Продается уютная ухоженная дача, недалеко от Волгограда в Ерзовском дачном массиве, СНТ Строитель. В настоящее время с Дзержинского района до дачи дорога занимает 45 мин., с открытием мостового переезда через ж/д станцию Орловка (в октябре 2024 г.) время в пути - 30 мин.
С уличной стороны участок разгорожен металлопрофилем. В прошлом году был поставлен монолитный забор из красивого металлического штакетника, разгораживающий темно-зелёными ламелями смежные дачные участки.
Вход/заезд на дачу оборудован откатными металлическими воротами. Возле входа/заезда на участок имеется двухэтажный дом, 54 кв.м., по 2 комнаты на каждом этаже (1 этаж - кухня и зал; 2 этаж - обзорная комната и спальня).
Дом полностью электризован. В доме имеется холодильник, телевизор, сплит/система (всё в рабочем состоянии). Установлен абсолютно новый дачный умывальник с подогревом воды (мойка нержавеющая, бак на 17 литров, имеется терморегулятор) и новый электросчётчик. Внутри все комнаты, кроме зальной, облицованы европанелями. В зале в этом году были поклеены новые обои и проложен новый плинтус. Мышей в доме нет, и не было (после зимы).
Дачный участок абсолютно ровный, в отличие от большинства ступенчато-каскадных дач в данном СНТ. На территории имеется блок сарайных построек на 3 помещения (мастерская, душевая, туалет). В душевую и туалет проведено электричество. Имеется удобная площадка под размещение бассейна и новые детские качели Атлет, купленные в прошлом году.
Имеется декоративный пруд, место под цветник и огород, есть виноградник. На территории дачи расположен приличный сад: множество хвойных (2 обычных ели, 5 голубых елей, 2 туи) и плодовых деревьев (черешня, вишня, 2 абрикоса, 2 груши, 3 яблони, айва и др.). Даже в жаркий день в саду приятная тень.
Централизованная система полива, с тройственным водоотведением от внутридачной трубы. Везде краны новые, поменял лично в текущем году. Нигде течи нет, всё герметично, 90% поливной территории обеспечены орошаемым поливом (множество шлангов с поливочными насадками).
СНТ с охраной на въезде, не банкрот, активная и инициативная команда членов правления, не считаясь с личным временем, занимается благоустройством общедачной инфраструктуры. Удобная система внесения платежей через Личный кабинет.
Неподалеку, в 5 минутах ходьбы от дачи имеется мусорная площадка. Там же кольцевая остановка Ерзовая балка, до которой следуют городские автобусы с двух направлений.
Вокруг все дачные участки с хозяевами, соседи отзывчивые, адекватные, некоторые семьи проживают на окрестных дачах круглогодично.
Несомненное преимущество данного дачного массива в летнее время ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ МОШКИ (!).
Продажа чистая, без долгов и обременений. Реальному покупателю на месте - хороший торг.
