СНТ "Опытник-3" Земельный участок ровный, правильной конфигурации, частично огорожен, в собственности. Улица, на которой расположен участок, находится недалеко от жилого комплекса "Заречье". Участок находится в 15 минутах от центра Волгограда (7 км). К участку подведено электричество.