Расположение
На берегу живописной реки, до Дона 15 минут пешком. Асфальт до калитки. В 200 метрах останавливаются рейсовый автобус и маршрутка.
О доме
Одноэтажный, размером 10x11 метров.
Внутри - зал, детская, спальня, комната для гостей, кухня, гостиная, летняя веранда.
Отопление газовое.
Несколько лет назад выполнен капитальный ремонт - дом утеплён и обложен облицовочной плиткой, полностью заменена крыша, установлены пластиковые окна и инверторный сплит. Проведена канализация, поставлена душевая кабина.
Летняя кухня
Во дворе расположена летняя кухня (две комнаты) с проведенным газом, водоснабжением, разводкой отопления.
Другие постройки
Капитальный погреб, здание бани, летний душ, заезд и парковочное место под автомобиль, хозяйственные постройки, помещения для разведения птицы и скота.
Во дворе есть скважина.
Детям
Во дворе установлен турник, выровнена площадка для летнего бассейна.
В станице есть детский сад, общеобразовательная средняя школа и рядом - стадион с современной игровой площадкой.
Виноградник
Более 12 лет назад заложен современный виноградник. Вырыты 8 траншей, сделаны двухплоскостные шпалеры. Высажены современные столовые и винные сорта. В коллекции есть - Валек, Супер экстра, Гарольд, Тамерлан, Монарх, Страшенский, Кодрянка, Молдова, Цитронный магарача и другие.
Всего порядка 40 кустов столового и 10 винного винограда.
Сад
Состоит из старых и современных сортов. Растут яблони (приоритет зимним сортам), груши, черешни, чернослив, абрикос, грецкий орех. В местном климате после весенних заморозков не выпадают персиковые, поэтому дополнительно высажена коллекция из современных и устойчивых сортов классических и инжирных персиков.
Ягодники включают в себя жимолость, клубнику, малину, крыжовник, ежевику.
Декоративные растения
Подобрана коллекция из хвойных (пихта Нордмана, сосна черная, ель канадская Коника, туя Смарагд, можжевельник Стрикта)и лиственных растений (вейгелы, спиреи, пузыреплодники). В нижнем ярусе высажены многолетние цветы (лилейники, традесканции, хосты и др.). Есть композиция в стиле японского сада ниваки.
Охота и рыбалка
В округе в изобилии водятся лисы и зайцы.
Любители джига, фидерной или карповой ловли смогут насладиться поимкой как хищника (жерех, щука, судак, окунь), так и мирной рыбы (лещ, густера, плотва, чехонь, карась, сазан).
Плюшки
Стабильный Интернет, удобно работать удаленно.
В доме остаётся вся мебель и бытовая техника, садовый инвентарь. Новому владельцу можно будет заехать и комфортно жить с первого дня после покупки.
Документы
Один взрослый собственник (не бабушка). Сделку можно оформить и переехать в течении одного дня.
Посредникам и риелтором - невероятной удачи, попутного ветра, а также везения в продаже других объектов недвижимости и просьба не беспокоить.
