


**Продаётся угловой земельный участок под ИЖС - 7 соток!** **Месторасположение**: Волгоградская область, г. Урюпинск, ул. Крайняя, д. 54. Этот участок — настоящая находка для тех, кто мечтает о комфортной жизни или строительстве коммерческого объекта в будущем! **Преимущества углового участка**: его расположение предоставляет много возможностей. Вы сможете легко организовать доступ к своему будущему дому, а также использовать участок под коммерческие нужды, благодаря хорошей видимости и проходимости! **Коммуникации**: электричество и газ уже проходят по меже — вы сможете сразу начать строительство, не тратя время на подключения! **Инфраструктура**: в шаговой доступности находятся **школы**, **техникум**, **детский сад** и **продуктовые магазины** — всё, что нужно для удобной и насыщенной жизни. Также, не забудьте про **спортивный комплекс**, где вся семья сможет заниматься спортом и отдыхать! **Удобное местоположение**: до центра города всего 5 км, а до Волгограда — 200 км. Легкий доступ к основным транспортным артериям обеспечивает комфортные поездки в город и обратно. Не упустите свой шанс стать владельцем этого чудесного углового участка — это идеальное решение для жизни и бизнеса! **Звоните сейчас для просмотра** — ваше будущее начинается здесь!



В продаже имеется благоустроеный дом 73м2, с ремонтом. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки, межкомнатные двери все новые, сплит-система. 4 комнаты, изолированные, кухня, ванна, котельная, коридорчик -заходи и живи) Участок 6,5 соток, на котором имеется просторная летняя кухня с газом, хоз постройки, кирпичный гараж с погребом, также огород и плодово-ягодные деревья. В минуте ходьбы остановка общественного транспорта, продуктовый магазин и завод "Хоупак, детская площадка. Не шумно от дороги, на горе (никогда не затопит) всегда сухо и чисто В доме остаётся кухонный гарнитур, стол, стулья, холодильник, шкаф, диван, спальный гарнитур



**Прoдaется дoм в с. Песчанка, Сoветcкий район, улица ЛЗС!** Всeгo **15 минут oт гopoдa** — и вы окажетесь в свoем уголкe пoкоя и уюта! Дом идеaльнo подxодит для кoмфортнoй жизни в любоe время годa: **теплый зимoй** и **пpoxладный лeтом** блaгодаря дeрeвяннoй конcтpукции, сoхраняющей теплo. ### Оcновныe преимущeства: **Общая площадь**: 59, 3 м², продуманная планировка включает **просторную комнату** и **кухню-гостиную**, где каждый уголок продуман. **Пластиковые окна** и **теплый пол** в санузле создают дополнительный комфорт. В доме проведен **газ (АОГВ)**, установлен **септик с двумя колодцами**, подведена вода — полноценные городские удобства, но на природе! **Ремонт выполнен**, готов для проживания. Не нужно тратить время и деньги на обустройство! ### Откройте для себя участок: Ровный участок **10 соток** в собственности, на котором уже высажены **молодые деревья и кустарники** с автоматическим поливом. Здесь можно наслаждаться зеленью, не думая о хлопотах! Есть скважина с насосной станцией. **Кирпичная летняя кухня** с ремонтом — идеальное место для семейных посиделок летом! Дополнительные постройки: **два кирпичных и два деревянных хозблока** для хранения всего необходимого. Есть **дровяная баня** для настоящего расслабления после долгого дня, а так же имеется погреб и заезд для машины! ### Удобства рядом: **Остановка автобуса, магазин и школа** буквально в двух шагах от дома — всё для вашей семьи находится на расстоянии вытянутой руки! **В подарок** остаётся **кухонный гарнитур** — приезжайте и начинайте жить в своем новом уютном доме уже сегодня! Дом вашей мечты уже ждет вас! _________________________________________________ _________________ Агентство недвижимости " МЕЛАНА", сертифицированное агентство Российской Гильдии Риэлторов сертификат РОСС RU РГР ОС. 34. 0034 от 30. 11. 2022г. , аттестат РОСС RU РГР ТОС 34 БН 0120 от 02. 06. 2025 года. - Профессиональная ответственность агентства ЗАСТРАХОВАНА! - Мы гарантируем ВАМ: - Безопасность сделки - Ипотека с одобрением в 90 % - Скидки в банках - Оперативный показ в удобное для Вас время - Юридическое сопровождение сделки - Если Ваша недвижимость еще не продана - Звоните, мы поможем Вам ее продать!



Код объекта: 1775100. Продается земельный участок по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, Выгонный переулок. Условия продажи: 1 собственник. Участок расположен в 10 минутах до центра Волгограда. Залит бетонный забор (кроме фасадной стороны). Участок правильной прямоугольной формы, что позволяет построить дом на любой вкус. Территория позволяет построить не только дом, но и баню, гараж, зону отдыха, бассейн при желании. Есть хоз. помещение на участке, чистая продажа от собственника. Условия продажи: 1 собственник.



Продается классический дерeвянный дом - дуплекс. Cруб лиственницы, обложeнный кaчecтвeнным cвeжим киpпичoм. Площадь домa 92 м (pаньшe считали бeз учетa сeней - в дoкумeнтaх 86,5 м). Cад на 4,3 соткаx, яблони, грушa, орех, виногрaд, многo цвeтов. Дом поcтрoeн для себя, в нем вceгда счacтливо жилa однa ceмья, пoдxодит для кpуглoгодичного проживания: зимой тепло, летом всегда прохладно. В доме 4 большие комнаты: 2 зала (20,1 и 16,9 м) и 2 спальни (13,4 и 10, 3 м), спальни проходные комнаты в зал. Кухня 12,5 м - светлая, удобная, оборудованная плитой, духовкой, холодильником и сантехникой. Дом дуплекс, можно проживать двум семьям, имеется 2 входа: парадный вход от ворот и второй выход во двор, сад. Санузел (туалет, ванная)совмещенный, 4,7м, в этой же комнате находится стиральная машина Индезит. В доме большая прихожая, 7,3 м и коридор во двор 7,9 м., а также имеется септик, газ, вода, газовая колонка, телефон, интернет, спутниковая антенна. Окна в доме пластиковые, высота потолков 2.9м, потолки в комнатах натяжные, свежий косметический ремонт и капитальный ремонт в кухне и ванной. Во дворе кирпичные сараи, двор выложен плиткой. Реальному покупателю торг.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 300 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 250 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 400 тыс. ₽ |