### **Уединённая дача у собственного пруда** **Расположение**: Всего 15 минут до города, но здесь настоящий природный оазис. Рядом **сосновый бор**, наполняющий воздух целебным ароматом хвои. В лесу грибные поляны и ягодные места. **Природа и атмосфера**: **Тишина и покой** только шелест листвы, пение птиц и плеск воды. По утрам над прудом стелется лёгкий туман, а вечерами у костра слышны трели соловья. В соседнем лесу **белые грузди, подберёзовики, земляника и черника** (в сезон). Вода в пруду чистая, в камышах гнездятся утки, а если повезёт можно увидеть цаплю. **Дом**: Уютный кирпичный дом с мансардой (есть потенциал для обустройства). Две комнаты, кухня, санузел. Быстрый обогрев электроконвекторами. С крыльца вид на воду и лес. **Территория (10 соток)**: **Свой пруд** со своим пантоном купайтесь, загорайте, ловите рыбу. Площадка у воды с костровым местом идеально для вечерних посиделок под звёздами. Мангальная зона в тени деревьев. Газ по границе, своя скважина с чистой водой. **Удобно**: Асфальтированная дорога, **15 минут до города** цивилизация рядом, но здесь царит гармония с природой. **Это место для тех, кто ценит уединение, свежий воздух и красоту русской природы**. Арт. 107177746 Купить земельный участок в кп Авиатор.
Ленинградская, Тосненский, Федоровское городское, Глинка, Авиатор
Коттеджный поселок комфорт-класса «АВИАТОР» находится в непосредственной близости от Санкт-Петербурга: Московское шоссе 5 км, КАД — 20 км. Поселок хорошо вписан в природное окружение.
Рядом исторические места: город Павловск- 3 км, город Пушкин- 6 км. Покупая участок и дом в коттеджном поселке «АВИАТОР», Вы приобретаете не только тихое, экологическое, комфортабельное жилье, но и находитесь рядом с уникальными историческими окрестностями Санкт-Петербурга. Гулять, отдыхать куда удобнее и гармоничнее в таких местах как Павловский парк(900 м) и Царское село. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.
Коттеджный поселок, названный «АВИАТОР», предназначен для тех, чья скоростная, напряженная работа не позволяет удаляться далеко от города, а хочется еще и тихой, размеренной жизни на природе, в исторических местах Северной столицы.
В коттеджном поселке «АВИАТОР» предлагается на выбор множество проектов коттеджей, но Ваши идеи, вкусы всегда впишутся в характеристики дома.
Коттеджный поселок «АВИАТОР» и находится в десяти минутах ходьбы от знаменитого Павловского парка и имеет хорошую транспортную доступность с ключевых магистралей района. Основной подъезд к коттеджному поселку организован с Центральной улицы, являющейся продолжением Садовой улицы, проходящей вдоль парка. Павловский вокзал находится в 3,5 километрах от главного въезда на территорию участка, до него курсируют маршрутные такси № 521 и городской автобус № 493. В противоположном направлении имеется хорошая транспортная доступность до Московского шоссе, через Федоровское сельское подселение. Таким образом, добраться до станций метро «Купчино», «Звездная» можно за 20-30 минут.
Коттеджный поселок «АВИАТОР» находится в окружении аналогичной малоэтажной застройки. Место застройки экологически чистое, в ближайшем окружении не имеется промышленных предприятий, очистных сооружений и т.д. Участок отличается особо хорошим геологическим строением грунтов основания — пески, что несомненно упрощает устройство фундаментных оснований, а так же создает благоприятные условия для роста хвойных пород деревьев.
Вся территория коттеджного поселка будет иметь единую концепцию ландшафтного дизайна. Будет создан искусственный пруд, разбиты зеленные аллеи и высажены газоны. Соблюден единый стиль.
Территория коттеджного поселка будет ограждена забором. Вся территория поселка будет контролироваться охраной и видеокамерами.
Горячее водоснабжение в будущих домах будет осуществляться от индивидуальных газовых котлов.
Канализация на каждом участке обеспечена за счет подземных септиков.
Газоснабжение поселка будет осуществляться от магистральной сети ОАО «Леноблгаз» или от индивидуальных газгольдеров в каждом доме (по желанию).
В соответствии с договором с ОАО «Ленэнерго» о присоединении к электрическим сетям на территории КП «АВИАТОР» возведена подстанция для обеспечения электроснабжения комплекса. На каждый участок в загородном коттеджном комплексе выделяется электрическая мощность 15 кВт. По всей территории КП «АВИАТОР» будут установлены и подключены системы уличного освещения.
