Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Волгограде
Продажа
Продажа домов в Волгоградской области
Среднеахтубинский район

Купить дачу в сельском поселении Клетское Среднеахтубинского района

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

без посредников 5
Дом, 50 м², 6 сот., Садоводство
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Клетский хут.
1 500 000 ₽
Номер объекта: 540180. Продажа: дача, 3 комнаты, 2 этажа, 50 кв. м. — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и свежий воздух. Объект предназначен для семей с детьми, где каждый найдет свое пространство для отдыха и игр. Это готовое решение, не требующее вложений на старте, ведь внутри вас ждет стандартный, но аккуратный ремонт. Достаточно просто заехать и начинать наслаждаться жизнью за городом. Планировка двухэтажного дома площадью 50 квадратных метров продумана до мелочей и подходит для размеренного семейного быта. На первом этаже расположена кухня-гостиная, где удобно собираться всем вместе за ужином или чаепитием. Три отдельные комнаты позволяют организовать спальни для родителей и детей, а также выделить помещение под гостевую или детскую игровую. Второй этаж обеспечивает п риватность и уют, даря ощущение отдельного личного пространства каждому члену семьи. Рыбалка охота . Прогулки по живописным местам.
Агентство недвижимости
АРТЕЛЬ-РВ
Суперагент
вчера
вчера, 17:55
Дом, 35 м², 6 сот., Садоводство
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Успех СНТ, улица 4-я
640 000 ₽
Дача по адресу: СНТ Урожай 4-я линия в Среднеахтубинском районе Площадь участка 6 соток Площадь строения: 35 метров Участок правильной формы. На участке нет посадок, так как есть второй там же. Есть летняя кухня с газовой плитой(газ в баллонах расположен в хозблоке), сарай, душ, туалет. Скважина на участке 8 метров, есть септик. Дом из сруба обшит рейками, утеплён экологичными материалами, далее обшит досками и снаружи сайдингом, в комнате изнутри гипсокартон, в прихожей вагонка на стенах и потолке. Сам дом стоит на железобетонных шпалах, фундамента нет (близко грунтовые воды в пойме). Газ подведён к СНТ , в ближайшее время возможна догазификация на основании общего собрания собственников. Но в доме достаточно и электрического обогревателя, конструкция позволяет поддерживать минимальный уровень обогрева. Окна пластиковые , на полу линолеум . До СНТ 35 минут от Волгограда по хорошей асфальтированной дороге, от Волжского 25-30 минут. Категория земли - Земли с/х назначения - садоводство и огородничество Объект 922731
Агентство недвижимости
Партнер Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 10:55
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 45 м², 5.82 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Сельхозтехника СНТ, улица 11-я, 234
550 000 ₽
Дача в пойме, красивая природа, рядом ерик и Волга для рыбалки, для отдыха на воде, катания на лодках, сапах и проч. На участке есть скважина, емкость для воды, плодовые деревья, в том числе черешня, в доме погреб, пластиковые окна. Требуется внутрення отделка
Собственник
ID 115641706
полгода назад
15 сен, 12:35
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
Дом, 60 м², 6 сот., ДНП
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, ДНП Вишневый сад
900 000 ₽
Продаем шикарную дачу в тихом, заповедном месте, расположенном за хутором Закутский. Требуется внутренний косметический ремонт. Внутри дома проложена новая проводка, щиток и предохранители. Дача кирпичная, никто никогда не жил. В доме 3 комнаты, изолированный санузел внутри дома и стенкой из ГКЛ выделено место под ванную комнату, душевую нужно доделывать. Комната на первом этаже оштукатурена и покрашена, готова для проживания. Ее площадь 20 кв.м. В двух остальных комнатах необходимо сделать отделку, и можно жить. Имеется септик (3 кольца), 2 скважины (одна в доме, установлена помпа, вторая для полива во дворе, возле входа в дом). Входная дверь металлическая, довольно дорогая с терморазрывом и дополнительным утеплительным слоем. Установлена в 2025 году, практически новая, стало быть. Стеклопакеты из пластика, на второй этаж ведет лестница через улицу, вход на второй этаж осуществляется через пластиковую входную группу (ставили в 2025 году). На участке имеется новый металлический гараж, отсыпана гравием площадка под парковку автомобилей (2 шт). Быстрым оставим помпу, много новой дорогой плитки "Керама Марацци" для будущего ремонта, мелкий садовый инструмент. Продаем в связи с переездом.
Собственник
ID 141005532
неделю назад
27 май, 12:40
Дом, 16 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Сельхозтехника СНТ
850 000 ₽
Хорошая дача в отдалении от города. чистый воздух, живописная природа, тихое, уютное место. На участке имеется скважина с чистой водой (подходит и для полива, и для приготовления пищи). Также, в сезон есть централизованный полив по определенным часам. На участке есть летний душ и туалет на улице. На участке посажены молодые деревья (яблоко, абрикос, вишня, слива). Растут желтая и красная малина, крыжовник, клубника, айва, груша, кизил. Электричество круглый год. Вблизи имеются озера для рыбной ловли, примерно в 15-20 минутах от дачи расположен пляж на берегу Волги, где купаются и отдыхают дачники. дача расположена на 15-й линии. Соседи все хорошие, заброшенных участков вблизи нет. (остается дачный инвентарь)
Собственник
ID 140870523
2 недели назад
21 май, 12:37
Дом, 32,2 м², 22 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Тумак хут., улица Центральная, 14
800 000 ₽
Продаетcя деревенский дoмик на ровном участке 22 сотки, в живописном мeстe Cреднеaxтубинcкого района, x. Tумaк, ул. Центральная 14. По задней границе участка протекает ерик, а за ним дубовая роща. До выхода к Волге 800 метров. Дом 1973 года, 32.2 квадратных метра. В доме печное отопление. Удобства на улице. Нa учaсткe еcть oтдeльно стoящая русская баня. А также деревянные хоз. постройки. Поселок газофицирован, газ по улице. Есть скважина и колодец. Участок и дом оформлен, 1 собственник. Асфальтовое покрытие до хутора, дальше по улице гравийка. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. От Волгограда 40 минут на машине.
Собственник
ID 68683010
2 месяца назад
12 мар, 12:29
Дом, 34,5 м², 8.5 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Успех СНТ, улица 2А, 4
800 000 ₽
Продается дачный дом в Среднеахтубинском районе Волгоградской области, расположенный по адресу: СНТ Успех, улица 2а, дом 4. Общая площадь дома составляет 34.5кв.м. Дом 2012 года постройки, деревянный, требует косметического ремонта и влажной уборки. Коммуникации: - вода скважина; - электричество. Площадь земельного участка 852кв.м. Участок размежеван и стоит на кадастровом учете.Земля в собственности На участке есть навес, растут деревья. Дом расположен в тихом, экологически чистом месте, до центра Волгограда около 30 км. Общественный транспорт в шаговой доступности. Благополучные соседи. Правление СНТ на соседней улице. Один собственник. Документы готовы к сделке
Риелтор
Ольга Мохова
Документы проверены
2 недели назад
22 май, 13:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 50 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волгоград, р-н Советский, Дружба Береславка СНТ, 226 от Клетское
550 000 ₽
Продаётся дача на Береславке, Снт Дружба, заезд через Горную поляну. Участок 6 сот., дом 2х этажный, на 1 этаже 3 комнаты, на 2 одна большая комната. В доме требуется ремонт. Рядом остановка автобуса 60э, магазин, хороший пляж. Земля в собствености
Собственник
ID 105877825
3 недели назад
18 май, 14:55
Дом, 33 м², 4.4 сот.
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, Школьная улица, 20 от Клетское
1 100 000 ₽
Продается кирпичный дом, расположенный по адресу: г. Краснослободск, Среднеахтубинский район, ул. Школьная, д. 18. Характеристики дома: Площадь дома — 33 кв. м, этажность — 1. Состояние — требуется ремонт или возможен снос под новое строительство. Дом в собственности более 5 лет, оформлен частный земельный участок. Земельный участок: Площадь по документам — 4 сотки (категория земель — населенных пунктов, форма владения — частная). Коммуникации и инфраструктура: Все коммуникации проходят по улице. К дому отсыпана дорога. В пешей доступности: остановка общественного транспорта, магазины, пункты выдачи заказов, набережная Волги, детская и спортивная площадки. Рядом реставрируется школа. Условия: Возможна ипотека. Отличный вариант под строительство собственного дома. По всем вопросам и для записи на просмотр звоните.
Агентство недвижимости
СОЮЗ РИЭЛТОРОВ
Суперагент
вчера
вчера, 14:31
Дом, 29 м², 22 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Калачевский район, Ляпичевское с/пос, Новоляпичев хут., улица Степная, 10 от Клетское
150 000 ₽
Дом 29 м, на участке 22 сотки. Прописка возможна . Есть электричество, на участке скважина. С документами полный порядок. Торг уместен
Собственник
ID 98358664
2 недели назад
25 май, 09:29
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
Дом, 40 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волгоград, р-н Ворошиловский, Мирный СНТ, 54 от Клетское
300 000 ₽
Продаётся дача в СНТ" Мирный", в черте города, назначение жилое. 2 этажа : на 1 - м этаже кухня + комната, на 2 - м этаже комната. Имеется емкость для воды 4 куба, новые трубы для полива. В проекте проведение газа в снт. Заехать можно с 2 - х сторон, дороги хорошие. На участке плодоносящие деревья : яблони, виноград, слива, клубника. При продаже все, что не нужно уберут.
Риелтор
Татьяна Устинова
Документы проверены
3 недели назад
10 май, 12:42
Дом, 37 м², 9.98 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Кировское с/пос, Подшипник СНТ, улица Заречная, 155 от Клетское
1 000 000 ₽
Дача находится в СНТ Подшипник. С одной стороны Ахтуба, с другой ерик Пахотный. Добраться можно на машине и центра Волжского от памятника Ленину до дачи 30 минут, по новому мосту. Можно на пароме, ходит с ранней весны до поздней осени. В домике жилой первый этаж. Две комнаты и кухня. Сделан ремонт, пластиковое окна, новая электрика, пол, мебель, . Второй этаж обшит деревом. Крыша новая. На окнах железные решетки. СНТ тихое, чужих нет. Участок хороший, достаточно покосить траву. Деревья уже взрослые есть: Айва 1, абрикос 2, вишня 2, виноград 8, груша 2, крыжовник 1, орех большой 1, слива 2, Красная смородина 6, черная смородина 3, персик 2, черешни 2, яблони 3. Есть место для посадки клубники, овощей, зелени, картошки. Есть большой бак для воды. Место для парковки машины. Торг уместен.
Собственник
ID 131484958
полгода назад
25 июн, 12:22
Дом, 24 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск городское поселение, Колос садовые участки, 78 от Клетское
1 500 000 ₽
Продаётся дача в Среднеахтубинском районе Вторая Пятилетка не далеко от базы отдыха Бакалда. Не большой но уютный дом с баней. Есть не достроенный бассейн под крышей. Колодец в веранде. Скважина на участке. Свет, поливная вода, счётчики. Перспективы проведения газа по улице. Дом и земля в собственности, один собственник. На участке плодовые деревья, цветы, виноград. Хорошие соседи. Реальному покупателю, скидка!
Собственник
ID 18457863
2 месяца назад
23 мар, 22:05
Дом, 55 м², 27 сот.
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Клетское с/пос, Тумак хут.
1 990 000 ₽
Если вы задумались о покупке жилого дома рядом с природой, но и в тоже время в 40 минутах от большого города то этот вариант именно для вас. Выставлен на продажу жилой Дом 1978 года постройки, в хуторе Тумак по ул Набережная. Общая площадь 54,4 кв.м.. 4 комнаты , кухня 10 кв.м.., санузел, Коммуникации: В доме паровое отопление( по улице газ) , с/у совмещен, установлена душевая, бойлер г/х воды., скважина с насосом высокого давления ( станция), септик. Отопление электрическое. Участок ровный 27 соток , правильной прямоугольной формы. Большой ухоженный, плодоносящий сад, скважина для полива. Хоз постройки: огромное капитальное строение около 70 кв .м. Оборудован для содержания от крупного рогатого скота до птицы. Идеальный дом для тех кому необходим бюджетный загородный дом с возможностью проживания круглый год и пропиской. В шаговой доступности лес, природа, рыбалка. Подъездные пути. Дорога насыпная из гравия, в любую погоду можно подъехать без проблем и грязи. Условия продажи: Один взрослый собственник, в собственности с 2008 года, чистая продажа. Возможен небольшой торг при просмотре дома. Если вы уже присматриваете себе недвижимость , но еще не продали свою , то я готова Вам помочь. Звоните.
Агентство недвижимости
РайГраД
Суперагент
3 недели назад
18 май, 07:32
Дом, 100 м², 7 сот.
Волгоградская область, Калачевский район, Крепинское с/пос, пос. Крепинский, улица Ленина, 5/1 от Клетское
350 000 ₽
Продается кирпичный дом в поселке Крепинский Калачевского района. В доме 3 комнаты и кухня. Есть газ, вода. Печку оставили, хотели переделать в камин. Участок 7 соток. На участке яблоня, груша, крыжовник. Дом находится в центре поселка. Посёлoк нaxoдитcя в 90 км от Волгогpада и 80 км oт гоpода Калач-на- Дону. B пoсёлке имeется 4 магазинa, школa, дeтский cад, больница, почтa. Eжеднeвно xодят автoбуcы в город Вoлгoград и в Kалaч-нa-Дону. Есть фермерские пруды с рыбой, можно ловить по договоренности, после дождя много шампиньонов на лугах. Расмотрим ваши предложения. Дом ждет своего хозяина. Хороший торг! Звоните.
Агентство недвижимости
Эталон
вчера
вчера, 13:40
Дом, 20 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Городищенский район, Новорогачинское городское поселение, Здоровье СНТ, улица Степная, 300 от Клетское
590 000 ₽
Ухоженный участок с небольшим домиком для летнего проживания недалеко от воды 3-я улица . Береславское водохранилище отдельный пляж, рыбалка. . Тихо, спокойно , 5 минут до остановки автобуса и магазинов. Навес для авто. Летняя кухня. Электричество круглогодично. Много плодовых деревьев. Орх черешня. много яблонь . Розы и укрывной виноград. Охраняемый массив. Продаем по причине переезда в другой город.
Собственник
ID 376054
Документы проверены
неделю назад
28 май, 10:43
Дом, 31 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Калачевский район, Ляпичевское с/пос, Вербовский хут., улица Босоногого Гарнизона, 69 от Клетское
550 000 ₽
Дом с участком на берегу реки в экологически чистой деревне. Без обременений. Цена: 550 000 рублей. Окончательная. Торг исключен. Готовый уголок для счастья: река, рыбалка, просторный участок, тишина, пикники, невероятные закаты. Газификация обеспечивает комфорт и уют круглый год. Погреб, хозпостройки(коровники,сеник.), плодородная земля под огород или сад. Что входит в эту цену (ВСЁ и сразу): Дом с газовым отоплением. Летняя кухня с газовым отоплением . Погреб и различные хозяйственные постройки. Участок земли на берегу реки. Колодец. Четкие и неизменные условия продажи (Внимание!): 1. Цена 550 000 руб. 2. Без задатков, без резерва. Только живой осмотр и немедленная готовность к сделке. 3. Приоритет первому покупателю с полной суммой на руках. 4. Оформление полностью за счет покупателя через нотариуса. Для тех, кому кажется "дорого": Прежде чем спрашивать о скидке, настоятельно рекомендую посчитать: Стоимость участка на берегу реки в чистом месте. Цена подведения газа (от 200+ тыс. руб., проект, согласования, месяцы ожидания и нервов). Строительство даже самого скромного жилья + хозпостроек + погреба + летней кухни. Рытье колодца. Вы платите не за голую землю. Ваша альтернатива: Купить просто участок, потратить годы и огромные деньги на стройку и газификацию. Купить домик в СНТ ближе к городу, но без газа, с толпой соседей и их проблемами. Я собственник. Не всегда доступен для звонков. Если не дозвонились — пишите сообщения. В сообщении укажите имя и когда готовы приехать на смотр. На просмотр — только по предварительной договоренности.
Собственник
ID 134278633
полгода назад
28 сен, 16:18
Дом, 80 м², 5 сот., Садоводство
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Кировское с/пос, Подшипник СНТ, улица Степная, 212 от Клетское
1 150 000 ₽
Продается дача участок 5 соток, дом 2-х этажный 80 м2 в СНТ "Подшипник" Среднеахтубинский район. Дом кирпичный , чердак сухой предназначекн для хранения, крыша новая из металлочерепицы. Уточненное межевание проведено. В СНТ проводится работа по подключению газа в соответствие с Федеральной программой. Возможна прописка. Соседи проживают постоянно. Подача электроэнергии всесезонная. На участке имеется скважина с питьевой водой. В летний период централизованный полив СНТ из ерика. Участок огорожен забором, имеются ворота, бетонная площадка для двух автомобилей. На участке две евроемкости для воды, смонтировано капельное орошение с автоматической системой полива. В саду плодовые деревья и кустарники-черешня, вишня, яблони разные сорта, абрикос, груша, алыча, крыжовник, смородина, клубника. Электрические столбы, центральный водопровод новые. На первом этаже кладовая, кухня, гостиная. На втором этаже две спальни, выход на балкон с прекрасным видом. Из центра Волгограда на авто 30 минут. Из Волжского на авто 20 минут, так же действует переправа с апреля по октябрь, от переправы до дачи 10 минут ходьбы пешком. У переправы расположена лодочная станция Нептун. Поблизости имеется продуктовый магазин, рядом с переправой в Волжском расположен гипермаркет Лента. Дача расположена между ериком Пахотный и рекой Ахтуба, в Среднеахтубинской пойме. Природа прекрасная, свежий воздух, рядом лес, грибы, рыбалка. До пляжей на Ахтубе меньше 1 км, берег пологий, песчаный. Звоните! Покупайте! В агентстве Этажи поможем продать вашу недвижимость. Код пользователя: 182160 Номер в базе: 10640957
Агентство недвижимости
Этажи Волгоград
Документы проверены
вчера
7 июн, 10:25
Дом, 27,3 м², 11.64 сот.
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Красное с/пос, Красный Сад хут., улица Советская, 46 от Клетское
799 000 ₽
Продается дом, расположенный в Среднеахтубинском районе п. Красный сад, улица Советская 46. Выполнено межевание. 1 взрослый собственник, чистая продажа. Общая площадь участка: 11,64 соток. Газ идет вдоль забора, была давно скважина(давно не обслуживалась), электричество в доме. Туалет уличный. У дома асфальтная хорошая дорога. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, имеется школа и детский садик. Понравилось это предложение, звоните, записывайтесь на просмотр! Прием звонков с 10:00- 19:00! Лофт Недвижимость - Наша команда ценит и уважает своих клиентов, дорожим своей репутацией. Мы максимально эффективно и с минимальными рисками для своих клиентов осуществляем все операции с недвижимостью.
Агентство недвижимости
LOFT Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 15:44
Дом, 24 м², 6.42 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Мичуринец СНТ, улица 3-я, 175 от Клетское
750 000 ₽
Номер объекта: 716973. Продаю уютную небольшую дачу на о. Зеленый. Лучший вариант для любителей отдыха на природе, рыбалки, шашлыков, выращенных своими руками овощей и фруктов из своего сада!!! ДеревяНный дачный домик великолепно сохраняет прохладу летом, а 6 соток ровного земельного участка оценят любители грядок!!! Звоните! Приезжайте! Приобретайте! Отдыхайте!
Агентство недвижимости
СмениКварти.Ру
вчера
7 июн, 13:55
Дом, 8,75 м², 6.17 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Мичуринец СНТ, улица 2-я от Клетское
550 000 ₽
Продается летняя дача в СНТ Мичуринец, улица 2, 162. 6,17 соток, деревянный домик 3,5х2,5м. Плодоносящий сад. До пляжа 10 минут. Подробности по телефону, торг уместен.
Собственник
ID 118747917
год назад
19 апр, 15:13
Дом, 24 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Новые сады СНТ, проезд 12-й от Клетское
770 000 ₽
Продается дача по адресу: 12-й проезд, СНТ Новые Сады, Волжский, Волгоградская область. Площадь участка: 5 соток. Площадь дома: 24 кв. метра. Количество комнат: 3 (2 спальни). Дом садовый в 2 этажа. 1 этаж: веранда с подвалом, коридор с лестницей, спальня. 2 этаж: спальня. Коммуникации: электричество, поливная вода. Земельный участок: летний туалет и душ, навес, мангальная зона, газон. Огорожен, площадка под машину. Широкая улица, пляж в 3 минутах ходьбы. Условия продажи: 1 собственник. Документы для продажи готовы. Ключи в день сделки. Объект 909865
Агентство недвижимости
Живем Дома
Документы проверены
вчера
7 июн, 17:40
Дом, 40 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Волжский, Оптимист СНТ, улица 14-я, 512 от Клетское
600 000 ₽
Продается дача в связи с переездом в другой город. Тихое место, свежий воздух. Земля в собственности. Дом можно оформить как жилой.( В СНТ действует программа бесплатной газификации. Газ до участка проводится по заявлению), дом: 2 комнаты, кухня, веранда. На участке плодовые деревья, кустарники, декоративные деревья, навес. Туалет, летний душ. С реальным покупателем возможен торг.
Собственник
ID 136430064
полгода назад
28 ноя, 12:02
Дом, 40 м², 5 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск городское поселение, Сосновый Бор СНТ, 195 от Клетское
1 980 000 ₽
Продаётся дача с кирпичным домом площадью 40 м² на участке 5 соток в СНТ. Дом двухэтажный, требуется внутренний осиетический ремонт, но обладает большим потенциалом для создания комфортного загородного жилья.
Собственник
ID 140332616
месяц назад
30 апр, 12:24
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже дач в сельском поселении Клетское Среднеахтубинского района?
  • ✓ В базе Циан 7 дач в сельском поселении Клетское Среднеахтубинского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:800 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:22,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:555,4 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 17 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 58,8 м²