2-к квартира по адресу: им. Тимирязева ул, д. 40 в Советском районе;
Планировка: общая 50.80 / жилая 31.50 / кухня 9.00
Раздельные комнаты: 21.5 + 10 метров
Квартира с видом на центр города и Мамаев курган!
Почему эта квартира особенная?
Вы ищете не просто метры, а пространство для жизни? Эта просторная евродвушка на Тимирязева — редкое сочетание эксклюзивной планировки, панорамного вида на центр города и Мамаев курган, а также умной экономии на коммуналке.
Что внутри?
Просторная кухня-гостиная — сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Уютная спальня — ваша личная зона отдыха.
Многофункциональный кабинет/гардеробная — с дополнительными местами хранения. Идеально для тех, кто работает из дома или ценит порядок.
Качественный ремонт: свежая косметика, ламинат/плитка, биметаллические радиаторы, пластиковые окна. Вся инженерия (электрика, вода, канализация) — современная. На кухне продуманы 10 розеток!
Балкон.
Главная выгода, о которой молчат другие:
Своя котельная! Забудьте о грабительских тарифах. Вы платите за отопление в 2 раза меньше, чем в том же Комарово. Плюс — полный контроль: сами решаете, когда включать тепло. Центральное водоснабжение и газ — на месте.
Комфорт и безопасность:
- Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением.
- Парковка с навесом + место для хранения шин (в подарок новому владельцу!).
- Уютная мангальная зона и ухоженный палисадник с зонами отдыха — для встреч с друзьями и тихих вечеров.
Инфраструктура "в шаговой доступности":
- Новая школа и 3 детских сада.
- Сетевые магазины, Ozon, WB, Яндекс.Маркет.
- Аптеки, стоматология, ЛОР-клиника, ветклиника и зоомагазин "Четыре лапы".
Транспорт:
- Остановка рядом (Аграрный университет, ЖК Новый Свет, Комарово).
- Быстрый выезд на 1-ю, 2-ю и 3-ю продольные магистрали. До центра — всего 20 минут.
Это идеальный выбор для тех, кто ценит простор и приватность частного дома, но не хочет отказываться от преимуществ городской квартиры.
При продаже остается: кухонный гарнитур, шкаф в коридоре, комод и шкафы в кабинете, мебель в ванной, сплит-система. Холодильник и стиральная машина по договоренности.
Квартира разносторонняя, окна выходят во двор
Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: Аграрный университет, ЖК Новый Свет, Комарово. Рядом проходят улицы пр. Университетский, Казахская, Малиновского, Ивановского.
Объект 1010721
