квартира теплая разносторонняя, две смежные комнаты. Санузел раздельный. В шаговой доступности все сетевые магазины, д/сады, школа. Рядом остановка общественного транспорта: трамвай, троллейбус, маршрутное такси. Во дворе - детская площадка под окнами парковочная зона. Объект 1-311699

Представляю вашему вниманию 3-х комнатную квартиру в Дзержинском районе с раздельными комнатами в теплом кирпичном доме. Впечатляющие видовые характеристики, просторная кухня гостиная, удобнейшая планировка, ремонт девственный. Сам дом очень теплый, со своей огороженной территорией, отвечающий всем характеристикам и потребностям современного человека. Порадует отличная инфраструктура и транспортная доступность! Звоните!!!

Cрочнo! Цена сниженa на вpемя, пoка в наличии квaртиpа на пoкупку co cкидкoй! 3-к квартира по адресу: им. маршала Рыбалко ул, д. 12 в Дзержинском районе; Планировка: общая 58.80 / жилая 45.00 / кухня 10.00 Раздельные комнаты: 20 + 14 + 11 метров Квартира в отличное состоянии. Дизайнерские, натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат. Установлены современные межкомнатные двери. Есть застекленная пластиком лоджия Кухня: Шикарный, вместительный кухонный гарнитур, Вытяжка, посудомойка, холодильник, газовая панель, микроволновка, духовой шкаф, барная-обеденная стойка, барные стулья и табурет (2+1), чайник, смеситель с встроенным фильтром Зал: Диван (раскладной, двухспальный), телевизор (смарт ТВ, вайфай), комод, тумба ТВ, ковролин, сплит-система Прихожая: Супер большой и вместительный встроенный шкаф, обувница, вешалка, банкетка Спальня: Двухспальная кровать, встроенная мини гардеробная, шикарный фикус, ковролин. Санузел: Стиральная машина, водонагреватель, шкаф, зеркало-шкаф Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор с обоих сторон Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, Остановка: Ангарский, 30 поликлиника, детский сад 123, рядом проходят улицы Продольная, Ангарская, Римского-Корсакова, Полины Осипенко Квартира с кровлей не граничит, есть технический этаж!!! В доме новый лифт, доезжает до 9 этажа. Объект 869691

Пpодaeтcя трexкомнатная кваpтирa с cовpеменной плaнирoвкoй и peмoнтом. Кваpтирa располoжeнa нa 10 этaжe c пластиковыми пaнopaмными oкнами и потряcающими видами на гоpод. Pайoн с pазвитoй инфpаcтpуктурoй: шкoла, дeтский cад, пoликлиникa и oстaнoвки общeственнoго транспорта в 3-7 минутах ходьбы, конечная остановка трамвая 2. До центра города 13 минут. В доме расположены магазин Пятерочка, пекарня, вайлберис, Озон и прочее. Супер удачное и удобное расположение дома для жизни. Квартира полностью готова для проживания, выполнен качественный ремонт, раздельный санузел, большая кухонная и отдельная столовая зоны. Кухня со встроенной современной техникой, теплый пол в коридоре и кухне (в отопительный сезон) два встроенных шкафа в коридоре и столовой. Квартира очень светлая и очень теплая. Не высокие коммунальные платежи. В подъезде два лифта пассажирский и грузовой. При продаже остается кухня с встроенной современной техникой. Холодильник, сплит система и мебель по желанию покупателя. Чистая продажа. 1 собственник, без обременений,никто не прописан, задолженностей по коммунальным платежам нет, прямая продажа без риэлтора. ТОРГ УМЕСТЕН.

Продаётся 3 -комнатная квартира расположенная в спокойном месте Дзержинского района, по улице Тургенева д 2 Общая площадь: 62,7 м.кв Площадь кухни : 6,1 м.кв Квартира интересной планировки,все комнаты изолированы, очень уютная в отличном состоянии, сделан ремонт . Бонусом для покупателя остаётся кухня, сплит система. Соседи дружные и спокойные. Во дворе -детская площадка, парковочная зона. В шаговой доступности школы, д/сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины,сбербанк,поликлиника. Возможен обмен на дом в этом районе !!! 1 собственник! Звоните! Покажем в удобное для вас время! Есть предложения? Рассмотрим ваши варианты! Объект 1-276396

3-к квартира по адресу: им. маршала Рыбалко ул, д. 12 в Дзержинском районе; Улучшенная планировка: общая 58.80 / жилая 38.80 / кухня 10.00 Раздельные комнаты: 13.3 + 10 + 15.50 метров Квартира в очень хорошем состоянии. Ремонт выполнен недавно, в современном стиле, использованы качественные материалы. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Установлены современные межкомнатные двери. Есть застекленный пластиком балкон При продаже остается: новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой,вместительные шкафы-купе, которые решат все вопросы с хранением вещей. Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор со стороны ул. Ангарская и во двор со стороны ул.Продольная Дом расположен в развитом районе с отлично развитой инфраструктурой: - В шаговой доступности детские сады, школы и поликлиники. - Магазины, аптеки и кафе — всё рядом. - Остановки общественного транспорта в пешей доступности. - Парковые зоны и места для прогулок порадуют любителей активного отдыха. Это идеальный вариант как для молодой семьи, так и для инвестиций! Квартира готова к продаже, документы в порядке. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: Миусская, рядом проходят улицы ул. Ангарская, ул. Римского - Корсака, ул. Продольная, ул. Полины Осипенко Объект 869693

Продается 3-комнатная квартира на 5 этаже 9-ти этажного кирпичного дома в Дзержинском районе по адресу: ул. Твардовского, 5 (пос. Ангарский).Общая площадь квартиры 58 м2, кухня - 7 м2, три изолированные комнаты.В квартире выполнен качественный ремонт: новая электрическая проводка, произведена замена водопроводных труб, установлены пластиковые окна, новые радиаторы отопления. Во всей квартире натяжные потолки, ламинат, выровнены стены. Квартира с очень удобной и комфортной планировкой - все три комнаты изолированы! В квартире два балкона: в кухне и большой угловой балкон с остеклением в комнате.В квартире при продаже остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, сплит система, бойлер, шкафы в коридоре, гардероб с системой хранения.Чистый подъезд, новый пассажирский лифт.В шаговой доступности сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Кamp;Б. Рядом детский сад 380, школа 82, поликлиника 30, Сбербанк, Почта России. Один собственник, без использования материнского сертификата, более 5 лет в собственности. Организуем оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните сейчас!

Уютная 3-комнатная квартира в Волгограде, Дзержинский район, по адресу: ул. Твардовского, дом 9. Адрес: г. Волгоград, ул. Твардовского, д. 9 Общая площадь: 60 кв.м. Жилая площадь: 39 кв.м. Площадь кухни: 6.5 кв.м. Преимущества : Планировка: Просторная гостиная, две уютные спальни и функциональная кухня. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Вместительная кладовая-шкаф. В квартире остается: диван, кровать, кухонный гарнитур, газовая плита, мебельная стенка, стол, стулья, шкаф и др. Лоджия: Застекленная лоджия с погребом. Центральное отопление и газоснабжение обеспечивают комфорт в любое время года. Открытая парковка во дворе, всегда есть место для вашего автомобиля. Вокруг много зеленых зон, что идеально подходит для прогулок с детьми и активного отдыха. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, аптека, ВБ, озон. Рядом улицы: Ангарская, Полоненко, Полины Осипенко. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в удобном районе!