Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Волгограде
Продажа
Продажа земельных участков в Волгоградской области
Алексеевский район

Купить земельный участок в станице Усть-Бузулукская Алексеевского района

Найдено 1 объявление
На карте

Рекомендуем посмотреть

ИЖС 1

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 15.4 сот.
Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды от Усть-Бузулукская
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет. ________________________________________ Локация: • Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды • Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей) • Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа • Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач • Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный) • Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП ________________________________________ Параметры участка: • Кадастровый номер: 36:10:1000035:333 • Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.) • Категория: земли населённых пунктов • ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС • Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽ • Срок аренды: до 31.05.2046 • Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре • Земельные споры: отсутствуют ________________________________________ Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС: • Жилой дом до 3 этажей с пропиской • Гараж, баня, хозпостройки — без проекта • Можно разводить кур, коз, пчёл • Можно выращивать и продавать излишки без налогов • Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС • Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле ________________________________________ Коммуникации — всё на улице: Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно. Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно. Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно. Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет. ________________________________________ Финансы — прозрачно: • Цена переуступки: [ваша цена] ₽ • Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц) • Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3) • Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽ Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу. ________________________________________ Как выкупить за 215 500 ₽: Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке. • Капитальный дом не обязателен • Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ) • После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽ • Срок аренды до 2046 года — времени достаточно ________________________________________ Помогу с оформлением — от начала до конца: Почему этот участок — не кот в мешке: • Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.) • Кадастровый номер свежий, все данные актуальны • Все коммуникации — на улице • Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Собственник
ID 144967656
два дня назад
4 окт, 18:39
Участок, 40 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Подгоренский район, Белогорьевское с/пос, с. Белогорье, улица Ворошилова, 121 от Усть-Бузулукская
400 000 ₽
Продам участок для ИЖС. На участке имеется домик для временного проживания, меловой подвал. Вода и газ централизованно по границе участка, электричество подведено. В селе имеются детский сад, средняя школа, амбулатория, аптека, отделение Сбер и почта России, магазины продуктовый и хозяйственный. До трассы М4 10 км, асфальт. Рядом река Дон с красивыми меловыми берегами, действующий мужской монастырь.
Собственник
ID 117584624
полгода назад
3 ноя, 19:01
Участок, 76 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Бобровский район, Коршевское с/пос, с. Коршево, улица Красная, 35А от Усть-Бузулукская
1 750 000 ₽
Продаются два смежных земельных участка на ул.Красная в с.Коршево по 38 сот. каждый. Общая площадь около 1Га. Правый берег р.Битюг. За рекой "Хреновской бор". Расположены на возвышенности, с панорамным видом. Газ по улице, новая скважина центрального водоснабжения,подведено электричество 3 фазы. Рядом церковь. На одном из участков небольшой летний домик с мансардой (с документами, площадью 60.5 кв.м). От участка имеется прямая авто-дорога к новому строящемуся пляжу. Начато строительство новой автодороги по улице. Кадастровые номера 36:02:1000028:365 и 36:02:1000028:366. Неплохой вариант под размежевание и застройку нескольких домов. Возможна продажа частями, цена будет 100 тыс. руб за 1 сотку. (от 10 сот.) При покупке всей территории существенная скидка!
Собственник
ID 104467707
год назад
5 мар, 23:20
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Участок, 8 сот., ИЖС
Волгоградская область, Городищенский район, Песковатка хут., Веселая улица, 3 от Усть-Бузулукская
300 000 ₽
Продаётся участок под строительство дома по адресу: Весёлая улица, хутор Песковатка, Городищенский район, Волгоградская область. Площадь участка: 8 соток. Участок ровный, до участка удобные подъездные пути асфальтированная дорога. По улице проходят все коммуникации: электричество, водопровод, газ. Участок расположен в экологически чистом месте возле Дона. Условия продажи: 1 собственник. Объект 931157
Агентство недвижимости
Живем Дома
Документы проверены
пять дней назад
1 окт, 17:27
Участок, 14.75 сот., Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Калачевский район, Ильевское с/пос, Садовод СНТ, улица Канальная, 25 от Усть-Бузулукская
1 600 000 ₽
Арт. 145376536 Срочно продаем сразу два смежных земельных участка общей площадью 25,23 соток. По одному не продаем. Торг уместен. Участок кадастровый номер: 34:09:020634:82 площадью 14,75 соток имеет недостроенный дом, по адресу: Приозерная, 6. Участок, кадастровый номер: 34:09:020634:83 площадью 10,48 соток, смежный с первым, располагается на первой линии и имеет выход на берег канала, что создает прекрасные условия для отдыха и водных развлечений. Адрес: ул.Канальная,25. Оба участка находятся в собственности, без обременений, присвоен адрес, возможна регистрация. Электричество: Подведена значительная мощность - 220 кВт. Водоснабжение: На обоих участках имеются скважины. Газ: Вдоль участка проходит газовая труба. В целом, участок обладает отличным набором коммуникаций, что делает его привлекательным для строительства дома, ведения бизнеса или реализации других проектов. Звоните!
Агентство недвижимости
Мельница
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 16:12
Участок, 1 800 м², 18 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Павловский район, Русско-Буйловское с/пос, с. Русская Буйловка от Усть-Бузулукская
250 000 ₽
Продам дачу в красивом селе Русская Буйловка. Участок ухожен, земля чернозем, растет все. Есть своя скважина и поливная система на весь участок. На участке растут деревья плодовые и кустарники. Так же есть домик, сарайчик. Душ и туалет. Прекрасное место для строительства и ведения хозяйства. Газ проходит рядом с участком. Торг.
Собственник
ID 113317409
год назад
14 июл, 11:34
Участок, 2 500 м², 25 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Бобровский район, Пчелиновское с/пос, с. Пчелиновка, улица Советская от Усть-Бузулукская
250 000 ₽
Продам земельный участок 25 соток под строительство в селе Пчелиновка Бобровского р-на. Все интересующие вопросы по телефону. Улица центральная, асфальт до дома, рядом хорошая школа, садик, почта, магазин, мед. Пункт. В 3 км. Р. Битюг, пруды, горы с земляникой, грибные места, родник. Рядом Бобров, автобус регулярно ходит по времени. У фермера вкуснейшее молоко. Есть работа! Газ, свет, вода в 20 метрах. Чернозём, грунтовых вод нет метров 18- 20, для строительства погреба, гаража. Очень хорошая деревенька для проживания и отдыха. Кадастровая оценка участка 400т. Р. Имеется домик, но он не числится. Можно под хранение инвентаря, ветхий, с частично раскрытой крышей. Ещё в продаже достойный дом, ( находится в середине села), но там и ценник хороший. В доме вода, ванная, газ, газовая колонка. Печь на которой можно лежать, греться (тоже можно запустить). Погреб отдельный. Сарайчики ветховатые под слом. Земля очень плодородная, сад. Земли много, всё было нереально ухоженно, когда хлопотали. Картошка, лук, вишню с сада продавали на Москву. Сейчас только косим. В доме спальня (на 3 кровати), зал большой ( на 3 кровати, стол, шкаф) кухня- гостиная, ванная- хоз. Блок, кладовка большая, коридор, крыльцо. Полисадник с малиной.
Собственник
ID 115574575
год назад
17 июл, 15:03
Участок, 100 сот.
Только на Циан
Воронежская область, Аннинский район, Новокурлакское с/пос, с. Старый Курлак от Усть-Бузулукская
2 000 000 ₽
Дом 32,9 м² (дубовый сруб, 1964 г.) + 100 соток в центре села, ЛПХ, газ по меже, электричество, хороший подъезд — 2 000 000 ₽ Локация: Воронежская область, Аннинский район, центр села Старый Курлак. Подъезд: новая грунтовая дорога, асфальт — в 100 метрах. Объект в продаже: Два смежных участка по 50 соток (всего 1 га), категория — земли ЛПХ. Жилой дом: 32,9 м², 1964 года постройки, стены — отборный дубовый лес. Дом пригоден для временного проживания, требует ремонта. Плодоносящий сад. Ключевые параметры (для фильтров и быстрого просмотра): Характеристика Значение Площадь участка 100 соток (2 участка по 50 соток) Кадастровые номера участков 36:01:0430005:3; 36:01:0430005:75 Кадастровый номер дома 36:01:0430005:46 Категория земель ЛПХ Рельеф Ровный Почва Чернозём Коммуникации Газ — рядом по меже; электричество — есть Материал стен Дуб Состояние дома Требует ремонта Подъездные пути Новая грунтовая дорога; асфальт — в 100 м Инфраструктура Центр села (магазины, базовые объекты в шаговой доступности) Почему это выгодное предложение: 1 га в центре села — редкость. Обычно большие участки выносят на окраины, а здесь — и масштаб, и инфраструктура рядом. Дубовый сруб 1964 года. Дуб — прочный материал: конструкция проверена временем, даёт особый микроклимат. Это хорошая основа для капитального обновления. Плодородный чернозём. Идеально для сада, огорода, разведения птицы или мелкого скота — как раз под формат ЛПХ. Газ по меже и электричество. Подключение газа технически проще и дешевле, электричество уже есть — можно сразу вести работы на участке. Удобный подъезд. Новая грунтовая дорога и асфальт в 100 метрах — зимой и в межсезонье добираться комфортно, не будет проблем с завозом стройматериалов. Природа как бонус: лес сразу за участком, реки Курлак и Битюг — в короткой транспортной доступности, рядом заповедник с маралами. Чистый воздух и тишина — то, за что люди готовы платить отдельно. Для кого подойдёт: Для семьи, которая хочет жить ближе к природе, но не на отшибе. Центр села даёт магазины, соседей, дороги, а участок — простор и уединение. Для тех, кто планирует обустроить усадьбу. Места хватит на баню, гараж, теплицу, зону отдыха и огород. Для любителей деревянного домостроения. Дубовый сруб — это база: можно сделать качественный ремонт и сохранить душу дома. Для сторонников экожизни и ЛПХ. Плодородная земля и природные условия позволяют вести хозяйство и получать результат без лишних вложений. Юридическая информация: Все объекты стоят на кадастровом учёте, документы готовы к сделке. Возможна продажа обоих участков вместе либо по отдельности.
Собственник
ID 97823775
Документы проверены
четыре дня назад
1 окт, 21:24
Участок, 14.95 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Жирновский район, Кленовское с/пос, с. Кленовка, улица Солнечная, 8 от Усть-Бузулукская
200 000 ₽
Арт. 93561368. Ваш шанс стать обладателем земли для воплощения ваших строительных идей! координаты участка 51.142353, 44.480486 Предлагаем вашему вниманию земельный участок, находящийся в живописном селе Кленовка, Жирновского района Волгоградской области. Эта земля площадью почти 15 соток, предназначенная специально для индивидуального жилищного строительства, станет идеальным местом для реализации вашего проекта дома мечты. Ключевые преимущества участка: * Участок имеет разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, что означает отсутствие ограничений на возведение частного дома. * Простор для творчества: Прямоугольная форма участка обеспечивает свободу в проектировании и строительстве. Вы сможете воплотить любые архитектурные идеи и создать уникальный жилой комплекс. * Экологическая чистота: Расположенный вдали от промышленных зон и крупных транспортных магистралей, участок предлагает чистый воздух и близость к природе. Это идеальное место для тех, кто стремится к здоровому образу жизни. * Развитие инфраструктуры: Хотя участок расположен в спокойной сельской местности, инфраструктура села Кленовка включает в себя все необходимое для комфортной жизни: магазины, образовательные учреждения, медицинские центры и другие социальные объекты. * Перспективная инвестиция: Инвестируя в землю под строительство, вы делаете ставку на стабильный рост стоимости недвижимости. Со временем ваша собственность значительно увеличится в цене. Возможности, открывающиеся перед вами: * Строительство уютного загородного дома для постоянного проживания или дачи. * Создание семейного гнезда в тихом и экологичном районе. * Реализация дизайнерских решений в архитектуре и ландшафте. * Формирование собственного пространства для комфортного отдыха и воспитания детей. Позвоните нам сегодня, чтобы организовать просмотр участка и обсудить все детали покупки.
Агентство недвижимости
КЛЮЧ К УСПЕХУ
Документы проверены
вчера
вчера, 10:55
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Балашов, улица 30 лет Победы, 13А от Усть-Бузулукская
250 000 ₽
Продается участок в черте города. 10 сот, участок прямоугольной формы. Один собственник, документы для продажи готовы.
Собственник
ID 94809822
год назад
29 мар, 02:04
Участок, 500 000 м², 50 га, Садоводство
Только на Циан
Волгоградская область, Дубовский район, Горнобалыклейское с/пос, с. Варькино от Усть-Бузулукская
550 000 ₽
Земельный участок с/х назначения 50 Га. На участке родник (пруд),130 км от Волгограда. 50 км от Камышина. Меняю на автомобильваз или продается. Все в собственности. Документы готовы. Или сдаю в аренду, цена по договоренности.
Собственник
ID 114044493
год назад
4 авг, 14:16
Участок, 15 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Шолоховский район, Базковское с/пос, Белогорский хут., улица Энтузиастов от Усть-Бузулукская
730 000 ₽
В х. Белогорский (пос. Октябрьский) предлагается к продаже земельный участок 15 соток с фундаментом 10х12, подведено электричество (оформлено, со счетчиком), вода (люк и ввод в дом), ввведена труба для канализации. Газ по меже. Остается камень и песок для строительства. Есть проект. Документы готовы к продаже.
Риелтор
ID 100730543
неделю назад
27 сен, 19:40
Участок, 12 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, с. Петропавловка, улица Рабочая от Усть-Бузулукская
200 000 ₽
продам зарегистрированный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На участке имеется строение- гараж с кухней. Также присутствуют стройматериалы- бетонные блоки 8 шт., щебень. Участок частично огорожен. Земля на участке возделывается. Рядом проходит газопровод.
Собственник
ID 75032446
год назад
1 авг, 21:17
Участок, 9.05 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Фролово, улица Чапаева от Усть-Бузулукская
1 900 000 ₽
Продается земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью 9 соток, в черте города, недалеко от Городского стадиона. Об участке: на территории располагается крепкая кирпичная постройка, которую, при желании, можно оборудовать в уютный дом для семьи. Также на участке есть недостроенный дом, только цокольный этаж для дальнейшей стройки. На участке проходит газ, свет, линия центрального водоснабжения. Участок ровный, прямоугольный. Уместен разумный торг. Собственник.
Собственник
ID 135770831
полгода назад
5 ноя, 12:34
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Клетский район, Кременское с/пос, Кременская ст-ца, улица Джамбульская, 6 от Усть-Бузулукская
130 000 ₽
Продаётся участок 15 соток недалеко от реки Дон. Торг уместен.
Собственник
ID 15473067
2 месяца назад
29 июл, 15:18
Участок, 10 сот., Садоводство
Только на Циан
Воронежская область, Борисоглебск, Надежда-3 СНТ, 1 от Усть-Бузулукская
150 000 ₽
Срочная продажа! СНТ "Надежда-3". Земля в черте Борисоглебска, 10 соток за 150 000р! 10 соток земли,ровный участок,отличный подъезд с двух сторон. Электричество рядом.Есть вода. Отличное место для дачи в черте города! В собственности, межевание сделано (1 собственник). Звоните, устроим показ! Код пользователя: 197217 Номер в базе: 13974685
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Борисоглебск
Документы проверены
два дня назад
4 окт, 19:02
Участок, 40 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Воронежская область, Таловский район, Александровское с/пос, пос. Троицкий, улица Восточная, 22 от Усть-Бузулукская
500 000 ₽
Участок в Воронежской области, на участки не убирались лет 15 , продается из за ненадобности, покупался с целью постройки дома и проживанию либо самому , либо детям, но все откладывали, в связи с проживанием в Москве, сейчас вовсе было принято решение продажи
Собственник
ID 109604670
год назад
29 май, 12:22
Участок, 430 сот., Фермерское хозяйство
Только на Циан
Воронежская область, Бобровский район, Никольское с/пос от Усть-Бузулукская
800 000 ₽
36:02:5400025:49, Земли С/Х назначения, луга и пастбища, за подробностями в сообщения и звоните в интервале 15.00-22.00
Собственник
ID 74574814
полгода назад
3 мар, 02:49
Участок, 24 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Панинский район, с. Борщево, улица Гагарина, 57А от Усть-Бузулукская
150 000 ₽
Воронежская область, Панинский район, с.Борщево, ул.Гагарина,57А, кадастровый номер 36:21:0900009:30. Живописнейшее место на р.Битюг.По улице газ, свет.участок на возвышенности, ровный, НЕ ПОДТОПЛЯЕМЫЙ.насыпь до участка.по периметру участка залит фундамент для забора
Собственник
ID 73616893
год назад
8 июл, 09:14
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Воронежская область, Лискинский район, Высокинское с/пос, с. Высокое, улица Гагарина, 15Б от Усть-Бузулукская
900 000 ₽
Участок расположен в 7 минутах езды от города, в тихом и живописном районе. Улица широкая, асфальтированная. Общая площадь составляет 15 тыс м². Участок чистый, без построек. Вода, электричество и газ находятся рядом. Подходит для строительства уютного дома или дачи.
Собственник
ID 122021191
5 месяцев назад
26 апр, 12:26
Участок, 900 м², 9 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка от Усть-Бузулукская
950 000 ₽
Земельный участок с качественным фундаментом из товарного бетона и арматуры 28мм под красивый дизайн дома. В Отрожках. Планировал 2х этажный дом. На фото проект первого этажа. Можно ограничиться одним этажом. Есть проект. Свет, газ, вода, а также блоки для возведения стен. Торг.
Собственник
ID 110807550
год назад
25 июл, 17:16
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Волгоградская область, Михайловка от Усть-Бузулукская
3 000 000 ₽
Продается 12 сот (ИЖС) подойдет для индивидуального жилищного строительства, в 70 метрах от участка есть газ. торг присутствует
Собственник
ID 142710039
2 месяца назад
3 авг, 12:16
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в станице Усть-Бузулукская Алексеевского района?
  • ✓ В базе Циан 1 земельных участков в станице Усть-Бузулукская Алексеевского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:90 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:90 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:90 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 12 сот.