Жилье в лучшем месте города. Продается 2-к квартира в СТАЛИНКЕ с УБЕЖИЩЕМ в 100 м от Ворошиловского ТЦ, ст Профсоюзная и Киномакса. Редкий случай, когда и квартира в отличном месте, и с документами/собственником нет проблем.
ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ: место оживленное, но нешумное.
Рядом УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА, все нужные магазины, 3 вуза (Институт ис-в и культуры, общежития Медуниверситета, институт архитектуры и строительства ВолгГТУ), клиника Сова на Академической и проч.
В шаговой доступности:
- Торговый Центр, Казачий театр, г-ца Южная, Киномакс, Макдоналдс, Ворошиловский ЗАГС, муниципальный рынок, различные магазины (Перекресток, Золотое яблоко, Рив Гош, Парфюм Декор, ТТ обувь, Familia, Big Shop, Алмаз, В порядке вещей, Школьник (канцтовары), "Милена" (ремонт обуви и галантереи), магазины тканей и рукоделия, копировальный центр;
- платная многоуровневая парковка ВТЦ;
- остановки общ транспорта (Торговый центр, станция скоростного трамвая Профсоюзная).
Дом 5-этажный, кирпичный с ж/б перекрытиями.
Высокие потолки, толстые стены.
Невысокий этаж.
Квартира не угловая.
Просторные раздельные комнаты.
С/узел раздельный.
Большой коридор и кухня.
Общая пл - 55,5 кв. м, жилая 33,1.
Кухня 8 кв. м.
Комнаты раздельные: 13,8 и 19,3 кв. м.
Коридор - 7,7 кв. м.
Коридор 2 1,7 кв м.
Ванная - 3,3 кв м.
Туалет - 1,7 кв м (с/у разд).
Перед квартирой - закрывающийся холл (с евроремонтом), что очень удобно: мимо не ходят посторонние.
Проведен кабель ДОМ.ru.
В квартире есть частичный ремонт:
- замена труб разводки на пластиковые;
- установлена новая газовая колонка Innovita Primo (всегда есть горячая вода);
- есть счетчики на свет и воду;
- на кухне - новая мойка с тумбой и латунным смесителем (пр-во Чехия);
- в ванной - новая раковина-умывальник.
На кухне есть зимний холодильник (для хранения заготовок, фруктов и овощей) и антресоль для хоз нужд.
Мебель частично остается (самовывоз).
1 взрослый собственник (по наследству, c 2010 года).
КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ В 1-ЫЙ РАЗ (это большое преимущество).
Прямая продажа, документы в порядке, к сделке готовы. Долгов по коммунальным платежам нет, адекватный собственник (без кредитов, долгов, банкротств). Причина продажи - переезд в другой город.
Расчет наличными. В договоре укажем полную стоимость.
Цена квартиры намного ниже среднерыночной и оценки ЦИАН.
ЦЕНА УЖЕ УЧИТЫВАЕТ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ И ДРУГИЕ ФАКТОРЫ.
БЕЗ ТОРГА.
ТОРГ ТОЛЬКО НА СУММУ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ У НОТАРИУСА.
Оформление сделки нотариальное, за счет покупателя.
Предоставлю СКИДКУ на нотариальное оформление.
Нотариус проводит всю сделку, проверяет документы, делает нужные запросы (в том числе, на свежую выписку из ЕГРН), составляет договор, посылает и принимает документы из Росеестра.
Звоните, если на 100% готовы к сделке.
РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Показ квартиры реальному покупателю, готовому к сделке.
