СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Документы полностью готовы к продаже (в том числе выполнено межевание участка согласно ФЗ 487 от 26.12.2024, есть план дома).
И дом, и участок стоят на учете в Росреестре, поэтому, согласно представленной в интернете информации, подходят для покупки по СЕЛЬСКОЙ ипотеке.
Продается дача: участок 7 соток и САДОВЫЙ дом 42 м2 (НЕутепленный, подходящий для эксплуатации в теплый период (стены толщиной в 1 кирпич).
В доме есть электричество, решается вопрос о газификации СНТ, водоснабжение за счет центрального полива 4 раза в неделю по 12 часов (постоянной воды на участке нет).
В доме сплит-система, холодильник, на каждом этаже телевизор. Вся представленная мебель остается.
Внутри дома функционирующая печь, возможно печное отопление в осенний период для создания более комфортных условий.
На окнах первого этажа - металлические ставни, входная дверь металлическая.
На втором этаже большой балкон-терраса с видом на Волгу.
У входа в дом бетонная крытая площадка, пристройка в виде беседки.
На участке хозблок, туалет, душ (бак на 150л).
Большое количество плодовых деревьев: 2 груши, 3 яблони, 3 вишни, 2 черешни; крыжовник, смородина, 6 видов винограда. Все активно плодоносит. По периметру участка туи, небольшой розарий, голубая ель.
Большим преимуществом является практически полное естественное отсутствие сорняков, сад не требует постоянного ухода.
Дом подходит под реконструкцию: у дома есть фундамент, прочные перекрытия; возможно увеличение площади второго этажа за счет террасы, первого этажа за счет площадки под террасой.
СНТ активно развивается, главная улица асфальтирована, есть несколько продуктовых магазинов. С двух сторон - летние ярмарки, хозяйственные магазины.
Если Вас интересует прописка, материнский капитал и иные преимущества, доступные ИЖС, на момент продажи данный дом НЕ подходит.
Если Вы хотите утеплить дом и жить в нем круглогодично (что уже делают 2 близлежащих соседа), дом необходимо привести в соответствующие нормативам условия, пробурить скважину, построить септик и т.д., и самостоятельно перевести в ИЖС, чем я заниматься не готов.
Всем желающим приобрести дачу, с радостью отвечу на все интересующие вопросы.