С мебелью
41 800 000 ₽
363 478 ₽/м²
Продаётся 4-х комнатная квартира в историческом центре Волгограда, в доме 14 по ул. Пушкина, 1954 года постройки.Дом является памятником архитектуры и градостроительства, охраняется государством. Это истинная жемчужина города.
Участок под домом и прилегающая территория размежёваны. Двор очень зелёный, тихий и уютный, есть прогулочные дорожки, детская площадка и парковка для автомобилей.
Доступ во двор сторонних автомобилей ограничивает шлагбаум. Во дворе ведётся видеонаблюдение, а также патрулирование сотрудниками Росгвардии в рамках охраны здания ВОА.
Рядом расположена Детская музыкальная школа N1, две общеобразовательные школы, детский парк, цирк и кукольный театр. В 150 метрах от дома находится Памятник павшим борцам и вечный огонь.
Предлагаемая к продаже квартира, площадью 115 квадратных метров, расположена на третьем этаже 4-х этажной части дома. Квартира двусторонняя, светлая и солнечная, окна во двор и на улицу Володарского. В квартире есть 2 балкона.
В 1999 году, по проекту ПИ "Волгограджилкоммунпроект", была произведена реконструкция квартиры. Увеличилась площадь ванной комнаты и объединилась кухня с прилегающей к ней жилой комнатой.
Заменены были все перегородки и инженерные системы.
В кухне-столовой выполнено устройство монолитного железобетонного перекрытия и на пол уложена итальянская керамическая плитка.
Потолок выполнен из ГКЛ с шумоизоляцией. Высота потолков немного уменьшилась- до 2,95 м.
Отделочные материалы - лучших мировых производителей. В коридоре и в одной из жилых комнат уложен дубовый паркет тангенциального распила. Стиль укладки паркета - палубный. В двух жилых комнатах на полу уложен ковролин.
Оконные проёмы заполнены деревянными штульповыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и буковыми подоконниками. Выходы на балконы, как и окна - двустворчатые. Окна и балконные двери выполнены из ангарской сосны, производство Германии (г.Карлсруэ). Входная и внутренние двери выполнены из массива морёного дуба (примерно конец XIII - начало XIX в.).
В жилых комнатах установлены 4 сплит-системы Daikin, в ванной комнате - два мощных вытяжных вентилятора Decor 300 (Франция), сблокированных с потолочным светом.
Установлено телевидение НТВ плюс. WI-FI раздаётся с телефона в режиме модема.
Есть видеоглазок, выведен на экран домофона и на телевизоры. Установлена охранная сигнализация с тревожной кнопкой на брелке.
По окончании работ была проведена Госрегистрация квартиры.
Квартира в очень хорошем состоянии, чистая, ухоженная и уютная, зимой очень тёплая.
В доме 58 квартир, чуть больше ста жителей и практически все друг друга знают. Отношения - уважительные.
Квартира сочетает в себе основательность, простор, комфорт, очень престижное расположение.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и заранее договориться о дате и времени просмотра.
