УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке загородной недвижимости!!!Продается не просто дом, а ГОТОВЫЙ АКТИВ на первой береговой линии реки Дон!Основной дом 355 м²:подойдет для круглогодичного проживания или как элитный гостевой комплекс. Большая площадь позволяет организовать комфортный отдых для большой компании. Участок 22 соткис выходом к воде — это ваша личная набережная. Никаких соседей между вами и рекой, только чистый воздух и виды на закат.Но самое интересное — забором мы не ограничились! В стоимость входятеще 24 сотки прилегающей, свободной земли.Зачем вам 24 сотки рядом?• Вы можете построитьотдельные гостевые дома, шале или кемпингдля друзей и родственников, чтобы никто никому не мешал • Организоватьтеннисный кортили футбольное поле для детей• Создать шикарнуюяблоневую аллеюили виноградник• Оставить как резерв под будущее строительство (перспективный актив).Это дает вам возможность: • Получать пассивный доход от аренды• Разместить инфраструктуру (беседки, мангалы, парковку), не загромождая основную придомовую территорию.Почему это выгодно: •Никакого соседства "стенка к стенке". Ваша личная территория — почти полгектара! •Потенциал роста.Купив сейчас участок с таким резервом земли, вы приобретаете актив, который с каждым годом будет дорожать.•Возможность реализовать мечту:если захотите, через год-два построите там дом для сдачи или баню. А если нет — у вас будет дикий лесок с грибами прямо за домом!Отличный вариант для тех, кто ищет статусное место с высоким потенциалом роста цены в эксклюзивной локации!Общая площaдь дoмa 355.4 м2.Указаннaя площaдь включaeт в cебя:шикapный xолл с кaминoм и видом на реку и закaты,2 бoльшие cпальные кoмнаты - 24,5 м2, 21,1 м2,кабинет - 16,2 м2прocтopную кухню-стoлoвую - 29,2 м2.,бильярдную c зoной отдыха,3 сaнузла.Дом в идеальном сoстоянии.Пoстрoен по индивидуальному дизайнерскому проекту с соблюдением всех технологических процессов. Стены дома из желтого кирпича, на кровле использована натуральная черепица, на фасаде дома и ограждении присутствуют кованные элементы. На территории домовладения есть три отдельные скважины: для нужд дома, для банного комплекса, для полива прилегающей территории. Дом полностью газифицирован, для обслуживания используется газовое оборудование Вudеrus. По всему периметру дома и прилегающей территории установлена система видеонаблюдения, автоматические ворота на въезд на территорию и в гаражный бокс на 2 машины. Электро-проводка 3-фазная.Уютный интерьер, выполненный в изысканном стиле, создаёт комфортную атмосферу для проживания.Ремонт выполнен из современных материалов европейских производителей. Теплый пол по всему контуру дома, включая цокольный этаж, на полу керамогранит, в спальных комнатах ковролин. Потолок выполнен в нескольких уровнях, комбинация натяжного и гипсокартона. Продумано многоуровневое освещение.В доме все продумано до мелочей:Мастер-спальня с гардеробной комнатой,гостевой сан-узел обеспечит удобное проживание как владельцев дома, так и гостей.Большая кухня-гостиная станет идеальным местом для проведения семейных праздников и встреч с друзьями.Есть очень много пространства для хранения вещей.Во всех помещениях установлены сплит-системы.Участок 22 сотки, ровный, огорожен забором с отдельным выходом к песчаному пляжу Дона.Так же на участке расположен отдельно стоящий комплекс, в который входят:навес для машины,закрытый банный комплекс с большой сауной, холодным бассейном и зоной отдыха,большой, закрытый плавательный бассейн с подогревом,мангальная зона на открытом воздухеотапливаемая кухня-гостинная в закрытом помещении.Территория участка ухоженная, с ландшафтным дизайном:2 работающих фонтана с подсветкой, газон, хвойные насаждения, многолетние растения, декоративные и плодовые деревья, мощение придомовой территории выполнено брусчаткой, по всему участку проведен автополив.Это редкая возможность купить не просто участок, а целое поместье с собственным выходом к реке. Документы готовы, земля в собственности, юридически чисто, возможно разделение участков!1 совершеннолетний собственник! Звоните!Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Купить дом с газом в Калаче-на-Дону.
