Продаётся участок 8,84 сотки (ИЖС/ЛПХ) у озера и леса. Газ по границе, школа 5 мин, детский сад за забором. Первая линия. Ровный рельеф.
Участок расположен в экологически чистом районе, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности. Выходите за калитку и через 5 минут неспешным шагом вы уже у школы, сетевого супермаркета (Пятёрочка / Магнит) и пункта выдачи Ozon/Wildberries. Детский сад буквально за забором: ребёнка можно водить, даже не переходя через дорогу. А за посёлком лес и озеро: летом купаться, зимой на лыжах, осенью за грибами.
Транспорт и подъезд
Участок первая линия от дороги с твёрдым покрытием. Широкий подъезд для любого транспорта, в том числе для бетономешалки или тяжёлой техники.
Характеристики земли.
Общая площадь исходного надела 17,68 соток. В объявлении цена указана за половину 8,84 сотки.
Форма классическая: ширина по фасаду 23 метра, глубина 34 метра этого достаточно, чтобы разместить дом 1010 с террасой, гараж, баню, зону барбекю и огород, при этом останется просторный двор.
Рельеф без уклона . Грунт суглинок/чернозём , подходит для сада и огорода.
Водоснабжение: центральный водопровод + собственная скважина.
Водоотведение: установлен септик .
Электричество: центральное, мощность позволяет подключить любое оборудование от электрокотла до сварочного аппарата.
Газ магистральный, труба проходит по границе участка. Экономия на подключении минимум 400 000 рублей по сравнению с автономным газгольдером.
Возможности использования
ВРИ Для ведения личного подсобного хозяйства, что приравнивается к ИЖС. Значит, вы можете:
Построить капитальный жилой дом и прописаться в нём.
Оформить льготную ипотеку (в том числе семейную, сельскую).
Использовать материнский капитал.
Разместить до 3-х строений без лишних согласований.
Юридическая чистота .
Участок НЕ обременён охранными зонами, линиями электропередач, газопроводом (труба только по границе.
Один взрослый собственник готовы показать выписку ЕГРН на первом же показе.
Как именно проходит сделка
На данный момент участок числится единым массивом 17,68 соток. Мы с вами выбираем конкретную половину (можно любую хотите с фасадом шире, хотите ближе к саду решаете вы). После этого мы запускаем межевание и кадастровый учёт за наш счёт и получаем отдельный кадастровый номер на ваши 8,84 сотки. Только после этого подписываем основной договор купли-продажи. Все риски исключены вы не покупаете долю, вы получаете полноценный самостоятельный надел.
Если вы хотите приобрести весь участок 17,68 соток тоже возможно, цена будет другой .
Цена и условия
Цена в объявлении за половину (8,84 сотки). Торг уместен, но только при серьёзном намерении.
наличный расчёт;
ипотека
материнский капитал.
Показы
Осмотр в любое удобное время по предварительной договорённости. Приезжайте с замерщиком, строителем или просто с рулеткой всё покажем, ответим на все вопросы.
