Участок, 22 сот.
Обновлено: вчера, 16:59
Продается участок, 22 сот.
Площадь участка22 сот.
Статус участкаЛПХ
Кадастровый номер:34:28:110012:28
Уникальный участок с плодородной почвой и каскадным рельефом!
Продается участок 22 сотки в хуторе Тутов, в природном парке Волго-Ахтубинская пойма. Это место для тех, кто ищет не стандартные "шесть соток", а участок с характером и огромным потенциалом.
Главные преимущества:
Невероятное плодородие: Участок расположен в бывшем русле притока реки. Здесь веками скапливался богатейший органический слой - любая рассада и деревья растут как на дрожжах, без лишних удобрений.
Ландшафтный дизайн: Естественные перепады высот позволяют создать каскадный сад, террасы или стильные зоны отдыха, которые будут выглядеть гораздо эффектнее, чем на плоском месте.
Статус земли - личное подсобное хозяйство (ЛПХ)-самый выгодный и гибкий юридический статус для загородной недвижимости. Стройте дом, прописывайтесь в нем, ведите свое хозяйство и зарабатывайте на этом без лишних налогов (НДФЛ) и взносов (как в СНТ)!
До центра Волгограда всего 28 км. При этом вы будете жить в экологически чистом и тихом месте, рядом с лесом и рекой.
Инфраструктура и документы.
Электричество: подключено, действующий лицевой счёт. 220 и 380 Вт.
Водоснабжение: есть скважина в нерабочем состоянии (ей давно не пользовались). Требуется очистка. Центрального водоснабжения нет.
Газ: проведен по улице.
Дороги: до хутора отличный асфальт, до дома гравийная дорога, которую периодически подсыпают (администрация).
Межевание проведено. Собственник один, моя мама. Прямая продажа.
О чем вы должны знать сразу:
Забор только по одной стороне (граница с одними соседями). Вторые соседи только строятся, до забора пока не дошли. В начале и конце участка забора нет, что облегчит доступ техники при строительстве дома и планировке ландшафта.
Ранее на участке стоял дом, сгорел более 20 лет назад. Но осталась ветхая летняя кухня. Оставили ее только ради подключенного электричества. Остатки сгоревшего дома вывезены и утилизированы. Участок готов к новой стройке.
В целом участок чистый. Траву периодически косили. Имеются старые деревья, но их немного и их можно обновить прививками.
Если остались вопросы- с удовольствием отвечу на них.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
22 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x6103aa38__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x6103aa38__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x6103aa38__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 200 000 ₽
Цена за сотку54 545 ₽/сот.
СобственникID 124499820
- Предоставил паспорт