12 500 000 ₽
40 026 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение в центре с. Гмелинка | Арендатор — Пятерочка
Локация: Волгоградская область, село Гмелинка, центр.
Площадь: 312,3 кв. м.
Текущий арендатор: Магазин Пятерочка (сеть X5 Group).
Статус: Единственный супермаркет в селе.
Почему это выгодно?
Готовый пассивный доход
Вам не нужно искать арендаторов — Пятерочка уже работает и платит. Коммунальные платежи и аренду оплачивает магазин.
Монопольное положение
В Гмелинке это единственный сетевой супермаркет. Жители близлежащих сел приезжают за покупками именно сюда — постоянный высокий трафик.
Надежный арендатор (федеральная сеть)
Минимизация рисков простоев и долгов. Долгосрочные отношения.
Коммуникации:
Автономное отопление;
Центральное водоснабжение;
Электричество.
Все инженерные системы в рабочем состоянии.
Условия продажи:
Арендная плата: 90 000 руб./месяц (стабильный ежемесячный поток)
Доходность: подтвержденная, прозрачная
Помещение: полностью готово к передаче новому владельцу
В собственности более 5 лет — чистая юридическая история, быстрая и безопасная сделка без рисков.
Для кого этот объект:
Инвесторы, которые хотят получать стабильный пассивный доход без личного участия.
Те, кто ищет готовый бизнес с действующим арендатором.
Покупатели, ценящие надежность и ликвидность коммерческой недвижимости.
Звоните, пишите — покажу объект, предоставлю все документы для проверки.
Договор аренды долгосрочный и перезаключается/переуступается новому собственнику.
