Продажа помещений под доходный дом в Волгограде
Средняя цена в результатах поиска
14,85млн ₽
Только на Циан
30 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение 200 кв.м.
Общая площадь — 200м2.
Отдельный вход с улицы
В помещение есть санузел и душевая зона
Помещение занимается половину второго этажа, выделенного под коммерческую недвижимость. Второе помещение также в продаже
Объект раннее использовался под частный детский садик. Отличное местоположение: центральная часть города. Огромный плюс, что не нужно делать ремонт с нуля
По фотографиям трудно передать масштабы помещения, поэтому лучше смотреть в живую
Продажа от физического лица
Готовы оперативно показать и ответить на все вопросы
Только на Циан
3 440 000 ₽
6 492 ₽/м²・УСН
Без запретов и отягощений ! Не посредник !
Нежилое помещение в многоквартирном доме, кадастровый (или условный номер): 34:34:070090:506, назначение нежилое, общей площадью 529,9 кв.м., номера на поэтажном плане: I. Этаж: подвал, адрес (месторасположение): Россия, Волгоградская область, город Волгоград, улица имени генерала Шумилова, дом 30. Нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимости от 15.01.2016г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о чем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2016 года сделана запись регистрации 34-34/001-34/001/024/2016-90/2, Свидетельство о государственной регистрации права 093481 выдано 04.02.2016 года.
Возможен торг
Пишите перед звонков !
14 500 000 ₽
136 023 ₽/м²・УСН
ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в Дзержинском районе!
Уникальное предложение для вашего бизнеса или выгодной инвестиции в г. Волгограде! Продается помещение в элитном доме Дзержинского района с собственной входной группой.
Почему это ВЫГОДНО:
* Стабильный доход: Средняя арендная ставка по району 800 руб/м² это ваш гарантированный стабильный доход! Помещение готово к немедленной сдаче в аренду или использованию под собственный бизнес.
* Низкие эксплуатационные расходы: Экономичные коммунальные платежи.
* Полная готовность: Отличное состояние, заезжай и работай/сдавай.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Рядом ТРК Парк-Хаус, парк Героев-летчиков.
* Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
* Активная застройка района гарантирует постоянный приток клиентов.
КОМФОРТ И КАЧЕСТВО:
* Помещение на первом этаже элитного кирпичного дома с идеальным микроклиматом.
* Высокие потолки, качественное офисное освещение.
* Продуманная разводка электричества с множеством розеток, высокоскоростной интернет.
* Раздельный санузел (с душем), вентиляция, современная противопожарная система.
* Алюминиевые дверные системы с немецкими замками.
* Парковка за шлагбаумом.
* Один из лучших дворов с садовником, управление домом осуществляет ТСН гарантия порядка и высокого уровня обслуживания.
Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в престижном районе! Доступна покупка в лизинг с минимальным первым взносом!
Компания ООО ЛК Пруссия предлагает гибкие условия приобретения:
-Первоначальный взнос от 10%
-Срок лизинга до 7 лет
-Получите налоговые выгоды — лизинговые платежи относятся на себестоимость.
-Быстрое одобрение и прозрачная схема работы.
Это ваш шанс стать владельцем собственной коммерческой недвижимости уже сегодня!
Дополнительные предложения по вашему запросу
21 900 000 ₽
73 737 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение 222,70 кв метров на первой линии , нежилое помещение состоит из: помещение магазин площадь 124,90 кв.м, нежилое помещение два гаражных бокса площадью 97,8 кв.м . Магазин имеет два торговых зала , на данный момент один торговый зал освободился, второй сдан под Wildberries, два гаражных бокса так же сданы в аренду, ,и очень надеются остаться работать дальше с новым собственником. Парковка возле всех помещений. И приятным бонусом для покупателя это жилой дом 74,3 кв.м который состоит их четырех жилых комнат.Общая площадь жилого дома и нежилых коммерческих помещений 297,0 кв .м которые находятся на земельном участке площадью 443,54 кв.м . Данный объект имеет все лицевые счета, газ, свет,вода, интернет.Отопление, вода,свет во всех помещениях. Один взрослый собственник.
Покупая данную недвижимость вы можете проживать с семьей, заниматься сами бизнесом, плюс продолжить аренду , или просто все сдать в аренду .. Данная недвижимость находится в прекрасном месте , в самом сердце Ворошиловского района, от сюда можно добраться в любую черту города, Рядом детская поликлиника, продуктовый рынок и множество сетевых магазинов, остановка автобуса, остановка трамвая, магазин Лента, садики, школы и т.д
Подходит под все виды ипотеки, в собственности более 5 лет. Показ в любое удобное время, по предварительному согласованию по телефону. При просмотре для подтверждения предоставим все нужные документы. Продажа в связи с переездом. Риэлторам просьба не беспокоить, лишь в том случаи если у вас есть покупатели, в помощи продажи не нуждаемся. Если есть вопросы, рады будем ответит на все-Звоните.
Только на Циан
19 990 000 ₽
138 148 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение 144,7 м2 на первом этаже нового дома в Центральном районе города! С отдельным входом и в непосредственной близости к медицинской клинике Доктора Бойко, это место идеально подойдёт для реализации ваших бизнес-идей.
Помещение обладает свободной планировкой, это возможность гибко организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Наличие приточной системы вентиляции гарантирует комфортное пребывание клиентов и соблюдение всех санитарных норм. Ремонт выполнен по дизайн проекту с учётом всех требований и норм СанПиН, что делает его идеальным для клиники, косметологического центра, стоматологии, салона красоты или фитнес-студии, офисное помещение высокого класса, нотариат или страховой, юридической компании.
• Удачное расположение: всего одна минута до общественного транспорта обеспечит поток клиентов.
• Собственная парковка на 10 машин за шлагбаумом: удобство для ваших клиентов и сотрудников.
• Полная инженерная оснащённость: все коммуникации уже подведены, что избавит вас от дополнительных затрат на монтаж. Установлена качественная сантехника, охранная система и видео наблюдения, потолочная система звучания музыки с регулировкой по отдельным зонам.
Удобства и техническое состояние помещения:
Помещение находится на первом этаже, нового дома 2011 года постройки, обеспечивает хороший обзор и удобный доступ для клиентов и персонала. Вы сможете разместить яркую вывеску и рекламу, видимую со стороны проезжей части ул. Хиросимы.
• Полы выполнены из высококачественного керамогранита современного дизайна.
• Стены выровнены и окрашены в нейтральные цвета итальянской и английской краской.
• Установлено 6 рабочих сплит-систем для комфортного микроклимата во всех зонах помещения.
• Имеется 3 санузла: клиентский, для персонала и для технической уборки.
• Проведён интернет-кабель, подключённый к крупному провайдеру, а также установлен Wi-Fi.
• Помещение оборудовано системой противопожарной сигнализации.
• Продуманная разводка электричества в соответствии с дизайн-проектом обеспечивает удобство использования и безопасности при работе.
• Входная группа полностью отремонтирована с наружным освещением и отделкой из немецкого клинкера.
В помещении предусмотрено 6 раздельных кабинетов с качественными дверями, а также зона ресепшен с дизайнерским панно из керамогранита и живого мха, все это оставит ваших посетителей в восторженном состоянии. Общий зал с панорамными окнами дает много света и позволяет установить дополнительную рекламу, а тёплые полы создают атмосферу уюта. Отдельная комната для хранения и полностью укомплектованная кухня для персонала делают это помещение ещё более практичным для ведения бизнеса.
Остались вопросы, ЗВОНИТЕ!
Только на Циан
6 500 000 ₽
21 856 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается действующий с 2005 года фитнес клуб.
Встроенное нежилое помещение, цокольный этаж.
Расположен в центре советского района.
Входная группа выходит на улицу Казахская на проезжую часть, запасный выход во двор жилого дома.
Владелец Общество с ограниченной ответственностью "Атлант "
Только на Циан
6 000 000 ₽
54 545 ₽/м²・УСН
Помещение , свободного назначения, расположенное в Ворошиловском районе на 1 этаже многоэтажного жилого дома, по адресу : г. Волгоград, ул. Череповецкая 11/5
Помещение с ремонтом вход со двора со всеми коммуникациями готово к эксплуатации .
Свободная парковка .
Удoбноe меcтoрacпoложениe: вдоль втоpой пpoдoльной.
Pядoм сeтeвыe мaгaзины, рынок Китай гoрод, остaновки тpaнспopта , школы и садики.
Соседние улицы: Елецкая,Елисеева, Кузнецкая.
30 000 000 ₽
127 660 ₽/м²・УСН
Продаю , S - 235 кв.м ( первый этаж и подвал 20 кв.м)., расположенный на 1 этаже многоэтажного административного здания, в историческом центре города," пятаке" Центрального района, пересечении улиц Порт - Саида и ул. Коммунистическая, которые имеют сквозное движение в обе стороны, тем самым обеспечивая беспрепятственный проезд к объекту в любом направлении движения по указанным выше улицам.
Два отдельных входа.
Перед входом в помещение располагаются парковка (по ул. Порт-Саида), а в непосредственной близости ( 50 метров ) от входа в здание располагается стоянка по ул. Коммунистической
В шаговой доступности остановки троллейбусов, автобусов и маршрутных такси.
Большие окна, отдельный санузел, бытовая комната,двухстороннее место на фасаде здания для вашей вывески.
Возможна частичная перепланировка .
Под офис, магазин,банк, мед.клинику, салон красоты и т.д.
Ждем деловые предложения.
Всегда готовы к диалогу по цене и пожеланиям покупателя.
Только на Циан
16 800 000 ₽
122 360 ₽/м²・УСН
Продается уютное офисное помещение для комфортной работы Вашего бизнеса по адресу г. Волгоград, ул. Им. Калинина, 13. Общая площадь 137,3 кв.м.
Помещение расположено в Бизнес Центре "Меркурий". Отличная транспортная доступность: остановка городского транспорта "Площадь Чекистов", на границе Центрального и Ворошиловского районов.
Удобная планировка: 5 изолированных кабинетов+ресепшен+кладовка+переговорная комната+с/у.
Прямая продажа от собственника.
9 000 000 ₽
59 367 ₽/м²・УСН
Коммерческая недвижимость в центре города на ул. Донецкой
Просторное коммерческое помещение площадью 151,6 м² расположено на 3 этаже пятиэтажного здания в престижном Центральном районе. Отличное местоположение обеспечивает высокую проходимость и удобную транспортную доступность, что делает объект привлекательным для бизнеса. Помещение подходит для офисов, торговли, салонов услуг или других коммерческих целей.
Здание находится на ул. Донецкой оживленной улице с развитой инфраструктурой, рядом расположены магазины, кафе, банки и административные учреждения. Наличие совмещенного санузла повышает комфорт эксплуатации. Высота потолков и планировка позволяют эффективно организовать рабочее пространство.
Этажность здания (5 этажей) обеспечивает хорошую транспортную развязку и отсутствие затруднений с логистикой. Центральное расположение гарантирует стабильный поток клиентов и престижное позиционирование бизнеса. Готовый ремонт или возможность индивидуального оформления под нужды арендатора добавляют объекту универсальности.
Идеальный вариант для инвестиций или размещения предприятия с высокими требованиями к локации. Возможны различные варианты использования от офисных помещений до розничной торговли. Выгодное предложение для предпринимателей, ценящих удобство и перспективы развития в центре города.
Площадь, этажность и расположение делают этот объект одним из лучших вариантов коммерческой недвижимости в данном районе.
Объект 1-322856
Только на Циан
6 500 000 ₽
55 413 ₽/м²・УСН
Продаю уникальное нежилое помещение — с ремонтом в центре центрального района г. Волгограда, улица Рокоссовского 38. Цокольный этаж жилого 9ти этажного дома.
Локация с интенсивным трафиком + в 50 метрах находится образовательная школа
Параметры объекта:
• Помещение свободного назначения
• Площадь: 117,3 кв.м
• 3 отдельных зала с разным оформлением
• Барная стойка, кованые элементы, расписные потолки
• 2 комплекта санузлов (М + Ж), отдельная кухонная зона. канализация и сантехника в исправном состоянии
• Отдельный вход с улицы — независимость от жилого подъезда
• Кондиционирование
• Высота потолков 3+ метров
• Отопление и водоснабжение центральное
• 2 независимых друг от друга входа
• Вся электрика работает
Юридическая часть:
• Единственный собственник — физическое лицо
• Обременений и залогов нет
• Право собственности зарегистрировано
Для кого:
• Кто открывает свое бизнес и не хочет быть зависимым а арендатора.
• Кто строит арендный бизнес на сдачи в аренду — такие помещения арендуют быстро, за уникальность готовы платить выше рынка
• Кто планирует вложить деньги в недвижимость — а коммерция всегда впереди инфляции
Для примера при условии, что диапазон арендных ставок в Волгограде в данном районе от 85 тыс до 120 тыс рублей, окупиться данное помещение в течение 5-6 лет.
Пишите, звоните, договоримся о встрече на объекте.
16 000 000 ₽
140 351 ₽/м²・УСН
Готовый магазин 114 м² на 1-й линии (бул. 30-летия Победы).
Цена: 17 500 000 ₽
Текст объявления:
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Дзержинском районе, на первой линии бульвара 30-летия Победы, дом 16.
Площадь: 114 м²
Высота потолков: 2,7 м
Два отдельных входа — идеально для разделения потоков или сдачи части в аренду.
Первая линия, оживлённый пешеходный и автомобильный трафик. В доме и в ближайшем окружении — продуктовые магазины и аптеки.
Ранее помещение долгое время и успешно работало как продуктовый магазин, поэтому зонирование и коммуникации уже заточены под торговлю продуктами. Сейчас объект пустует несколько лет — продаётся по причине того, что у собственника полностью отсутствует время заниматься им, держать просто так больше нет смысла.
Приятный бонус: часть торгового оборудования (стеллажи, витрины) остаётся по договорённости — можно быстро запуститься с минимальными вложениями.
Идеально для инвестиций или собственного бизнеса: продуктовый магазин, аптека, банк, алкомаркет, пункт выдачи заказов.
Юридическая чистота: в собственности более 10 лет, обременений нет. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас! Показ в удобное для вас время. Поможем с сопровождением сделки.
Агентство недвижимости "Профи"
Волгоград, ул. 7-й Гвардейской, 2
По районам
По районам
По субъектам области
- с. Заплавное
- Средняя Ахтуба рп
- Жирновский район
- Иловлинский район
- Николаевский район
- Кировское с/пос
- Палласовка
- Урюпинский район
- Ерзовское городское поселение
- Котовский район
- Быковский район
- Котово
- Волжский
- Жирновск
- Дубовоовражное с/пос
- Серафимовичский район
- Палласовский район
- Качалинское с/пос
- Урюпинск
- Царицынское с/пос
- Светлый Яр рп
- Ахтубинское с/пос
- Краснослободск
- Волгоградская область
🏠 Как купить помещение свободного назначения под доходный дом в Волгограде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Волгограде?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под доходный дом в Волгограде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под доходный дом в Волгограде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 14,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 88 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 29,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под доходный дом в Волгограде?
- ✅ Минимальная площадь: 109,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 520,9 м²