Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда
Продаётся крупное коммерческое помещение на ул. Новороссийская, 11.
Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома. Каждый этаж — примерно по 550 м².
Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы.
Это не помещение "под ремонт с нуля", а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата.
Основные характеристики
• общая площадь — 1652 м²;
• 3 этажа примерно по 550 м²;
• первые этажи жилого дома;
• 2 центральных входа с фасада;
• 1 пожарный выход со двора;
• кабинетно-коридорная планировка;
• около 50 кабинетов;
• 16 санузлов на всех этажах;
• высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны;
• помещения для сотрудников;
• комнаты приёма пищи;
• кухонная зона;
• комната отдыха;
• помещение с ремонтом;
• продажа от юридического лица;
• цена указана с НДС.
Инженерия и оснащение
В помещении предусмотрены:
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация;
• охранная сигнализация;
• современная офисная инфраструктура;
• кабинеты для сотрудников и руководителей;
• переговорные и рабочие зоны;
• зоны для приёма пищи и отдыха персонала.
Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте.
В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию.
Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата.
Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта:
• разделить клиентский и служебный потоки;
• организовать отдельные входы для разных подразделений;
• использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office;
• рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов;
• создать разные функциональные блоки внутри одного здания.
Помещение можно рассматривать под:
• головной офис компании;
• медицинский центр или клинику;
• диагностический или лабораторный центр;
• образовательный или корпоративный учебный центр;
• IT-компанию;
• колл-центр;
• страховую, финансовую или юридическую компанию;
• региональное представительство федеральной сети;
• административный центр крупного бизнеса;
• инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду.
Продажа от юридического лица.
Показы проводятся по предварительной договорённости.
Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично.
Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженерия, входные группы и потенциал о
