Номер объекта: 540405. Продаётся уютная дача с домом 100 м² на участке 6 соток: тишина, природа и надёжность
Ищете место, где можно отдыхать от городской суеты и чувствовать себя в безопасности? Предлагаем дом, которому можно доверять: крепкий, экологичный, из натурального материала — и в удивительно тихом месте. Утром здесь птицы вместо сигнализаций, вечером — тишина вместо соседского ремонта.
Дом
Надёжная конструкция. Керамический глиняный красный кирпич, кладка в 1,5 кирпича (38 см) — запас прочности, рассчитанный на 100+ лет. Кирпич устойчив к перепадам температур, не горит и не поддерживает горение, даёт хорошую звукоизоляцию и "дышит", естественно регулируя влажность. Никаких токсичных добавок — только природный материал.
Планировка. 2 этажа, 100 м². На первом этаже — большая и комфортная гостиная-кухня 30 кв. м с печкой, отдельная комната и гараж с погребом. Гараж легко переоборудуется в просторную гостиную или дополнительную комнату. На втором этаже — три изолированные спальни, гардеробная и красивый вид из окон.
Перекрытия железобетонные — надёжно и долговечно.
Крыша полностью заменена в 2021 году.
Баня
Баня является не просто местом для гигиенических процедур, а сложным культурным и социальным явлением, сочетающим конечно, прежде всего, оздоровительные аспекты.
Крыша обновлена в 2021 году вместе с домом. Заменены полы и рейки на стенах.
Участок 6 соток — готовый сад
Хвойные: 5 корабельных елей и 1 голубая ель — создают тень и насыщают воздух кислородом. Плодовые деревья и кустарники: 2 абрикоса (ранний и "Сын Краснощёкого"), 3 яблони, 3 груши, айва, слива, вишня. Другие культуры: виноград, смородина, клубника. На участке много цветов — в сезон здесь особенно красиво.
Перед домом есть площадка для автомобиля, а в глубине сада емкость для воды.
Зона отдыха: мангальная, место для гамака, беседка, баня, чистый туалет.
Локация и инфраструктура
Территория СНТ охраняется. Всего 5 минут до р.п. Ерзовка, где есть все магазины, банк и рынок. Рядом — родник, правление СНТ и магазины. Недалеко, в 300м — Волгоградское водохранилище с оборудованным пляжем.
Почему здесь действительно тихо
Массив застроен почти полностью, но вокруг дома — земельные участки без домов. Ни соседей, ни стройки: слышно только звуки природы. Музыку громче делать просто не хочется — а это, пожалуй, лучший показатель того, насколько здесь спокойно.
Кому подойдёт
Семьям с детьми. Закрытая территория массива, чистый воздух вместо выхлопов, свой сад и ягоды прямо с куста. Рядом — свободная прилегающая территория, где можно обустроить детскую игровую зону или парковку. Ребёнку есть где расти, а вам — не переживать за шумную дорогу под окнами.
Родителям. Один этаж можно сделать основным: спальня, кухня, санузел — всё рядом, без лестниц. Дом тёплый, надёжный, с ровным микроклиматом. Тишина, тень в саду, баня и воздух, которым действительно хочется дышать.
Тем, кто устал от города. Дача для перезагрузки — при этом всего 2 км от федеральной трассы и асфальт до самого участка. Отдых от города без отрыва от города.
Бонус
Прилегающая свободная территория перед домом — можно использовать под парковку или обустроить игровую зону для детей.
Коммуникации и расходы
Свет — круглый год. Интернет. Поливная вода — всю неделю, кроме понедельника и четверга. Оплата членских взносов за год составляет всего 11 000 ₽, свет — отдельно.
Документы
Один собственник. Без обременений, арестов и залогов. Чистая продажа — сделка проходит спокойно и без "сюрпризов" в Росреестре.
Звоните или пишите — организуем показ!
