


6 300 000 ₽
Земельный участок рядом с Ангарским прудом (500 м.) под строительство дома (ИЖС) — 9,8 сот. (980 м²).
Находится в престижном районе Волгограда, ул. Троицкая. Отличное место для семьи, многодетных и тех, кто хочет свой дом в городе, но в тишине и зелени.
Цена: 6,3 млн ₽ вместо 8 млн ₽. Разумный торг после осмотра участка.
Почему участок выигрывает у других:
В одной плоскости, размежёван, на кадастровом учёте — можно сразу строить
Межевание на 2 ровных участка по 490 м² уже готово: построил дом на одном — второй продаёшь (аналоги уходят за ~4 млн ₽)
Подъезд с двух сторон — удобно для стройки и для будущей перепродажи
Подходит под ипотеку
Инженерные сети: есть техническая возможность подключения к центральному газу, электричеству, водоснабжению и канализации.
Расположение:
Прилегает к элитному коттеджному поселку ТСН ЖСК Перспектива
В 500 м — Ангарский пруд, прогулки и отдых у воды
До центра города (Вечный огонь) — 5 км
Остановка трамвая (2, 5, 6), автобусы и маршрутное такси в шаговой доступности (7-10 минут).
Документы: готовы, чистая продажа, один собственник.
Напишите — отвечу на вопросы и пришлю дополнительные фото. На звонки могу не ответить, поэтому лучше связаться в чате. Земельный участок в Волгограде.































































































