Купить загородную недвижимость в хуторе Лебяжья Поляна Среднеахтубинского района

Продается земельный участок в х. Лебяжья Поляна Среднеахтубинского района Волгоградской области. Назначение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земли 1 72000 кв.м. ( 1 га 720 кв.м.).Идеальная локация! Земельный участок идеально ровный, огорожен, на территории установлены действующие столбы электропередач ( имеются счетчики). Удобные подъездные пути в любое время года, рядом проходит асфальтированная дорога. Земля на участке вспахана и удобрена. В поселке расположены винодельня Вилла София, озеро Лотосов, конный ЭКО центр Солнечная долина, музей Русской сказки. Если у Вас имеются вопросы, связанные с приобретением недвижимости, ЗВОНИТЕ! Показ по договоренности. Номер объекта: #1/542680/19420

Продается участок по адресу: Приканальная улица, хутор Лебяжья Поляна, Кировское сельское поселение, Среднеахтубинский район. Площадь участка: 150 соток. Участок расположен в живописном районе, всего в 100 метрах от реки Ахтуба — идеально для тех, кто ценит близость к воде. Это обеспечивает удобный доступ к ресурсам для полива, а также возможности для отдыха и агротуризма. 1.5 гектара плодородной земли, подходящей для растениеводства, садоводства, виноградарства или организации фермерского хозяйства. Отличный вариант для выращивания овощных культур, фруктовых садов или разведения животных. Возможность использования для агротуристических проектов (например, эко-ферма, глэмпинг). Тихая, экологически чистая зона вдали от промышленных объектов. Уточните наличие подъездных путей и коммуникаций (электричество, вода) у продавца. Близость к реке упрощает организацию орошения. Участок подходит для строительства теплиц, складов для хранения урожая или небольших хозяйственных построек (с учетом разрешённого использования). Перспективное вложение в сельскохозяйственный бизнес или загородный отдых. Категория земли: Земли С/Х назначения — Личное подсобное хозяйство. Условия продажи: 1 собственник. Объект 885294

Код объекта: 1687013. В продаже земельный участок по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Кировское сельское поселение, хутор Лебяжья Поляна, Советская улица. Площадь участка: 10.08 соток. Участок с частично построенным домом 6,82 *6,7 кв. метров. Дом строился с соблюдением всех государственных стандартов и нормативов. Фундамент ФБС, перекрытие 1-го этажа — бетонные плиты перекрытия. Выведен 2 этаж. Имеется своя скважина. Газ, электричество — на границе участка. Участок с домом использовались под дачу. На участке летняя кухня из бетонных блоков площадью 14,8 кв. метров, высота потолка 2 метров, хозпостройки — 2 сарая. До улицы доходит асфальтовая дорога, до дома 100 метров — щебеночное покрытие. Главная дорога в поселке асфальтированная, внутренние улицы дважды в год отсыпаются щебнем: легко и комфортно перемещаться на любом виде транспорта. Улица жилая, есть спокойные соседи с 2 сторон участка, есть заборы с 2 сторон. Посажены плодовые деревья, виноград. Экологически чистое место для проживания и отдыха: за участком протекает ерик, который в настоящее время расчищают, недалеко река Ахтуба, рядом лес и грибные места. Невероятно свежий воздух и звуки природы вокруг. Рядом на соседней улице в центре поселка находится общеобразовательная школа, детский сад, администрация поселка, 2 небольших продуктовых магазина. В хутор Лебяжья Поляна ходит рейсовый автобус и маршрутные такси, нет проблем с перемещением в город. От центра города Волгоград до хутора Лебяжья Поляна можно доехать на автомобиле в пределах 30 минут даже в пятницу и выходные. Место идеально для любителей рыбной ловли или просто отдыха у воды: в пределах 5-ти минут ходьбы имеется ерик и затон (наполняется водой в разлив). Так же в пешей доступности находится Волго-Ахтубинский канал и соответственно река Ахтуба и река Волга, общественный пляж. Вечерние прогулки вдоль берега Ахтубы будут особенно приятны, так как на противоположном берегу расположен город Волжский, где парк культуры и отдыха и в вечерние время радует разноцветными огнями подсветки. 2 взрослых собственника, отсутствие долгов и обременений. Быстрый выход на сделку и ее сопровождение.

Продаётся земельный участок площадью 17 соток, расположенный в живописном и экологически чистом районе. Участок идеально подходит для строительства загородного дома или коттеджа. Возможно подключение к центральным коммуникациям. Рядом находятся лес, что создает уникальную атмосферу отдыха и спокойствия. Отличный вариант для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты, но при этом быть близко ко всем необходимым удобствам. Недалеко от дома есть автобусная остановка, магазины, а также детский сад "Радуга" и школа и дом культуры.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого замечательного участка!

Экcклюзивнo нa Aвито! Роскошный дом в элитном поcелкe "Лебяжья Полянa" Пpeстиж Комфоpт Уникaльнaя лoкaция Коттеджный пoсeлок "Лебяжья Поляна" это идeальноe coчетание загорoдного уюта и городcкoго удобствa! Bсего 15 минут дo центра Boлгогpaда, paзвитaя инфраcтруктуpа и стильный архитектуpный ансамбль. Почему это выгодно и комфортно? Экология и безопасность закрытая территория, чистый воздух, спокойствие для вас и ваших близких. Инфраструктура для жизни и отдыха благоустроенная набережная, гольф-поле, тематические зоны отдыха. Современный дом площадью 130 кв.м с продуманными планировками, качественная мягкая черепица. Все коммуникации газ, свет, вода, автономная канализация. Участок 7,2 сотки + парковочные места. Спецпредложение! Можно купить по госпрограмме ипотека от 6%, IТ-ипотека! Ваш элитный дом ждет вас! Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Продается дом по адресу: Футбольная улица, хутор Лебяжья Поляна, Кировское сельское поселение, Среднеахтубинский район, Волгоградская область. Площадь участка: 16 соток. Площадь дома: 41.8 кв. метров. Количество комнат: 2. Уютный дом с двумя комнатами на первом этаже одноэтажного здания. Этот вариант является очень экономичным, что делает его отличным выбором для семей с детьми, родителей или пожилых родственников. В доме сделан стандартный ремонт, что позволит вам сразу же заселяться и наслаждаться уютной атмосферой. Особенно, если у вас есть дети, то близкое расположение к средней общеобразовательной школе и дошкольному отделению будет удобным для вас и ваших детей. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этого уютного дома, который станет вашим надежным убежищем от городской суеты и шума. Сделайте правильный выбор в пользу комфортного и экономичного жилья. Условия продажи: 1 собственник. Звоните нам прямо сейчас и уточняйте все дополнительные детали о данном варианте. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы и помогут вам приобрести этот замечательный дом. Объект 918775

Продается хороший, уютный 1-но этажный дом по адресу - Волгоградская область, х. Лебяжья Поляна, ул. Озерная, на участке площадью 600 м2. Общая площадь дома - 45м2. Состояние дома хорошее, при необходимости заезжай и живи. Приятный, уютный, теплый дом со всем необходимым для проживания. Все необходимые коммуникации - электроэнергия, газ, вода - скважина, канализация-септик. Отопление АГВ. Участок просторный, ухоженный, 6 соток. На участке плодовые деревья, доп. постройки, гараж, сарай и т.д Дом расположен в тихом уютном месте, отличный подъезд к дому, в шаговой доступности школа, садик, магазины, пляж р. Ахтубы. При этом буквально 30 минут езды и можно доехать до центра Волгограда. Участок с домом подойдёт как для проживания, так и для строительства загородного дома. Чистая продажа, один взрослый собственник. Показ в любое удобное время по предварительной договорённости.

Кадастровый номер: 34:28:110023:156 Площадь: 23 300 кв.м (2,33 га) Категория земель: сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства Местоположение: Волгоградская область, Среднеахтубинский р-н, х. Лебяжья Поляна. Участок расположен примерно в 500 м на запад от пос. Рыбачий. 30 минут до Волжского и Волгограда 10 минут до пляжа • Собственность зарегистрирована • Обременений нет Участок ровный, правильной формы, подъезд возможен по грунтовой дороге. Подходит для ведения фермерского хозяйства, садоводства, организации пасеки или других агропроектов. Цена: 11 650 000 ₽ (50 000 ₽/сотка), возможен торг. Телефон/WhatsApp: +7 917 334-57-53

Все вопросы по телефону или в сообщениях в любое время суток

Продается дом 67,4 кв.м. на участке 8 соток, Дом в хорошем состоянии. Отопление - магистральный газ, водопровод центральный. Газовый котел BOCSH, новый, установлен в 2024 году. В доме так же установлена новая сплит система. Дом с всеми удобствами - санузел, ванна, горячая вода. На участке расположены летняя кухня с подведенным газом, сараи, погреб, душевая, туалет. В поселке есть магазины, аптека, действующий дом культуры, ухоженный центральный парк с деткой площадкой, фельдшерско-акушерский пункт, средняя школа. В 10 мин езды на авто детский сад - находится в соседнем поселке. Районный центр - г. Николаевск, находится в 40 мин езды.

Благоустроенный дом с видом на лес. Дом продается с мебелью и техникой. На участке две скважины, подвал, хоз.постройки. Отапливаемый гараж. Шикарный сад с авторским дизайном и огромным количеством эксклюзивных растений и деревьев на создание которого ушло много времени. Регистрация прав собственности 22.07.2014. Тихий район достойные соседи.Второго такого не существует.Дом очень теплый и уютный.До берега Дона 5 мин на авто.Рыбалка гарантирована. Вокруг заповедные места.Доступ к участку с двух сторон. Продажа прямая от собственника.На просмотр только по предварительной записи.Больше фото скину в личку.

ПОКАЗ ДОМА ПЛАТНЫЙ!!! Уважаемые покупатели при всем уважении к каждому желающему посмотреть дом, показ производится только реальным покупателям на платной основе. Если у Вас не найден покупатель на свою недвижимость, если у Вас рассрочка и если Вы только думаете продавать свой объект, показы не осуществляются. Спасибо за понимание. Вниманию покупателей, проживающих в г. Волгограде, а также планирующих переехать в город-герой на Волге, мечтающих приобрести уютный дом для дружной семьи, предлагается эксклюзивный жилой дом с земельным участком в одном из живописных мест г. Волгограда с прекрасным видом на реку Волгу и самыми красивыми рассветами, расположенный по ул. Героев Тулы поселок Латошинка. Дом 283 кв.м., в том числе 40 кв.м. гараж на два автомобиля. Выполнен по индивидуальному проекту из высококачественных современных строительных материалов 2020г. ПО ДОМУ: Лестница крыльца выполнена из декоративного камня, входная группа - из стекла и ажурной металлической решетки, на входе установлен домофон с видеонаблюдением, а так же установлено видеонаблюдение по периметру. 1-й ЭТАЖ: На первом этаже расположены: - Прихожая - Гостевой туалет - Кухня-столовая 49,9кв.м. классического стиля с полным набором современного кухонного оборудования камин - Спальная комната 27,8кв.м. - Ванная комната - 12,9кв.м. отделана из испанской плитки с 2-х местной гидромассажной ванной. - Гостевой туалет - Топочная 15,3 кв.м. с контрольными приборами систем отопления и тёплого пола 1-го этажа. Теплый пол покрыт качественным керамогранитом. 2-й ЭТАЖ На втором этаже расположены - Большой холл 36,4кв.м. с мини-кухней и барной стойкой - Две спальни 22,4 и 19,6 - Три гардеробные комнаты - Санузел с гидромассажной ванной - Лоджия На участке 9,14 соток имеется гостевой въезд на 2 машины с автоматическими воротами, теплица 30 кв.м. , вольер для собаки , молодой сад плодовых деревьев яблони, груша, черешня, чернослив. Гараж на 2 машины с автоматическими секционными воротами. Крытый аквакомплекс, включающий в себя бассейн диаметром 6 м с системой очистки и подогрева воды, 2-х местная инфракрасная сауна из канадского кедра, душ, теплый пол. Инженерное обеспечение дома: - эл.снабжение 380/220 по отдельному эл.кабелю от ТП к дому - центральное газоснабжение - водоснабжение - скважина с результатом анализов. - водоотведение в 2-двухкамерных септика. ВАЖНО: Развитая инфраструктура, благоустроенный двор и придомовая территория облагорожена газоном, декоративными кустарниками, розами. На территории участка многолетние сосны дарящие безмятежность загородной жизни. Асфальтированная освещённая дорога. Рядом находятся детская площадка, футбольное поле и Вейк-парк DaWinch. Для любителей рыбалки - 300м пруд, 600 м Волга. Номер объекта: #1/537230/18713

Хороший крепкий дом 2 этажа 80 кв.м. санузел в доме, 4 раздельные комнаты, дом можно использовать для круглогодичного проживания все соседи вокруг живут круглый год. Земля и дом в собственности. С участка и с окон дома шикарный вид на реку и пойму личный выход на песчанный пляж. Газ по границе ,вода центральная будет в ближайшее время. До центра города ул. Ленина 10 минут пешком . Отличные подьездные пути круглый год. Двое откатных ворот. Остальные вопросы по телефону. Есть торг.

СНТ Сельхозтехника расположено в экологически чистом месте , Волго-Ахтубинская пойма. Расстояние от города 34 км. Участок расположен в удобном месте, ровный. Материал стен кирпич . На первом этаже расположены две комнаты и просторная кухня. На втором- две комнаты и терасса. Электричество круглогодично , две скважины ,вода заведена в дом. Есть баня, хозпостройки, гараж, мангал, места для отдыха. Поставлен новый забор в 2024 году. На участке посажены плодоносящие деревья и кустарники( смородина, крыжовник, малина, черешня, вишня, яблони, орехи, айва, кизил, слива, груша, терн, боярышник), виноградник, множество декоративных цветов и растений. В шаговой доступности есть ерик 4 мин, Волга 15 мин. Для любителей рыбалки и активного отдыха много возможностей. Рядом - магазин и пляж. Газ по улице будет проведён в 2025 году. Торг

**Прoдaется дoм в с. Песчанка, Сoветcкий район, улица ЛЗС!** Всeгo **15 минут oт гopoдa** — и вы окажетесь в свoем уголкe пoкоя и уюта! Дом идеaльнo подxодит для кoмфортнoй жизни в любоe время годa: **теплый зимoй** и **пpoxладный лeтом** блaгодаря дeрeвяннoй конcтpукции, сoхраняющей теплo. ### Оcновныe преимущeства: **Общая площадь**: 59, 3 м², продуманная планировка включает **просторную комнату** и **кухню-гостиную**, где каждый уголок продуман. **Пластиковые окна** и **теплый пол** в санузле создают дополнительный комфорт. В доме проведен **газ (АОГВ)**, установлен **септик с двумя колодцами**, подведена вода — полноценные городские удобства, но на природе! **Ремонт выполнен**, готов для проживания. Не нужно тратить время и деньги на обустройство! ### Откройте для себя участок: Ровный участок **10 соток** в собственности, на котором уже высажены **молодые деревья и кустарники** с автоматическим поливом. Здесь можно наслаждаться зеленью, не думая о хлопотах! Есть скважина с насосной станцией. **Кирпичная летняя кухня** с ремонтом — идеальное место для семейных посиделок летом! Дополнительные постройки: **два кирпичных и два деревянных хозблока** для хранения всего необходимого. Есть **дровяная баня** для настоящего расслабления после долгого дня, а так же имеется погреб и заезд для машины! ### Удобства рядом: **Остановка автобуса, магазин и школа** буквально в двух шагах от дома — всё для вашей семьи находится на расстоянии вытянутой руки! **В подарок** остаётся **кухонный гарнитур** — приезжайте и начинайте жить в своем новом уютном доме уже сегодня! Дом вашей мечты уже ждет вас! _________________________________________________ _________________ Агентство недвижимости " МЕЛАНА", сертифицированное агентство Российской Гильдии Риэлторов сертификат РОСС RU РГР ОС. 34. 0034 от 30. 11. 2022г. , аттестат РОСС RU РГР ТОС 34 БН 0120 от 02. 06. 2025 года. - Профессиональная ответственность агентства ЗАСТРАХОВАНА! - Мы гарантируем ВАМ: - Безопасность сделки - Ипотека с одобрением в 90 % - Скидки в банках - Оперативный показ в удобное для Вас время - Юридическое сопровождение сделки - Если Ваша недвижимость еще не продана - Звоните, мы поможем Вам ее продать!

Продается участок в г. Краснослободск по ул. Просторная Кадастровый номер участка — 34:28:100028:9195. Общая площадь участка — 6.6 соток, в собственности. Вид разрешенного использования - ИЖС. Участок ровный, идеально подходит для строительства жилого дома. Все коммуникации проходят по границе участка. Для получения более подробной информации звоните. Все виды оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал. Подходит под сельскую ипотеку ставка 3 %

Собственник. Продаю дачу 2-х этажную. СНТ Подшипник. Участок 5,7 соток. 1 этаж: кухня + погреб, комната. 2 этаж: терраса открытая, комната зал, комната . На 2 этаже все окна пластиковые, имеется кондиционер. На 1 этаже пристройка для хранения садового инвентаря. Авто хранится под навесом. Туалет и душ на улице в углу участка, к нему проведено электричество. Отдельная терраса с навесом на участке для отдыха и мангала. Поливная вода есть на участке, также имеется скважина. На участке есть плодовые деревья и растения: абрикос, яблони (Симиренко, Голден, зимние), персик, клубника, орех, черноплодная рябина, виноград разный, малина, ежевика, смородина. Есть магазин в начале СНТ. С Волжского или Волгограда 30 минут езды на машине. С Волжского ходит паром с Рабочего. До речки Ахтуба 7 минут ходьбы.

Продаю дачу ул.Янтарная ТСН СНТ "Озерное" Среднеахтубинского района Волгоградской области. Хозяин один. Документы готовы. На участке S-936кв м молодой сад (деревья семечковые, косточковые, ягодные кустарники) почти все плодоносят. Дом S-32.4кв.м каркасный, летний, фундамент сваи, обшит монтажными термопанелями с доп. утеплением, внутри гипсокартон, окна пластиковые, на террасу выходит окно в пол с дверью. В доме сплит, горячая и холодная вода, туалет, душевая кабина. Буреный колодец. Вода питьевая отличная. Септик в 3 больших кольца. Электичество 3 фазы. Терраса - корпус из метала, на полу даска обработана пропиткой. Есть прописка. По улице газ. В конце участка дубовая роща. Асфальт по всей улице. Есть уличное освещение.