Продаётся жилая кирпичная дача в СНТ Восход (Кировский район Волгограда). Хочу описать максимально подробно — чтобы вы понимали, что покупаете, и могли принять решение без десятка уточняющих звонков.
Дом
Кирпичный, общая площадь 50,1 м², в двух уровнях.
Первый этаж — 24,54 м²: — Две комнаты — Утеплён по периметру — Электрокотёл 2 кВт — отопление круглый год — Можно жить с осени до весны без проблем
Цокольный этаж — 25,6 м²: — Две комнаты + кладовая — Естественная прохлада летом — даже в +40 здесь комфортно. Тот, кто пережил волгоградское лето, оценит. — Можно использовать как спальни, мастерскую, хранилище, кабинет
Веранда — крытая, перед домом. Защищает вход от осадков, удобное место для летних посиделок.
Прописка — оформление возможно, дом числится как жилой.
Земельный участок 6 соток
Ухоженный, без запущенных участков и сорняка по пояс.
Плодовый сад (всё плодоносит): — Груши, яблони — Абрикос, персик — Вишня, черешня — Сливы, тёрн — Смородина, крыжовник — Малина
В сезон сад даёт стабильный урожай — варенья, компоты, свежие фрукты.
Хватает даже угостить близких и друзей.
Что есть на участке
— Хозблок — для инструмента, инвентаря, 3 большие ёмкости для воды — запас для полива, особенно важно в жару — Полив — по расписанию СНТ, перебоев нет — Туалет на улице — добротный, в нормальном состоянии — Газ идёт по улице — есть техническая возможность подвести к дому. Это серьёзное преимущество: газификация добавляет к стоимости дома и снимает расходы на электроотопление. Вода планируется проводиться на СНТ.
Расположение
— СНТ Восход, 2-я улица от дороги — тихо, машины не ездят мимо окон — Улица жилая на 80% — это значит зимой здесь живут люди, чистят дороги, работает охрана сообщества. Не вымирающее СНТ. — До остановки маршрутки 3С — 200 м. Маршрут СНТ — Спартановка — СНТ, интервал 1015 минут, ходит с 6:00 до 21:00. Можно жить без машины. — Большой пруд в 57 минутах пешком — пляж, купание, рыбалка. Летом дети и взрослые там целыми днями. — Соседи — спокойные, доброжелательные, давно живут. Никаких шумных компаний, конфликтов, проблем. Это, пожалуй, главное, что делает место по-настоящему комфортным.
Кому подойдёт
— Семье с детьми — пруд, сад, свежий воздух, спокойные соседи — Тем, кто хочет переехать из квартиры — прописка есть, можно жить круглый год — Пенсионерам — тихо, до остановки близко, аптеки и магазины рядом — Дачникам выходного дня — 20 минут от центра, и ты уже в саду у воды — Рыбакам — пруд в пешей доступности
Почему продаю
Готов обсудить лично при встрече — ничего скрытого, причины простые и житейские.
Документы
Все документы готовы, к сделке готов. Юридически чисто.
Цена: 2 700 000 ₽
Торг уместен при осмотре — приезжайте, смотрите, обсудим. По телефону торговаться не буду, это бессмысленно для нас обоих.
Звоните или пишите в любое время — отвечу, согласуем показ. Покажу всё лично, расскажу про СНТ, соседей, особенности участка.
