25 500 000 ₽
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке загородной недвижимости!!!
Продается не просто дом, а ГОТОВЫЙ АКТИВ на первой береговой линии реки Дон!
Основной дом 355 м²: подойдет для круглогодичного проживания или как элитный гостевой комплекс. Большая площадь позволяет организовать комфортный отдых для большой компании.
Участок 22 сотки с выходом к воде — это ваша личная набережная. Никаких соседей между вами и рекой, только чистый воздух и виды на закат.
Но самое интересное — забором мы не ограничились!
В стоимость входят еще 24 сотки прилегающей, свободной земли.
Зачем вам 24 сотки рядом?
• Вы можете построить отдельные гостевые дома, шале или кемпинг для друзей и родственников, чтобы никто никому не мешал
• Организовать теннисный корт или футбольное поле для детей
• Создать шикарную яблоневую аллею или виноградник
• Оставить как резерв под будущее строительство (перспективный актив).
Это дает вам возможность:
• Получать пассивный доход от аренды
• Разместить инфраструктуру (беседки, мангалы, парковку), не загромождая основную придомовую территорию.
Почему это выгодно:
• Никакого соседства "стенка к стенке". Ваша личная территория — почти полгектара!
• Потенциал роста. Купив сейчас участок с таким резервом земли, вы приобретаете актив, который с каждым годом будет дорожать.
• Возможность реализовать мечту: если захотите, через год-два построите там дом для сдачи или баню. А если нет — у вас будет дикий лесок с грибами прямо за домом!
Отличный вариант для тех, кто ищет статусное место с высоким потенциалом роста цены в эксклюзивной локации!
Общая площaдь дoмa 355.4 м2.
Указаннaя площaдь включaeт в cебя:
шикapный xолл с кaминoм и видом на реку и закaты,
2 бoльшие cпальные кoмнаты - 24,5 м2, 21,1 м2,
кабинет - 16,2 м2
прocтopную кухню-стoлoвую - 29,2 м2.,
бильярдную c зoной отдыха,
3 сaнузла.
Дом в идеальном сoстоянии. Пoстрoен по индивидуальному дизайнерскому проекту с соблюдением всех технологических процессов. Стены дома из желтого кирпича, на кровле использована натуральная черепица, на фасаде дома и ограждении присутствуют кованные элементы. На территории домовладения есть три отдельные скважины: для нужд дома, для банного комплекса, для полива прилегающей территории. Дом полностью газифицирован, для обслуживания используется газовое оборудование Вudеrus. По всему периметру дома и прилегающей территории установлена система видеонаблюдения, автоматические ворота на въезд на территорию и в гаражный бокс на 2 машины. Электро-проводка 3-фазная.
Уютный интерьер, выполненный в изысканном стиле, создаёт комфортную атмосферу для проживания.
Ремонт выполнен из современных материалов европейских производителей. Теплый пол по всему контуру дома, включая цокольный этаж, на полу керамогранит, в спальных комнатах ковролин. Потолок выполнен в нескольких уровнях, комбинация натяжного и гипсокартона. Продумано многоуровневое освещение.
В доме все продумано до мелочей:
Мастер-спальня с гардеробной комнатой,
гостевой сан-узел обеспечит удобное проживание как владельцев дома, так и гостей.
Большая кухня-гостиная станет идеальным местом для проведения семейных праздников и встреч с друзьями.
Есть очень много пространства для хранения вещей.
Во всех помещениях установлены сплит-системы.
Участок 22 сотки, ровный, огорожен забором с отдельным выходом к песчаному пляжу Дона.
Так же на участке расположен отдельно стоящий комплекс, в который входят:
навес для машины,
закрытый банный комплекс с большой сауной, холодным бассейном и зоной отдыха,
большой, закрытый плавательный бассейн с подогревом,
мангальная зона на открытом воздухе
отапливаемая кухня-гостинная в закрытом помещении.
Территория участка ухоженная, с ландшафтным дизайном: 2 работающих фонтана с подсветкой, газон, хвойные насаждения, многолетние растения, декоративные и плодовые деревья, мощение придомовой территории выполнено брусчаткой, по всему участку проведен автополив.
Это редкая возможность купить не просто участок, а целое поместье с собственным выходом к реке.
Документы готовы, земля в собственности, юридически чисто, возможно разделение участков!
1 совершеннолетний собственник!
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
