Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Волгограде
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Волгоградской области

Продажа 2-комнатных квартир без посредников в Михайловке

Найдено 12 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 10
4 комнатные 6
2-комн. квартира, 49,1 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
Волгоградская область, Михайловка, улица Ленина, 181А
3 500 000 ₽
71 283 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира полезной площадью 41.9 кв. м, расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1976 году. Квартира отлично подойдет для небольшой семьи или пары. Удобная планировка включает кухню площадью 9 кв. м, где вы сможете наслаждаться утренним кофе, окна, выходящие во двор, обеспечат тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить. В наличии одна лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Санузел раздельный, что особенно удобно для семей с детьми. Дом находится в ухоженном состоянии. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для парковки. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся магазины, где можно купить все нужное для дома и семьи. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки. Все документы готовы к сделке, юридически квартира чистая, без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника в Михайловке.
Собственник
ID 95400485
2 месяца назад
4 июл, 23:31
2-комн. квартира, 48,1 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка, улица Обороны, 61
3 600 000 ₽
74 844 ₽/м²
Прoдаётcя тёплая, уютная 2-x кoмнатная квартиpа 48,1 кв. Метров Kвapтира рacпoлoжeнa в самом центpe города в pазвитом районе co всей инфрастpуктуpoй В шaговoй дoступнoсти: Детские сaды 5 и 7 шкoлы Технологический тexникум Филиал BoлгГТУ Районная поликлиника и консультативно-диaгнoстический центр Аптеки Почта Фитнес залы Возле дома есть небольшой рынок - свежие овощи и фрукты у вас на столе каждый день Тихий двор, хорошие соседи. Удобное расположение комнат, имеется балкон. Квартира без ремонта — это ваша свобода творчества и возможность сэкономить! Никаких чужих решений, только ваш уникальный дизайн Квартира без обременений. Готовы к быстрой сделке! Купить 2-комнатную квартиру без посредников (частник) в Михайловке.
Собственник
ID 90682423
Документы проверены
2 недели назад
12 сен, 23:15
2-комн. квартира, 41,5 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка, улица Обороны, 42
4 100 000 ₽
98 795 ₽/м²
Продается хорошая 2-х комнатная квартира в центре города с ремонтом, окна выходят во двор. В шаговой доступности: магазины, 2 детских сада, 2 школы, администрация, автобусная остановка. Во дворе новая детская площадка, большая парковка. Застеклённый балкон. Возможен торг реальному покупателю.
Собственник
ID 109754912
месяц назад
26 авг, 16:09
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 55 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка, 2-я Краснознаменская улица, 14
4 700 000 ₽
85 455 ₽/м²
квартира с изолированными комнатами,не угловая,теплая.заменена проводка,батареи,коммуникации.стоят счетчики на воду,газ.поменян электрический счетчик. мощная сплит система.лоджия застеклена.все в шаговой доступности.остальные вопросы по телефону
Собственник
ID 138928555
месяц назад
6 авг, 18:55
2-комн. квартира, 47,3 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Волгоградская область, Михайловка, улица Обороны, 132
3 300 000 ₽
69 767 ₽/м²
Продается 2х комнатная квартира улучшенной планировки без отделки. Квартира очень светлая и теплая, комнаты изолированные, на 2 стороны, не угловая, раздельный с/у, лоджия. В квартире никто не прописан. Один собственник.
Собственник
ID 142693966
2 месяца назад
2 авг, 12:18
2-комн. квартира, 48,6 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Волгоградская область, Михайловка, 2-я Краснознаменская улица, 57
4 000 000 ₽
82 305 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города Михайловка по адресу: 2-я Краснознаменская улица, 57. Общая площадь квартиры составляет 48.6 В квартире нет ремонта, что дает вам отличную возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать пространство, подходящее именно вам. Планировка квартиры включает две светлые комнаты и отдельный санузел. Окна выходят на улицу, благодаря чему в квартире будет достаточно дневного света. Дом в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире будет тихо и комфортно. Двор оборудован парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место особенно удобным для проживания семей с детьми. Хорошая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется собственником, без посредников. Юридически чистая сделка, без обременений. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Позвоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите шанс сделать это место своим новым уютным домом! 2-комнатная квартира от хозяина в Михайловке, частное объявление.
Собственник
ID 143473902
3 недели назад
6 сен, 12:15
2-комн. квартира, 66,7 м², 3/3 этаж
Волгоградская область, Михайловка, Поперечная улица, 30
6 500 000 ₽
97 451 ₽/м²
Продается замечательная 2-комнатная квартира по адресу: Россия, Волгоградская область, Михайловка, Поперечная улица, 30. Общая площадь — 66.7 кв. м, жилая площадь — 34.7 кв. м, кухня — просторные 13.5 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2.75 метра, а окна выходят как на улицу, так и во двор, благодаря чему в квартире всегда много света. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете легко обставить ее по своему вкусу. Планировка удобная, с двумя лоджиями, что добавляет уют и комфорт. В квартире есть отдельный санузел. Просторная кухня станет идеальным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Дом новый, кирпичный, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Парковка расположена рядом с домом, поэтому можно без проблем оставить автомобиль. Уютный и ухоженный двор делает проживание здесь еще более комфортным. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для жизни всегда под рукой. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любых районов города. Продажа осуществляется от собственника, без посредников, что гарантирует прозрачные условия сделки. Квартира подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, нет никаких обременений, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы лично оценили все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! При покупке до сентября обсудим скидку. Продажа 2-комнатной квартиры в Михайловке без посредников.
Собственник
ID 140684389
неделю назад
25 сен, 11:27
2-комн. квартира, 52,8 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка, 2-я Краснознаменская улица, 57
6 000 000 ₽
113 636 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира , с мебелью и техникой, ремонт косметический, в кирпичном доме 1990 года постройки. Общая площадь 52,8 мг, комнаты изолированные. Из окон открывается вид на тихий двор с детской и спортивной площадками. Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и газовую плиту. В квартире есть гардеробная, что добавляет удобства для хранения вещей. Санузел раздельный. Дом оснащен газоснабжением, а во дворе предусмотрена открытая парковка. Лоджия с раздвижными окнами. Рядом детский сад, школы, торговый центр.
Собственник
ID 141012362
2 месяца назад
30 июл, 12:26
2-комн. квартира, 44,6 м², 1/5 этаж
Волгоградская область, Михайловка, улица Некрасова, 15
6 000 000 ₽
134 529 ₽/м²
Продается квартира на 1 этаже в центре города. Идеальный вариант для собственного бизнеса или сдачи в аренду или комфортного жилья. Сейчас оформлена как квартира, но возможна перепланировка под офис, студию. Рядом расположен пункт выдачи Wildberries (высокий трафик целевой аудитории). Ваш будущий офис будет находиться в зоне проходимости) Вход можно сделать с улицы и двора. Локация: Центр города. Транспортная доступность, вся инфраструктура рядом.
Собственник
ID 49160458
3 недели назад
6 сен, 11:16
2-комн. квартира, 43,4 м², 2/4 этаж
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка, улица Некрасова, 28
5 300 000 ₽
122 120 ₽/м²
Двух комнатная квартира, с ремонтом. Без балкона. Смежные комнаты, кладовку соединили с комнатой. Натяжные потолки. Новая проводка.
Собственник
ID 142505351
2 месяца назад
25 июл, 12:17
2-комн. квартира, 40,8 м², 1/5 этаж
С мебелью
Волгоградская область, Михайловка, улица Энгельса, 11Г
4 700 000 ₽
115 196 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города с косметическим ремонтом. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка. Дом кирпичный, построен в 1974 году, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Кухня оборудована всем необходимым: газовой плитой, холодильником и стиральной машиной. В квартире есть кондиционер, который обеспечит комфортный климат в жаркие дни. Ванная комната раздельного типа, оформлена плиткой. В прихожей установлен вместительный шкаф, а в спальне — большой гардероб. В гостиной имеется удобный диван и телевизор. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Палисадник под окнами с розами и тюльпанами. Дом оснащен газоснабжением, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Два взрослых собственника. Причина продажи -переезд .
Собственник
ID 119104577
месяц назад
12 авг, 11:47

Дополнительные предложения по вашему запросу

Апартаменты-студия, 10,4 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Волгоградская область, Волгоград, р-н Дзержинский, Жилгородок мкр, улица Фестивальная, 17 от Михайловка
1 000 000 ₽
96 154 ₽/м²
1-к квартира-студия по адресу: Фестивальная ул, д. 17 в Дзержинском районе; Площадь 10.40 метров. Апартаменты. Помещение под коммерцию. Идеально подойдёт для посуточной аренды. Имеется проект для ремонта и отделки. Водоснабжение, отопление. Установлены новые радиаторы, пластиковое окно, новая качественная дверь. Квартира не угловая, окна выходят окна во двор Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, Остановка: Жилгородок, Академия МВД, рядом проходят улицы Гейне, Шекснинская, пр.Жукова, 51 Гвардейская Объект 831175
Агентство недвижимости
Партнер Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 12:10
3-комн. квартира, 48,4 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Волгоградская область, Фролово, Московская улица, 18 от Михайловка
3 500 000 ₽
72 314 ₽/м²
Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Волгоградской области. Общая площадь составляет 48.4 кв. м, жилая площадь — 33.2 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1978 году. Высота потолков — 2.55 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет наслаждаться светом в любой части дня. Во всех комнатах установлены пластиковые окна. Квартира тёплая. Кухонный гарнитур и газовая плита остаётся. Санузел раздельный, что добавляет удобства. Есть подвал. Чистый подъезд. Соседи доброжелательные. Два взрослых собственника. В квартире есть балкон с видом на двор, где можно наслаждаться свежим воздухом. Во дворе обустроена детская площадка, а также предусмотрена открытая парковка. Доступна для покупки в ипотеку. Долгов и обременений нет.
Собственник
ID 106671453
неделю назад
25 сен, 10:33
1-комн. квартира, 31,6 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Волгоградская область, Волгоград, р-н Советский, Поселок Горный тер., улица Журавлинская, 12 от Михайловка
770 000 ₽
24 367 ₽/м²
1-к квартира по адресу: Журавлинская (Поселок Горный тер.) ул, д. 12 в Кировском районе; Брежневская планировка: общая 31.60 / жилая 18.50 / кухня 6.20 кв. метров. Есть балкон. Квартира разносторонняя, окна выходят во двор и на улицу. Расположенный всего в трех километрах от города, поселок предлагает идеальное сочетание уединенности и доступности городской инфраструктуры. Для семей с детьми важным преимуществом является близость школы 129 всего 300 метров. В шаговой доступности находится и магазин "Магнит" (400 метров), обеспечивающий удобство в повседневных покупках. Любителей активного отдыха и природы порадует близость Варваровского водохранилища, где можно наслаждаться пляжным отдыхом и посещать бассейн. Торговый центр "Акварель" находится всего в 15 минутах езды на автомобиле благодаря новой развязке, позволяющей добраться без пробок и переездов. Перспективы развития района также привлекательны: в будущем планируется строительство объездной дороги, обеспечивающей быстрый доступ к 3-й Продольной магистрали, минуя городские заторы. Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа. Дом аварийный. Остановка: Стрельцова, рядом проходят улицы Стрельцова, Леонова. Объект 885750
Агентство недвижимости
Живем Дома
Документы проверены
вчера
1 окт, 16:03
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 32,1 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Волгоградская область, Михайловка, Парковая улица, 2
3 000 000 ₽
93 458 ₽/м²
Квартира находится в живописном районе города, парк, пруд в 5 минутах ходьбы, тихий, спальный район, квартира светлая, уютная, удобная планировка, можно при желании разделить на две зоны, новая входная дверь, пластиковые окна, свежий ремонт, отлично подойдёт для молодой семьи! Один собственник, никто не прописан, готова к продаже.
Собственник
ID 142401865
2 месяца назад
21 июл, 12:15
3-комн. квартира, 65 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Волгоградская область, Волгоград, р-н Советский, улица Сухова, 17 от Михайловка
6 500 000 ₽
100 000 ₽/м²
Просим риэлторов не беспокоить по поводу сопровождения сделки, если есть покупатели, то обращайтесь, есть доверенное лицо для проведения сделки. Продаю 3х комнатную квартиру, расположенную на 5-м этаже в 9 этажном доме. Квартира разносторонняя. Квартира в хорошем жилом состоянии. Общая площадь 65 кв.м . Зал 17.5 кв.м Спальня 13 кв.м Спальня 10.3 кв.м Площадь кухни 8.1 кв.м. В квартире новые пластиковые окна, установлены новые биметаллические радиаторы отопления, проведена новая медная электропроводка. Надёжная входная дверь фирмы Torex. 2 лоджии на разные стороны. Сан.узел раздельный в современной плитке. Установлены счетчики на воду и электричество. Соседи дружелюбные. В шаговой доступности магазин Пятёрочка, Магнит, чижик, Перекрёсток, рынок, поликлиника, 7я больница, школа, 2 детских садика, сельхоз уиверситет Местоположение отличное, в шаговой доступности есть все, что нужно для жизни.
Собственник
ID 135330625
5 месяцев назад
10 апр, 13:35
2-комн. квартира, 48 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Волгоградская область, Камышин, 5-й мкр, 35 от Михайловка
2 800 000 ₽
58 333 ₽/м²
Квартира в тихом районе возле питомника. Высокий первый этаж, под квартирой находится библиотека. Окна выходят на две стороны во двор и улицу. В шаговой доступности : остановка общественного транспорта, школа, магазины, детский сад, салоны красоты, аптеки.
Собственник
ID 143327824
2 недели назад
13 сен, 14:05
1-комн. квартира, 34,4 м², 3/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Волгоградская область, Михайловка, улица Пархоменко, 2
2 600 000 ₽
75 581 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Михайловке по адресу: улица Пархоменко, 2. Общая площадь — 34,4 кв. м, жилая площадь — 16,7 кв. м, а кухня радует простором с 12,7 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 6-этажного кирпичного дома 1983 года постройки. Высота потолков составляет 2,7 метра, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить. Совмещенный санузел обеспечивает удобство и экономию пространства. Квартира продается с мебелью, Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Парковка во дворе всегда доступна, поэтому можно не переживать о месте для автомобиля. Район отлично подходит для семей с детьми. Также рядом множество магазинов, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Обременений на квартиру нет, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.
Собственник
ID 134589300
3 недели назад
9 сен, 12:09
2-комн. квартира, 62,6 м², 5/10 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Волгоградская область, Волгоград, р-н Советский, улица Балакирева, 2 от Михайловка
7 360 000 ₽
117 572 ₽/м²
Квартира в тёплом кирпичном доме с закрытой и благоустроенной территорией. В доме установлено видеонаблюдение, работает система Умный дом, подъезд чистый. Во дворе — детская площадка и достаточно мест для парковки. Район полностью обжит: рядом школы, детсады и ВУЗы, поликлиника, сетевые магазины, рынок и аптеки. До остановок общественного транспорта — 5 минут пешком. Квартира светлая, комнаты изолированные, кухня удобной площади. Состояние позволяет заехать и жить сразу, при этом можно реализовать собственные дизайнерские идеи. Один собственник, документы готовы к сделке, квартира подходит под ипотеку, задолженности по квартплате нет, не наложенные аресты, обременения, собственник не банкрот. Агентсвам и риелторам просьба не беспокоить!
Собственник
ID 142459560
2 месяца назад
28 июл, 12:15
1-комн. квартира, 35 м², 6/17 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Берег Волги»
Волгоградская область, Волгоград, р-н Ворошиловский, улица Степана Разина, 25/2 от Михайловка
10 899 000 ₽
311 400 ₽/м²
СОБСТВЕННИК !!! Продаем квартиру евро двушку с готовым ремонтом с встроенной мебелью и встроенной техникой в перспективном и уютном ЖК Берег Волги. Закрытый двор, современная детская площадка, выход к набережной Волги. Напольное покрытие-кварц винил, санузел-керамогранит, заменили подоконники на керамогранитные, заменили радиатор на стильный вертикальный.
Собственник
ID 144193830
вчера
вчера, 12:58
3-комн. квартира, 55,7 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка, улица Коммуны, 131
4 000 000 ₽
71 813 ₽/м²
уютная, светлая трёшка, в центре, в тихом районе, рядом садики, школы, магазины, поликлиника, парк, стадион, бассейн, мфц, училища, вузы и т.д.
Собственник
ID 136761240
Документы проверены
3 недели назад
3 сен, 20:17
1-комн. квартира, 29,5 м², 5/5 этаж
С мебелью
Волгоградская область, Волгоград, р-н Красноармейский, Удмуртская улица, 14 от Михайловка
1 900 000 ₽
64 407 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продам 1-комнатную квартиру 28,06 м² в Красноармейском районе, кухня 6 кв.м; Локация: Квартира находится в Красноармейском районе Волгограда, на улице Удмуртская, 14, в районе кинотеатра кинотеатра Юбилейный. Это удобный, обжитый район с развитой инфраструктурой. Рядом проходят улицы: пр-кт Канатчиков, Российская, Бахтурова, Ломакина. Дом: 5-этажный кирпичный дом 1963 года постройки. Лифта нет. Подъезд чистый, соседи спокойные. Во дворе оборудована детская площадка и открытая парковка для автомобилей. Квартира: Общая площадь 28,06 м², жилая 17,25 м², кухня-гостиная 6, м² . Высота потолков 2,5 м. Квартира очень тёплая, расположена на 5-м этаже (недавно производился ремонт крыши), окна выходят на улицу. Имеется балкон. Санузел совмещённый. Состояние хорошее: пластиковые окна, на кухне заменён радиатор, на полу линолеум. В квартире горячее водоснабжение (без колонки !!!). Бонус для покупателя: остаются кухонный гарнитур, мебель, сплит-система, всё, что видите на фото.(кроме холодильника и стиральной машины). Есть приборы учета на газ, свет и воду. Возможна продажа без мебели по договорённости. Квартира полностью готова к заселению. Инфраструктура: В шаговой доступности (пешком 57 минут): - Детский сад 285, школы - 118, 134 Гимназия 8, Клиническая стоматологическая поликлиника 12, детское отделение . - Сетевые супермаркеты, магазины и аптеки. - Остановки общественного транспорта - "Заканальная" - находиться в 1-2 минуты пешком, "Кинотеатр Юбилейный". - Близость к Волге прекрасное место для прогулок. Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта в 35 минутах пешком. Регулярные маршруты автобусов и маршрутных такси обеспечивают быстрый выезд в центр Волгограда и другие районы. Юридическая информация: - 1 взрослый собственник. - Собственность более 5 лет. - Обременений и долгов по коммунальным платежам нет. - Квартира подходит для покупки с использованием ипотеки, материнского капитала или жилищных сертификатов. - Документы готовы к сделке. ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ! Проведу показ в удобное для вас время. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять! Объект 1-332897
Агентство недвижимости
Адресат
Документы проверены
вчера
1 окт, 17:36
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Михайловке?
  • ✓ В базе Циан 12 2-комнатных квартир в Михайловке
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:4,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:98,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 40,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 64,1 м²