Продажа помещений под доходный дом в Волгограде
Средняя цена в результатах поиска
14,85млн ₽
Только на Циан
30 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение 200 кв.м.
Общая площадь — 200м2.
Отдельный вход с улицы
В помещение есть санузел и душевая зона
Помещение занимается половину второго этажа, выделенного под коммерческую недвижимость. Второе помещение также в продаже
Объект раннее использовался под частный детский садик. Отличное местоположение: центральная часть города. Огромный плюс, что не нужно делать ремонт с нуля
По фотографиям трудно передать масштабы помещения, поэтому лучше смотреть в живую
Продажа от физического лица
Готовы оперативно показать и ответить на все вопросы
Только на Циан
3 440 000 ₽
6 492 ₽/м²・УСН
Без запретов и отягощений ! Не посредник !
Нежилое помещение в многоквартирном доме, кадастровый (или условный номер): 34:34:070090:506, назначение нежилое, общей площадью 529,9 кв.м., номера на поэтажном плане: I. Этаж: подвал, адрес (месторасположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, улица имени генерала Шумилова, дом 30. Нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 15.01.2016г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2016 года сделана запись регистрации 34-34/001-34/001/024/2016-90/2, Свидетельство о государственной регистрации права 093481 выдано 04.02.2016 года.
Возможен торг
Пишите перед звонков !
14 500 000 ₽
136 023 ₽/м²・УСН
ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в Дзержинском районе!
Уникальное предложение для вашего бизнеса или выгодной инвестиции в г. Волгограде! Продается помещение в элитном доме Дзержинского района с собственной входной группой.
Почему это ВЫГОДНО:
* Стабильный доход: Средняя арендная ставка по району 800 руб/м² это ваш гарантированный стабильный доход! Помещение готово к немедленной сдаче в аренду или использованию под собственный бизнес.
* Низкие эксплуатационные расходы: Экономичные коммунальные платежи.
* Полная готовность: Отличное состояние, заезжай и работай/сдавай.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Рядом ТРК Парк-Хаус, парк Героев-летчиков.
* Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
* Активная застройка района гарантирует постоянный приток клиентов.
КОМФОРТ И КАЧЕСТВО:
* Помещение на первом этаже элитного кирпичного дома с идеальным микроклиматом.
* Высокие потолки, качественное офисное освещение.
* Продуманная разводка электричества с множеством розеток, высокоскоростной интернет.
* Раздельный санузел (с душем), вентиляция, современная противопожарная система.
* Алюминиевые дверные системы с немецкими замками.
* Парковка за шлагбаумом.
* Один из лучших дворов с садовником, управление домом осуществляет ТСН гарантия порядка и высокого уровня обслуживания.
Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в престижном районе! Доступна покупка в лизинг с минимальным первым взносом!
Компания ООО ЛК Пруссия предлагает гибкие условия приобретения:
-Первоначальный взнос от 10%
-Срок лизинга до 7 лет
-Получите налоговые выгоды — лизинговые платежи относятся на себестоимость.
-Быстрое одобрение и прозрачная схема работы.
Это ваш шанс стать владельцем собственной коммерческой недвижимости уже сегодня!
Дополнительные предложения по вашему запросу
30 000 000 ₽
127 660 ₽/м²・УСН
Продаю , S - 235 кв.м ( первый этаж и подвал 20 кв.м)., расположенный на 1 этаже многоэтажного административного здания, в историческом центре города," пятаке" Центрального района, пересечении улиц Порт - Саида и ул. Коммунистическая, которые имеют сквозное движение в обе стороны, тем самым обеспечивая беспрепятственный проезд к объекту в любом направлении движения по указанным выше улицам.
Два отдельных входа.
Перед входом в помещение располагаются парковка (по ул. Порт-Саида), а в непосредственной близости ( 50 метров ) от входа в здание располагается стоянка по ул. Коммунистической
В шаговой доступности остановки троллейбусов, автобусов и маршрутных такси.
Большие окна, отдельный санузел, бытовая комната,двухстороннее место на фасаде здания для вашей вывески.
Возможна частичная перепланировка .
Под офис, магазин,банк, мед.клинику, салон красоты и т.д.
Ждем деловые предложения.
Всегда готовы к диалогу по цене и пожеланиям покупателя.
7 000 000 ₽
34 619 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 202,1 М2
Адрес: Советский район, проспект Университетский, 52, цокольный этаж жилого дома.
Площади м2:
кабинет с окном - 10,1
танц. зал 43
обеденный зал 30,7
обеденный зал 43,9
кухня 12,9
комната персонала 12, 1
туалеты (3 шт.) 1,6 + 2,0 + 2,7
умывальная 1,8
склад 7,7
гардероб 6,1
гардероб 2,5
шкаф 0,5
коридоры 4,1 \ 10,3 \ 7,9
тамбур 1,7
В настоящее время данное помещение полностью оборудовано под кафе.
Выполнен качественный ремонт, отделка из натурального камня и дерева, на полу кафель. Все коммуникации в рабочем состоянии.
Остается ВСЯ мебель и техника, которая находится в помещении.
Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Горячая вода от водонагревателя.
Расположение:
первая линия по пр. Университетский. Идеальное место для логистики.
Удобное местоположение под любой вид деятельности: кафе, ресторан, бар, столовая, склад, пекарня и пр.
Данное помещение может быть использовано также как торговая площадь (магазин), офис, салон.
Один собственник, обременений нет, чистая продажа.
Покажем в удобное для Вас время.
По всем вопросам звоните.
25 000 000 ₽
29 161 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽
Продается административное здание в Краснооктябрьском районе Волгограда по ул. Алехина, д.7, корп. 3: площадью-857, 3 м2; наружные стены-деревянные внутренние стены и перекрытия-деревянные с утеплителем, кровля-профнастил, санузлы.
Возможно использовать под строительство складского комплекса ответственного хранения. а также строительство многоквартирного дома.
Этажность -1; литер-В.
Земельный участок-2647 м2 (земли населенных пунктов- для эксплуатации общежития).
К зданию подключены: центральная канализация, система водоснабжения.,
Удобное месторасположение. Буквально в 5 м от здания находится газораспределительная станция ГРП.
Рядом проходит Вторая Продольная магистраль в 400 м от здания. Отличные подъездные пути. Близость к центральной части города.
Рядом запланировано строительство и размещение очереди нового ЖК (21-этажный жилой дом).
Подробности по телефону. Записывайтесь на просмотры!
#объект в нашей базе 10846911#
Арт. 28193003
Только на Циан
150 000 ₽
Сpочно! Пpoдaeтся готовый бизнеc с дeйствующeй клиентскoй бaзой, бaзой пocтaвщикoв и вcеми документами!
Caм киоск нахoдится в аренде!
Прoдaeтся только oбоpудoваниe! Все остальные вопросы и цена по номеру телефона!
Точка действительно рабочая! Остальные вопросы, выручка доходы расходы все по телефону! Срочно.
Вода канализация!
Только на Циан
55 000 000 ₽
Прибыль 15 000 000 ₽/мес.
Продается готовый перерабатывающий бизнес с землей, оборудованием и лицензией
Предлагается к продаже действующее предприятие полного цикла переработки вторсырья, полностью оснащенное и готовое к масштабированию.
Активы и инфраструктура:
Земельный участок 4 000 м² в собственности.
Производственное помещение 2 400 м², высота потолков 10 м — подходит для установки дополнительного оборудования и расширения мощностей.
Полный набор техники:
Пресс-автомат на 160 тонн (в эксплуатации всего 2 года).
Новый цепной конвейер стоимостью 5 млн руб., производительность — 1000 тонн сырья/мес.
2 ручных пресса (горизонтальный и вертикальный).
2 вилочных погрузчика, 2 мусоровоза MAN, автомобильные весы (8 м).
Удобная инфраструктура для персонала и клиентов: пандус, котельная, офисные и бытовые помещения (раздевалки, душевые, столовая, мастерская).
Подведены все коммуникации: городская вода и канализация, электроснабжение 200 кВт официально (фактически до 400 кВт).
Юридическая часть:
Компания оформлена как ООО.
Действующая лицензия.
Контракты на вывоз и продажу продукции — бизнес полностью под ключ.
Возможны варианты сделки (с НДС или без, безнал с обсуждением).
Перспективы для инвестора/собственника:
Растущий рынок переработки вторичных полимеров.
Высокая маржинальность за счет собственных производственных мощностей.
Возможность масштабирования — помещение и энергетика позволяют расширить производство.
Экологический тренд и господдержка переработки создают дополнительные точки роста.
Этот бизнес — не просто площадка с техникой, а готовая система, которая уже приносит доход и имеет фундамент для экспоненциального развития.
Только на Циан
1 500 000 ₽
64 103 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение 23,4 м2, цоколь, полноценные 2 окна, высота потолка 3,5 м. Техническая возможность мокрой точки в помещении есть+ проект . Санузел на этаже, вход общий с другими собственниками со стороны двора. Собственник физлицо. Рядом Торговый центр, БЦ Меркурий, набережная. Возможна аренда.
21 900 000 ₽
73 737 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение 222,70 кв метров на первой линии , нежилое помещение состоит из: помещение магазин площадь 124,90 кв.м, нежилое помещение два гаражных бокса площадью 97,8 кв.м . Магазин имеет два торговых зала , на данный момент один торговый зал освободился, второй сдан под Wildberries, два гаражных бокса так же сданы в аренду, ,и очень надеются остаться работать дальше с новым собственником. Парковка возле всех помещений. И приятным бонусом для покупателя это жилой дом 74,3 кв.м который состоит их четырех жилых комнат.Общая площадь жилого дома и нежилых коммерческих помещений 297,0 кв .м которые находятся на земельном участке площадью 443,54 кв.м . Данный объект имеет все лицевые счета, газ, свет,вода, интернет.Отопление, вода,свет во всех помещениях. Один взрослый собственник.
Покупая данную недвижимость вы можете проживать с семьей, заниматься сами бизнесом, плюс продолжить аренду , или просто все сдать в аренду .. Данная недвижимость находится в прекрасном месте , в самом сердце Ворошиловского района, от сюда можно добраться в любую черту города, Рядом детская поликлиника, продуктовый рынок и множество сетевых магазинов, остановка автобуса, остановка трамвая, магазин Лента, садики, школы и т.д
Подходит под все виды ипотеки, в собственности более 5 лет. Показ в любое удобное время, по предварительному согласованию по телефону. При просмотре для подтверждения предоставим все нужные документы. Продажа в связи с переездом. Риэлторам просьба не беспокоить, лишь в том случаи если у вас есть покупатели, в помощи продажи не нуждаемся. Если есть вопросы, рады будем ответит на все-Звоните.
16 000 000 ₽
140 351 ₽/м²・УСН
Готовый магазин 114 м² на 1-й линии (бул. 30-летия Победы).
Цена: 17 500 000 ₽
Текст объявления:
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Дзержинском районе, на первой линии бульвара 30-летия Победы, дом 16.
Площадь: 114 м²
Высота потолков: 2,7 м
Два отдельных входа — идеально для разделения потоков или сдачи части в аренду.
Первая линия, оживлённый пешеходный и автомобильный трафик. В доме и в ближайшем окружении — продуктовые магазины и аптеки.
Ранее помещение долгое время и успешно работало как продуктовый магазин, поэтому зонирование и коммуникации уже заточены под торговлю продуктами. Сейчас объект пустует несколько лет — продаётся по причине того, что у собственника полностью отсутствует время заниматься им, держать просто так больше нет смысла.
Приятный бонус: часть торгового оборудования (стеллажи, витрины) остаётся по договорённости — можно быстро запуститься с минимальными вложениями.
Идеально для инвестиций или собственного бизнеса: продуктовый магазин, аптека, банк, алкомаркет, пункт выдачи заказов.
Юридическая чистота: в собственности более 10 лет, обременений нет. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время. Поможем с сопровождением сделки.
Агентство недвижимости "Профи"
Волгоград, ул. 7-й Гвардейской, 2
4 800 000 ₽
22 989 ₽/м²・Включая НДС 865 573 ₽
Продаётся подвальное помещение без ремонта в отличной локации Ворошиловского района: ул. Калинина, д. 9, Волгоград.
Общая площадь: 208,8 кв. м.
В шаговой доступности находится остановка Площадь Чекистов, бизнес-центр Меркурий, рестораны Лаврушка и Римини, сквер Александры Пахмутовой, ЖК Волжские Паруса, магазин Магнит и многое другое! Рядом проходит 1 продольная магистраль.
Коммерческое помещение имеет два отдельных входа с улицы, что обеспечивает полную автономность и удобство.
Высота потолков в подвальном помещении 2,5 м. Окна в данный момент заложены, но есть возможность быстрого беспроблемного открытия оконных проёмов.
Помещение находится в многоквартирном доме, в зоне с высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Большой жилой фонд и выгодная локация будет гарантировать для вашего бизнеса постоянный мощный поток людей круглый год.
Коммерческий объект отлично подойдет для предпринимательской деятельности, такой как:
- бьюти-индустрия (студия/салон красоты, барбершоп, кабинеты для мастеров, тату-салон и тд);
- торговля (продуктовый магазин, аптека, магазин домашней утвари, одежды и пр);
- офисная деятельность (офис, коворкинг, колл-центр и тд);
- производственная и складская деятельность (швейных цех, склад для товаров, производство небольших изделий и пр);
- ресторанный бизнес (топ-локация обеспечит постоянный поток людей);
- арендный бизнес (возможность сдавать части встроенного нежилого помещения в аренду).
Объект 990214
9 000 000 ₽
59 367 ₽/м²・УСН
Коммерческая недвижимость в центре города на ул. Донецкой
Просторное коммерческое помещение площадью 151,6 м² расположено на 3 этаже пятиэтажного здания в престижном Центральном районе. Отличное местоположение обеспечивает высокую проходимость и удобную транспортную доступность, что делает объект привлекательным для бизнеса. Помещение подходит для офисов, торговли, салонов услуг или других коммерческих целей.
Здание находится на ул. Донецкой оживленной улице с развитой инфраструктурой, рядом расположены магазины, кафе, банки и административные учреждения. Наличие совмещенного санузла повышает комфорт эксплуатации. Высота потолков и планировка позволяют эффективно организовать рабочее пространство.
Этажность здания (5 этажей) обеспечивает хорошую транспортную развязку и отсутствие затруднений с логистикой. Центральное расположение гарантирует стабильный поток клиентов и престижное позиционирование бизнеса. Готовый ремонт или возможность индивидуального оформления под нужды арендатора добавляют объекту универсальности.
Идеальный вариант для инвестиций или размещения предприятия с высокими требованиями к локации. Возможны различные варианты использования от офисных помещений до розничной торговли. Выгодное предложение для предпринимателей, ценящих удобство и перспективы развития в центре города.
Площадь, этажность и расположение делают этот объект одним из лучших вариантов коммерческой недвижимости в данном районе.
Объект 1-322856
90 000 000 ₽
Прибыль 900 000 ₽/мес.
Продается готовый арендный бизнес! Без комиссии! Общая ожидаемая арендная плата ожидаемая по заполнению всех площадей 900 000 рублей в месяц. Коммунальные оплачиваются арендаторами отдельно. В настоящий момент уже подписаны договора с Пятерочка, ОЗОН, пивной магазин (арендный поток 400 000 рублей в месяц). На подписании договора с 2-мя арендаторами. У трех на рассмотрении.
Арт. 117617204
Только на Циан
29 000 000 ₽
138 095 ₽/м²・УСН
Продается комплекс обслуживания автомобилей, расположенный на главной магистрали города Второй продольной магистрали.
Комплекс состоит из самостоятельных функциональных помещений: автомойка, шиномонтаж, помещение сервисного обслуживания автомобилей, помещение свободного назначения.
АВТОМОЙКА рассчитана на одновременное обслуживание четырех автомобилей, полностью оснащена необходимым оборудованием (аппарат высокого давления, комплекс для фильтрации сточных вод, пылесос, пенный блок для химчистки автомобиля, пеногенератор, компрессор).
ШИНОМОНТАЖ. Помещение имеет отдельный вход, оснащено специализированным оборудованием (шиномонтажный и балансировочный станки), измерительными приборами (манометры), пистолет для накачки шин), инструментами (домкраты, гайковерты, вулканизаторы).
ПОМЕЩЕНИЕ СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ. Предназначено для оказания широкого спектра услуг по обслуживанию легковых и малотоннажных грузовых автомобилей.
Второй этаж здания без отделки, без внутренних перегородок, имеет самостоятельный вход с улицы. Возможна организация точки общепита или офисных помещений.
Конструктив здания: фундамент монолитный, стены кирпичные, перекрытие - промышленные плиты перекрытия.
КОММУНИКАЦИИ: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация центральная отдельные стоки.
Идеальная локация с высоким городским и транзитным потоком. Помещение расположено на первой линии на пересечении улиц Череповецкая и Елисеева в Ворошиловском районе, рядом со светофором и остановкой общественного транспорта.
Здание в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде.
Указанное оборудование входит в стоимость объекта.
Рассмотрим все варианты оплаты, в том числе обмен на жилые помещения.
Остались вопросы звоните!
13 500 000 ₽
30 710 ₽/м²・УСН
Продается торговое помещение по адресу: улица Жигулевская, 19 в Дзержинском районе.
Общая площадь помещения: 439,6 кв. м, земельный участок 330 кв. м. - все в собственности. Закрытая территория.
Первый этаж используется под гаражи и зону техобслуживания грузового транспорта. Высокие потолки 3,95 м, 4 высоких ворот, яма.
Второй этаж административный с кабинетами, бытовками и залом. Здание капитальное, 150 квт электромощности, вода центральная. Рядом газ.
Выгодное и доступное местоположение в близи с проспектом Жукова и Аптечным проездом. Имеется два въезда на территорию, где расположено здание, со стороны ул. Жигулевская и со стороны Аптечного проезда. По соседству расположены Производственно\ремонтные объекты, склады и хостел.
Отлично подойдет под ремонтную базу, пункт СТО, склад, производство и многое другое.
Условия продажи: собственник юр. лицо, все документы готовы.
Объект 984332
3 200 000 ₽
38 647 ₽/м²・Включая НДС 577 049 ₽
Продается помещение рядом с Первой Продольной по адресу: улица Кузнецова, 20, Краснооктябрьский район, городской округ Волгоград.
Общая площадь: 82.8 кв. метров.
Выгодное местоположение с высоким трафиком и с хорошей доступностью. Рядом остановки общественного транспорта и объекты инфраструктуры. Отдельный вход, помещение теплое сухое без сырости. Собственник использовал помещение под свой бизнес как магазин по продаже сплит систем. В ближайшее время магазин переезжает в помещение с большей площадью. Высота потолка 2.50 м. Электромощность 15 кВт.
Помещение отлично подходит для ведения арендного бизнеса или своей деятельности. Средний арендный сбор в этой зоне 600 р/кв. м., окупаемость 8 лет.
Помещение подойдет под различные виды деятельности, торговля офис, пвз, бьюти сфера и другое. Объект 942761
Только на Циан
7 600 000 ₽
9 926 ₽/м²・УСН
Продается здание склада и гаража, общей площадью 765.7 кв.м. с земельным участком.
Здание состоит из 2 помещений:
Первое- S внутр.-438,0 кв.м.
Второе- S внутр.- 285.4 кв.м.
Высота- 5,40 м.
Фундамент- бетонный ленточный гл. 1м.
Стены- кирпич, ж/б панели
Перекрытия- балки металл
Кровля- мягкая совмещенная с перекрытием
Полы- асфальт
Высокие ворота под грузовые автомобили.
Можно сделать въезд с улицы.
Удобное местоположение.
На территории находится своя электроподстанция, мощностью-1 МВт
Продажа без обременений, документы к продаже готовы.
По запросу межевание земельного участка под данное помещение.
Рассмотрим Ваши предложения и варианты.
По районам
По районам
По субъектам области
- Урюпинский район
- Волжский
- Палласовский район
- Урюпинск
- Котовский район
- Ерзовское городское поселение
- Жирновск
- Средняя Ахтуба рп
- Жирновский район
- Кировское с/пос
- Светлый Яр рп
- Волгоградская область
- Котово
- Николаевский район
- Краснослободск
- Качалинское с/пос
- Дубовоовражное с/пос
- Быковский район
- Иловлинский район
- Царицынское с/пос
- Серафимовичский район
- Ахтубинское с/пос
- Палласовка
- с. Заплавное
🏠 Как купить помещение свободного назначения под доходный дом в Волгограде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Волгограде?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под доходный дом в Волгограде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под доходный дом в Волгограде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 14,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 88 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 29,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под доходный дом в Волгограде?
- ✅ Минимальная площадь: 109,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 520,9 м²