Продажа помещений под доходный дом в Волгограде
Средняя цена в результатах поиска
15,20млн ₽
Только на Циан
25 000 000 ₽
134 409 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение 186 кв.м.
В помещении есть арендатор, поэтому сразу будет приносить пассивный доход
Общая площадь — 186м2.
Отдельный вход с улицы
Помещение занимается половину второго этажа, выделенного под коммерческую недвижимость. Второе помещение также в продаже
Отличное местоположение: центральная часть города. Огромный плюс, что не нужно делать ремонт с нуля
По фотографиям трудно передать масштабы помещения, поэтому лучше смотреть в живую
Продажа от физического лица
Готовы оперативно показать и ответить на все вопросы
Только на Циан
30 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение 200 кв.м.
Общая площадь — 200м2.
Отдельный вход с улицы
В помещение есть санузел и душевая зона
Помещение занимается половину второго этажа, выделенного под коммерческую недвижимость. Второе помещение также в продаже
Объект раннее использовался под частный детский садик. Отличное местоположение: центральная часть города. Огромный плюс, что не нужно делать ремонт с нуля
По фотографиям трудно передать масштабы помещения, поэтому лучше смотреть в живую
Продажа от физического лица
Готовы оперативно показать и ответить на все вопросы
Только на Циан
3 440 000 ₽
6 492 ₽/м²・УСН
Без запретов и отягощений ! Не посредник !
Нежилое помещение в многоквартирном доме, кадастровый (или условный номер): 34:34:070090:506, назначение нежилое, общей площадью 529,9 кв.м., номера на поэтажном плане: I. Этаж: подвал, адрес (месторасположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, улица имени генерала Шумилова, дом 30. Нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 15.01.2016г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2016 года сделана запись регистрации 34-34/001-34/001/024/2016-90/2, Свидетельство о государственной регистрации права 093481 выдано 04.02.2016 года.
Возможен торг
Пишите перед звонков !
14 500 000 ₽
136 023 ₽/м²・УСН
ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в Дзержинском районе!
Уникальное предложение для вашего бизнеса или выгодной инвестиции в г. Волгограде! Продается помещение в элитном доме Дзержинского района с собственной входной группой.
Почему это ВЫГОДНО:
* Стабильный доход: Средняя арендная ставка по району 800 руб/м² это ваш гарантированный стабильный доход! Помещение готово к немедленной сдаче в аренду или использованию под собственный бизнес.
* Низкие эксплуатационные расходы: Экономичные коммунальные платежи.
* Полная готовность: Отличное состояние, заезжай и работай/сдавай.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Рядом ТРК Парк-Хаус, парк Героев-летчиков.
* Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
* Активная застройка района гарантирует постоянный приток клиентов.
КОМФОРТ И КАЧЕСТВО:
* Помещение на первом этаже элитного кирпичного дома с идеальным микроклиматом.
* Высокие потолки, качественное офисное освещение.
* Продуманная разводка электричества с множеством розеток, высокоскоростной интернет.
* Раздельный санузел (с душем), вентиляция, современная противопожарная система.
* Алюминиевые дверные системы с немецкими замками.
* Парковка за шлагбаумом.
* Один из лучших дворов с садовником, управление домом осуществляет ТСН гарантия порядка и высокого уровня обслуживания.
Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в престижном районе! Доступна покупка в лизинг с минимальным первым взносом!
Компания ООО ЛК Пруссия предлагает гибкие условия приобретения:
-Первоначальный взнос от 10%
-Срок лизинга до 7 лет
-Получите налоговые выгоды — лизинговые платежи относятся на себестоимость.
-Быстрое одобрение и прозрачная схема работы.
Это ваш шанс стать владельцем собственной коммерческой недвижимости уже сегодня!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
6 500 000 ₽
55 413 ₽/м²・УСН
Продаю уникальное нежилое помещение — с ремонтом в центре центрального района г. Волгограда, улица Рокоссовского 38. Цокольный этаж жилого 9ти этажного дома.
Локация с интенсивным трафиком + в 50 метрах находится образовательная школа
Параметры объекта:
• Помещение свободного назначения
• Площадь: 117,3 кв.м
• 3 отдельных зала с разным оформлением
• Барная стойка, кованые элементы, расписные потолки
• 2 комплекта санузлов (М + Ж), отдельная кухонная зона. канализация и сантехника в исправном состоянии
• Отдельный вход с улицы — независимость от жилого подъезда
• Кондиционирование
• Высота потолков 3+ метров
• Отопление и водоснабжение центральное
• 2 независимых друг от друга входа
• Вся электрика работает
Юридическая часть:
• Единственный собственник — физическое лицо
• Обременений и залогов нет
• Право собственности зарегистрировано
Для кого:
• Кто открывает свое бизнес и не хочет быть зависимым а арендатора.
• Кто строит арендный бизнес на сдачи в аренду — такие помещения арендуют быстро, за уникальность готовы платить выше рынка
• Кто планирует вложить деньги в недвижимость — а коммерция всегда впереди инфляции
Для примера при условии, что диапазон арендных ставок в Волгограде в данном районе от 85 тыс до 120 тыс рублей, окупиться данное помещение в течение 5-6 лет.
Пишите, звоните, договоримся о встрече на объекте.
4 800 000 ₽
22 989 ₽/м²・Включая НДС 865 573 ₽
Продаётся подвальное помещение без ремонта в отличной локации Ворошиловского района: ул. Калинина, д. 9, Волгоград.
Общая площадь: 208,8 кв. м.
В шаговой доступности находится остановка Площадь Чекистов, бизнес-центр Меркурий, рестораны Лаврушка и Римини, сквер Александры Пахмутовой, ЖК Волжские Паруса, магазин Магнит и многое другое! Рядом проходит 1 продольная магистраль.
Коммерческое помещение имеет два отдельных входа с улицы, что обеспечивает полную автономность и удобство.
Высота потолков в подвальном помещении 2,5 м. Окна в данный момент заложены, но есть возможность быстрого беспроблемного открытия оконных проёмов.
Помещение находится в многоквартирном доме, в зоне с высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Большой жилой фонд и выгодная локация будет гарантировать для вашего бизнеса постоянный мощный поток людей круглый год.
Коммерческий объект отлично подойдет для предпринимательской деятельности, такой как:
- бьюти-индустрия (студия/салон красоты, барбершоп, кабинеты для мастеров, тату-салон и тд);
- торговля (продуктовый магазин, аптека, магазин домашней утвари, одежды и пр);
- офисная деятельность (офис, коворкинг, колл-центр и тд);
- производственная и складская деятельность (швейных цех, склад для товаров, производство небольших изделий и пр);
- ресторанный бизнес (топ-локация обеспечит постоянный поток людей);
- арендный бизнес (возможность сдавать части встроенного нежилого помещения в аренду).
Объект 990214
Только на Циан
11 000 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Вашему вниманию представляется эксклюзивное предложение. Лучшее предложение сезона 2025 для рыбалки, подводной охоты, пляжного отдыха.
Наличие: жилой дом с территорией 2300 м2.
Возможности: Круглогодичное проживание. Питьевая вода. Отопление. Количество одновременного размещения 10+, с возможностью моментального увеличения до 20.
Преимущества: наличие безупречной береговой линии, минимальный временной интервал до центра г. Волгограда 30 минут, аэропорта 50 минут (на 2025 год) , наличие действующих: школы, детского сада, магазинов, изобилие фермерских продуктов, живого мяса, рыбы. Красно книжные млекопитающие, растения, редкие виды рыб. Прозрачность воды в периоды подводной охоты 20 +метров.
Альтернативные варианты:
Перспективная инвестиция. Согласно постановлению правительства Волгоградской области строительство связующего с городом моста через р. Волга в 2030 году стоимостью 22 млрд. Сокращение минимального временного интервала до центра г. Волгограда до 15 минут, аэропорта 30 минут. Пассажиропоток на 2025 год местного (проживающего на острове населения) 2000 человек / сутки. Прогнозируемое увеличение от 20 000 человек /сутки.
Организация любых мероприятий коттеджные поселки, магазины, базы отдыха, рыбалки, туризма, развитие инфраструктуры.
Только на Циан
16 800 000 ₽
122 360 ₽/м²・УСН
Продается уютное офисное помещение для комфортной работы Вашего бизнеса по адресу г. Волгоград, ул. Им. Калинина, 13. Общая площадь 137,3 кв.м.
Помещение расположено в Бизнес Центре "Меркурий". Отличная транспортная доступность: остановка городского транспорта "Площадь Чекистов", на границе Центрального и Ворошиловского районов.
Удобная планировка: 5 изолированных кабинетов+ресепшен+кладовка+переговорная комната+с/у.
Прямая продажа от собственника.
По районам
По районам
По субъектам области
- Дубовоовражное с/пос
- Жирновск
- Светлый Яр рп
- Николаевский район
- Средняя Ахтуба рп
- Кировское с/пос
- Урюпинский район
- Волжский
- Котовский район
- Царицынское с/пос
- Урюпинск
- с. Заплавное
- Серафимовичский район
- Качалинское с/пос
- Иловлинский район
- Котово
- Ахтубинское с/пос
- Краснослободск
- Ерзовское городское поселение
- Волгоградская область
- Жирновский район
- Быковский район
- Палласовский район
- Палласовка
🏠 Как купить помещение свободного назначения под доходный дом в Волгограде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Волгограде?
- ✓ В базе Циан 5 помещений свободного назначения под доходный дом в Волгограде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под доходный дом в Волгограде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 134,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 29,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под доходный дом в Волгограде?
- ✅ Минимальная площадь: 109,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 517,9 м²