Продажа 2-комн и 3-комн квартир в Иловлинском районе Волгоградской области
Только на Циан
996 000 ₽
19 920 ₽/м²
Продаётся очень хорошие две квартиры за три млн.
Читайте подробно! Каждая квартира имеет раздельный санузел,лоджию на две комнаты,выход из зала и кухни! С мебелью и бытовой техникой!
Природа огонь,пикник у дома,шашлыки и рыбалка!
Отопление индивидуальное и централизованное,горячая ,холодная вода! В зимнее время жарко ,так как труба отопительная проходит на полу! Газ тоже есть. В придачу дачный домик участок с садом фруктовым и гараж! В пяти минутах есть детский садик и чуть дальше школа! Спортивная площадка с тренажёрами.Переезжаем срочно из-за болезни мамы,нужна квалифицированная лечебная помощь реабилитация,много всего!Пишите в МАX.
1 300 000 ₽
26 263 ₽/м²
Продаётся просторная светлая квартира!
В квартире свое индивидуальное отопление,что позволяет существенно экономитьна ком.платежах, заменен котел, установлены приборы учета коммунальных ресурсов, заменены трубы и радиаторы.
Есть небольшой участок для проведения выходного досуга на свежем воздухе.
Хорошо развита инфраструктура, в шаговой доступности детский сад, школа, сетевые магазины,аптека, Озон, WB, остановки общественного транспорта,до города Волгоград 30 мин езды на машине,также можно добраться до города на электричке,автобусе, маршрутке.
Нет проблем с трудоустройством.
Кроме того чистый воздух, всегда свежие молочные и мясные продукты от местных производителей, охота и рыбалка, отдых вблизи водоемов.
Два взрослых собственника, документы подготовлены к продаже!
Звоните договаривайтесь о просмотре в любое удобное для Вас время!
Арт. 128088873
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
3 075 000 ₽
73 040 ₽/м²
2-к квартира по адресу: им. Байдакова ул, д. 9а в Дзержинском районе;
Планировка: общая 42.10 / жилая 27.10 / кухня 6.80
Раздельные комнаты: 15.2 + 11.9 метров
Квартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат. Раздельный санузел.
При продаже остается: холодильник
Квартира разносторонняя, окна выходят во двор и на улицу
Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: Детский сад 382, школа 50, почтовое отделение, рядом проходят улицы Строителей, Лесной пер.
Объект 994411
С мебелью
6 000 000 ₽
102 389 ₽/м²
3-к квартира по адресу: Гагарина ул, д. 7 в рп. Городище
Улучшенная планировка: общая 58.60 / жилая 38.10 / кухня 7.90
Раздельные комнаты: 16.5 + 12.3 + 9.3 метров
Квартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат. Раздельный санузел. Есть застекленная пластиком лоджия
При продаже остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой
Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и на улицу.
Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: Промышленная, рядом проходят улицы Центральная, Маршала Чуйкова
Объект 995150
Хорошая цена
2 450 000 ₽
87 500 ₽/м²
2-к квартира по адресу: Колпинская ул, д. 1А в Дзержинском районе;
Планировка: общая 28.00 / жилая 20.00 / кухня 4.00
Комнаты: 9 + 11 метров
Квартира в хорошем состоянии. Пластиковые окна. На полу линолеум, ламинат. Есть 2 застекленных пластиком лоджии
При продаже остается: кухонный гарнитур, шкаф, диван, кровать, стенка, прихожая
Квартира не угловая, окна выходят во двор.
Рядом школа, детский сад, сетевые магазины, остановка общественного транспорта.
Остановка: Поликлиника 18, Краснополянская , рядом проходят улицы Историческая, Маршала Толбухина, Республиканская, 51 Гвардейской Дивизии
Объект 936873
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
С мебелью
2 700 000 ₽
78 261 ₽/м²
Продается 1-к квартира по адресу: Шекснинская ул, д. 22 в Дзержинском районе.
Планировка: общая 34.50, жилая 16.90, кухня 11.40.
В квартире: пластиковые окна. На полу линолеум.
При продаже остается: кухонный гарнитур, стиральная машина, холодильник.
Квартира не угловая, окна выходят во двор.
Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: Высшая Школа МВД России. Рядом проходят улицы ул. Землячки, пр. им. Маршала СССР Жукова Г. К.
Объект 986264
Только на Циан
4 070 000 ₽
75 370 ₽/м²
Срочная Продажа!
Продам 3-х комн. кв.на 18 поликлинике на 1-м этаже 3 эт .дома. 54кв.м -общ.пл.; 20; 11; 10 кв.м - комнаты; кухня-6 кв.м ;санузел совмещён.Состояние- после косметического ремонта. В шаговой доступности - поликлиника,детский сад,всё, что нужно для жизни.
Хорошая цена
С мебелью
2 900 000 ₽
116 000 ₽/м²
1-к квартира по адресу: им. Ломоносова ул, д. 87 в Краснооктябрьском районе;
Планировка: общая 25.00 / жилая 11.30 / кухня 5.40
Квартира в хорошем состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Есть застекленная пластиком лоджия
При продаже остается: диван и шкаф
Квартира не угловая, окна выходят во двор
Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: ЖК на Матросова, рядом проходят улицы Типографская, Жданова
Объект 978191
С мебелью
3 950 000 ₽
105 333 ₽/м²
Идеальный старт для вашей новой жизни: 43,50 ( с лоджией ) и 37,5 кв.м. уютных метров, на шестом этаже девятиэтажного дома. Этот объект недвижимости — великолепный инвестиционный актив, который при вложениях превратится в жемчужину вашего портфеля. Квартира продается по очень экономичной цене, что делает ее доступной для самого широкого круга покупателей, а текущее состояние требует ремонта, чтобы заиграть новыми красками.
Да, Сейчас требуется ремонта, но именно это открывает перед вами уникальную возможность создать интерьер своей мечты с нуля.
Квартира распределена на 2 комнаты ( узаконено), это можно оставить, обыграть или совместить комнаты убрав перегородку. Дом расположен в исключительно развитом районе Волгограда, где вся необходимая инфраструктура находится буквально в шаговой доступности. Для семей с детьми это настоящая находка: рядом расположены первоклассные образовательные учреждения, включая лицей 8 и гимназию 11, а также детский сад 350. Забота о здоровье родных будет под надежной защитой клинической поликлиники 28, которая находится прямо по соседству. Кроме того, в двух шагах от подъезда расположен океанариум — место для ярких выходных и детского праздника без долгих поездок по городу.
Этот вариант будет идеальным решением не только для активных молодых людей, но и для родителей или пожилых родственников, которым важна мобильность и доступность всех городских благ. Шопинг и повседневные покупки станут максимально комфортными благодаря супермаркету Магнит всего в ста метрах от дома, а для более масштабного шопинга вас ждет торгово-развлекательный комплекс Парк Хаус. Все это создает оптимальную среду для жизни, где не нужно тратить часы на дорогу к врачу, школе или магазину, освобождая время для семьи и любимых занятий.
Финансовые условия покупки максимально лояльны и прозрачны: ипотека подходит, что позволяет приобрести квартиру без единовременного внесения всей суммы, используя выгодные банковские программы. Также материнский капитал подходит, что делает сделку особенно привлекательной для семей с детьми, желающих направить государственную поддержку в собственное жилье. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость — вложения в квадратные метры с таким удачным расположением никогда не обесценятся, а грамотный ремонт способен многократно увеличить их рыночную стоимость. Не упустите шанс стать обладателем этого компактного и перспективного жилья в сердце Волгограда.
Объект 995445
С мебелью
5 000 000 ₽
119 904 ₽/м²
Продается 2-к квартира по адресу: 51-й Гвардейской ул, д. 28 б в Дзержинском районе.
Планировка: общая 41.70, жилая 30.00, кухня 6.00.
Комнаты: 15.00 + 15.00 метров
Квартира в хорошем состоянии: натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Есть балкон.
При продаже остается: кухонный гарнитур, диван, кровать, шкаф.
Квартира не угловая, окна выходят на улицу 51 Гвардейскую 28.
Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: поликлиника 18, магазин Магнит. Рядом проходят улицы Ессентукская, Щебелинская, Савкина.
Объект 987210
Хорошая цена
5 000 000 ₽
113 636 ₽/м²
Арт. 137105373 2-комнатная квартира c современным качественным ремонтом, после ремонта в квартире практически не жили.
Установлены пластиковые окна, современные двери, на стенах обои, на полу качественный ламинат и керамогранит.
Есть большая 7,5 м лоджия на 2 комнаты с пластиковым остеклением.
Это дополнительное место можно использовать для хранения вещей, как место для отдыха, или организации рабочего пространства.
Мебель и техника:
кухонный гарнитур с техникой - плитой, холодильником, посудомоечной машиной, фильтром для воды обратного осмоса с накоплением фирмы zерtеr, вытяжка.
мебель в спальне ( шкаф, комод, кровать с ортопедическим матрасом).
часть мебели в гостиной.
стиральная машинка.
сплит-система.
Обсуждается отдельно.
Поэтому вы сразу можете заехать в квартиру для жизни или сдать ее в аренду.
Дом кирпичный всегда тепло зимой и прохладно летом.
Дополнительным плюсом является собственная котельная в доме — горячая вода есть всегда.
Во дворе есть детская площадка и места для парковки автомобилей.
Вся инфраструктура в нескольких минутах от дома — школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины, остановки общественного транспорта.
Прямо в доме расположены: ПВЗ Wildbеrriеs и Оzоn, магазин Красное & Белое, СДЭК, салон красоты.
Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник.
Свободная продажа.
Хорошая цена
С мебелью
5 500 000 ₽
107 843 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Волгограде на улице Землячки, 33. Общая площадь составляет 51 кв. м, из которых 28.2 кв. м — жилая и 8.5 кв. м занимает кухня. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1999 году. Высота потолков — 2.6 метра. Имеется одна лоджия, из окон которой открывается вид на улицу и во двор.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и обустроить пространство по своему вкусу. Планировка удобная и функциональная, с одной ванной комнатой и санузлом. Благодаря удачному расположению комнат, квартира светлая и теплая.
Дом ухоженный, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Работает пассажирский лифт и имеется мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться об удобстве.
Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Продажа квартиры осуществляется через агента. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы, квартира без обременений.
1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Оставляем 2 сплит-системы.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Это отличная возможность приобрести уютное жилье в удобном районе Волгограда. В этом же дворе продаем гараж в собственности 21кв.м.
Хорошая цена
3 800 000 ₽
83 151 ₽/м²
2-к квартира по адресу: 51-й Гвардейской ул, д. 21 в Дзержинском районе;
Хрущевская планировка: общая 45.70 / жилая 38.10 / кухня 6.90
Раздельные комнаты: 19.6 + 18.5 метров
На полу линолеум. Раздельный санузел. Есть застекленный балкон
При продаже остается: все
Квартира разносторонняя и не угловая, окна выходят во двор и на улицу.
Рядом с домом находятся средняя школа 128, средняя школа с углубленным изучением отдельных предметов 97, детский сад 4, клиническая поликлиника 28 и детская поликлиника 28.
Отличное расположение по отношению к инфраструктуре. В шаговой доступности Магнит, детский садик, спортивная школа, парк культуры и отдыха Русь, ТЦ Краснополянский, Казачий рынок, ТК Русь, футбольный клуб Олимпия, фитнес центр, Столплит хоум, официальная автостоянка Олимпия, аптеки, банки и множество других различных магазинов и услуг.
5 минут пешком до остановки многочисленного транспорта (трамвая, автобуса, маршруток) "51 Гвардейской дивизии", маршруты проходят в разные районы города.
Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку.
Остановка: школа 101, рядом проходят улицы Остановка: Поликлиника 18, рядом проходят улицы Полесская, Республиканская
Объект 979787
С мебелью
Только на Циан
3 300 000 ₽
127 413 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 25.9 кв. м, расположенная на 3 этаже 9-этажного панельного дома. Жилая площадь составляет 12.4 кв. м, а кухня — 6.6 кв. м. Дом был построен в 1998 году, оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, что обеспечивает комфортное проживание.
В квартире сделан ремонт, поэтому она готова к заселению. Просторный совмещенный санузел, а также наличие балкона создают дополнительное удобство. Высота потолков — 2.6 метра, что дарит ощущение простора. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным вариантом как для молодых семей, так и для одиноких людей. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых районов города.
Условия сделки: продажа квартиры. Квартира без обременений и готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке, готовы к проверке.
Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы будем рады показать вам ваше будущее жилье!
Хорошая цена
3 790 000 ₽
83 297 ₽/м²
Представляем вашему вниманию квартиру "хрущевской планировки" на комфортном втором этаже.
Дом расположен в Жилгородке. Рядом проходят улицы: Зеленогорская, Маршала Толбухина, Полесская, Краснополянская.
Параметры объекта:
Общая площадь — 45,5 кв. м
Жилая площадь — 29 кв. м
Кухня — 6 кв. м
О квартире:
Планировка на две стороны ("распашонка"), комнаты изолированные. В коридоре между комнатами есть просторная кладовая, из которой можно сделать вместительную гардеробную.
Установлены пластиковые окна, заменены радиаторы отопления, имеются счетчики на холодную воду. Наличие газовой колонки обеспечивает горячую воду круглый год без сезонных отключений.
Квартира чистая, без современного ремонта — можно сразу заехать и жить, обновляя интерьер постепенно. Санузел раздельный, балкон застеклен.
Локация и инфраструктура:
Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций (сдачи в аренду). В непосредственной близости расположены:
Учебные заведения: Техникум кадровых ресурсов, Академия МВД, школа олимпийского резерва.
Для семьи: Детский сад 366, школа 89, школа искусств 9.
Досуг и быт: В пешей доступности парк "Русь", Казачий рынок, сетевые магазины, аптеки, церковь.
Транспорт: Остановки общественного транспорта (включая трамвай) в нескольких минутах ходьбы.
Документы:
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Прямая продажа без подбора альтернативы (ждать не нужно) — быстрый выход на сделку. Никто не прописан и не проживает.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Объект 1-328540
Хорошая цена
4 900 000 ₽
95 703 ₽/м²
Номер объекта: 707153. В районе Семи ветров, продаем 2-х комнатную квартиру с изолированными комнатами на восьмом этаже девятиэтажного дома.
И окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность помещений.
В квартире требуется ремонт, но это дает возможность создать интерьер по своему вкусу.
Рядом детский сад, лицей, торговый центр Парк хаус.
Квартира подходит под ипотеку, что делает покупку более доступной.
Звоните сейчас, готовы к переговорам о цене.
Хорошая цена
1 000 000 ₽
96 154 ₽/м²
1-к квартира-студия по адресу: Фестивальная ул, д. 17 в Дзержинском районе;
Площадь 10.40 метров.
Апартаменты. Помещение под коммерцию. Идеально подойдёт для посуточной аренды. Имеется проект для ремонта и отделки. Водоснабжение, отопление. Установлены новые радиаторы, пластиковое окно, новая качественная дверь.
Квартира не угловая, окна выходят окна во двор
Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа,
Остановка: Жилгородок, Академия МВД, рядом проходят улицы Гейне, Шекснинская, пр.Жукова, 51 Гвардейская
Объект 831175
4 720 000 ₽
116 832 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в девятиэтажном доме. Общая площадь квартиры 40,4 кв м, жилая площадь 25 кв м, кухня 6 кв м, 6/9 этаж.
Двор оснащен большим количеством парковочных мест есть детская площадка.
В подъезде два новых лифта, установлен в 2023-м году.
Просторная квартира, возможность сделать перепланировку, окна выходят во двор, в квартире остается все, что есть на фото, на полу линолеум, евро стеклопакеты, две застекленные лоджии.
Развитая инфраструктура, школы, дет.сады, семейный парк, магазины. Удобная транспортная развязка.
Объект 1-302739
С мебелью
3 850 000 ₽
125 000 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира с отличной планировкой. Квартира не угловая, окна выходят во двор — всегда тихо. В квартире произведена замена водопроводных и канализационных труб, установлены качественные пластиковые окна.
Преимущества объекта:
— Чистая история собственности (один владелец с 1997 года).
— Свободная продажа, никто не проживает.
— Отсутствие обременений (ипотек, опек и маткапитала). Быстрый выход на сделку.
— Кухонный гарнитур остается в подарок новому владельцу.
Локация:
Отличное расположение для жизни. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта (автобус 85, троллейбусы 10 и 10а), школа, детские сады, сетевые магазины (Магнит, Пятерочка). В доме расположены пункты выдачи OZON и WB, что делает быт максимально комфортным.
Условия показа:
Готовы к показам в будние дни после 18:00 и в выходные по предварительной договоренности.
Работаю напрямую с покупателем, готова к сделке с вашим агентом.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!
2 500 000 ₽
64 103 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Гумраке, на улице Байдакова, 11. Общая площадь квартиры составляет 39 кв. м, кухня — 7.6 кв. м. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1981 году. Высота потолков — 2.5 метра, а окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает прекрасное естественное освещение.
есть сплит-система.
В квартире сделан косметический ремонт. Это позволит вам сразу заехать и жить с комфортом. Квартира оснащена совмещенным санузлом и имеет одну лоджию. Удобная планировка и чистая обстановка делают это жилье идеальным вариантом для одного или пары.
В соседнем доме находится Поликлиника ( что очень актуально для пожилых людей и семьям с маленькими детьми)
Дом находится в хорошем состоянии, поэтому можно не беспокоиться о необходимости капитальных ремонтных работ в ближайшем будущем. На территории дома есть наземная парковка,а так же бомбоубежище!
Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, поэтому этот вариант идеально подходит для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, которые обеспечат все необходимое для комфортной жизни.
Продажа квартиры осуществляется от собственника.
Риэлторов и всяких помощников в продаже прошу не беспокоить ( не тратьте своё и моё время)
4 050 000 ₽
89 207 ₽/м²
Код объекта: 2202097.
Пpодаётcя просторная свeтлaя тeплая и уютная 1-комнатнaя кваpтирa по адресу: Волгоград, район Семь Ветров, улица 8-й Воздушной Армии, 46.
Улучшенная планировка: общая 45.40 / жилая 20.70 / кухня 9.00 кв. метров.
Есть удобная входная зона с кладовой и просторный совмещенный санузел. В квартире обычный косметический ремонт: установлены качественные окна, на полу линолеум. Лоджия большая, нe зaстeклeна.
Подъезд чистый, крыша отремонтирована, в доме установлен новый лифт. Двор чистый, зеленый, с детской площадкой и парковкой для автомобилей. Во дворе школа 33, садик 17, магазин Пятёрочка. Дом расположен в очень развитой инфраструктуре, остановка общественного транспорта "33 школа" (троллейбус 15а, автобус 59, 77; маршрутки 10с, 50, 98, 159), ярмарка, ТЦ Цитрус, бассейн Спартак, каток, парк.
Один взрослый собственник, квартира без обременений и долгов, более 5 лет в собственности, чистая продажа.
Улицы рядом: Космонавтов, Симонова, Землячки.
4 500 000 ₽
110 294 ₽/м²
2-к квартира по адресу: им.Землячки д.34а в Дзержинском районе; дом-блочный, планировка: общая-40.8, жилая-25, кухня-6; квартира разносторонняя, не угловая, есть балкон; во дворе детсад, школа, детская поликлиника; остановка общественного транспорта: им.Землячки, рядом находится проспект Жукова; 1 собственник. Чистая продажа от собственника. Без торга.
Хорошая цена
4 550 000 ₽
110 976 ₽/м²
Арт. 138705532 2-х комнатная квартира с ремонтом.
Haтяжныe потолки, пластиковыe oкна, на полу линoлеум, установлены нoвыe pадиатopы, новaя вхoдная двеpь .
Есть большой (7 метров) зacтeклeнный пластиком и утeплeнный балкон.
Окна выходят во двор, теплая и уютная квартира.
При продажде остается кухонный гарнитур, плита , вытяжка, сплит система, большой шкаф.
Дом со своей котельной, горячая вода есть круглогодично.
Вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, поликлиники, школы, детские сады, остановки транспорта).
Квартира без долгов и обременений. Свободная продажа.
По субъектам области
- Михайловка
- Краснослободск
- Калач-на-Дону
- Фролово
- Волгоград
- Новониколаевский район
- Палласовский район
- Ленинск
- Дубовка
- Алексеевский район
- Михайловский район
- Среднеахтубинский район
- Быковский район
- Фроловский район
- Николаевский район
- Городищенский район
- Волгоградская область
- Котельниково
- Новоаннинский район
- Урюпинск
- Ленинский район
- Светлоярский район
- Серафимович
- Михайловка городской округ
- Камышин
- Дубовский район
- Суровикинский район
- Николаевск
- Серафимовичский район
- Новоаннинский
- Камышинский район
- Волжский
- Котовский район
- Жирновск
- Жирновский район
- Палласовка
- Котельниковский район
- Суровикино
- Калачевский район
- Ольховский район
- Урюпинский район
- Котово
🏠 Как купить квартиру 2 и 3-комн в Иловлинском районе Волгоградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Иловлинском районе Волгоградской области?
- ✓ В базе Циан 3 квартир 2 и 3-комн в Иловлинском районе Волгоградской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира 2 и 3-комн в Иловлинском районе Волгоградской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 996 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 19,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 784,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир 2 и 3-комн в Иловлинском районе Волгоградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 49,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 55,3 м²