Идеально для семьи: 50 метров до канала, круглогодичный дом!
Светлоярский р-н, Волгоградская обл. Земли с/х (садоводство).
Цена: 2 100 000 ₽
Документы чистые, один собственник, кадастровые работы проведены, данные внесены в ЕГРН, прописка возможна
Коммуникации: Газ подключен (котел + плита), вода из колодца (5 колец, насос, горячая/холодная в доме, все коммуникации утеплены и убраны под землю для зимней эксплуатации), центральное водоснабжение от СНТ в летний период, септик, эл-во 220В с двух сторон участка, кабельный интернет (СМИТ 34).
Расположение: Прямо на берегу канала (50 м от калитки 134) — рыбацкий рай! Купаться в канале можно с мая по октябрь. Хорошие соседи, в некоторых домах семьи также проживают круглогодично. Дорога вдоль канала проложена между 3-м и 4-м шлюзами ВДСК, хорошо подходит для пробежек и велопрогулок (идеально для молодой семьи, или семьи с детьми, для пожилых тоже очень хорошее место), за каналом красивая степь, оттуда постоянный приток свежего воздуха. До остановки общественного транспорта 15 минут пешком, автобусное сообщение круглогодичное.
Участок 134 площадь 8,5 сот. (первая линия):
• Вода/канализация: Колодец с насосом/гидроаккумулятором, септик расположен в углу участка для удобства работы машины откачки.
• Участок: Кирпичный забор/ворота (вяз), плитка/бордюр, подпорные стенки Кирпич/камень, парковка на 2 авто с смотровой ямой/слесарным верстаком/розетками 220 В., полив газона при помощи форсунок, трубопровод убран под землю (периодичность полива 4 раза/неделя), емкости для воды на участке включены в схему полива (можно поливать, когда нужно вам и не зависеть от графика СНТ), место под бассейн/баню.
• Сад: Газон, пионы, гибискус, яблони, груши, сливы, черешня, орех, сирень, клубника, декоративные кусты, 2 пихты и маленькое вечнозеленое дерево, можно наряжать как елочку. Все деревья плодоносящие, приобретены в питомнике.
Дом: 2-этажный жилой дом, площадь 43.5 кв.м., газовый котёл Куппер про стабильное отопление круглый год, газовая плита 4 конфорки, стены утеплены, установлена сплит-система, стеклопакеты, жалюзи, блэкаут-шторы, мойка + фильтр "Барьер", погреб.
Жить можно круглый год, газовое отопление, электричество (по территории СНТ проложен СИП), близость городской инфраструктуры, до города не более 7 км, интернет летает, прекрасно для удаленки.
Бонус! Прямо напротив (см.фото) продается другой мой участок на 6,5 соток. Идеальная возможность расширить территорию до 15 соток. При покупке двух сразу, сделаю скидку 200 000 ₽!.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.
