Только на Циан
29 900 000 ₽
17 703 ₽/м²・УСН
ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ
Волгоград, Кировский р-н, ул. Самарская, 1А
29900000
Первые три фотографии в объявлении созданы нейродизайнером — так может выглядеть ваше здание после реконструкции. Остальные фото — текущее состояние.
Что продаётся:
Двухэтажное здание 1 689 м² + собственный земельный участок 36,84 сотки. Всё в собственности, не аренда.
Интересная история объекта:
Раньше здесь была производственная столовая. Поэтому внутри — большие светлые помещения, множество подсобок. Здание требует ваших рук, но за это вы получаете полный контроль и низкую цену входа.
Что можно сделать на своей огороженной территории у Волги:
стильный офис или производство
жилой дом (да, это возможно — перевести в статус жилого)
собственные апартаменты
яхт-клуб с выходом к воде
частный ресторан или кафе
лофт, арт-пространство, спорткомплекс
логистический или складской центр
Почему это выгодно:
Земля и здание в собственности — никакой аренды. Рядом 80 парковочных мест. Нет конкурентов в радиусе 500 м. Берег Волги и набережная Высоцкого — в двух минутах пешком.
Приватность — это плюс:
Низкий трафик случайных людей. Идеально для форматов, где ценят уединение: ресторан, яхт-клуб, офис, производство или ваш собственный дом у воды.
Указанная цена включает скидку при выходе на сделку до 18 августа 2026 года. После этой даты возвращаемся к базовой цене: 35.000.000 рублей.
Юридически чисто: обременений нет.
Звоните, покажу на месте. Продам здание в районе Кировский в городе Волгоград.
