Продается земельный участок! Участок ровный. Проведено элeктpичecтвo. гaз по улице. Продажа от собственника!!! Хорошее местоположение, подъездные пути круглый год, в непосредственной близости ЖК Заречье со всей инфраструктурой, до центра Волгограда 10-15 минут. На участке находится недостроенный дом, коробка из качественного блока, залит хороший фундамент. Сделан каркас для забора с лицевой стороны, по остальным сторонам есть забор.
Ваша территория вдохновения.
Земельный участок в коттеджном посёлке Денежное озеро в 10 минутах от центра Волгограда.
Представьте утро, когда до тишины воды и собственного пляжа — всего одна минута пешком.
Этот участок расположен на первой линии от озера, в одном из самых красивых и статусных коттеджных посёлков Волгограда.
Коттеджный посёлок Денежное озеро находится в 10 минутах от центра г. Волгограда и предлагает своим жителям комфортную и экологически чистую среду.
- закрытая, охраняемая территория
- спокойствие, безопасность и приватность
- ухоженная инфраструктура
- чистое озеро рядом с вашим домом
- собственный пляж для жителей посёлка
- живописные виды, чистый воздух, тишина и ощущение умиротворения каждый день.
Идеальное место для:
*строительства дома мечты
*комфортной жизни рядом с городом, но вдали от шума и городской суеты
*отдыха всей семьёй или инвестиции в ликвидную землю
Здесь ценят пространство, природу и качество жизни.
Такие участки появляются в продаже крайне редко.
Звоните и приезжайте на просмотр.
Возможно, именно здесь Вы найдете Ваше место жизни, которое давно искали.
У Вас есть возможность увеличить Вашу территорию, на данный момент в продаже 3 ЗУ
1 ЗУ - 8 соток
Кадастровый номер 34:28:100028:8471
2 ЗУ - 8 соток
Кадастровый номер 34:28:100028:8472
3 ЗУ - 10 соток
Кадастровый номер 34:28:100028:8473 Купить земельный участок в Среднеахтубинском районе Волгоградской области.
Номер объекта: 539632.
Земельный Участок в коттеджном поселке Стругацкий,
Поселок расположен в Краснослободске. До центра города 10-12 мин. на авто.
Площадь участка 13,25 сот.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования- для ИЖС.
Коммуникации:
Газ-по границе участка, электричество, водоснабжение согласовано подключение к центральному.
Кадастровый номер участка 34:28:100028:8328
О месторасположении:
Участок располагается в самом начале коттеджного поселка. Асфальтированная дорога до участка.
Инфраструктура: поблизости школа, детский сад, магазины, рынок.
О сделке: К сделке готовы. Продам земельный участок в Среднеахтубинском районе Волгоградской области.
Номер объекта: 537445. Земельный участок площадью 25 соток расположен в живописном месте природного парка Ахтубинская пойма, по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, хутор Старенький, улица Урицкого, 21 (кадастровый номер 34:28:110001:329). Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Расстояние от Волгограда до участка составляет примерно 16 км., от моста через Волгу - 5 км., до центра 20 минут. Рядом река, лес, жилые дома. Экологически чистое место. Хорошая плодородная почва. Соседи проживают круглогодично. Идеально подходит для строительства дома. Собственник. Земельный участок в Среднеахтубинском районе Волгоградской области.
Номер объекта: 539082. В продаже участок 671 м2, есть постройки :дом(жилое назначение)1960 года,16,8 м2,сарай,по улице проходит газ,заведено только электричество. Фрунзенское сельское поселение,поворот на Центральную улицу, п. Третий решающий ул, Вишневая д.3
Хорошие подъездные пути,асфальтированная дорога,участок не угловой.
На центральной улице есть продуктовый магазин.
Помощь с строительством на данном участке.
Номер объекта: 539738. В свободной продаже земельный участок в п. Госпитомник- редкость для этой локации.
О участке:
НЕ ОБРЕМЕНЕН никакими охранными зонами коммуникаций.
На текущий момент участок не разделен- 17.68 кв.м., готовы произвести раздел нужной вам площади.
В объявлении указана цена за половину участка, 8,84 сотки-без строений.
Назначение земель- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования-Для ведения личного подсобного хозяйства (равно ИЖС).
Ширина по фасаду 23 метра
Длина ( в глубину) 34 метра
Участок без уклона, относительно ровного ландшафта.
Коммуникации:
Водоснабжение-центральное, скважина
Водоотведение- септик
Электроснабжение- центральное
Газоснабжение- магистральный по границе участка.
О месторасположении:
Участок по первой линии от дороги, имеет широкий подъезд.
5 минут пешком находятся школа, сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов.
Детский сад прямо за участком.
За поселком находятся озеро и лес.
О сделке:
Один взрослый собственник.
Просмотр возможен по предварительной договоренности в любое удобное время. Продается земельный участок в Среднеахтубинском районе Волгоградской области.
Номер объекта: 539739. В свободной продаже земельный участок в п. Госпитомник- редкость для этой локации.
О участке:
НЕ ОБРЕМЕНЕН никакими охранными зонами коммуникаций.
Площадь участка 17.68 кв.м., готовы произвести раздел нужной вам площади.
Назначение земель- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования-Для ведения личного подсобного хозяйства (равно ИЖС).
Ширина по фасаду 25,9 метра
Длина ( в глубину) 67,4 метра
Кадастровый номер 34:28:130001:221
Участок без уклона, относительно ровного ландшафта.
На участке расположен старый домик 1949 года постройки площадью 24,4 кв.м.- под снос-без фундамента. на деревянных сваях.
Коммуникации:
Водоснабжение-центральное, скважина
Водоотведение- септик
Электроснабжение- центральное
Газоснабжение- магистральный по границе участка.
О месторасположении:
Участок по первой линии от дороги, имеет широкий подъезд и много парковочного места.
5 минут пешком находятся школа, сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов.
Детский сад прямо за участком.
За поселком находятся озеро и лес.
О сделке:
Один взрослый собственник.
Просмотр возможен по предварительной договоренности в любое удобное время. Продажа.
Номер объекта: 539763. Предлагаем Вашему вниманию земельный участок рядом с лесом.
Об участке:
Кадастровый номер 34:28:110009:701
Площадь 7 соток.
Длина 35 м.
Ширина 20 м.
Назначение- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (без проблем можно перевести в ИЖС).
Коммуникации:
Газоснабжение- магистральный по границе участка.
Электроснабжение-новые столбы по границе участка, возможность подключения 15 кВ.
Водоотведение- локальные очистные сооружения.
Водоснабжение- скважина (по данной территории скважины не глубинные).
Участок угловой-имеет отличную геометрическую форму для размещения нового дома.
Благодаря широкому фасаду есть возможность функционально разместить гараж/навес и хозпостройки с учетом требуемых отступов.
Участок не обременен никакими ЗОУИТ и ограничениями, препятствующими строительству.
По Вашей просьбе готовы взять уведомление о начале строительства.
О местоположении:
Участок граничит с лесом, что обеспечивает прохладу даже в самую сильную жару.
До участка ведет асфальтированная неоживленная дорога, от дороги буквально 50м.
п. Красный буксир достаточно развит- имеется ФАП, продуктовые магазины, пункты выдачи заказов маркетплейсов, отделение почты.
Самое ценное в локации- близость к природе (ереки, леса, множество мест для купания и рыбалки).
О сделке:
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
Просмотр возможен в любое удобное время по предварительной договоренности.
Самостоятельный просмотр возможен по координатам 4843.55'N, 4442.26'E
Адрес п. Красный Буксир, пер. Тихий, з/у 4
Номер объекта: 539492. В свободной форме отличный земельный участок в х. Закутский Среднеахтубинского райна.
О земельном участке:
Площадь участка 600 кв.м.
Назначение- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования-для ИЖС.
Участок ровной геометрической формы и ландшафтом.
Длина по фасаду 26 м, ширина 22 м- сводобно разместит домой любой площади.
На участке расположен фундамент, залит в конце 2023 года.
Фундамент под дом 9*9м глубиной 1,2 м (лента, блоки), заведены коммуникации (водоснабжение и водоотведение), залит черновой пол, покрыт гидроизоляцией, обслуживался как положено.
С лицевой части участок огорожен временным забором.
Улица широкая, дорожное покрытие твердое.
О месторасположении:
От центра Волгограда 25 мин, от Волжского 30 мин.
До улицы ведет асфальт.
Улица активно застраивается новыми домами.
Отличные подъездные пути.
В 5 минутах езды от участка находятся ерек и разнолиственные леса.
О сделке:
Документы готовы к сделке, межевание проведено.
Один взрослый собственник.
Арт. 135910597 Продается ухоженный участок 17 соток с готовой баней в п. Вторая Пятилетка в 15 минутах езды от г. Волгоград и в 5 минутах езды г. Краснослободск!
Предлагаем к продаже прекрасный земельный участок площадью 17 соток в поселке Вторая Пятилетка!
Главное преимущество: на территории уже построена новая, просторная баня из блоков. Год постройки - 2018 г.
Баня включает:
* Парную с качественной печью.
*Комнату отдыха, где можно приятно провести время с семьей и друзьями.
*Санузел
*Электрическое отопление
Также на участке имеется благоустроенный вагончик с кондиционером и электрическим отоплением, где можно комфортно проживать, пока Вы строите дом своей мечты.
Коммуникации:
**Электричество: 15 кВт
**Вода: скважина
**Канализация: септик
**Газ: по улице проходит газовая труба.
Инфраструктура и расположение: Всего 15 минут на автомобиле до города Волгоград . И 5 минут до г. Краснослободск!
В поселке -магазин, пункт выдачи Озон, остановка общественного транспорта.
Тихий, спокойный район с чистым воздухом. Идеальное место для тех, кто хочет жить за городом без потери доступности городских удобств. Участок ровный, ухоженный, правильной формы. Идеален для строительства собственного дома. С радостью отвечу на все вопросы и назначу время для просмотра!
_________________________________________________ ____
ВЫГОДНО ПРОДАДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!
АН "АuRООМ"- золотой стандарт качества услуг! Наш опыт - гарантия чистоты сделки и Вашего спокойствия!
СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!!!
Участок с домом расположен в незатопляемом месте на первой линии, возможна покупка как для строительства дома, так для коммерции. очень хорошее расположение
В продаже земельный участок площадью 7 соток в г. Краснослободск Волгоградской области по ул. Юбилейная. На участке расположен жилой дом 1965 года постройки(обложен кирпичом). Дом 4 комнаты, 60 кв.м.
Участок расположен в 100 метрах от песчаного пляжа реки Волга.
На участке теплица из поликарбоната, баня, сарай, летняя кухня. Ухоженный участок с плодовыми деревьями, виноградом ,малиной, крыжовником.
Категория земли: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство.
Остановка: квартал Бобыли. Рядом проходят улицы: Свердлова, Толстого, Советская.
Условия сделки: 1 совершеннолетних собственников, долгов и обременений нет, подходит под все виды сертификатов. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр!
Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт 28 лет!
Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!
Арт. 139873279
Номер объекта: 638752. Продажа участка 732 кв.м — ваш шанс получить очень экономичный вариант для создания идеального дома или выгодного вложения капитала. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, позволяющий с минимальными затратами войти в перспективный сегмент рынка загородной жизни.
Земельный массив расположен в локации с развиваемой социальной и бытовой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся продуктовый магазин Пятерочка , что решает вопросы ежедневных покупок без поездок в центр ,школа находятся в 10 минутах пешком, что идеально для семей с детьми, ценящих время и безопасность.
Природа и отдых доступны прямо за порогом вашего будущего дома.
Экология и чистота района — еще один весомый плюс. Вокруг участка отсутствуют промышленные зоны, а близкий лесной массив обеспечивает свежий воздух круглый год.
Данный участок станет вашим надежным активом с перспективой роста стоимости. Вы получаете готовую площадку под строительство с прозрачной историей и ровным рельефом. Коммуникации — электричество и газ — подведены к границам надела. Это действительно очень экономичный вариант для тех, кто хочет получить максимум выгоды при минимальных вложениях сегодня.
Сделка будет максимально комфортной и безопасной для вас. Документы полностью готовы к регистрации, все границы участка уточнены и поставлены на кадастровый учет. Выбирайте оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, который уже сейчас предлагает полную инфраструктуру и четкие перспективы для вашей семьи.
Предлагается к продаже ровный земельный участок площадью 12,5 соток. Это прекрасная основа для строительства собственного дома или дачи.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрезного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
• Электричество: Магистральная линия по границе участка.
• Газ: Газопровод по границе участка.
Особое предложение: Возможна продажа вместе с соседним участком. Общая площадь объединённой территории - 25 соток.
Предлагаем к продаже земельный участок. В хорошо развивающемся элитном кoттеджнoм поселкe зaкpытогo типa "Бeлaя Дaча".
Коттеджный поселок Белая Дача расположен в природном парке Волго-Ахтубинской поймы. В 15 минутах езды от центра города Волгограда. В непосредственной близости от поселка много ериков и озер.
Участок ровный, прямоугольной формы. Площадь - 12 соток.
Территория коттеджного поселка газифицирована.
Рядом уже проживают люди, расположены жилые дома.
Aвтомaтичeский шлагбаум на въездe.
Тeppитоpия oxpaняемая.
Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для комфортного дачного отдыха!
Звоните, записывайтесь на просмотр!
В продаже отличный земельный участок - 172 сотки! расположенный в Среднеахтубинском районе, рядом с сельским поселением Лебяжья поляна, в тихом живописном месте.
Территория природного парка, экологически чистый район, свежий воздух.
Участок имеет правильную прямоугольную форму, рельеф местности ровный. Рядом проходит асфальтированная дорога. Можно добраться общественным транспортом, ходит маршрутное такси.
Газопровод находится в 200 метрах от участка, электричество по границе участка.
#купитьучасток #загороднаянедвижимость #чистаяпродажа
Объект 1-300329
Номер объекта: 537801. Мечтаете о своем уголке природы? Участок 12,5соток в экологически чистом районе ваш шанс создать идеальное пространство!
Этот участок земли, расположенный в экологически чистом районе, всего в 15 минутах от Волгограда, идеальное место для тех, кто ценит гармонию с природой и мечтает о собственном доме вдали от городской суеты.
Преимущества участка:
• Экологическая чистота:
Расположен в тихом и уединенном месте, где нет промышленных предприятий и загрязненного воздуха. Дышите полной грудью и наслаждайтесь здоровьем!
• Живописные окрестности:
Рядом находятся озера и леса, где можно гулять, рыбачить, собирать грибы и ягоды. Идеальное место для активного отдыха и воссоединения с природой.
• Удобное расположение:
Всего 15 минут до Волгограда и вы снова в городе. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до работы, магазинов и развлечений.
• Коммуникации рядом:
Линия электропередач проходит вдоль участка, что значительно упрощает подключение к электросети.
• Перспективы газификации:
Газ проходит рядом с участком, что позволит вам в будущем подключить газ и сделать проживание еще более комфортным.
• Плодородная почва:
Идеально подходит для выращивания овощей, фруктов и ягод. Создайте свой собственный сад и огород!
Что вы можете здесь построить:
• Дом своей мечты, спроектированный с учетом ваших индивидуальных потребностей и желаний.
• Загородный коттедж для отдыха от городской суеты в выходные дни.
• Дачу с садом и огородом, где можно выращивать экологически чистые продукты для своей семьи.
• Базу отдыха для приема гостей и проведения мероприятий на природе.
Идеально подходит для:
• Семей с детьми, которые хотят жить в экологически чистом месте и дать своим детям возможность расти на природе.
• Людей, которые ценят тишину и спокойствие и хотят отдохнуть от городской суеты.
• Всех, кто мечтает о собственном доме и хочет воплотить свои архитектурные и дизайнерские идеи в жизнь.
• Инвесторов, которые ищут перспективное место для строительства базы отдыха или коттеджного поселка.
Не упустите свой шанс! Этот участок это ваша возможность создать свой собственный райский уголок в экологически чистом месте.
Как купить
Возможно приобретение квартиры на различных условиях:
- 100% оплата,
- ипотека от ведущих банков страны,
- принимается материнский капитал и жилищный сертификат
Если Вам не подошел этот объект или Вы еще не продали свою недвижимость наше агентство поможет Вам это сделать:
- Продажа Вашей недвижимости в короткие сроки
- Покупка желаемого объекта недвижимости
- Юридическая проверка, полный отчет об приобретаемом объекте
- Одобрение ипотеки на выгодных для Вас условиях
- Решение проблемных ситуаций
Арт. 77187989`
Арт. 140599563 Внимание! Продаётся плодородный участок 4, 5 Га в сердце Волго-Ахтубинской поймы. Отличная возможность для агробизнеса!
Уникальное предложение для сельхозпроизводителей и инвесторов! Продаётся земельный участок площадью 4, 5 гектара в знаменитой своей плодородием Среднеахтубинской пойме.
Ключевые преимущества:
1. Высокий потенциал плодородия: Пойменные земли, богатые влагой и питательными веществами, исторически используемые для выращивания овощей, бахчевых культур, луговодства и т. п.
2. Чёткий юридический статус: Земли сельскохозяйственного назначения. Цель использования — для производства сельскохозяйственной продукции. Идеально подходит для организации КФХ или расширения существующего агробизнеса.
3. Полная документальная готовность:
Кадастровый номер: 34:28:1100234:46
Участок сформирован, границы установлены.
Собственность.
4. Привлекательная цена: Это выгодная инвестиция в качественный сельскохозяйственный актив.
5. Местоположение: Волгоградская область, Среднеахтубинский район. Отличный шанс приобрести готовый ресурс для успешного агробизнеса или долгосрочных инвестиций в землю!
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!
_________________________________________________ ___________________________
Выгодно продадим Вашу недвижимость! Одобрим ипотеку! АН "AuROOM" - золотой стандарт качества услуг! Наш опыт гарантия чистоты сделки и Вашего спокойствия!
Продается земельный участок в
Среднеахтубинском район, п. Третий Решающий, переулок Рублевский, участок 5.
До центра Волгограда 20 мин.на машине.
Общая площадь участка - 16,6 соток. установлены границы.
Кадастровый номер 34:28:130004:892
Участок ровный. По улице проходит газ, электричество.
Улица широкая. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, школа , дет.садик.
Подходит под семейную ипотеку для строительства дома, ставка 6%
поможем в одобрении семейной ипотеки на покупку земельного участка.
Продаётся участок в живописном уголке Волго-Ахтубинской поймы, всего в 50 метрах от ерика. Удобный подъезд по асфальтированной улице, рядом проходят газ и электричество. Отличное место для строительства загородного дома или дачи. Природа вокруг, свежий воздух и возможность наслаждаться водными развлечениями делают этот участок идеальным выбором для жизни и отдыха. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального места!
Продается участок в ДНП Белая Дача в Среднеахтубинском районе Волгоградской области 14 соток,
На участке подключено электричество три фазы.
Территория коттеджного поселка газифицирована.
Рядом уже проживают люди, расположены жилые дома.
В коттеджном поселке въезд осуществляется через шлагбаум.
Кoттeджный поceлок "Бeлaя Дача" раcпoлoжeн в природнoм пaркe Bолго-Ахтубинской поймы. В 15 минутах езды от центра Волгограда.
В непосредственной близости от поселка много ериков и озер, красивая природа, чистый воздух.
Благоустроенная охраняемая территория.
Планируется общее освещение поселка, озеленение общественных территорий, сплошное ограждение территории, асфальтирование улиц.
Участок имеет ровные границы. Расположен на главной улице коттеджного поселка.
Вощможно увеличение площади участка, так как
в продаже также есть соседний участок.
Соседние поселки: Бурковский, Госпитомник, Третий Решаюший, Маслово, КФХ Лотос.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Продаётся земельный участок в хуторе Песчанка. Участок ровный, не насыпной, с плодородной землёй. Огорожен и готов к постройке дома.
Хутор активно застраивается, что создаёт отличные перспективы для жизни и инвестиций. В непосредственной близости находятся Краснослободск, школа и детский сад. Также рядом расположены магазины и больница, что делает данное место удобным для проживания.
Если вас заинтересовал этот участок, пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации!
Выставлен на продажу земельный участок п. Великий Октябрь , Среднеахтубинсого района ул. Школьная 1
Площадь 18,65 кв. м.
Категория Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Личное подследственное хозяйство.
От Краснослободска 25 минут на автомобиле.
Участок расположен в живописном районе Среднеахтубинской поймы,
Географическое расположение посёлка оценят любители пророды и сельской жизни.
Юридические моменты: участок в собственности с 2020 года, один собственник.
Не маловажный бонус, на участке по документам расположен дом, что избавит нового собственника от проблем получить разрешение на строительство жилого дома на територии природного парка и позволит прописаться уже сразу после покупки участка.
Границы участка установлены ( межевое дело есть), документы к сделке готовы.
Коммуникации: посёлок газофицирован, газовая труба вдоль участка, врезка бесплатно.
На участке проведено электричество и установлен новый счётчик.
-вода - необходимо будет пробурить скважину , до питьевой воды от 10-15 метров.
Показ участка в любой день по предварительному согласованию.
Продается земельный участок !!!
п.Рыбачий ул Набережная 5 от водоёма 100 метров, c выходом нa асфальтированную ул.Центральную площадь 8 coтoк.
Назначение - под индивидуальное жилищное строительство размеры участка 29 м нa 27.5м хорошие подъездные пути, асфальт, гaз пo границе, документы готовы к продаже, в coбcтвeнности.
Звоните и спешите приобрести себе землю .
Продаются земельный участок в живописном месте Волго-Ахтубинской поймы,общей площадью 30 соток, размежеван на 3 участка 16,5/6,3/9 соток.
В близи участка находится газ, свет. Участок ровный, идеально подойдет для строительства, вашего идеального дома мечты.
Так же рядом находятся школа, детский сад, продуктовые магазины и рынок. По разные стороны участка выходы на 2 разных ерика, уютное, тихое и комфортное место позволит вам отдохнуть от городской суеты и повседневной работы, и провести время в кругу друзей и близких.
Гарантия сделки 3 года!
Арт. 137069013 Продаётся участок 1 500 м² с жилым домом в х. Бурковский (Среднеахтубинский район, Волгоградская обл.)
Идеальный вариант для загородной жизни и отдыха — ровный участок 1 500 м² по адресу: ул. Дегтярная, 27, х. Бурковский. На участке расположен жилой дом общ. площадью 33,3 м² — готов к использованию как дача/вариант для аренды.
Ключевые преимущества:
Площадь участка: 1 500 м² — достаточно места для сада, огорода, зоны барбекю, хозпостроек или расширения дома.
Рядом оз. Дегтярное !!!
Дом 33,3 м²: жилое помещение, пригодное для круглогодичного проживания или сезонного использования.
Удобное расположение: Среднеахтубинский район — тихая, экологичная местность, при этом в разумной доступности от городской инфраструктуры Волгограда.
Возможность подключения и самостоятельного обустройства хозяйственно-бытовых коммуникаций. Электричество подключено! Газ по границе участка!
Подъезд: асфальт/грунт . Доступен круглый год.
Земля в собственности, документы готовы к продаже. Чистая юридическая история, один собственник.
Дополнительно:
Отлично подойдёт для семьи, желающей жить ближе к природе, для строительства гостевого дома или инвестиций под сдачу в аренду.