Станица расположена в экологически чистом междуречье Дона, Медведицы и Хопра в непосредственной близости от природного парка "Нижнехоперский". Рядом трассы Москва -Волгоград и Москва - Ростов-на-Дону. История края очень богата, казачья станица Вёшенская в 1,5 часа езды.
От дома до соснового бора и центра станицы по 5-7 минут пешком.
Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Дом площадью 79,3 кв. м, 4 комнаты, готовый для проживания, с бытовой техникой, можно с мебелью. Каркасно-щитовые стены, утеплен, с кирпичной облицовкой. Электричество (3 кВт), Интернет, сплит-система, оборудованная кухня, санузел совмещённый с ванной, водонагреватель, стиральная машина автомат.
Оборудованный чердак с наружной лестницей.
Капитальный ремонт 2024 года: новая электрика, пластиковые окна, рольставни, деревянный утеплённый пол, натяжные потолки.
Вода от скважины, холодная/ горячая, септик.
Отопление газовое.
Отдельная постройка - кухня 49,5 кв. м пригодна для круглогодичного проживания: 2 комнаты, ванная, котельная, вода холодная и горячая (свой водонагреватель), 2 газовых плиты, газовое отопление и свой септик. Имеется комната со спортивным оборудованием для занятий атлетической гимнастикой. Новая электрика, пластиковые окна.
Участок 12, 88 соток (межевание проведено), газон с оросительным поливом из отдельной скважины, плодовые деревья, виноград. Участок не затапливается.
Во дворе: кирпичный гараж с удобным выездом, капитальный погреб, летний душ и хозпостройки (можно держать живность), турник, брусья.
Документы готовы к продаже Дом на улице Чкалова в городе Михайловка.