Арт. 137851852 УЮТНАЯ КВАРТИРА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ЖК "РОДНИКОВАЯ ДОЛИНА"!
Продается светлая, теплая и полностью готовая к проживанию 1-комнатная квартира на самом комфортном 2-м этаже 3-этажного современного дома (ул. им. гвардии майора Степанищева, д. 14).
Идеальный вариант как для личного проживания, так и для готового арендного бизнеса (квартиры в этом районе пользуются огромным спросом у арендаторов!).
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: общая площадь квартиры — 33,5 кв.м. (по ЕГРН) + застекленный балкон. Фактическая площадь с учетом балкона — 34,5 кв.м. (проектная площадь ДДУ — 35,1 кв.м.).
• Планировка: эргономичная и функциональная. Просторная комната (16,4 кв.м.), уютная квадратная кухня (9,5 кв.м.) с выходом на балкон, совмещенный санузел (3,6 кв.м.) и прихожая с местом под гардеробную.
• Этаж: 2-й из 3-х — золотая середина малоэтажного дома!
• Высота потолков: 2,74 м (ощущается простор и много света).
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
1. Индивидуальное отопление (АОГВ): Установлен современный двухконтурный газовый котел. Вы сами регулируете температуру дома в любое время года и не зависите от сезонных отключений горячей воды. Экономия на коммунальных платежах зимой составляет до 60%!
2. Хорошее состояние: Квартира не угловая, очень теплая. Выполнен качественный косметический ремонт: установлены пластиковые окна, натяжные потолки по всей площади, стены выровнены, на полу — качественный линолеум. Санузел полностью оборудован сантехникой.
3. Мебель и техника в подарок: При продаже новым владельцам остается кухонный гарнитур, холодильник и сплит-система (спасение в волгоградское лето!). Заходи и живи!
О ДОМЕ И ЖК:
• Дом сдан в эксплуатацию в 2020 году. Построен из надежных современных блоков с качественным утеплителем и штукатуркой фасада. Отличная шумо- и теплоизоляция.
• Чистый, ухоженный подъезд, интеллигентные соседи.
• Зеленый благоустроенный двор с современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Всегда есть свободные парковочные места прямо у дома.
ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
• Современная школа 55 "Долина знаний" и несколько детских садов.
• Сетевые супермаркеты ("Магнит", "Пятерочка"), аптеки, пекарни, салоны красоты.
• Остановка общественного транспорта в 3 минутах пешком (удобная развязка в любую часть города).
• Прогулочные аллеи, парковые зоны для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ СДЕЛКИ:
• Продажа от собственников (долевая собственность, один из собственников — несовершеннолетний, сделка оформляется через нотариуса и органы опеки).
• Имеются технические документы БТИ и свежие выписки.
• Квартира приобреталась у застройщика, без скрытых историй владения.
• Есть обременение Сбербанка (ипотека), которое легко закрывается в процессе сделки (процедура полностью регламентирована банком, безопасные расчеты).
• Подходит под ипотеку Сбербанка и наличный расчет.
Звоните прямо сейчас, чтобы запи
