Купить загородную недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
20 000 000 ₽
Продажа ровного земельного участка под строительство коттеджного, дачного поселка, базы отдыха, под иной девелоперский, инвестиционный проект
Локация: хутор Вертячий, Городищенский район, Волгоградская область.
Транспорт: 35 минут по асфальту от границы Волгограда (три асфальтированные дороги).
До реки: 10 мин на машине, 20-25 мин пешей прогулки.
Кадастровый номер: 34:03:030004:393
Площадь: 12 Га (120 000 кв.м / 1200 соток).
ВРИ: Отдельно стоящие усадебные жилые здания личных подсобных хозяйств в границах населённых пунктов (все возможности ИЖС с меньшей налоговой нагрузкой).
Важно: позволяет строить капитальные дома с пропиской, коттеджи, каркасные дома, усадьбы, дачи; использовать материнский капитал и ипотеку для конечных покупателей, при этом вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Преимущества актива:
Покупка земельного участка под девелопмент с готовой инфраструктурой (газ заведен, электричество в 100м).
Простое оформление в собственность (есть топосъемка и проект планировки).
Быстрая постройка и продажа домов за счет оптимизированной нарезки участков.
Доступно ипотечное кредитование и маткапитал для ваших клиентов.
Драйверы продаж:
Рядом с поселком река Дон, аквапарк (10 мин), базы отдыха (10 мин), кафе местной кухни (10 мин), популярные среди рыбаков места. Высокий спрос на аренду и на покупку дач, домов, коттеджей под отдых.
Текущий план: 60 участков по 10 соток (1000 кв.м).
Рекомендуемый план: Корректировка генплана под 100-110 участков по 5 соток (500 кв.м).
Обоснование корректировки:
Конечный покупатель легче принимает решение о покупке участка 5 соток, чем за 10 соток. Всегда есть возможность объединить участки по запросу.
Скорость продаж: Дома на 5 сотках строятся и продаются в 2 раза быстрее, что ускоряет ROI.
Планировка: Площадь 12 га позволяет разместить минимум 100 участков, оставив площадь под дополнительные проезды, парковки, коммерцию и зоны отдыха, не создавая эффекта пчелиных сот.
При желании и грамотной планировке можно разместить и больше участков.
Просчитана финансовая модель проекта в следующей структуре: допущения, сезонность, цены, продажи, выручка, персонал, затраты, налоги, инвестиции, капвложения, ОПиУ, ставка дисконтирования, ОДДС, СОК, финансовые показатели, EBIDTA, WACC, NPV, ставка дисконтирования, FCFF, необходимые инвестиции, PI, IRR, срок окупаемости. Можем адаптировать под любое количество участков. Отправим по запросу.
Дополнительные возможности:
Коммерческая недвижимость на входной группе: На въезде в поселок выделяется участок (~2-3 000 кв.м) для строительства коммерческого здания под продуктово-хозяйственный магазин, кафе, ПВЗ, аптеку, кабинет управляющей компании.
Потенциальная чистая прибыль от 120 млн руб. Загородная недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля.
Только на Циан
300 000 ₽
Продается земельный участок 7.3 сотки расположен по адресу: г. Волгоград, СНТ "Волга". Очень тихое и уютное место, в 5-ти минутах от берега Волги.
Участок стандартный, правильной формы, ровный. Со всех сторон хорошие соседи.
До ближайшей остановки 103 автобуса 5 мин. пешком, там же находится рынок.
Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет. Все документы готовы к максимально быстрой сделке!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт 27 лет!
Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!
Арт. 136029530 Купить загородную недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля.
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Только на Циан
500 000 ₽
Возможен обмен на авто
В продаже участок в поселке Сады Придонья по ул Донская !Участок 6.7 соток Возможность подключения коммуникаций все рядом ГАЗ СВЕТ ВОДА- Один из лучших поселков в Волгоградской области всего в 70км от Волгограда на реке Дон !!- Современная новая инфраструктура - дома , детский центр c басейном ,спортивными залами и много другое , школа , медцентр ,парк , фонтан , облагороженая территрория поселка , газоны,минимаркеты гостинично-ресторанный комплекс , на улицах зоны беспаногоWi-FiИдеальное место для загородной недвижимости- 1 собственник , без обременений Продается загородная недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля.
Только на Циан
300 000 ₽
Ровный, в экологически чистом районе, отдалённый от города и трассы. На участке растут плодовые деревья и ягодные кустарники. Виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. Участки длительно "отдыхали", не обработаны, ничего не высаживалось. Один взрослый собственник. На соседнем участке электричество, скважина. В СНТ есть возможность газификации.
Сейчас к участку строится новый подъезд, более комфортный заезд. До местного магазина чуть больше километра, до сетевых Магнита, Пятёрочки, ВБ и Озон 10 минут максимум на машине.
Есть возможность объединить несколько участков в один с приобретением жилого двухэтажного дома. Дом переведён в категорию ИЖС, подробнее в объявлении на аккаунте.
Собственник, не риэлторское агентство.
Цена: 300.000 Продам загородную недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля.
Только на Циан
400 000 ₽
Продается участок 7 соток. Находится в тихом, спокойном месте, 7 км от Волгограда, в поселке Новая Надежда. Участок идеально подойдет как для строительства дома для постоянного места жительства, так и для дачи. В ближайшее время будет проведено электричество. В 5 минутах расположен пруд с пляжем. В поселке развитая инфраструктура: школа, детсад, ДК, фельдшерский пункт, магазины, детские площадки и др, так же у вас не возникнет проблем с транспортом, т.к каждые 30 минут, в и из поселка отъезжает маршрутка.
Только на Циан
1 200 000 ₽
Продается земельный участок под ИЖС в Красноармейском районе пос. XIX Партсъезда (пос. 4-5), .Фундамент,монолитная плита на весь дом.Выведен первый этаж.Есть стройматериалы. Рядом Волго-Донской канал, ДОЛ "Чайка", пляж. Все документы оформлены, имеется разрешение на строительство. Межевание.Коммуникации электричество, вода - на участке, централизованная канализация,газ- рядом.Установлен временны септик.Гараж перекрыт плитами.Тихое,уютное место,в шаговой доступности общественный транспорт и магазины.
Собственник. Обоснованный торг приветствуется!
Только на Циан
200 000 ₽
Продается участок в СНТ "Русь"! Это экологически чистое место всего в 15-20 минутах езды от города.
Участок ровный, правильной формы, 7 соток.
В 150 метрах находятся продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.
Поливная вода регулярно по графику (6 дней в неделю).
Территория охраняется (при въезде установлен дистанционно - управляемый шлагбаум).
Свет круглогодично. Соседи проживают круглогодично.
Объект 1-325874
Только на Циан
600 000 ₽
Продается участок под строительство, готовый фундамент плита размером 8,5х10
выводы под водоснабжение и канализацию выведены, так же на участки хозпостройка. участок выровненный. Свет круглый год, по улице уже есть жилые дома. В обществе ведётся газ. Рядом родник с хорошей питьевой водой. До берега волги 300 метров, пляж и рыбалка, место очень красивое.
Только на Циан
800 000 ₽
Продам дачный участок площадью 626 м² (6,26 соток) в СНТ Приморье (северное направление от Волгограда, в сторону Ерзовки, недалеко от водохранилища).
Локация и доступность
• 20 минут на машине от города / 40 минут на автобусе 109.
• Вся дорога асфальтированная, только последние 100 метров грунтовка (насыпан шлак).
• Мобильный интернет ловит стабильный 4G (без белого списка).
Домик (летний, без отопления)
• Год постройки: 2001.
• Площадь основания 20 м² (без учёта веранды и мансарды).
• Материал: ж/б блок-комната, кровля из шифера.
• Входная дверь стальная, на окне стальная решётка (окно деревянное, одно).
• Бытовая техника: холодильник хороший, СВЧ, портативная электроплита.
• Отопления нет. Два дивана-кровати для ночёвки в летнее время.
• Мансарда не утеплённая, с одни окном, электричеством, стальной кроватью.
• Веранда открытая, с решёткой.
Участок и сад
• Земля ровная, плодоносящие деревья, виноград, клубника, малина.
• Две теплицы (одна самодельная, другая промышленная).
• Компостный отсек.
• Забор из профлиста.
• Разный садовый инвентарь в подарок: новый опрыскиватель, триммер для травы, шланги, инструменты.
Коммуникации и удобства
• Электричество (столб общий, мощность стандартная для СНТ).
• Подземный водопровод для полива, пластиковые трубы, для удобства много разводки (вода подаётся с конца апреля до октября, не питьевая).
• Доступ к скважине СНТ с питьевой водой на остановке — по карте.
• Дачный туалет, летний душ.
Инфраструктура рядом
• У автобусной остановки есть продуктовый и хозяйственный магазины и по выходным хороший рынок.
Юридическая информация
• Уточнённая площадь участка: 626 м²
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
• Вид разрешённого использования: для садоводства
• Собственность оформлена на физическое лицо.
• Долгов, обременений, прописанных людей нет.
• Готовы к сделке без посредников.
Звоните или пишите в чат ЦИАН.
Покажем участок вместе — договоримся об удобном времени.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
250 000 ₽
Продается участок, 10 соток (Волгоградская обл., р-н Городищенский, СНТ "Ветеран-2", ул. Ингушская, участок 179,), расположенные рядом с асфальтированной дорогой (500м).
Кадастровый номер: 34:03:030002:442
Великолепное место, рядом река Дон, лес, природа.
Ровный участок, недалеко от которого расположены жилые дома, что позволит провести коммуникации. Хорошие подъездные пути.
Категория: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования -для ведения садоводства и огородничества.
Документы готовы, межевание сделано, чистая продажа.
Разумный торг реальному покупателю.
Только на Циан
250 000 ₽
Продается земельный участок. Вид на р. Дон, лес. Газ, вода, электричество близко. Кадастровый номер: 34:03:040002:9
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для ведения личного подсобного хозяйства
Земельный участок по адресу: обл. Волгоградская, р-н Городищенский, х. Песковатка, ул. Новостройка, 19
Площадь: 3 000 кв.м.
Межевание: Проведено
Статус: Ранее учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 21.12.2005
Координаты: 48.918854, 43.805980
Торг.
Только на Циан
420 000 ₽
Продается участок с бытовкой (хозпостройка переделанная в летний домик-бытовку). Фото внутренней комнаты старое (где матрас лежит). В постройке: сделан хороший пол с керамзитной прослойкой, на потолке вагонка, на стенах мдф, 2 окна, комод диванчик и столик. 2 я комната как летняя веранда.
Проведен свет на участок и в домике проводка разведена.
На самом участке вода по сезону, 5 яблонь, 2 желтых медовых алычи, 1 фиолетовая, айва, крыжовник, 2 персика, виноград разных сортов (некоторые на фото), орех.
Удобный заезд для машины (с 2 сторон закрыто виноградом, с 1 стороны бытовка).
Где-то в 1.5 сотки газон, в 1 сотку готовили место под постройку дома, на 1 сотке две больших черешни (там у нас была зона типо барбекю ).
В дар оставлю газонокосилку (пользовались несколько раз).
1 собственник.
Торг возможен
Только на Циан
200 000 ₽
Продается земельный участок в Городищенском районе, СНТ "Медик" 638 м.кв., рядом с Ерзовкой.
На участке находится небольшой деревянный домик, выложен хоз. блок, в котором есть место под баню, навес, рядом залит фундамент под новое строение, произрастают множество плодовых деревьев, туя. Участок ровной формы с небольшим уклоном.
Возможно приобретение соседней дачи (еще 6 соток земли).
Участок расположен в экологически чистом месте, рядом с Волгоградским водохранилищем и Ерзовским заливом. До центра города 30 км. по хорошей асфальтированной дороге.
Код пользователя: 158910
Номер в базе: 7329561
По субъектам области
- с. Громославка
- Громославское с/пос
- с. Морец
- Евстратовский хут.
- Наука СНТ
- 107-й кв-л
- Демочкин хут.
- Писаревка хут.
- Варламов хут.
- Проектировщик садовые участки
- 6-я схема
- с. Большое Судачье
- Большетерновское с/пос
- Тихие Зори садовые участки
- 31-й кв-л
- Коростинское с/пос
- 80-й кв-л
- Амелино хут.
- Геофизик садовые участки
- 3-й кв-л
- Дьяконовское с/пос
- Природа СНТ
- 97-й кв-л
- 3-й кв-л
- ПМК-40 мкр
- Мечта-2 СНТ
- Иволга СНТ
- Лесовод садовые участки
- Абганерово ж/д_ст
- Полезный Отдых-2 СНТ
- Морецкое с/пос
- с. Раздольное
- Белая дача кп
- Сигнал СОТ
- Майоровский хут.
- Большетерновой хут.
- Большесудаченское с/пос
- с. Верхняя Добринка
- Совхозское с/пос
- пос. Мичуринский
- с. Ельшанка
- Перелазовский хут.
- Синтез СНТ
- с. Коростино
- Спутник СНТ
- Дьяконовский 2-й хут.
- Нижняя Вербовка хут.
- Перелазовское с/пос
- Бобровский 1-й хут.
- Волоцкий хут.
- № 14 кв-л
- 34-й кв-л
- Волна СНТ
- 14-й кв-л
- пос. Реконструкция
- Дурновский хут.
🏠 Как купить загородную недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости на улице Кирова в рабочем поселке Иловля?
- ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости на улице Кирова в рабочем поселке Иловля
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит загородная недвижимость на улице Кирова в рабочем поселке Иловля?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 699,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 699,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 699,7 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь загородной недвижимости на улице Кирова в рабочем поселке Иловля?
- ✅ Минимальная площадь: 8 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 8 сот.