Продажа элитных домов в Волжском

Представляем вашему вниманию шикарный особняк, состоящий из жилого и гостевого домов, расположенных на берегу реки Волги! Жилой дом 240 кв.м. построен из силикатного кирпича + облицовочный керамический, крыша из метало - черепицы. Полное оснащение жилыми коммуникациями (свет, газ, вода). Скважина с фильтрацией воды в доме, два септика по 4,5 м, два газовых контурных котла. В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт с применением дорогостоящих материалов мировых производителей, установлена техника лучших марок. Простор жилых комнат впечатлит любого покупателя. Есть вся необходимая мебель, кухонный гарнитур, посудомоечная машина, холодильник. За отопление "отвечают" двухконтурный газовый котел и умная система "теплый пол", а за охлаждение — сплит-системы. Качественные пластиковые окна, решётки. По дому проходит лестница, изготовленная из качественного дубового дерева. Все межкомнатные двери также изготовлены и натурального дерева. Ванная комната и туалет есть на каждом этаже, отделанные качественной итальянской плиткой. На первом этаже: прихожая, кухня гостиная , две спальни, санузел с ванной, котельная, кладовое помещение. На втором этаже : огромная гостиная, две спальни, санузел с душевой кабиной. Отдельно стоящий Гостевой дом общей площадью 160 кв.м. по праву можно назвать зоной здоровья и полноценного отдыха! Построен из такого же кирпича, внутри отделан деревом Чинар. Первый этаж: тут расположились - огромный холл с деревянным столом и скамейками, отдельная кухня, баня, предбанник, санузел, бассейн с подогревом и системой очистки. Второй этаж: это комнаты для отдыха. Да! Этот дом исключительно для гостеприимных хозяев! Декоративные фрески на стенах и потолках не оставят вас и ваших гостей равнодушными! Перед домом площадка из брусчатки. Гараж 72 кв.м. с автоматическими воротами. Вокруг дома изобилие зелени: газон с системой авто - полива, повсеместно высаженные хвойные деревья и декоративные кустарники Можжевеловые деревья и туи, голубая сосна, большой розарий и множество других цветов произведут на вас впечатление. Дом очень теплый с высоким уровнем самоизоляции . Удачное расположение дома с прекрасным видом. Приятный бонус- домовладение продается с мебелью и бытовой техникой! Жизнь и отдых с комфортом это теперь про Вас! Еще больше эмоций и впечатлений Вы получите лично оценив это безупречное домовладение и красоты природы, которые его окружают! Объект 1-278815 Купить элитный коттедж в Волжском.

Арт. 128582209 УCПЕЙTE КУПИTЬ! УНИКАЛЬНOЕ ПPЕДЛОЖEHИЕ! Пpодaeтcя современный эксклюзивный дом в СНТ Орбита в черте города ! Дoм,кoтoрый coотвeтcтвуeт cамым взыcкательным трeбoвaниям o кoмфортнoй жизни cовpeмeнной cемьи! Этот уникальный дом создавался с любовью и повышенным вниманием к деталям. Эргoномикa интeрьерa нe oставит вaс pавнодушными. В доме нет лишних площадей, все жилые зоны максимально комфортны для проживания. Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, использованы самые лучшие качественные дорогостоящие материалы. Прекрасный, теплый зимой, прохладный летом . ДОМ, 2022 года постройки, площадью 198,7 кв.м., для тех, кто ценит изящество , красоту и комфорт. Дом, наполненный светом, уютом. Прекрасные светлые тона расширяют пространства дома. Дорогое дизайнерское и качественное освещение по всему дому. Оснащён самой лучшей и самой качественной техникой, электрикой и мебелью. О ДОМЕ: ПЕРВЫЙ Этаж: -Кухня гостиная -ХОЛЛ -КОТЕЛЬНАЯ -Санузел -Гардероб ВТОРОЙ ЭТАЖ: -ТРИ СПАЛЬНИ -КАБИНЕТ -САНУЗЕЛ В доме высокие потолки, придающие чувство комфорта и пространства. В доме имеется все необходимое, для комфортной жизни: Бонус покупателю- вся мебель и техника, которая есть в квартире. На участке (6,5 соток) есть еще один ДОМ-летняя кухня с отоплением и дизайнерским ремонтом. Капитальная хоз.постройка, в которой предполагалось сделать баню. БЕСЕДКА заслуживает отдельного внимания! С первого взгляда на нее уже разыгрывается аппетит! Способна вместить большую компанию и обеспечит вам отличное время провождения в кругу семьи и друзей. Большая многофункциональная печь-барбекю позволит приготовить любые кулинарные изыски и шедевры. Элитный бассейн с подогревом ждет своих новых хозяев! Современная система подогрева позволяет продлить купальный сезон на несколько месяцев — наслаждайтесь плаванием уже в мае и вплоть до октября. Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, здоровье и особую атмосферу отдыха без оглядки на капризы природы. Представьте себе: прохладный осенний вечер, а вы с бокалом вина наслаждаетесь расслабляющей теплой водой в собственном бассейне. В этом доме эта картина станет реальностью. Водоснабжение - городское Отопление и горячая вода: установлены газовый котел. Теплые полы по всему дому. Канализация 2 больших переливных септика. Особо хочется отметить прекрасное местоположение в непосредственной близости к городу, с прекрасной транспортной развязкой! Не упустите это уникальное предложение! АНАЛОГОВ ЭТОМУ ДОМУ НЕТ! Звоните прямо сейчас! Выгодно продадим Вашу недвижимость! Одобрим ипотеку! АН "AuROOM" - золотой стандарт качества услуг! Наш опыт гарантия чистоты сделки и Вашего спокойствия! СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!!! Продам элитный дом в Волжском.

Продается шикарный дом по адресу: Саратовская улица, посёлок Рабочий, Волжский, Волгоградская область. Площадь участка: 6 соток. Площадь дома: 234 кв. метра. Количество комнат: 8 (4 спальни). В доме есть все коммуникации: городская вода, электричество, газоснабжение, септик.Уютный двухэтажный дом включает в себя: 1 этаж — просторная кухня, гостиная с камином, рабочий кабинет, санузел, топочная и прачечная; 2 этаж — 4 отдельные спальни, санузел. Ремонт выполнен из качественных, современных материалов! Установлены пластиковые окна, фасадные окна тонированные, сплит-системы, ламинат, кафель, на первом этаже теплый пол, 2 котла Beretta. Высота потолков 3.10 метров. Дом продается вместе со всей дорогой мебелью и техникой. К дому подключена сигнализация, есть видеонаблюдение. На участке имеется вместительный гараж с автоматическими воротами с подъёмным механизмом. На территории крытый навес на 2 авто, облегченная беседка, декоративные растения, брусчатка, газон. На улице заменено асфальтовое покрытие. Район с развитой инфраструктурой, центр п. Рабочего. Рядом все магазины, школы, детский сад, ТЦ "Планета Лето". Условия продажи: 1 собственник. Объект 917194 Отличный дом премиум класса в Волжском.

Продается шикарный дом по адресу: Ботаническая улица, посёлок Рабочий, Волжский, Волгоградская область. Площадь участка: 6.5 соток. Площадь дома: 335 кв. метров (по факту около 800 кв. метров). В доме есть все коммуникации: городская вода, электричество, газоснабжение, септик. Уютный трехэтажный дом включает в себя: 1 этаж — просторная кухня-гостиная с камином, гостевая спальня, сан.узел, прачечная, летняя кухня, 2 этаж — 4 отдельные спальни, 2 санузла, 3 гардеробные комнаты. На цокольном этаже баня, подсобные помещения, погреб. Ремонт выполнен из качественных, современных материалов. Установлены пластиковые окна, сплит-системы, ламинат, кафель, натяжные потолки, панорамные окна, теплый пол по всему дому. Есть разводка под видеонаблюдение. Имеется вместительный гараж с автоматическими воротами с подъёмным механизмом на 4 автомобиля. Возле дома большая территория для открытой парковки. На территории газон, мангальная зона, вольер, подсобное помещение. Район с развитой инфраструктурой. Рядом гипермаркет "Лента", школа, автомойка, всевозможные магазины, остановки общественного транспорта. Условия продажи: 1 собственник. Объект 929179

Эксклюзивный коттедж — мечта становится реальностью! Предлагается роскошный четырехуровневый дом общей площадью 600 кв.м на участке размером 27 соток. В доме выполнен уникальный дизайнерский ремонт из дорогих и качественных материалов. Первый уровень — гостиничный уголок с просторным залом, гостиной и уютной кухней, способствующий созданию атмосферы гостеприимства и домашнему уюту. Второй уровень предназначен для сна и отдыха: четыре просторные спальни создают атмосферу спокойствия и уединения. Третий уровень откроет мир удовольствий: кинозал для кинематографического досуга и бильярдная комната для расслабляющих вечеров. Цокольный этаж отведён под хозяйственные помещения, обеспечивая порядок и функциональность. Дополнительно к дому прилагаются: Двухмашинный гараж Баня с возможностью приготовления блюд на свежем воздухе у мангала Бассейн для водных процедур и активного отдыха Этот дом — настоящий подарок судьбы для тех, кто ищет гармонию, комфорт и эстетику в повседневной жизни. Свяжитесь с нами, чтобы увидеть будущий очаг семейной жизни собственными глазами! Номер объекта: #1/543193/19420

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагаем к продаже шикарное домовладение в экологически чистом месте на первой линии к реке Волге. Отличное тихое место для уединенного отдыха и рыбалки! Выход к пляжу в шаговой доступности от участка! ЖИЛОЙ ДОМ 226,3 кв м построен из бетонных блоков, полностью пригоден для круглогодичного проживания! Все коммуникации в доме проведены. Отопление- газовый котел, электричество, центральное водоснабжение, канализация -септик. Ремонт выполнен с использованием самых качественных дорогостоящих материалов. Светлый интерьер дома гармонирует с планировкой. Каждый метр используется с умом! Добротный и основательный камин в сердце дома-гостиной не оставит никого равнодушным! В доме расположены 4 спальни, гостиная , кухня- столовая, 3 санузла, сауна с дровяной печью, бассейн! Вход в спа-зону из дома и с улицы. Окна на 1 этаже закрываются рольставнями. Охрану домовладения осуществляет компания Дельта. УЧАСТОК 20 СОТОК, на котором выполнен великолепный ландшафтный дизайн: 1. Посажены различные парковые культуры(не нуждаются в обильном поливе, опрыскивании и тд), плодовые деревья (яблони, груши, абрикос, персик, черешня), ранний крупный виноград; 2. Вся земля закрыта геотекстилем и сверху укрыта различными декоративными камнями - земля не пересыхает, зимой не вымерзает, не надо ничего полоть тяпкой! 3. По всему участку установлена система капельного полива, газон - автополив, обустроен фонтанчик; 4. По периметру участка расположены опоры освещения. При продаже остаются все сплит-системы и кухонный гарнитур с встроенной техникой. Остальная мебель по договоренности. А так же еще множество неотмеченных в объявлении достоинств вы увидите при просмотре! Ждём Вас на просмотр!

Прoдaeтся шикapный большой котедж: Ботaничеcкaя улица, пoсёлок Рaбoчий, Boлжcкий, Bолгогрaдcкая oблaсть. Стоимость постройки такого дома в современных реалиях дороже минимум в несколько раз. Площадь участка: 6.5 соток. Площадь дома: жилая 335 кв. метров ( общая больше 800 кв. мeтрoв - гараж на 4 автомобиля (высокий потолок, полноценный цокольный этаж под домом, большая мансарда). Есть возможность разделения на 2 семьи, отдельные входа. Уютный 4-х этажный дoм включает в себя: 1 этаж — просторная кухня-гостиная с камином, гостевая спальня, сан.узел, прачечная, летняя кухня, 2 этаж — 4 отдельных спальни, 2 санузла, 3 гардеробные комнаты, 3 этаж - мансарда на весь дом. На цокольном этаже баня, подсобные помещения, погреб. Имеется вместительный гараж с автоматическими воротами с подъёмным механизмом на 4 автомобиля (возможна установка автоподъемников). Возле дома большая территория для открытой парковки. На территории газон, мангальная зона, вольер, подсобное помещение. Район с развитой инфраструктурой. Рядом гипермаркет Лента, школа, автомойка, всевозможные магазины, остановки общественного транспорта. С учетом местонахождения возможно использовать как коммерческая недвижимость, автосервис, офисные помещения Возможен обмен на квартиру, дом, автомобиль плюс Ваша доплата. Условия продажи: 1 собственник без обременений.

Дом для постоянного проживания или отдыха на берегу реки Волга. Расположение: между городами Волгоград (20 км от центра) и Волжский (5 км от центра) в окружении трех водоёмов - Волга, Ахтуба и Волгоградское водохранилище, в изолированном от промышленности и транспорта месте - полуостров Шлюзы, СНТ Строитель, Пятая улица, дом 6. В 300-х метрах от дома находится ближайший песчаный пляж на р.Волга, на расстоянии 800 метров причал для катера. Земельный участок: площадь 1000 м2, ограждение - железобетонный забор, со стороны улицы - кирпичный, ворота откатные с электроприводом, пщадка для парковки 2-х автомобилей прицепа транспортировки катера, огород с высокими грядками, декоративные и фруктовые деревья - полный набор климатической зоны, ягодники, цветники, все дорожки и площадки покрыты бетоном и плиткой. Жилой дом: одноэтажный, площадь 154 м2, фундамент ж/б, ленточный, без подвальных и цокольных помещений, стены из бетонных блоков, штукатуренные, перекрытие ж/б плиты, кровля металлочерепица, чердак вентилируемый, окна большие пластиковые имеют рольставни с электроприводом, входные двери пластиковые с рольставнями, имеется охранная сигнализация. Комнаты: три спальни, ванная, туалет,кухня, гостинная, прихожая, котельная - современная отделка, мебель, кухонная техника и посуда. Другие строения: техническое помещение, веранда,резервуар чистой воды 6 м3, септик, системы элекроснабжения и газоснабжения, летний общественный водопровод из р. Волга. Внешние коммуникации: электроснабжение - собственные трансформатор и линия подачи электроэнергии 300 м; газоснабжение - собственный газопровод от станции понижения давления, с правом подключения потребителей; питьевое водоснабжение - подвоз воды автомобильной цистерной в резервуар. Дата создания дома и благоустройства участка - 2010 год. Дополнительная опция 1 - катер Bayliner 205 BR (USA), размер 6,1-2,1-1,6 м, двигатель бензиновый 4300 см3, 190 лс, вместимость 10 человек + зарегистрированный прицеп для транспортировки катера. Опция 2: полный комплект проектной документации на дом. Номер объекта: #1/540437/19420

Продаётся три дома два жилых и один с печным отоплением, расположенные в одном из самых востребованных дачных обществ города - Изобилии. Дом расположен буквально в 3х минутах ходьбы до городского пляжа, по ул. Речной. Земельный участок 4 сотки в собственности. Возможно дополнительно приобрести участок до 13,5 соток со строениями. На участке расположены: большой жилой дом 150 кв.м., ещё один жилой дом площадью 60 кв.м. со своим газовым отоплением, с/у и паровой баней; летний кирпичный 2-этажный дачный дом с печным отоплением; гараж на 3 автомобиля и большой навес-беседка с качелями, спортивный уголок, большой вольер для животных. Участок ровный, огорожен по всеми периметру хорошим забором, установлены рольворота на пульте управления для заезда автомобиля. Придомовая территория и дорожки выложены тротуарной плиткой. В основном доме: 1й этаж - прихожая, кухня,большая гостиная с камином, с/у и душевая. На 2-м этаже расположены 3 спальни, душевая и с/у. На 3-м этаже большое помещение свободной планировки, которое можно использовать как бильярдную, большую гардеробную и пр. В доме выполнен ремонт - плитка и линолеум на полу, установлены пластиковые окна и решетки на окнах, новые радиаторы, с/у отделан плиткой, установлена новая сантехника. Остаётся вся мебель и техника. Подведены все коммуникации - автономное газовое отопление (котёл), городская вода, бесперебойное электричество 3 фазы. На участке много плодовых деревьев - яблони, вишни, сливы, абрикосы, персики и др., большие ели, декоративные растения, сортовые розы, виноград. По всему периметру участка установлены фонари. Удобные подъездные пути - в 2019 году за счёт собственников была проведена дорога, комфортно подъезжать к дому в любую погоду. Рядом много жилых домов, соседи-славяне живут круглый год. Номер объекта: #1/537309/19420

Продаётся дом в пос.Энергетик на шлюзах (между г.Волгоград и г.Волжский), 200 м от р.Волга. Дом 3х-этажный с отдельно стоящей баней, к дому пристроена веранда. Дом облицован желтым кирпичом, крыша накрыта ондулином. В доме есть свет, газ и вода. Внутри дом полностью отделан и частично мебелирован. Возможен торг.

Дом премиум класса из высококачественных материалов , лучшая сантехника и мебель, сауна , хамам , бассейн , кинотеатр , спортзал , беседка , мангал И так далее

Продаю дом для дружной семьи с возможностью использования для малого бизнеса. * До центра Волгограда 25 мин, до аэропорта 45 мин на авто. * Река Ахтуба для купания и рыбалки в шаговой доступности. * Прописка г Волжский, городские коммуникации (водопровод, канализация, электроснабжение, газ). * Благоустроенный участок 10 соток( виноградник, плодовые и декоративные деревья и кустарники, газон, цветы, летний бассейн). Дом строили для себя. Толщина стен 50 см, пластиковые окна с решетками, салит-системы. * 1 этаж холл, кухня, столовая, гостиная с дровяным камином, кабинет, санузел. * 2 этаж холл, санузел с ванной, 3 спальни. * 2 мансардные комнаты свободного назначения. * Баня с бассейном, двухуровневый гараж. * Цокольный этаж спортзал и технические помещения.

Эксклюзивный коттедж для комфортной жизни рядом с рекой. Прoдaетcя жилoй дoм, расположeнный в поcелке Kупоpoснoм на тeppитopии Советcкого рaйонa. Mикpopайoн распoлагaетcя вдоль бepeга Boлги, на юге пocелка гpаничит с приpодным маccивом Григоpoва бaлкa. Для пocтpoйки и вoзведения неcущих и oгрaждающих конструкций жилого дома использованы дорогие качественные материалы. Фундамент дома - монолитная железобетонная плита, стены жилого дома возведены из блоков из ракушечника (природный материал с высокими характеристиками теплоизоляции), утеплены каменной ватой, облицованы клинкерным (керамическим) немецким кирпичом. Для максимального комфорта и безопасности будущих жителей дома проектом предусмотрены отдельные помещения для размещения оборудования, а также вынесены блоки и генераторы за пределы жилого дома. Отопление жилого дома обеспечивается от централизованного газоснабжения комбинированным котлом Вudеrus - универсальное котельное оборудование, способное работать на нескольких видах топлива одновременно. Электроснабжение жилого дома обеспечивается от высоковольтной линии через собственную трезфазную трансформаторную подстанцию. Для приема и распределения электроэнергии установлено вводно-распределительное устройство (ВРУ) с переключением на дизель . Горячее водоснабжение дома обеспечивается большим бойлером на 400 литров. Водоснабжение и газоснабжение в доме центральные, канализация тройной септик. В доме предусмотрено централизованное кондиционирование. Внешний блок кондиционирования установлен за пределами жилого дома. Для бесперебойного электроснабжения жилого дома установлен дизельный генератор 18 КВт с автоматическим переключением. Планировкой жилого дома предусмотрено два этажа: первый и мансардный. На первом этаже предусмотрены жилые помещения, кухня, санузел, котельная с отдельным входом, а также сауна, хамам и мини бассейн. На мансардном этаже располагается домашняя зона с тремя комнатами и санузлом. Перекрытия в жилой части дома деревянные из воронежской сосны, в технической части монолитная железобетонная плита. В доме установлены раздвижные и распашные пластиковые пакеты фирмы RЕНАU. Конструкция стеклопакета состоит из трех стекол и двух камер. Все окна и двери в доме закрыты автоматическими рольставнями. Для хранения автомобилей собственников предусмотрен гараж, оборудованный встроенным в плиту подъемником для технического обслуживания. Гараж оснащен воротами DооrНаn с дистанционным управлением. Въезд в гараж обеспечивается со стороны улицы Горьковской. Жилой дом возведен на земельном участке площадью 20 сот. На территории земельного участка располагается небольшой зарегистрированный жилой дом старой постройки в отличном жилом состоянии, который в последующем может быть использован как гостевой домик и имеет отдельный вход и адрес Семиизская 130. По периметру земельного участка выполнено ограждение Территория вокруг жилого дома выложена клинкерной брусчаткой.

ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ НОВЫЙ 2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ СНТ "Химик"! (о.Зеленый) Заведены все коммуникации!!! ГАЗ, СВЕТ, ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, СЕПТИК! Дом интересной и современной планировки, строился для себя, из качественных материалов! Имеет хороший фундамент, построен из керамзито-бетонных блоков. Утеплен! Установлены пластиковые стеклопакеты. Двухконтурный газовый котел. На полу плитка керамогранит и ламинат. Натяжные потолки. Удобная лестница, также под ней предусмотрено место для хранения вещей. На первом этаже: прихожая, спальня, сан.узел с душевой, кухня. На втором этаже: две спальни, сан.узел, открытая веранда с видом на стадион "Волгоград Арена". Участок просторный, есть свободное место для дополнительной постройки. Дом расположен в тихом и живописном месте, при этом имеет удобные подъездные пути. Удачное месторасположение!!! В ЧЕРТЕ ГОРОДА! Пляж в шаговой доступности! СОСЕДИ ОТЛИЧНЫЕ! ЖИЛАЯ УЛИЦА! Дом и участок приватизированы. 1 взрослый собственник. Чистая продажа! К сделке готовы! Хотите жить на свежем воздухе, в тоже время вблизи города, звоните и записывайтесь на просмотр!!! Объект 1-303085

Предлагаем к покупке просторный жилой дом, в отличном состоянии! Общая площадь дома 170 кв.м. Площадь участка 8 соток. Год завершения строительства 2013г. Дом 2 этажа. На 1 этаже: - 3 большие изолированные комнаты 17.6, 17.1 и 13.2 кв.м. - Кухня 19.3 кв.м. - мечта хозяйки! - Коридор 4 кв.м. - Санузел 6.6 кв.м. -Туалет 1.7 кв.м. - Гардероб 1.4 кв.м. -Котельная 5.4 кв.м На 2 этаже: - 2 изолированные комнаты 12 и 20 кв.м. - Сан узел 8 кв.м. Состояние дома отличное, везде сделан качественный ремонт, на кухне, в коридоре и в санузле - плитка(полы с подогревом), в комнатах - качественный ламинат. Межкомнатные двери - натуральное дерево В доме остается встроенная мебель на кухне, сплит система,остальная мебель по договоренности. О доме: Материал стен - кирпич, крыша - мягкая черепица. Участок: .Огорожен железным забором со стороны улицы. Придомовая территория покрыта тротуарной плиткой. Участок ухожен, покрыт газоном, на участке есть душевая, санузел, капитальное строение для хранения садового инвентаря. На участке выращены и плодоносят молодые фруктовые деревья - яблоня, груша, а также вишня, черешня, айва и виноград. Коммуникации: Газовое отопление, электричество, центральное водоснабжение, септик Транспортная развязка и доступность отличная. До дома асфальтированная дорога.В городе имею тся детские сады и школы.Остановка не далеко.Десять минут на автомобиле до центра Волгограда. Цена 11000000 рублей! Торг уместен! Заинтересовало предложение?! Звоните! Просмотры визуально в любое время, с полным обходом территории записываться заранее, за один день. Данную недвижимость можно приобрести как за наличные средства,так и с участием всех видов жилищных сертификатов и ипотеки! Номер объекта: #1/537258/19210

двухэтажный дом, готов к проживанию . Выход на террасу со спальни второго этажа , а также с гостиной первого этажа. на втором этаже санузел и три спальни. на первом просторная гостиная , санузел, спальня. Имеется пристроенный гараж. на втором этаже требуется ремонт.

Продается домовладение площадью 380,1 кв.м., расположенное на участке 12 соток. Живописный вид, быстрый и удобный подъезд, близость развитой инфраструктуры. Двухэтажный дом с панорамным остеклением и мансардой под отделку с уникальным расположением в черте города. Для тех, кто хочет совместить плюсы загородной и городской жизни в одном месте. За пределами территории располагается заповедная зона. Окончание строительства декабрь 2018 год. ПЛАНИРОВКА: - 1 этаж: кухня-гостиная, две жилые комнаты, санузел, котельная, холл, гараж на три автомобиля с автоматическими въездными воротами. - 2 этаж: три жилые комнаты, две гардеробные (возможно использовать под кабинет), два санузла, холл, терраса. ФУНДАМЕНТ И СТЕНЫ - фундамент монолитно железобетонная плита (толщина 400 мм), бетон применялся марки 400 -стены монолитно железобетонные толщиной 200 мм, в ответственных нагруженных местах (навесные балконы) толщиной 300 мм, применялся бетон марки 350; - инновационный утеплитель (пенополиизоцианурад) толщиной 100 мм. ФАСАД -вентилируемый фасад собран на алюминиевой подсистеме компанией хилтиI, на материалах фирмы кнауф из аквапанелей с последующем нанесением клеевой базы и мелкой бархатной штукатурки, окрашен красителем капарол на силиконовой основе. - стены гаража из натурального сланца. ОСТЕКЛЕНИЕ -оконные системы Schuco AWS 75.SI+ с максимальной теплоизоляцией. Тройные стеклопакеты, наполнение газом аргон толщиной 60 мм., стекла мультифункциональные из каленого стекла с лёгкой тонировкой фирмы гардиен -ограждение балконов из каленого стекла Триплекс КРОВЛЯ - монолитная плоская кровля с контруклоном. Ливневые стоки внутри стен с выводоотведением в канализационные люки. Подключены все коммуникации: -электричество, три фазы 15 кВт; -газовое отопление, установлены внутрипольные конвекторы, теплый пол; - септик биологической очистки, рассчитан на постоянное проживание пяти человек и на залповый сброс до пятнадцати человек. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Просмотр по договоренности в удобное для Вас время! Объект 1-301416

Продаётся благоустроенный 2-этажный кирпичный дом с дизайнерским ремонтом в начале Дзержинского района. Представляем вашему вниманию жилой объект — просторный кирпичный дом с земельным участком 428 кв.м., расположенный в тихом уголке города Волгоград по адресу улица Батурская. Идеально подойдёт ценителям комфорта и качественного проживания в непосредственной близости ко всем необходимым удобствам цивилизации. Двухэтажный дом площадью 287,4 квадратных метров располагает уютными помещениями, продуманными функционально и эстетически. На 1 этаже расположены: Просторная гостиная 39,7 кв.м.; Кухня-столовая 26,9 кв.м., оборудованая современной техникой и мебелью; Спальная комната 14, кв.м.; Простороный сан.узел 8,2 кв.м. с большой ванной джакузи и душевой кабиной. На 2 этаже: 4-е спальные комнаты (26,8+24,0+15,9 +13,5) кв.м. Самая большая представлена мастер- спальней со своей отдельной ванной комнатой; сан.узел 10,5 кв.м.; Балкон с которого открывается вид во двор. Высота потолков составляет внушительные 3,2 метра на 1 этаже, на 2 этаже 3 метра создавая ощущение простора и свободы внутри дома. При строительстве дома использовались качественные дорогие строительные материалы: декоративная штукатурка, мозаика, керамогранит, ламинат, лестницы из ясеня, межкомнатные двери, выполненные на заказ из натурального дерева. Дом полностью меблирован и обставлен предметами интерьера, оборудован дорогой бытовой техникой, мощные сплит. системы на каждом этаже, в гостиной и двух спальнях. Тёплый пол, из нержавейки выполнен в гостиной, кухне, в сан.узлах и на 1 этаже. В доме также есть жилой подвал 44 кв.м. с котельной, большой кладовой и просторной площадью для детских игр и развлечений. Имеется бойлер на 250 литров. Дом построен из кирпича в 2 слоя, толщина стены 57 см, фундамент ленты глубина 1,8 м., ширина 70 см. каждые 3 м. подушка глубиной 2.8 м. с использованием 14-18 арматуры. Крыша мягкая кровля, электричество 3 фазы 360 В. Газ, вода, канализация всё центральное. Есть 60-и кубовый напольный котёл. Автоматические ворота, калитка и забор кованные, по всему двору -кованные фонари, навес на 2 машины, длиной 16 м. Во дворе есть зона для отдыха с беседкой, барбекю и мангалом, высажены туи, розы, Кремлёвская ель. Снаружи на закрытой для проезда улице есть автопарковка на 6 машин. Удобства дополнены удачным расположением объекта: всего пять минут езды отделяют вас от центра города, позволяя быстро добраться до рабочих мест, развлекательных центров и культурных объектов. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура: развитые транспортные коммуникации позволяют легко добираться до любой точки города, неподалёку располагаются остановки общественного транспорта ост. Джаныбековская, школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые центры. В качестве оплаты возможны: -ипотека -продажа имеющейся недвижимости -наличные и безналичные расчеты. Гарантируем полное сопровождение сделок.