Купить загородную недвижимость в Иловлинском районе Волгоградской области

шикарный коттедж,вид на Дон

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровская ст-ца, улица Советская

11 290 000 ₽

Подходит под ипотеку, возможно рассмотрение варианта под сельскую ипотеку 3% Идеальное предложение для тех, кто не привык себе в чем-то отказывать: элитный коттедж, выполненный по европейским стандартам стиля. Исключительности этому домовладению придает расположение: всего 75 км от города Волгограда ( станица Трехостровская) и экологическая чистота природного парка Донской. Только представьте: в шаговой доступности береговая линия р. Дон, песчаный пляж, многолетний лес. Став хозяином этого уютного коттеджа, Вы сможете предаваться комфортной жизни на лоне природы и любимому хобби в любое время года: пляжный отдых, флористика и садоводство, рыбалка и охота, пешие и вело- прогулки, а может просто созерцание закатов над Батюшкой-Доном. Одноуровневый особняк общей площадью 261,8 кв м, выстроенный из белого кирпича и пенобетона плюс базальтовый утеплитель и четырехскатной крышей (покрытие ондулин), гармонично расположился на трехступенчатом участке площадью 30 соток. Вокруг дома изобилие зелени: газон с системой автополива, повсеместно высаженные хвойные деревья и декоративные кустарники. На нижней террасе разбиты огород и фруктовый сад: южные персики и абрикосы, сочная черешня, классика: яблони и груши, а также виноград и ягодные посадки: клубника, малина, смородина. Придомовая территория включает также всесезонную беседку с мангалом и русской печью на дровах, парковочную зону на 3 автомобиля, резервуар-садок на 15 куб.м с автоматическим пополнением воды и погреб на 10 кв м. Жизнь и отдых с комфортом это теперь про Вас! 3 комнаты ( 19,6, 15.2 и 14.4 кв м), просторные коридоры, бильярдная 37,5 кв м, отапливаемый гараж на 42 кв м. Сердце дома уютная и залитая солнечным светом кухня-гостинная общей площадью 46.3 кв м с выходом на летнюю террасу. Кухонная зона технически оснащена всем необходимым и непременно вдохновит Вас на кулинарные подвиги! Внутренняя отделка домовладения выполнена в светлых тонах . На полу в жилых комнатах ламинат, в коридоре и санузлах — керамогранит. Повсеместно: натяжные потолки с точечным освещением. За отопление "отвечают" двухконтурный газовый котел и умная система "теплый пол", а за охлаждение — сплит-системы. Отдельно стоящий СПА-комплекс общей площадью 190,8 кв м по праву можно назвать зоной здоровья и полноценного отдыха! Тут расположились дровяная сауна на 8 персон, душевая комната и санузел, бассейн на 60 куб м с системой очистки и подогрева воды, а также однокомнатная студия с кухонной зоной и отдельным входом. Да! Этот дом исключительно для гостеприимных хозяев! Приятный бонус- домовладение продается с мебелью и бытовой техникой! Коммуникации: газ, трехфазное электричество, септик 4 кольца, центральное водоснабжение и скважина 45м. Документы на землю подготовлены в полном объёме согласно текущему законодательству. Еще больше эмоций и впечатлений Вы получите лично оценив это безупречное домовладение и красоты природы, которые его окружают! Звоните, пишите - проконсультирую, покажу в удобное время. Объект 1-252438 Продается загородная недвижимость в Иловлинском районе Волгоградской области.

Агентство недвижимости

Документы проверены

неделю назад

28 окт, 19:31

Волгоградская область, Иловлинский район, Озерское с/пос, Белужино-Колдаиров хут., улица Донская

Первая береговая линия

2 190 000 ₽

Райский уголок вдали от шумных городов! Если вы ищите уютный дом для БЕСПЛАТНЫХ летних каникул, то этот вариант точно для Вас! Обилие развлечений, не оставит никого равнодушным. Свежий воздух, рыбалка в Дону, прогулки по берегу, абсолютная тишина. Вы можете своими глазами увидеть переливы заката и необычайно красивого рассвета. Дом расположен на первой береговой улице. До берега Дона 100м. Дом построен в 2001г (жб плиты, кирпич) Одноэтажный, но есть мансардный этаж с балконом. 1й этаж полностью обустроен для летнего пребывания! Есть кухня, 3 полноценные комнаты и раздельный сан.узел. Вода-скважина,септик. В одной из комнат есть печка. Кстати! Огромный плюс!!! В этом году к дому подвели газ, осталось только завести его! Круглогодичный свет. Рядом живут соседи. Есть вместительный гараж на 2 машины, хоз пристройка к дому. Огромнейший участок в 28 соток-полностью свободен. Здесь на свое усмотрение можете сделать великолепный сад или заняться хозяйством! Также это место подойдет для тех, кто хочет купить объект под бизнес. Здесь великолепная возможность обустроить дом отдыха, или небольшую турбазу! От трассы Волгоград-Москва в 22км по асфальтированной дороге. Но лучше приехать и увидеть все своими глазами! Поверьте-это место не оставит вас равнодушным! Приглашаем на просмотр! Близлежащие города: Волгоград, Иловля, Фролово Объект 1-305654 Купить загородную недвижимость в Иловлинском районе Волгоградской области.

Агентство недвижимости

Документы проверены

три дня назад

2 ноя, 15:44

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Участок 15 соток ЛПХ приусадебный

Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровская ст-ца

75 000 ₽

Участок в природном парке Донской, на возвышенности, отличный вид на реку Дон, идти до которой 5 минут. Подтоплений не бывает. Экологичное и спокойное место для проживания и отдыха вдали от городской суеты и шума. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: школа, больница, магазин, храм, пункты Озон, ВБ, переправа и др. Достопримечательности рядом: Капище огнепоклонников трехостровское, Качалинский санаторий, сероводородный источник, Меловые горы, Сады Придонья, базы отдыха и пляж. Расстояние до г. Волгоград 70 км. Вид разрешенного использования участка: Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок) возможностей больше, чем у статуса ИЖС. Можно не только строить жилой дом, прописаться, но и вести личное хозяйство, содержать домашний скот и продавать излишки своей продукции без уплаты налогов. По границе участка идет ЛЭП, газопровод идет до соседнего участка, подключение возможно по минимальным тарифам. Есть ГПЗУ с разрешенными параметрами для строительства дома. Хороший подъезд к участку круглый год. Земельный участок в долгосрочной аренде на 20 лет с правом выкупа в собственность, зарегистрирован в Росреестре. Документы все в наличии. Продается переуступка права аренды (на законных основаниях), после строительства дома и его регистрации можете выкупить землю по льготной ставке за 2,5% от кадастра, или пользоваться арендой все 20 лет с правом ее продления. Ваша выгода: существенная экономия на цене земли и возможность выгодно построить свой дом. Осмотр участка проводите самостоятельно, в любое удобное для вас время, подробную информацию предоставлю по запросу. Оформление проводим удаленно, возможно через вашего риелтора или юриста Пожалуйста пишите, не всегда есть возможность ответить на звонок Продам загородную недвижимость в Иловлинском районе Волгоградской области.

Собственник

ID 125986039

два дня назад

4 ноя, 13:31

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Волгоградская область, Иловлинский район, с. Лог, улица Садовая, 34

Дом, 123 м², 11 сот.

3 000 000 ₽

просторный дом, большие комнаты, баня, гараж, погреб. торг имеется. торг есть. Лучше пишите

Собственник

ID 140172019

2 недели назад

22 окт, 00:05

Дом, 55,1 м², 16.5 сот.

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалинская ст-ца, улица Прибрежная

2 900 000 ₽

В продаже Дом в живописном, тихом месте по адресу Волгоградская область станица Качалинская, Прибреженая улица. Рядом улицы : ул. Бахтурова, пер. Школьный, ул. Нагорная Отличный вариант покупки, для загородного отдыха, в дали от суеты и городского шума. Те кто любит рыбалку, и отдых на природе в нескольких метрах озеро Стоялое, в нескольких минутах езды река Быстрый Проток и конечно же река Дон с живописными видами. В населённом пункте находится школы, почта, Медпункт, магазины. Стадион Ермак, остановка общественного транспорта, не подалеку Качалинский санаторий где можно не только пройти лечение оздоровительное а так же насладится природой. О доме: Крепкий добротный деревянный Дом площадью 55,1 м2, три раздельные комнаты. Кухня, прихожая. Отдельный погреб. Газ как в Доме так и в Летней кухне. На участке 16,5 соток земли в собственности располагается :хоз постройки, туалет, баня, скважина. Имеется навес под авто. Молодой сад с плодовыми деревьями, многолетние цветы, установлен парник. 1 собственник, долгов и Обременений нет. Загородная недвижимость в Иловлинском районе Волгоградской области.

Агентство недвижимости

Новая Высота

Суперагент

месяц назад

3 окт, 10:52

Дом, 117 м², 14 сот., ИЖС

Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровское с/пос, Нижнегерасимовский хут.

4 900 000 ₽

Арт. 137696654 Арт. 95044059. Пpeдлaгaeм вaшeму вниманию два дома, на земельном участке 14 соток, расположенные тихом, зеленом районе, х. Нижнегерасимовский, Иловлинского района . Это идеальное мecтo для тех, ктo цeнит размеренный зaгородный ритм жизни, идeальнoе мeстo для рыбaлки, свежий воздух и xочeт имeть сoбcтвeннoе пpостpанствo для сeмьи, гоcтeй или творчeства. Площадь одного дома составляет 72,4 квадратных метров, из которых жилая часть — 46 кв. м. Такая планировка позволяет рационально организовать пространство и дают возможность обустроить гостиную, спальни, детскую или кабинет, не стесняя друг друга. Кухня-столовая площадью 11 квадратных метров достаточно просторна для приготовления пищи и комфортных семейных обедов. Дом одноэтажный, что особенно удобно для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто не хочет регулярно подниматься по лестнице. Дом находится в отличном состоянии, что подтверждается качественной отделкой и исправными инженерными коммуникациями. Санузел раздельный, что является удобным и функциональным решением. Площадь второго дома 45.2 кв.м., из которых жилая 37кв.м. в дме 4 комнаты, его можно использовать как гостевой домик. На участке есть душ, туалет, гараж и строение для хранения инвентаря, летняя беседка. Участок ровный, ухожен: бетонные дорожки, газон, плодовые деревья , кустарники, клубника, малина, еживика, смородина. В шаговой доступности береговая линия р. Дон, пляж, многолетний лес, вокруг много зелени, тишина, отсутствие городской суеты. Это отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха на природе. Не упустите возможность стать обладателем данного объекта в экологически чистом районе. Продам загородную недвижимость В Иловлинском районе Волгоградской области.

Агентство недвижимости

Фаворит

Суперагент

вчера

4 ноя, 18:25

Дом, 63,2 м², 26 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Логовское с/пос, Вилтов хут., улица Приозерная

4 000 000 ₽

Продается дом 2019 года постройки площадью 63,2 кв.м., расположенный в х. Вилтов Иловлинского района Волгоградской области. Есть возможность оборудовать второй полноценный этаж (мансарда). Дом тёплый и уютный. В доме есть всё для комфортного проживания: электричество, газ, водоснабжение (колодец), канализация (септик). Участок 26 сот., правильной формы. На участке есть хозпостройки, баня, гараж. Комфортная транспортная развязка: выезд на автомобильную дорогу федерального значения Р-22 "Каспий". До г. Волгограда - 121 км., до р.п. Иловля - 34 км. Рядом село Лог. В х. Вилтов есть продуктовый магазин. Живописные места и Вилтовское озеро, где можно как купаться, так и заниматься рыбалкой. Рядом находится ДОН. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, подходит под все виды сертификатов. Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт 26 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 99386061

Агентство недвижимости

АЯКС-ВОЛГОГРАД

Суперагент

вчера

вчера, 19:25

Дом, 101 м², 25 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Авиловское с/пос, Тары хут., улица Степная

2 200 000 ₽

Номер объекта: 538303. Дом 101 кв.м. на участке 25 соток. Один собственник. Электричество 3 фазы. Две скважины . Новый двухконтурный котел navien. Новое отопление. Остановка общественного транспорта 150 м. Речка Иловля 500 м. Школа , детский сад , магазины , озон 2 км. На участке большой погреб , летняя кухня с печкой. Хоз. постройки,сараи ,курятник. Тандыр шашлык лепешки. Молодой сад вишня яблони абрикосы сливы персик крыжовник виноград смородина. Установленно видеонаблюдение. Арт. 115729184

Агентство недвижимости

АРТЕЛЬ-РВ

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

Дом, 49 м², 10 сот., ИЖС

Волгоградская область, Иловлинский район, Ширяевское с/пос, Ширяевский хут.

300 000 ₽

Продается жилой дом Волгоградская обл., Иловлинский р-н, х. Ширяевский, улица Строительная. Жилой дом кирпичный, 1 этаж, размером 49 кв. м., состоит из 3-х жилых комнат+ кухня+ веранда. Отопление АОГВ, газ в доме, вода - скважина. Крыша дома шиферная. Есть электричество. Строение крепкое, но требуется ремонт внутри и благоустройства территории участка. Дом расположен на земельном участке площадью 10 соток, категория земли: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. На участке имеются хозпостройки. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: 11-ти летняя средняя школа, почта, ДК, администрация, медпункт, детские игровые площадки, продуктовые магазины и пункт приема коммунальных платежей. Проезд к поселению заасфальтирован. Регулярно ходят маршрутки и рейсовые автобусы. Есть речка Ширяй уникальное место для рыбалки. В поселке можно приобрести свежую фруктово-овощную продукцию, молоко, мясо и рыбу. Можно использовать этот дом как для постоянного проживание, так и в качестве загородного дома — это экологически чистое место, где можно спокойно расслабиться, пригласить друзей и провести приятные выходные в дружной компании у костра с шашлычком или на рыбалке! Рассмотрим любую форму оплаты. У Вас остались вопросы? Желаете осмотреть или получить консультацию по условиям продажи данного объекта, звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

Жильё

Суперагент

2 месяца назад

12 авг, 22:09

Участок, 1 300 м², 13 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Новогригорьевская ст-ца, улица Степная

65 000 ₽

Уступлю право аренды.

Риелтор

ID 94942019

3 недели назад

15 окт, 11:58

Участок, 2 500 м², 25 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Авиловское с/пос, Тары хут., улица Центральная

90 000 ₽

Уступлю право аренды, вопросы по тел.

Риелтор

ID 94942019

3 недели назад

15 окт, 11:58

Дом, 107,5 м², 22.6 сот., ИЖС

Волгоградская область, Иловлинский район, Новогригорьевское с/пос, Каменский хут., улица Зеленая

2 000 000 ₽

Предлагаем вашему вниманию просторный и уютный дом в тихом и зеленом районе — хуторе Каменский, на улице Зеленая. Это идеальное место для тех, кто ценит размеренный загородный ритм жизни, идеальное место для рыбалки, свежий воздух и хочет иметь собственное пространство для семьи, гостей или творчества. Общая площадь объекта составляет 107,5 квадратных метров, из которых жилая часть — 63,9 кв. м. Такая планировка позволяет рационально организовать пространство: 5 отдельных комнат дают возможность обустроить гостиную, спальни, детскую или кабинет, не стесняя друг друга. Кухня площадью 9 квадратных метров достаточно просторна для приготовления пищи и комфортных семейных обедов. Дом одноэтажный, что особенно удобно для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто не хочет регулярно подниматься по лестнице. Дом находится в хорошем состоянии, что подтверждается качественной отделкой и исправными инженерными коммуникациями. Вам не потребуется капитальный ремонт перед въездом — достаточно лишь освежить интерьер под свой вкус. Санузел совмещенный, что на такой площади является удобным и функциональным решением. Расположение на улице Зеленой оправдывает свое название: вокруг много зелени, тишина, отсутствие городской суеты. При этом хутор Каменский обладает всей необходимой инфраструктурой для постоянного проживания. Это отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха на природе. Участок позволяет разместить зону барбекю, небольшой сад или парковку. Не упустите возможность стать обладателем уютного дома в экологически чистом районе. Объект 1-328956

Агентство недвижимости

Волгоградская область, Иловлинский район, Новогригорьевское с/пос, Каменский хут., улица Зеленая

Документы проверены

вчера

4 ноя, 18:40

Участок, 40 сот.

Только на Циан

1 999 000 ₽

Участок расположен в живописном хуторе Каменский на улице Зеленая, вдали от шума и суеты города, что делает его идеальным местом для строительства загородного дома или оборудовать под базу отдыха, турбазу. Первая береговая линия, 100 м. до р. Дона. Территория отличается благоприятной экологической обстановкой, окружена природными ландшафтами, что обеспечивает спокойную и уютную атмосферу. Участок 40,0 сот., имеет правильную форму, что упрощает планировку и строительство. Участок подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. На территории можно обустроить зону отдыха с беседкой, бассейном. Коммуникации расположены рядом с границей участка, что делает участок готовым к началу строительства. На территории участка имеется фундамент 6,5*10 м. Это отличная возможность приобрести землю в экологически чистом районе с перспективой роста стоимости недвижимости. Идеальное сочетание природы, удобств и доступности делает этот участок привлекательным для семей, мечтающих о своем загородном доме. Объект 1-315861

Агентство недвижимости

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалино ж/д_ст, улица Советская

Документы проверены

час назад

сегодня, 14:10

Участок, 8.13 сот., ИЖС

Только на Циан

180 000 ₽

Продается участок в Иловлинском районе п Качалино . Ровный прямоугольной формы, на участке питьевая вода, остальные коммуникации по улице. Объект 1-280123

Агентство недвижимости

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалино ж/д_ст, улица Цветочная, 4А

Документы проверены

вчера

4 ноя, 18:40

Коттедж, 380 м², 20 сот.

6 990 000 ₽

Продается дом 2011 года постройки в Иловлинском районе ст. Качалино. Участок - 20 сот. Дом - 380 кв.м. Кухня-гостиная - 70,6 кв.м. Удобное местоположение дома, 10 минут пешком до главной асфальтированной дороги и остановки общественного транспорта. Участок - ровный, прямоугольной формы, размежеван. Огорожен забором из профлиста, распашные ворота. На участке хоз. постройки, большой гараж 80 кв.м. вмещающий грузовой автомобиль. Дом в 2 этажа. Первый этаж жилой, второй этаж подготовлен под чистовую отделку. Крыша металлочерепица. Дом из силикатного блока и кирпича, 63 плита перекрытия. Фундамент ленточный 2,5м. Коммуникации: Свет 3 фазы, 380 в, вода центральная, магистральный газ, канализация септик 4 кольца по 2 метра. Установлен двухконтурный котел, источники бесперебойного питания (ИБП), теплые полы в котельной и сан. узле. В доме на первом этаже выполнен ремонт, состояние заходи и живи. При продаже остается кухня со встроенной техникой, спальня. Второй этаж подготовлен под чистовую отделку, состоит из 2 комнат, большой гостиной и сан. узла.

Агентство недвижимости

Эталон

вчера

вчера, 11:55

Дом, 38,1 м², 5.33 сот.

Волгоградская область, Иловлинский район, с. Лог, улица Садовая

1 300 000 ₽

Представляем вашему вниманию уютный и очень компактный одноэтажный дом в живописном селе Лог, на улице Садовой. Это отличный вариант для тех, кто ищет собственное жилье за городом по привлекательной цене. Общая площадь строения составляет 38,1 кв.м, что делает его идеальным для небольшой семьи или для использования в качестве дачи для регулярного отдыха на свежем воздухе. Дом расположен на земельном участке 5,33 соток. Планировка дома продумана рационально: жилое пространство грамотно распределено на три изолированные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание и личное пространство для каждого. Просторная кухня площадью 8,7 кв.м — несомненно, одно из ключевых преимуществ данного предложения. Она позволяет с удобством разместить всю необходимую мебель и технику, превратив процесс приготовления пищи в настоящее удовольствие. В доме обустроен современный совмещенный санузел, что является редкостью для домов такой площади и значительно повышает уровень комфорта! Состояние объекта оценивается как хорошее, что позволяет заселиться сразу после покупки, без необходимости проведения капитального ремонта. В качестве напольного покрытия повсеместно использован практичный линолеум — он долговечен, прост в уходе и поддерживает эстетичный вид помещений. Расположение на тихой Садовой улице гарантирует спокойную атмосферу и благоприятную экологическую обстановку. Этот дом станет прекрасным стартом для жизни за городом или надежным активом для последующей продажи. Идеальное соотношение цены, качества и местоположения Koммуникaции и удобства: - Центральное газоснабжение, водоснабжение и электричество с приборами учета - Канализация: септик. - Отопление: газовый котел, обеспечивающий комфорт в любое время года. - Все необходимые удобства внутри дома! Территория: - Деревянная зимняя кухня с водоснабжением и газовым отоплением. - Кирпичная летняя кухня с газом. - Плодовые деревья, огород. Инфраструктура: - В шаговой доступности расположены сетевые продуктовые магазины, детский сад, школа! - Поселок активно развивается и заселяется, что делает его привлекательным для жизни! Объект 1-323976

Агентство недвижимости

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалино ж/д_ст, улица Энергетиков

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 05:25

Участок, 10.15 сот., ИЖС

Только на Циан

250 000 ₽

Пpодaётся зeмельный участок (ИЖС) в районе Качалино г. Bолгoградa, кoтopый нaходится вдали от гоpодскoй cуеты, задымленногo вoздухa и шума! Учаcток угловой, пpaвильнoй формы. Есть возможность выкупить соседние участки. Ha учaстке достaточно меcтa для поcтpойки дома, oбуcтрoйcтва зoны oтдыха: баpбекю, бeсeдки, детской площадки. Если Вы любите посидеть с удочкой или подводную охоту, то этот вариант точно для Вас! Рядом река Быстрый проток и р. Дон. Загородный дом - это место, в котором можно спокойно расслабиться, спрятавшись от всего мира, или провести приятный вечер в дружной компании с дымком шашлыка! Объект 1-307339

Агентство недвижимости

Волгоградская область, Иловлинский район, Краснодонский хут., улица Степная, 10

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 05:40

Дом, 70 м², 41 сот.

Только на Циан

6 000 000 ₽

Двух этажный дом, есть гараж на две машины, надворные постройки, баня. Первый этаж круглогодичного проживания, второй летнего. Находится в отличной природной зоне. подходит для отдыха, встречи гостей и круглогодичного проживания. Ранее было домом и базой охотничьего инспектора района. Есть сад. Электричка - остановка 3 минуты ходьбы от дома. Московское направление. в 2 км от дома река Дон. охота и рыбылка. В хуторе есть магазины, школа, детский сад, ФАП.

ID 47946950

Документы проверены

3 недели назад

9 окт, 09:03

Дом, 123,5 м², 30 сот.

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалинская ст-ца, улица Песочная, 11

26 000 000 ₽

Есть места, которые невозможно оценить только в квадратных метрах. Это именно такое место. Собственное поместье в казачьей станице на Дону, где простор земли, тишина, вода и природа создают совершенно особенную атмосферу. Здесь можно жить большой семьёй, принимать гостей, создать загородную резиденцию или превратить объект в красивый и перспективный проект для гостиничного бизнеса, экотуризма и семейного отдыха ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ СЛОЖНО НАЙТИ Участок более 40 соток — это уже территория настоящего частного поместья. Не просто дом с небольшим садом, а полноценное пространство, где можно создать свой мир: сад, виноградник, зону отдыха, дополнительные гостевые дома, беседки, площадки для мероприятий или туристическую инфраструктуру. ДОМ — 130 кв.м Основной дом площадью 130 кв.м — комфортная база для постоянного проживания или загородного отдыха. Это место, куда приезжают не просто переночевать, а остаться на несколько дней, отключиться от городского ритма и почувствовать настоящий загородный образ жизни. СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН — 150 кв.м Одна из главных особенностей объекта — бассейн площадью около 150 кв.м. Это уже полноценная зона отдыха, которая способна стать центральным элементом будущего туристического или гостиничного проекта. Представьте: жаркий летний день, большая территория, баня, прохладная вода, вечерние посиделки и Дон совсем рядом. БАНЯ ИЗ НАСТОЯЩЕГО СРУБА — 70 кв.м Отдельное пространство площадью 70 кв.м, выполненное из сруба. Большая баня — прекрасное дополнение как для собственного отдыха, так и для коммерческого использования. Её можно превратить в полноценный банный комплекс с зоной отдыха, который станет одной из точек притяжения для гостей. ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ — БОЛЕЕ 50 кв.м На территории расположены дополнительные хозяйственные помещения общей площадью более 50 кв.м. Они дают возможность организовать хранение инвентаря, хозяйственную зону, мастерскую либо адаптировать часть помещений под нужды будущего проекта. НЕ ТОЛЬКО ДОМ — ГОТОВАЯ ОСНОВА ДЛЯ БИЗНЕСА У объекта очень интересная инвестиционная составляющая. Здесь можно рассматривать несколько концепций: Частное поместье Для семьи, которая мечтает о большом загородном пространстве вдали от городской суеты. Мини-отель / гостевой комплекс Размещение нескольких гостевых домов или номеров, бассейн и баня позволяют сформировать самостоятельный туристический продукт. Экотуризм Природа Дона, простор, станица, казачья атмосфера и возможность организовать отдых на природе — сильная основа для развития направления. Банный комплекс и загородный отдых Баня 70 кв.м + бассейн 150 кв.м + большая территория дают возможность создать отдельный продукт выходного дня. Семейная база отдыха / retreat Место для корпоративных выездов, семейных праздников, камерных мероприятий и загородных выходных. Казачий туристический проект Можно развивать концепцию, связанную с культурой Дона, традициями казачества, природой и сельским туризмом. ГЛАВНОЕ — ЭТО АТМОСФЕРА Здесь не нужно создавать искусственную "загородную картинку". Она уже есть. Дон. Степь. Простор. Тишина. Большая территория. Деревянная баня. Вода. Природа. Это тот редкий случай, когда недвижимость продаётся не только как объект, а как образ жизни и готовая идея для собственного проекта. Шолохов писал о донской земле как о мире, где человек особенно остро ощущает связь с природой и своей землёй. И здесь эту связь действительно можно почувствовать. ЛОКАЦИЯ Станица Трёхостровская. Рядом — санаторий "Качалино", природные территории и Дон. При этом объект находится в месте, которое сохраняет ощущение настоящего загородного пространства — без городской суеты, плотной застройки и шума. Фазенда, которую можно превратить в историю Более 40 соток земли Дом — 130 кв.м Бассейн — 150 кв.м Баня из сруба — 70 кв.м Хозяйственные постройки — более 50 кв.м И главное — пространство и потенциал для реализации собственной идеи. Для тех, кто ищет не просто загородный дом, а землю с характером, масштабом и перспективой, этот объект действительно стоит увидеть лично. Это место можно купить как дом. А можно приобрести как возможность создать своё поместье на Дону — для жизни, отдыха или бизнеса.

Агентство недвижимости

Ютерра

вчера

вчера, 03:25

50% дома, 84,4 м², 15 сот.

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалинская ст-ца, улица Бахтурова

2 250 000 ₽

Продается 7/8 доли дом по адресу: улица Бахтурова, станица Качалинская, Качалинское сельское поселение, Иловлинский район, Волгоградская область. Площадь участка: 15 соток. Площадь дома: 84.4 кв. метров. Количество комнат: 4 (3 спальни). Кирпичный одноэтажный дом. Коммуникации: водопровод, электричество, газ в доме, канализация септик. Строения на участка: хозблок, беседка, сарай, Объект 997404

Агентство недвижимости

Живем Дома

Документы проверены

вчера

вчера, 19:02

Дом, 72,4 м², 15.55 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Трехостровская ст-ца, улица Молодежная

1 200 000 ₽

Ищете дом для жизни или дачу в тихом, экологически чистом месте, где не нужно возить воду и топить печь дровами? Тогда это предложение для вас! Продается просторный дом площадью 72.4 кв.м. на огромном участке 15.55 соток в живописной станице Трехостровской. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, но при этом не отказываться от цивилизации. Цена: 1 400 000 рублей — честная стоимость за дом с готовыми коммуникациями и большим участком. Торг уместен при быстром решении! ЧТО ПО ДОМУ: Дом требует косметического ремонта — это отличная возможность создать внутри пространство полностью под свой вкус, не переплачивая за чужой "евроремонт". При этом все коммуникации уже подведены и функционируют: Газ (отопление и плита) Скважина (своя вода круглый год) Электричество Канализация (септик) ЧТО ПО УЧАСТКУ: 15.55 соток — это раздолье! Места хватит и для большого огорода, и для сада, и для зоны барбекю, и даже для небольшой фермы. Участок позволяет реализовать любые ландшафтные фантазии. ЛОКАЦИЯ И ПЛЮСЫ: Дорога: До дома идет асфальт — доступен круглогодичный проезд на любом автомобиле. Экология: Станица Трехостровская славится чистым воздухом и тишиной. Это место, где можно дышать полной грудью и пить чистую воду из собственной скважины. Рыбалка: Вы находитесь в самом сердце рыбных мест! Рядом Дон и его протоки. Щука, судак, лещ, сазан — рыбалка здесь будет вашим ежедневным хобби. Охота: Окружающие леса и поля богаты дичью. Для любителей охоты это настоящий рай. Инфраструктура: В станице есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школа, детский сад, ФАП, клуб. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ: 1. Готовая база: Все коммуникации есть, нужно только вложиться в отделку. 2. Перспектива: Отличный вариант для переезда на ПМЖ или как инвестиция в загородную недвижимость. 3. Свобода: Большой участок и отдельный дом — никаких соседей за стенкой. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Покажу дом, участок и расскажу обо всех преимуществах этого места. Такие варианты с газом и водой на берегу Дона уходят быстро! Арт. 144470412

Агентство недвижимости

PRO Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 23:25

Участок, 5.5 га

Волгоградская область, Иловлинский район, Заварыгин хут.

850 000 ₽

На участке есть яблочная плантация, осушенный пруд и речка. Подойдет для разведения животных и рыбы.

Собственник

ID 13633661

год назад

10 июл, 16:06

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, пос. При станции Качалино

Только на Циан

350 000 ₽

огороженный земельный участок в 40 минутах от Волгограда,расположен в центре поселка, рядом в пешей доступности магазины, детский сад, сбербанк. Коммуникации:э/энергия, вода. Торг уместен.

Собственник

ID 44810050

год назад

6 авг, 11:52

Участок, 12 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Байбаев хут.

450 000 ₽

продается участок по ул. Ягодная, подведен газ к участку, электричество и законсервированная скважина.

Собственник

ID 40607232

год назад

10 июл, 12:55

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, пос. При станции Качалино

Только на Циан

138 000 ₽

Продаю земельный участок в ст. Качалино ул. Гагарина. Улица из давно построенных домов с продолжением новых. В начале улицы находится школа, недалеко детский сад, церковь, магазины. В селе есть железнодорожный вокзал, откуда ходят электрички до Волгограда. Отличное транспортное сообщение с Волгоградом: много автобусов, маршруток, электрички. Рядом с этим поселком находится производство соков (легко можно устроиться туда на работу). Рядом с участком все коммуникации (за воду уже заплатили, осталось только завести на участок), столб для электричества рядом с границей участка. Само место ровное, застраивается новыми домами. В селе асфальтированные дороги, по нашей улице хорошая грунтовая дорога, которую планируют заасфальтировать. Есть разрешение на строительство дома. Хорошее место для любителей природы, рядом находится заповедник, река Дон.

Собственник

ID 12298625

год назад

9 июл, 12:21

Участок, 18 сот., ИЖС

Только на Циан

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Фастов хут.

150 000 ₽

Земельный участок под ИЖС. На участке находится старый дом! Также имеется сарай, погреб. Рассмотрю варианты обмена на капитальный гараж г.Волгоград Краснооктябрьский или Тракторозаводский район! Или обмен на дачный участок в данных районах, а также СНТ Заря г.Волжского.

Собственник

ID 73554265

год назад

12 июл, 00:20

Волгоградская область, Иловлинский район, Качалинское с/пос, Качалино ж/д_ст

Только на Циан

200 000 ₽

Продам земельный участок в качалино рядом школа церковь рынок в 20 км дон рыбалка охота заповедник.хорошое место для жизни и отдыха возможен торг.или обмен.варианты. смс пишите пожалуйста

Собственник

ID 67938076

год назад

12 июл, 15:14