Продается 2-хэтажный коттедж 34:34:010040:730, пл. 154,1 м.кв. с земельным участком 34:34:010040:563, пл. 600 м.кв.
Дом построен по индивидуальному профессиональному проекту в соответствии с утвержденным градостроительным планом.
Фундамент - монолитная бетонная плита толщиной 80 см.
Дом построен по технологии несъемной опалубки (несущие стены - бетонный монолит, утепленный с двух сторон пенопластом и облицовочным кирпичом). За счет этого зимой в доме тепло, а летом - прохладно. Приятная экономия на оплату газа зимой и электричества летом.
Внутренние перегородки из керамзито-бетонных блоков.
Кровля дома и навес из металлочерепицы со снегодержателями и водоотводом.
Перекрытие первого этажа - бетонные плиты.
Дом имеет два входа (со стороны дороги и со стороны внутреннего двора).
Высота помещений 1 эт. - 2,85 м, 2 эт. - 2,6 м.
Лестница на 2 эт. из металла.
Окна (21 шт.) - энергосберегающие, пластиковые с ламинацией, двойной стеклопакет, полная звукоизоляция, обслуживались дважды в год.
Напольное покрытие 1 эт. и санузла на 2 эт. - керамогранит (водяной теплый пол) в остальных помещениях 2 эт. - ламинат.
Во всех помещениях датчики движения, выходы для ТВ антенны. Видеодомофон. Освещение дома по внешнему периметру.
Отопление и ГВС от 2-хконтурного газового котла. Давление газа отличное (к ветке подземного газопровода подключено всего 3 дома).
Интернет на оптоволокне устойчивый в любом месте дома.
1 эт: котельная, прихожая со встроенным шкафом и системой хранения, гостиная, кухня, с/у с ванной.
2 эт: 3 спальни, с/у с душевой, 2 балкона.
Сантехника (канализация - септик переливной на 4 и 5 колец) исправна.
Кухня и котельная снабжены устройством защитного отключения (УЗО) на случай аварии на городских электросетях (убережет стиральную машину, котел, холодильник).
Есть просторный навес на 4 автомобиля 10х6,5 м. Откатные ворота на пульте д/у, въездной проем - 5х2,7 м.
Земельный участок отмежеван (споров с соседями нет), ровный, прямоугольной формы 20х30 м., без уклона, разделен на два уровня перегородкой из ФБС блоков. Забор из профлиста на ФБС блоках (принадлежит продавцу).
Верхний уровень - брусчатка 6 см, зона под навесом усилена - брусчатка 8 см. На двух сотках земли (10х20 м.), свободных от построек, растут плодовые деревья (черешня, яблоня, др.), ягодные кусты. Есть место для большого бассейна. Установлена мобильная летняя беседка.
Вокруг дома хвойные насаждения (сосны, туи, можжевельник), декоративные кусты и цветы.
Залит фундамент 4х5 м для бани/мангальной зоны. Есть дополнительное свободное пространство (6х4 м.) для оборудования просторного вольера для собаки или сарая.
Запретов, ограничений/обременений нет, документы готовы к сделке. Продажа в связи с переездом.
