Аренда от Собственника! 211 м² (или от 70 м²) на 1-й линии с витринами. Сосед Ozon.
Ищете место с уже готовым потоком клиентов? Соседство с Ozon решит этот вопрос!
Сдам в аренду от собственника просторное помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии домов. Главное преимущество — по соседству уже работает и генерирует трафик пункт выдачи Ozon. Люди идут к ним, а видят — ваши витрины!
Топ-локация в Тракторозаводском районе
- Адрес: ул. 95-й Гвардейской Дивизии, 2 (1-я линия!).
- Выход на оживленную магистраль — вас увидят и пешеходы, и автомобилисты.
- Отличная транспортная доступность: равноудаленность от Первой и Второй продольной.
- Отдельный вход с улицы прямо на парковку.
- Планировка-конструктор (211,9 м²)
- Помещение на 1-м этаже с панорамными окнами (отличный обзор витрин 24/7) и потолками 3,1 м.
Гибкость: Снимите всё целиком или только часть (от 70 м²).
Зонирование: Пространство легко делится на 3 независимых блока. Идеально, чтобы открыть свой бизнес в одном зале, а соседей сдать в субаренду — аренда окупается быстрее!
Мощности хватит для любого бизнеса
Всё центральное и готово к работе:
- Электрика: 24 кВт (380V). Хватит на мощное оборудование для пекарни или общепита.
- Вода: Горячая и холодная (центральное ГВС и ХВС).
- Санузел: Канализация оборудована.
- Климат: Сплит-системы уже установлены.
- Тепло: Центральное отопление.
Этот лот идеально подойдет для:
- Общепита: Пекарня, кофейня, пиццерия, бургерная (высокий трафик и витрины творят чудеса).
- Услуг: Салон красоты, барбершоп, мед. центр, учебный класс.
- Ритейла: Шоурум, магазин одежды, продуктовый.
- Склада/ПВЗ: Ваш пункт выдачи любых маркетплейсов (Ozon уже рядом и приводит клиентов!).
Честные условия аренды:
- Ставка: 900 ₽/м².
- Торг уместен: Специальные условия при аренде всей площади (211,9 м²).
Без переплат: Коммунальные платежи строго по счетчикам.
Без посредников: Прямой договор с собственником.
Не упустите локацию с живым трафиком! Позвоните сейчас, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре в удобное для вас время. Показываю оперативно.
