Продажа помещений под оптику в районе Дзержинский в городе Волгоград
Средняя цена в результатах поиска
8,80млн ₽
14 500 000 ₽
136 023 ₽/м²・УСН
ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в Дзержинском районе!
Уникальное предложение для вашего бизнеса или выгодной инвестиции в г. Волгограде! Продается помещение в элитном доме Дзержинского района с собственной входной группой.
Почему это ВЫГОДНО:
* Стабильный доход: Средняя арендная ставка по району 800 руб/м² это ваш гарантированный стабильный доход! Помещение готово к немедленной сдаче в аренду или использованию под собственный бизнес.
* Низкие эксплуатационные расходы: Экономичные коммунальные платежи.
* Полная готовность: Отличное состояние, заезжай и работай/сдавай.
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Рядом ТРК Парк-Хаус, парк Героев-летчиков.
* Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
* Активная застройка района гарантирует постоянный приток клиентов.
КОМФОРТ И КАЧЕСТВО:
* Помещение на первом этаже элитного кирпичного дома с идеальным микроклиматом.
* Высокие потолки, качественное офисное освещение.
* Продуманная разводка электричества с множеством розеток, высокоскоростной интернет.
* Раздельный санузел (с душем), вентиляция, современная противопожарная система.
* Алюминиевые дверные системы с немецкими замками.
* Парковка за шлагбаумом.
* Один из лучших дворов с садовником, управление домом осуществляет ТСН гарантия порядка и высокого уровня обслуживания.
Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в престижном районе! Доступна покупка в лизинг с минимальным первым взносом!
Компания ООО ЛК Пруссия предлагает гибкие условия приобретения:
-Первоначальный взнос от 10%
-Срок лизинга до 7 лет
-Получите налоговые выгоды — лизинговые платежи относятся на себестоимость.
-Быстрое одобрение и прозрачная схема работы.
Это ваш шанс стать владельцем собственной коммерческой недвижимости уже сегодня!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
6 500 000 ₽
55 413 ₽/м²・УСН
Продаю уникальное нежилое помещение — с ремонтом в центре центрального района г. Волгограда, улица Рокоссовского 38. Цокольный этаж жилого 9ти этажного дома.
Локация с интенсивным трафиком + в 50 метрах находится образовательная школа
Параметры объекта:
• Помещение свободного назначения
• Площадь: 117,3 кв.м
• 3 отдельных зала с разным оформлением
• Барная стойка, кованые элементы, расписные потолки
• 2 комплекта санузлов (М + Ж), отдельная кухонная зона. канализация и сантехника в исправном состоянии
• Отдельный вход с улицы — независимость от жилого подъезда
• Кондиционирование
• Высота потолков 3+ метров
• Отопление и водоснабжение центральное
• 2 независимых друг от друга входа
• Вся электрика работает
Юридическая часть:
• Единственный собственник — физическое лицо
• Обременений и залогов нет
• Право собственности зарегистрировано
Для кого:
• Кто открывает свое бизнес и не хочет быть зависимым а арендатора.
• Кто строит арендный бизнес на сдачи в аренду — такие помещения арендуют быстро, за уникальность готовы платить выше рынка
• Кто планирует вложить деньги в недвижимость — а коммерция всегда впереди инфляции
Для примера при условии, что диапазон арендных ставок в Волгограде в данном районе от 85 тыс до 120 тыс рублей, окупиться данное помещение в течение 5-6 лет.
Пишите, звоните, договоримся о встрече на объекте.
1 500 000 ₽
44 510 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение на цокольном этаже (подвал)
Адрес: Дзержинский район (Жилгородок), улица Кунцевская.
Расположение:
Рядом проходят улицы: Толбухина, Республиканская, 51-й Гвардейской дивизии, Полесская.
Площадь:
Общая площадь помещения составляет 33,7 кв.м.
Планировка:
Помещение состоит из трех комнат:
- Комната 1: 14,3 кв.м.
- Комната 2: 8,9 кв.м.
- Комната 3: 10,5 кв.м.
Коммуникации:
Помещение полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями:
- Центральное водоснабжение и отопление;
- Канализация;
- Электричество.
Дополнительные возможности:
Есть возможность проведения мокрых точек в каждое из помещений.
Собственность:
1 собственник.
Идеальное решение для коммерческого использования!
#комерцияволгоград #комерциядзержинский #комерция #комерцияподипотеку
Объект 1-308595
9 300 000 ₽
20 381 ₽/м²・УСН
Элегантное коммерческое пространство в Дзержинском районе
Располагается по адресу ул. Колодезная и представляет собой двухэтажное здание общей площадью 456,3 м². Помещение находится в хорошем состоянии, что открывает возможность для быстрого старта бизнеса с минимальными вложениями в подготовку.
Ключевые особенности:
* Удачное зонирование: В площадь включена отдельная кухонная зона 25,3 м².
* Гибкая планировка: Два этажа позволяют создать многофункциональный комплекс. Пространство идеально подойдет для организации гостиницы с сауной и бассейном, развлекательного центра с номерами или иного формата досуга.
* Выгодное расположение: Объект находится в оживленном районе с высокой проходимостью, развитой инфраструктурой, удобными транспортными развязками и парковочными зонами.
Этот объект — готовое решение для амбициозного бизнес-проекта. Он сочетает в себе перспективное местоположение, качественную основу и универсальность, позволяющую адаптировать пространство под актуальные рыночные задачи.
---
Технические параметры:
* Район: Дзержинский
* Адрес: ул. Колодезная
* Общая площадь: 456,3 м²
* Площадь кухни: 25,3 м²
* Количество этажей: 2
* Состояние: Хорошее
#гостиницаволгоград #купитьминигостиницуволгоград #минигостиница #гостевойдомкупитьволгоград
Объект 1-323237
Только на Циан
650 000 ₽
22 414 ₽/м²
Кирпичный, перекрытый плитами гараж 90-х годов постройки в охраняемом гаражном кооперативе. Гараж большой, состоит из основного помещения и, расположенной за ним, небольшой комнатой. Есть яма. Крыша в отличном состоянии. Очень удобное местоположение. Состояние хорошее. Право собственности зарегистрировано.
4 500 000 ₽
Код объекта: 2138343.
Продается готовый бизнес — фастфуд-бар "Мама, буду поздно"
Локация отличная, самый центр города: проспект им. В.И.Ленина, 23.
Площадь помещения: 139,5 кв. м.
Витрина: 8 кв. м.
2 санузла (гостевой и для персонала).
Помещение в аренде на 3 года, договор официально зарегистрирован. Ставка 220.000 рублей ежемесячно + коммунальные платежи.
Дом 1 здание исторического значения в центре, получить разрешение на ведение бизнеса и др.документация здесь достаточно сложно и финансово затратно. Вся необходимая документация и разрешения есть официально и оформлены на ООО. Сбор всех необходимых разрешений от администрации стоил около 3.000.000 рублей.
Есть действующая лицензия на все виды алкоголя.
В помещение заведено электричество 100 кВт, введено официально по согласованию с администрацией. Заменена вся проводка.
Помещением и оборудованием пользовались 4 месяца. Все в идеальном состоянии. Система вытяжки установлена за 2.000.000 рублей, полный цикл производства (все оборудование, которое может понадобиться), посуды для приготовления на кухне на 1.000.000 рублей, половину из которой не использовали. Звук в помещении на 250.000 рублей.
Система Айко до июля, 1С,собственное приложение, твердая "5" на Яндексе — 400 отзывов (если не менять юр. лицо, они перенесутся на новое заведение). База — 4000 клиентов.
Причина продажи — прогадали с концептом заведения, на ребрендинг нет ресурсов.
Сам по себе бизнес рабочий, но нужно сменить формат.
Все необходимые документы для сделки есть, просмотр готовы организовать в любое удобное для вас время.
Только на Циан
4 350 000 ₽
60 000 ₽/м²・Включая НДС 784 426 ₽
Прoдaетcя помeщeние свободного нaзначeния в Жилом комплексе Пушкин в Дзeржинcкoм paйoнe гoрода Волгогpада пo ул. Hильская 4 Б (проeзд пo ул. Бурeйcкая). Дом киpпичный (стены толстые), c большoй парковoчной зоной, зaкpытой тeрритoрией, дeтскoй и cпортивной площадкой.
Площадь помещения 72,5 кв.м с 2-мя входами (можно разделить на 2 помещения),
обладает свободной планировкой, есть отдельный сан. узел. В помещении отдельный вход, пластиковые окна, радиаторы отопления, выполнена стяжка пола, оштукатурены стены (частично), есть все коммуникации.
Есть в продаже помещения от 41 до 73 кв.м.
цоколь с полноценными окнами, отдельным входом и отдельным сан.узлом.
Срок сдачи жилого дома 2023 г. КВАРТАЛ ПУШКИН - это комфортабельный жилой комплекс, состоящий из двух кирпичных домов, высотой 9 этажей. Закрытая территория с забором и воротами. Территориально комплекс углублен от линии оживленных дорог, внутрь готовой жилой застройки, что позволяет жить в тишине и комфорте. Сюда легко и быстро можно добраться на общественном или личном транспорте. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, поликлиники, аптеки, кафе.
Соседние улицы: Бурейская, Рокоссовского, Ангарская.
Звоните!
Цена снижена!
есть ипотечный менеджер, который подберёт для Вас лучшие условия, подаст заявку в банк и поможет с расчётом платежей)
беспроцентная рассрочка от застройщика
индивидуальные условия
различные предложения
Собственник
5 400 000 ₽
47 327 ₽/м²・Включая НДС 973 770 ₽
Ликвидный коммерческий объект c высоким потенциалом дохода
Продаётся помещение в жилом доме.
Дзержинский район, проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова 98б
Готовый объект коммерческой недвижимости в стратегически выгодной локации c устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Продуманная планировка:
• Два просторных торговых зала с возможностью отдельных входов на разные стороны дома.
• Возможность подключения дополнительной мокрой зоны.
• Общая площадь 114,1 м²
• Высота потолков: 3,0 м — комфортно для любого формата бизнеса
• Удобная входная группа
Сильная локация:
Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным клиентским потоком. В непосредственной близости:
• ТЦ PARK HOUSE
• Жилые комплексы Атлант, Бастион, Квартал
• Ярмарка и развитая инфраструктура
• Широкая транспортная доступность (несколько автобусных маршрутов, трамвай)
Универсальное назначение:
• супермаркет / магазин
• медицинский центр или аптеку
• пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs и др.)
• офис / представительство
• салон услуг
• склад / шоурум
Инвестиционная привлекательность:
• Высокий спрос на аренду в данной локации
• Возможность разделения на несколько арендаторов
• Подъезды для грузового транспорта с двух сторон дома
Свяжитесь для получения подробной информации и просмотра объекта.
Собственник
7 000 000 ₽
34 619 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 202,1 М2
Адрес: Советский район, проспект Университетский, 52, цокольный этаж жилого дома.
Площади м2:
кабинет с окном - 10,1
танц. зал 43
обеденный зал 30,7
обеденный зал 43,9
кухня 12,9
комната персонала 12, 1
туалеты (3 шт.) 1,6 + 2,0 + 2,7
умывальная 1,8
склад 7,7
гардероб 6,1
гардероб 2,5
шкаф 0,5
коридоры 4,1 \ 10,3 \ 7,9
тамбур 1,7
В настоящее время данное помещение полностью оборудовано под кафе.
Выполнен качественный ремонт, отделка из натурального камня и дерева, на полу кафель. Все коммуникации в рабочем состоянии.
Остается ВСЯ мебель и техника, которая находится в помещении.
Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Горячая вода от водонагревателя.
Расположение:
первая линия по пр. Университетский. Идеальное место для логистики.
Удобное местоположение под любой вид деятельности: кафе, ресторан, бар, столовая, склад, пекарня и пр.
Данное помещение может быть использовано также как торговая площадь (магазин), офис, салон.
Один собственник, обременений нет, чистая продажа.
Покажем в удобное для Вас время.
По всем вопросам звоните.
Только на Циан
Собственник
1 800 000 ₽
32 432 ₽/м²・УСН
Продаю встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, пр. им. Маршала Советского Союза В.Г. Жукова, 159
Может использоваться как офис, пункт выдачи товаров, учебный центр, детский клуб, различные услуги и др.
Общая площадь помещения составляет 55,5 кв. м.
Помещение находится в подвале многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, состоит из 4-х смежных помещений и санузла, в одном из помещений есть окно.
Помещение сухое и теплое. Высота потолков 2.55 м
Требует ремонта!
Идеально подойдет, как для сдачи в аренду, так и для собственного бизнеса.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположено помещение, находится в центральной части города, в районе с развитой инфраструктурой. Ближайшее окружение: объекты социально-культурной сферы, административные здания, торговая и жилая застройка.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Только на Циан
Собственник
1 450 000 ₽
145 000 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение под Офис, Кабинет, Студию,
В самом центре города, в доме Бизнес класса.
Помещение с большим панорамным окном с шикарным видом на город.
Возможно использовать под офис, кабинет юриста, психолога, массажный кабинет, студию бровиста, косметолога, визажиста.
Идеальный вариант, срочная продажа в связи с переездом!
Только на Циан
Собственник
2 550 000 ₽
88 850 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения, использовалась как двухкомнатная квартира для сдачи в аренду.
Общая площадь 28,7 кв.м, назначение- нежилое.
Помещение имеет отдельный вход со двора. В помещении 2 мркрые точки, есть душевая кабина, туалет, газовая плита. На представленной схеме видно, что в помещении две разносторонние изолированные комнаты, в одной комнате установлена душевая кабина. В комнатах, которые использовались для сдачи в аренду, стоят кровати, шкаф, комод.
В коридоре стоит газовая плита, есть кухонный уголок.
Помещение можно использовать под любое направление бизнеса: хостел, пункт выдачи, парикмахерскую, салон красоты.
Дом расположен на первой линии, в 5-ти этажном жилом доме, отдельный вход со двора.
Хороший трафик, так как рядом расположены гимназия, две школы, остановка общественного транспорта.
Показ в заранее согласованное время
Собственник
9 800 000 ₽
85 965 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в самом центре города.
Вход с проспекта Ленина. Между областной администрацией и медицинским университетом.
Высокая проходимость!
Помещение подвальное.
Два входа.
Хороший ремонт, частично мебель.
Помещение подходит под магазин, салон красоты, офис, общепит.
Предложение от собственника. С агентами не работаем.
Только на Циан
Собственник
7 200 000 ₽
16 514 ₽/м²・Включая НДС 1 298 360 ₽
Продается помещение, цокольный этаж жилого дома.
Площадь-436 кв. М, есть возможность разделить на два -186 кв. М и 250 кв. М, два отдельных входа.
Помещение имеет 4 сан. Узла.
Так же можно снять в долгосрочную аренду и рассмотреть ремонт за счет арендодателя по вашему вкусу.
Удобное месторасположение.
От собственника.
Возможен торг.
По районам
По районам
По субъектам области
- Городище рп
- Дубовоовражное с/пос
- Урюпинск
- Урюпинский район
- Палласовка
- Иловлинский район
- Жирновский район
- Ахтубинское с/пос
- Серафимовичский район
- Котовский район
- Быковский район
- Краснослободск
- Средняя Ахтуба рп
- Волгоград
- Светлый Яр рп
- Котово
- Царицынское с/пос
- Жирновск
- Николаевский район
- Волжский
- с. Заплавное
- Кировское с/пос
- Волгоградская область
- Ерзовское городское поселение
- Палласовский район
- Качалинское с/пос
🏠 Как купить помещение свободного назначения под оптику в районе Дзержинский в городе Волгоград на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Дзержинский в городе Волгоград?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под оптику в районе Дзержинский в городе Волгоград
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под оптику в районе Дзержинский в городе Волгоград?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 89,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 14,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под оптику в районе Дзержинский в городе Волгоград?
- ✅ Минимальная площадь: 72,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 105,9 м²