Аренда от собственника! Коммерческое помещение свободного назначения 140,6 м² на 1-й линии.
Собственник сдает в аренду просторное коммерческое помещение в самом проходном месте Тракторозаводского района.
Адрес: г. Волгоград, ул. Шурухина, 20
Район: Тракторозаводский
Расположение: Первая линия, торговый коридор в непосредственной близости от Тракторозаводского рынка.
ПЯТЬ ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
- Супер проходимость: Помещение находится на оживленной магистрали, отлично просматривается с проезжей части. Огромный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует вам постоянный поток клиентов.
- Удобство для клиентов: напротив здания расположена парковочная зона.
- Универсальность: Планировка позволяет использовать объект под любой вид деятельности — от магазина у дома до медицинского центра.
- Витрины и вывеска: Большие окна с рольставнями и возможность разместить вывеску любого размера и формата сделают ваш бизнес заметным.
- Работаем напрямую: Аренда от собственника без агентских комиссий и скрытых платежей.
ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА:
- Общая площадь: 140,6 кв. м (встроенное помещение в 4-этажном жилом доме).
- Конфигурация: физически разделено на 2 отдельных изолированных помещения с разными входами.
- Идеально для одного арендатора (можно объединить) или для двух независимых бизнесов.
- Состояние: Хорошее, светлое. Высота потолков — 2,85 м. Помещение просторное, не давит.
- Окна: Большие витринные окна, на всех установлены рольставни.
- Входы: Два отдельных входа с улицы.
- Коммуникации: Электричество, вода, центральное отопление (батареи).
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
- Магазин у дома / Продуктовый супермаркет
- Пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет)
- Аптека
- Медицинский центр или стоматология
- Сфера услуг (салон красоты, парикмахерская, ремонт)
- Офис продаж или банк
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- При аренде ВСЕЙ площади (140,6 м²): от 700 руб./кв.м.
- При сдаче частями (отдельно один из блоков: от 70 м2): 750 руб./кв.м.
- Коммунальные платежи не включены в ставку и оплачиваются по приборам учета.
Не упустите отличную локацию для запуска бизнеса!
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы или записаться на просмотр!
