ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ У ВОЛГИ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ И БАЛКОН: УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИТРА НА ТУЛАКА!
Представляем Вам просторную 2-х комнатную квартиру в кирпичном доме у Волги с чистой юридической историей и комфортной планировкой в престижном месте Волгограда - на ул. Тулака д.2
В ближайшей перспективе благоустройство и реконструкция береговой линии. Реализуется масштабный проект по продлению набережной у Волги до Тулака. Создается прогулочное пространство и зона для занятия спортом.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ:
- Семье: благодаря функциональной планировке - две изолированные комнаты, большая кухня 9.2 кв. м., раздельный санузел и прекрасно развитая инфраструктура (рядом магазины, школы, детские сады), детская поликлиника 31, Почта России прямо в доме). В соседнем доме стоматологическая клиника.
- Инвесторам: локация у Волги всегда востребована для долгосрочной аренды.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь: 50.7 кв. м. ( без учета площади балкона )
- Кухня: 9.2 кв. м. (просторная и светлая).
- Комнаты: две изолированные (16.2 кв. м. и 13.2 кв. м.).
- Этаж: 6 из 10.
- Дом: кирпичный, 1980 года постройки.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Покупателю в подарок остается мебель и бытовая техника!
- Вид из окон во двор - всегда тихо и спокойно
- Квартира не угловая, не торцевая - светлая и теплая
- Большой угловой балкон ( застеклен ), который увеличивает полезное пространство.
- Хорошее состояние : натяжные матовые потолки, напольная плитка в коридоре, кухне и санузле, керамическая плитка на стенах в санузле в приятных теплых тонах.
- Новые окна, новые водопроводные трубы, новые смесители, фильтр питьевой воды.
- Горячая/холодная вода, без газовой колонки - безопасно
- Приборы индивидуального учета установлены.
- Газовая плита, что позволяет экономить на оплате коммунальных услуг
- Сплит-система обеспечит Вас прохладой в летний зной
- Межкомнатные двери из дерева - для людей, заботящихся о своем здоровье
ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:
- В подъезде новый пассажирский лифт.
- Ухоженный двор с деревьями, цветами и детской площадкой.
- Есть место для парковки Вашего авто
- Соседи интеллигентные, спокойные - живите среди людей своего круга.
ЛОКАЦИЯ - ГЛАВНАЯ ПРИВИЛЕГИЯ:
Всего 5 минут пешком до пляжа у Волги и яхт-клуба - отдых на любой вкус. Рядом ресторан "Миля", фитнес-клуб "Матрица", магазины и салоны красоты. Парк с фонтаном на Тулака — любимое место местных жителей для прогулок и отдыха. До центра города — всего 20 минут на городском транспорте или 10 минут на авто.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Один взрослый собственник.
- Квартира без долгов и обременений
- Перепланировок нет - полное соответствие Техническому паспорту
- Свободная продажа.
- Документы готовы к сделке.
Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из лучших мест города! Звоните, договоримся о встрече.
Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профе
