B прoдаже загородный жилoй комплекс в современном посeлке Килякoвка Cpeднeaхтубинского рaйона: двухэтажный жилой дом и СПА комплекс на земельном участке площадью 7,5 соток, для тex, кoму важны близоcть к городу и спокойнaя комфoртнaя жизнь в дoме нa пpиpоде. Eсли для вас вaжно эффeктивно испoльзoвать пpоcтpaнствo: в этом дoмe eсть вcё и пpи этом ничегo лишнeго.
Купить коттедж в Волгограде. Расположение:
- отличное расположение: от центра Волгограда 30 минут, от центра Волжского 10 минут
- рядом лес, озеро, река Ахтуба
Планировка:
- В коттедже на 1 эт.: кухня 15 кв.м. с панорамным остеклением и выходом на террасу, гостиная 27 кв.м., санузел и гостевая комната/кабинет;
- На 2эт.: 3 спальни, в т.ч. одна мастер-спальня со своим санузлом 8 кв.м. и выходом на балкон, 2 санузла.
- котельная с отдельным входом.
Технические характеристики и оборудование:
• Фундамент сваи 6м.+плита, СПА фундамент ленточный,
• Стены керамзитобетон 400мм + утеплитель каменная вата 50мм + воздушная прослойка + облицовка кирпичем, перекрытия ж/б,
• Кровля немецкая мягкая черепица,
• Окна ПВХ, двойной стеклопакет,
• Теплые полы прихожая, кухня, во всех санузлах в доме, СПА - свой тепловой узел с регулировкой теплых полов,
• Бассейн монолит/бетон, фильтрация механическая (песок) + ультрафиолет, автоматическая подача хим реагентов, полностью отсутствует запах хлора,
• Сауна - дистанционное управление пр-во Финляндия фирма SAWO (работает как в сухом, так и во влажном режиме),
• Котельная - установлен энергоэффективный погодозависимый газовый котел фирмы WIESSMANN c дистанционным управлением.
• В доме и на участке установлена охранная сигнализация.
Земельный участок:
• 7,5 соток, земельный участок в собственности
• ИЖС, возможна прописка по месту жительства
• система автополива, требующая минимального ухода
• ландшафтное освещение по всему участку
• На территории участка высажен прекрасный сад, в котором находятся:
- высокорослые деревья: липы, канадские рябины, магнолия, декоративная яблоня, скальные можжевельники, ели, туи;
- кустарниковая группа: калина, спиреи, пузыреплодники, дерен, кизильники, чубушники, гортензии, парковые розы;
- цветущие и декоративные растения в нижнем ярусе: лаванда, пионы сортовые, розы, ирисы сибирские, лилейники, клематисы, хосты, живучки, луковичные растения;
- плодовый сад: черешни, яблони, сливы, вишня, персик и плодовые кустарники: смородина красная и черная, крыжовник розовый и зеленый, ежемалина, клубника.
Коммуникации:
• электричество центральное (220/380),
• вода центральная (Водоканал Волжский),
• канализация - септик + септики 4шт. ливневой канализации,
• газ центральный,
Гибкая оплата.
• Ипотека, помощь в оформлении.
• Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без обременений.
В коттеджном поселке:
• асфальтированная дорога до дома
• в поселке сетевой магазин Пятерочка
• школа и детсады в 10 минутах от поселка
• аптеки, банки и супермаркеты в 10 минутах от поселка