Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Волгограде
Продажа
Продажа домов в Волгоградской области

Продажа дач с участком 3 сотки в Волжском

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 20 м², 3.5 сот., Садоводство
Волгоградская область, Волжский, Химик СНТ, улица Малая Приканальная
1 100 000 ₽
Продается дом по адресу: Малая Приканальная улица, СНТ Химик, Волжский. Площадь участка: 3.5 соток. Площадь дома: 20 кв. метров. Количество комнат: 3 (2 спальни). Дачный дом с верандой для летнего отдыха дружной семьи, предпочитающей уют и свободу, для жизни вдали от городского шума и суеты. На участке кирпичный домик с кухней и 2 комнатами. Туалет и летний душ на улице. Есть возможность подключить питьевую воду. Земельный участок разбит на зоны сада и огорода. Фруктовые деревья - яблоня, груша, черешня, вишня, смородина, малина. Во дворе много места для отдыха и занятий спортом. Перед входом парковка для автомобиля. Прекрасное место для отдыха. Хорошая рыбалка круглый год. Песчаный пляж в 1 минуте ходьбы. Категория земли: Земли населенных пунктов - Садоводство или огородничество. Условия продажи: 1 собственник. Объект 861204
Агентство недвижимости
Живем Дома
Документы проверены
три дня назад
5 сен, 17:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 62 м², 10 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Урюпинский район, Акчернское с/пос, Дьяконовский 1-й хут., улица Центральная от Волжский
1 350 000 ₽
Продаётся хороший дом, 4 комнаты, новое современное отопление, двухконтурный котел BAXI, новая электрика, санузел в доме, новая душевая кабина, на участке молодые деревья, теплица, множество сараев для ведения хозяйства, 2 гаража, лучше вживую все увидеть, звоните по телефону, адрес улица Центральная 43
Собственник
ID 32726610
месяц назад
4 авг, 21:50
Дом, 82,2 м², 16 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Новониколаевский район, пос. Мирный, улица Народная, 21 от Волжский
900 000 ₽
Дом готов к заселению, на участке есть две теплицы, два гаража, также есть хоз постройки большой кирпичный сарай
Собственник
ID 141323052
2 месяца назад
10 июн, 12:20
Дом, 50 м², 7 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Заканалье СНТ, улица Просвещение, 29
1 400 000 ₽
Продается дачный дом в Волжском, расположенный в СНТ Заканалье. Одноэтажный дом общей площадью 50 кв.м. включает в себя 3 спальни и кухню площадью 10 кв.м., а жилая площадь составляет 20 кв.м. Дом оборудован электричеством 220В, газ на соседних улицах, вода поливная, рядом колонка с питьевой водой, имеет дополнительные постройки на участке, это мангал с беседкой, для вашего шашлыка, душ, туалет, сарай, Крыша выполнена из шифера (асбестоцементные листы), что обеспечивает надежность и долговечность. Очень много плодовых деревьев (орех, яблоня, вишня, малина, виноград дамские пальчики) Земельный участок площадью 7 соток имеет частную форму владения и относится к категории земель населённых пунктов, что открывает возможности для использования в различных целях. Возможен онлайн показ. Не упустите шанс приобрести уютный дачный дом в живописном районе!
Агентство недвижимости
Родной Город
Суперагент
вчера
7 сен, 19:25
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 22 м², 10 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Волга СНТ, улица 16-я Линия
1 100 000 ₽
Продаётся дача в CНТ "Волга", рядом с г. Bолжcкий, дом и земельный участок в собственности. Дом площадью 21,7 кв.м. (по факту побольше), кирпичный. Участок площадью 1054 (+- 11) кв.м. Участок ровный, правильной формы. На участке имеется баня, залитая не большая капитальная чаша бассейна и другое. По участку выполнена разводка для полива. Поливная вода по графику, свет круглый год. Растут плодовые деревья, кустарники и многое другое. Дача находится в шаговой доступности от р.Волга., балки и пляжа. Многие соседи проживают круглый год. Тихое спокойное место. Удобные подъездные пути. ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА, В ТИХОМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ, ВОЗМОЖНО ИМЕННО ЭТО ТО, ЧТО ВЫ ТАК ДОЛГО ИСКАЛИ !!! В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта. Приезжайте на просмотр Вашего будущего загородного дома. Просмотр по предварительной договоренности.
Риелтор
Татьяна Яковенко
Документы проверены
неделю назад
31 авг, 12:16
Дом, 47 м², 42 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Еланский район, Вязовское с/пос, с. Вязовка, улица Ленина, 41 от Волжский
600 000 ₽
) 42 СОТКИ + ДОМ В ВЯЗОВКЕ — СТАРТ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ЖИЗНИ ЗА 600 000 ₽ Готовый фундамент для вашего будущего в плодородном селе! ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ? 42 СОТКИ — ЭТО ПРОСТОР, А НЕ ТЕСНОТА В 7 раз больше стандартной дачи (6 соток). Хватит места для огорода, сада, птичника, теплиц и даже мини-пруда. Плодородная земля — не песок, не глина, а чернозем, который будет радовать урожаями. ДОМ 47 м² (3 КОМНАТЫ) — БАЗА, КОТОРУЮ ВЫ ДОДЕЛАЕТЕ ПОД СЕБЯ Конструкция: деревянный сруб с кирпичной облицовкой — надежно, тепло, долговечно. Отопление: печное (зимой не замерзнете). Газ: техническая возможность подключения есть — провести можно без проблем. Ремонт: да, требуется. Но это ваш шанс сделать всё с нуля: провести газ, перепланировать комнаты, установить современные системы. Вы не платите за чужой ремонт — вы создаете свой дом. ПРИРОДА ВОКРУГ — ЭТО БОНУС, А НЕ СЛОВА Лес в шаговой доступности — грибы, ягоды, чистый воздух. Водоем рядом — рыбалка и купание без выезда за город. Экологически чистое место для жизни и отдыха. ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ КОММЕРЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Если вы смотрите на этот участок не только как на место для жизни, но и как на готовую площадку для бизнеса, у меня есть для вас дополнительное предложение: На участке можно установить ГОТОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН Сценарий 1 (Садоводческий бизнес): Собирайте урожай на своих 42 сотках и продавайте его прямо здесь, не тратясь на аренду торгового места в городе. Сценарий 2 (Придорожная торговля): Отличная локация с хорошей проходимостью — можно организовать точку по продаже напитков, мороженого, стройматериалов или товаров для соседей. Сценарий 3 (Перепродажа): Выкупите павильон дешевле рыночной цены и используйте как готовый актив для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. ПАВИЛЬОН — ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ Павильон не входит в базовую стоимость участка (600 000 ₽), но я готов продать его недорого, отдельным лотом. Цена опции: уточняйте по телефону (договоримся, цена будет приятной). Состояние: полностью готов к использованию, установлен и ждет своего часа. Зачем он вам: экономия от 150200 тыс. ₽ и нескольких недель на поиск, покупку и монтаж нового павильона. БАЗОВАЯ ЦЕНА (УЧАСТОК + ДОМ) — 600 000 ₽ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — ТОРГ УМЕСТЕН! Цена за павильон (опция): уточняйте по телефону. ПОЧЕМУ Я ПРОДАЮ? Смена планов — нужны деньги на другой проект. Продаю не потому, что с объектом что-то не так, а потому, что время важнее денег. Поэтому цена ниже рыночной — аналоги в Вязовке с меньшими участками продаются от 1 млн ₽.
Собственник
ID 127554197
Документы проверены
2 недели назад
23 авг, 13:35
Дом, 24 м², 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Волгоград, р-н Кировский, Рябина СНТ, 103 от Волжский
530 000 ₽
Дом деревянный в хорошем состоянии, с ремонтом и мебелью,телевизор,пылесос. Кухня отдельно стоящая, с холодильником и кухонной мебелью . Два хозблока,с инвентарем,триммер. Душ,туалет. Скважина с питьевой водой.
Собственник
ID 143281116
неделю назад
28 авг, 12:13
Дом, 15 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Суходольское с/пос, Зеленый Бор садовые участки, улица 14-я от Волжский
600 000 ₽
Удобное местоположение, участок находится у центральной дороги и вам не придётся разъезжаться со встречным транспортом на узких улицах, достаточно парковочных мест непосредственно у участка. На дачу можно доехать в любую погоду. Небольшой домик с мебелью, три дивана, тумбочка, 5 спальных мест. Новый забор со всех сторон, заменена поливная система, скважина (не питьевая), поливная вода в сезон по графику. Соседи добродушные! Бассейн каркасный с фильтром, бетонированная площадка под него, качели, микроволновка, два холодильника (рабочие), газовая плита, посуда, садовый инвентарь, электрическая пила, электротриммер. Туалет, душ, хозблок. Уютное место для отдыха на природе, рыбалка, грибы, два ерика с двух сторон. Абрикосы, яблони, груши, черешня, персик, вишня, крыжовник, смородина, голубика, малина, клубника, многолетние разнообразные цветы. Торг реальному покупателю.
Собственник
ID 82321664
2 месяца назад
29 июн, 10:42
Дом, 104,9 м², 10.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Верхнепогроменское с/пос, с. Верхнепогромное, улица Степная от Волжский
2 000 000 ₽
К продаже представлен жилой дом площадью 104,9 кв.м. (деревянный обложен кирпичом), подвал кирпич, с земельным участком 10,7 соток. В доме газовое отопление, вода и санузел в доме, септик. На участке имеются строения: холодная пристройка: 17,2 кв.м. летняя кухня: 23 кв.м. гараж: 28,5 кв.м. гараж: 37,1 кв.м. сарай: 71,6 кв.м. сарай: 5,2 кв.м. сарай: 7,9 кв.м. Один собственник, в доме никто не проживает
Риелтор
Татьяна Семенова
Суперагент
3 недели назад
12 авг, 13:06
Дом, 102 м², 49 сот., Фермерское хозяйство
Только на Циан
Волгоградская область, Урюпинский район, Михайловская ст-ца от Волжский
1 100 000 ₽
Дом очень светлый, солнышко восходит в кухне, а заходит в зале и спальне, весь день солнышко в доме, но в то же время хорошо сохраняет прохладу, две комнаты вылохены морёным дубом и облицован весь дом белым кирпичом. Окна новые с форточками, 2004 года, и пристройка того же года, большая(2,6 на 4 метра кухня, комната 2,6 на 3 метра и ванная с туалетом. Гараж с ямой и большим погребом. В доме тоже есть подпол.
Собственник
ID 143255468
неделю назад
27 авг, 12:13
Дом, 62 м², 43 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Еланский район, Вязовское с/пос, с. Вязовка от Волжский
570 000 ₽
Продается кирпичный дом из четырех комнат площадью 62 м2 с газовым отоплением по ул. Шуманина. Летняя кухня с газом, хорошие хозяйственные постройки. Металлический гараж размером 6х3,5 м из толстого железа. Земельный участок 43 сотки. Рядом асфальтированная дорога, недалеко больница, школа, магазины.
Собственник
ID 141328022
2 месяца назад
10 июн, 12:21
Дом, 43 м², 5.1 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Ахтубинское с/пос, Ахтубинец СПК от Волжский
800 000 ₽
Тихое , спойное место для отдыха. Рядом находится ерик где можно купаться, лес ходить за грибами. Есть плодовые деревья(яблоня, вишня, черешня, орех), малина, клубника, черная смородина и крыжовник. По улице есть газ , через 1дачу живут круглый год !Есть прописка!
Собственник
ID 70831229
3 недели назад
13 авг, 17:34
Дом, 58,7 м², 18 сот.
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснооктябрьское с/пос, пос. Максима Горького, улица Зеленая, 2 от Волжский
750 000 ₽
Продается частный дом в п. М.Горький на ул. Зеленая. Дом кирпичный, одноэтажный. Внутри 2 комнаты и столовая. Большая кухня. Участок 18 соток. ровный, правильной формы. Есть баня. Летняя кухня, дровница, навес для авто. Имеются дополнительные постройки для разведения скота. Плодоносящий сад. Огород. Хорошие, доброжелательные соседи. В поселке есть школа, медицинский пункт, почта. Условия покупки: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Документы готовы к сделке. ЗВОНИТЕ, отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
Rieltor.PRO 7
Суперагент
вчера
вчера, 14:10
Дом, 54 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Быковский район, Урало-Ахтубинское с/пос, пос. Катричев, улица Матросова, 6 от Волжский
750 000 ₽
Продаются дом,частично с мебелью,газовое снабжение присутствует,водоснабжение централизованное,гараж,летняя кухня,хоз постройки.Возможен торг.
Собственник
ID 120109970
Документы проверены
2 недели назад
23 авг, 22:00
Дом, 40 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Светлоярский район, Червленовское с/пос, с. Солянка от Волжский
900 000 ₽
Кирпичный дом 40кв.м. 3 комнаты. На участке имеется летняя кухня, баня, навес под машину, плодовые деревья. Торг. Возможны варианты обмена на автомобиль.
Собственник
ID 20885446
полгода назад
8 окт, 09:27
Дом, 70 м², 16 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Быковский район, с. Кислово, Выгонная улица от Волжский
550 000 ₽
Продается уютный дом, в доме газ, отопление , горячая вода, с/уучасток 16 соток.700м река Волга.Подойдет как для постоянного проживания так и для дачи.
ID 40046183
неделю назад
26 авг, 14:00
Дом, 45 м², 13 сот., ИЖС
Волгоградская область, Калачевский район, Береславское с/пос, пос. Береславка, улица Приканальная, 4 от Волжский
990 000 ₽
Продается уютный дом 45 м² с косметическим ремонтом. Одноэтажное строение включает две комнаты и веранду. На участке площадью 1300 квадратных метров расположена выгребная яма для канализации, центральное водоснабжение. Дом оснащен газовым отоплением, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Асфальтированная дорога до участка позволяет легко добраться на автомобиле. В шаговой доступности находится школа, что делает этот дом удобным для семей с детьми. Земля категории ИЖС предоставляет возможность для индивидуального жилищного строительства. Один взрослый собственник. Земля и дом в собственности, без обременений
Собственник
ID 74533487
3 недели назад
10 авг, 09:38
Дом, 55,6 м², 25.9 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловский район, пос. Реконструкция от Волжский
730 000 ₽
Уютный добротный дом, рядом с прудом. Окна пластик, полы линолеум,межкомнатные двери массив сосны,газовая колонка автомат, ванна , санузел, кухня, столовая,котельная,тамбур,две спальни, баня с новым котлом, летняя кухня с газом, погреб большой на улице и в доме, хоз постройки, сенник, свинарники, коровник, дробилка380. ,сад и большой огород.торг уместен.
Собственник
ID 131099168
3 месяца назад
9 май, 08:51
Коттедж, 143 м², 6 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Химик СНТ, улица 12-я Песчаная, 12
8 300 000 ₽
Продаётся котедж в самом востребованом месте на о. Зелёном в СНТ "Химик". Дом двухэтажный, просторный и теплый. Имеются все условия для проживания. Установлены все счётчики ( газ, вода и электричество). Санузел на первом и втором этаже. Просторная кухня. Большая гардеробная и и две кладовые. Стильная отделка в доме сделана полностью, кроме спального помещения на втором этаже. В доме никто не проживал. Во дворе установлена теплица и имеются зелёные насаждения (плодовые деревья и виноград). Возле дома шикарный вид на р.Волга. Рядом остановка общественного транспорта. Документы готовы к сделке! Звоните и покупайте шикарный дом за адекватную цену!
Агентство недвижимости
Родной Город
Суперагент
вчера
7 сен, 19:10
Дом, 32 м², 5.5 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Урожай СНТ, улица 2-я Линия, 44
1 700 000 ₽
Номер объекта: 711596. Продаётся дача площадью 32 м² из бруса, построенная в 2024 году. В доме требуется внутренняя отделка, утеплитель для внутренней части в наличии. Есть возможность обустроить домик по своему вкусу. Также на участке заложен фундамент 9х9 под основной дом. На участке есть скважина для водоснабжения. Электричество подключено, газ проходит по границе участка. Санузел расположен на улице. Участок находится в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) с удобной транспортной доступностью — рядом остановка общественного транспорта. Магазин в шаговой доступности.
Агентство недвижимости
СмениКварти.Ру
Документы проверены
вчера
7 сен, 18:10
Дом, 12 м², 6.92 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Заканалье СНТ, улица 54-я
670 000 ₽
Продается дач апо адресу: 54-я улица, СНТ Заканалье, Волжский, Волгоградская область. Площадь участка: 6.92 соток. Площадь дома: 12 кв. метров. Количество комнат: 2 (1 спальня). Дачный дом с верандой для летнего отдыха дружной семьи, предпочитающей уют и свободу, для жизни вдали от городского шума и суеты. Стены дома из Каписа обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Туалет и летний душ на улице. Есть возможность подключить питьевую городскую воду, газ. На участке летний душ и туалет. Земельный участок разбит на зоны сада и огорода. Фруктовые деревья: вишня, абрикосы, груши, яблоки, кустарники: чёрная смородина, крыжовник. Транспортная доступность: 10 минут остановка общественного транспорта. Условия продажи: 1 собственник. Объект 906474
Агентство недвижимости
Живем Дома
Документы проверены
три дня назад
5 сен, 17:10
Дом, 43,5 м², 5.61 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Заканалье СНТ, улица 32-я
2 100 000 ₽
Продается жилой дом в СНТ Заканалье, улица 32, участок 12, участок 5,61 сотка, дом 43,5кв.м. и плюс подвал 9кв.м. (высотой 2м),три комнаты,вода скважина, отопление водяной котел,мебель вся остаётся, холодильник. На участке баня 9кв.м,гараж 30кв.м.,туалет, навес под дрова( с запасом дров),забор из профлиста с трёх сторон, ворота распашные. Участок ухоженный, яблони,слива,виноград,абрикос,грецкий орех,клубника. В шаговой доступности пляж, места для рыбалки. Дом и участок в собственности, по документам назначение дома "Жилой дом", кадастровый номер дома 34:35:020106:7407, торг.
Собственник
ID 124939897
месяц назад
2 авг, 14:06
Дом, 25 м², 6.23 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Заканалье СНТ, улица 22-я
690 000 ₽
Продается дача с ПРОПИСКОЙ в СНТ Заканалье. Общая площадь -25кв.м. Площадь участка -6,23 сот. Прекрасное место для отдыха за городом. Дом кирпичный , есть электричество. Участок ровной, правильной прямоугольной формы. Имеется душ и туалет. Круглогодично ходит общественный транспорт. Есть круглосуточный магазин Фасоль, сетевой продуктовый магазин Магнит. Имеется домовая книга для прописки! Звоните или пишите, отвечу на интересующие вас вопросы. ТОРГ УМЕСТЕН ! Объект 1-326107
Агентство недвижимости
Адресат
Документы проверены
два дня назад
7 сен, 05:15
Дом, 42 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск городское поселение, пос. Песчанка, улица Сергея Лазо от Волжский
1 490 000 ₽
Мечтаете о своём уголке за городом? Уютный домик в п. Песчанка — ваш шанс вырваться из городской суеты и обрести пространство для жизни и отдыха! Почему этот вариант — отличная находка: Всего 15 минут от Волгограда — тишина и природа, но город всегда рядом. Дом деревянный, с добротным фасадом — тёплый и по-настоящему уютный. Все коммуникации уже есть: газ, вода, септик, сплитсистема. Участок 7 соток — в собственности, границы установлены. На участке — плодоносящий сад, 3 скважины (2 поливные и 1 питьевая), основа теплицы с крепким фундаментом. Удобная транспортная доступность: до асфальта и остановки (конечная 174й маршрутки) — всего 100 метров, подъезд отсыпан щебёнкой. Дом готов к проживанию, осталось добавить немного уюта: выровнять стены, продумать планировку и наклеить обои — и это отличная возможность оформить пространство по своему вкусу! Условия сделки: Один собственник, обременений, ограничений и прописанных нет. Ключи и имущество — в день подписания договора. Возможен торг. Осмотр — в любой день и время по предварительной договорённости. Пишите или звоните — расскажем подробнее и организуем показ! #загородныйдом #домвПесчанке #домскоммуникациями #недвижимостьВолгоград #участок7соток #домподключ #купитьдом #тихийуголок #жизньзагородом #выгодноепредложение
Агентство недвижимости
РайГраД
Суперагент
2 недели назад
21 авг, 14:54
Дом, 24 м², 7 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Цветущий сад СНТ, улица Айвовая
1 350 000 ₽
Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию уютный и очень ухоженный дом в популярном СНТ "Цветущий сад" по улице Айвовая. Это отличное место для круглогодичного отдыха и единения с природой! Доехать можно на регулярном автобусе 42, 4 до остановки 5 минут ходьбы. Дом 1986 года постройки Общая площадь дома — 24 кв.м. Площадь участка — 7 соток Участок ровный, правильной прямоугольной формы, чистый и ухоженный . О ДОМЕ: Стены дома- кирпич Окна- пластиковые Крыша - шифер Высота потолков 2,26 м В доме две комнаты примерно : 15 и 9 кв.м. К дому пристроена веранда 15 кв.м. Газ по улице, отопление печное Есть дополнительные постройки: Баня, туалет, теплица На участке растут: яблоня, абрикос, вишня, груша, виноград сортовой, Есть заезд для машины, Улица широкая. Это идеальное предложение для тех, кто ищет готовое дачное хозяйство для отдыха всей семьей. Звоните прямо сейчас! Объект 1-332083
Агентство недвижимости
Адресат
Документы проверены
два дня назад
7 сен, 05:11
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже дач в Волжском?
  • ✓ В базе Циан 1 дач с участком 3 сотки в Волжском
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:55 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 20 м²