- Тип недвижимости: студия в кирпичном доме 2017 года постройки
- Площадь: 27,5 кв.м (соответствует современным стандартам комфортного жилья)+ вместительная лоджия (застекленная, сетки антикошка, самодельная этажерка для хранения вещей), квартира обработана от различного типа насекомых.
- Этаж: 5-й этаж из 10. Расположение квартиры позволяет быть закрытой от шума со стороны близкорасположенной дороги ( остановка в 300 метрах от дома)
- Собственники: 1 взрослый владелец
- Прописанные лица: отсутствуют
-Квартира имеет продуманную планировку для компактного жилья:
- вместительный коридор со шкафом для одежды;
- просторный совмещенный санузел с нишей для стиральной машины, электровытяжкой; есть счетчики на горячую и холодную воду ( оплата по счетчикам)
- кухонный уголок с необходимой техникой ( электроплита настольная, электрочайник, вытяжка, холодильник) и посудой; обеденный стол и места для посадки;
- спальная зона с двуспальной кроватью (новая, год в эксплуатации, с двумя ящиками для белья) и матрасом( месяц в эксплуатации);
- учебный стол, подвесная полка, небольшой стол для техники, настольная лампа принтер, сканер, точка вайфай, роутер в отличном состоянии на 5G.
- четыре счетчика : холодная, горячая вода, электросчетчик и теплосчетчик( тепло в батарее регулируется, что позволяет снижать квартплату)
Остающееся имущество:
- холодильник;
- стиральная машина;
- мебель (кровать, шкафы, кухонный гарнитур, учебный уголок, шторы блэк - аут);
- посуда и бытовая техника;
- роутер Wi-Fi 5G;
- сплит-система кондиционирования.
- вытяжки, система пожарного оповещения, домофон ( с возможностью беззвучной работы)
Инфраструктура дома и района
Дом расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой:
- огражденная территория с видеонаблюдением;
- детская площадка и зеленые зоны, зоны отдыха;
- парковка со шлагбаумами (пульт передается новому владельцу);
- работающий мусоропровод и лифт;
- подвал как укрытие при чрезвычайных ситуациях;
- дружные соседи с активным домовым чатом.
Транспортная доступность включает несколько маршрутов общественного транспорта (троллейбус 9, трамвай, автобусы, маршрутки). В пешей доступности находятся магазины, аптеки, пункты выдачи заказов Ozon/Wildberries и три рынка различной направленности.
Объект подходит для различных сценариев использования:
- личное проживание;
- сдача в аренду студентам, молодым семьям ( без детей);
- долгосрочная инвестиция.
Учитывая год постройки (2017), состояние отделки и оставляемую технику, квартира представляет собой готовый к проживанию вариант без дополнительных вложений на начальном этапе. Проживал ( до 2026 года) один человек (съехала , улучшив жилищные условия)
В услугах риэлтора не нуждаюсь, есть свой надежный и ответственный, по этой причине прошу риэлторов не беспокоить. Писать в макс , дам ответ в течении суток. Прошу ( в сообщении) указывать - с какой целью написали сообщение( риэлторам не отвечаю).
