Видовая уютная очень светлая трёхкомнатная квартира на седьмом этаже в Центральном районе Волгограда с благоустроенной дворовой территорией.
Квартира разносторонняя, вентилируемая. Окна выходят на восток с видом на двор, с новой спортивной и футбольной площадками и на запад, с видом на Волгоград Сити и красивые закаты.
Три изолированные комнаты (16,2, 13,3 и 9,1 кв. м.), огромная лоджия (7,22 кв.м) с небольшой застекленной кладовой, раздельный санузел. Указанная в объявлении площадь 61,4 кв.м. без учета лоджии! С лоджией площадь квартиры составляет 68,62. Лоджию, при желании, можно застеклить и утеплить.
Кирпичный дом улучшенной планировки, новый лифт (2023г), новая котельная (2025г).
Горячие батареи всю зиму.
В пешей доступности расположены Центральный парк, Мамаев курган, Центральный стадион и торговый центр Европа. Фанатам футбола и клуба Ротор можно пешком посещать домашние матчи премьер лиги в сезоне 2026/2027.
Дом теплый, соседи уже давно живут и нет ремонтных работ.
Во дворе много парковочных мест.
Весной на лоджии вечерами можно заслушаться пением соловья с Мамаева Кургана.
Во дворе есть пункты выдачи Озон и Вайлдберриз.
В соседних домах работают Пятёрочка, Бристоль, салоны красоты, барбершоп, стоматология, танцевальная студия и разнообразные детские спортивные кружки.
В доме есть провайдеры услуг Билайн и Дом.Ру.
Рядом музыкальная школа 8. Один взрослый собственник. Чистая продажа.
Высота потолков - 2,6 м.
