Аренда офисов в торговом центре в Волгоградской области

Торговый центр в Калачевском районе Волгоградской области. Торговый центр «Царицынский пассаж-Калач» расположен в центре города Калач-на-Дону, рядом с автовокзалом, Центральным рынком и железнодорожной станцией Стройрайон. В 130 метрах проходит основная магистраль города – улица Революционная, а за несколько минут можно выехать на федеральную трассу А260, входящую в европейский маршрут Е40. Напротив здания торгового центра останавливаются автобусы и маршрутные такси, курсирующие по всему городу. Соседство главных объектов транспортной и торговой инфраструктуры Калача-на-Дону обеспечивает высокие покупательские потоки и хорошую посещаемость объекта. Трехэтажное кирпичное здание торгового центра общей площадью 6902 кв. м было построено в 1971 и реконструировано в 2007 году. Системы автономного отопления, приточно-вытяжной вентиляции и местного кондиционирования поддерживают комфортный микроклимат в торговых помещениях. Противопожарная защита обеспечена сигнализацией и гидрантной системой пожаротушения. Выделенная электрическая мощность – 400 кВт. На внутренней территории предусмотрена вместительная асфальтированная парковка на 100 мест. Торговый центр работает ежедневно, вход в здание свободный. Арендуемая площадь здания – 5492 кв. м. В аренду предоставляются торговые помещения различной площади – от 12 до 1000 кв. м. Высота потолков – 4,5 м. Возможно использование помещений под магазин, выставку, шоу-рум, аптеку и другие объекты коммерческого назначения. В торговом центре есть офисные помещения. В здании находятся различные магазины, салоны, супермаркет цифровой и бытовой техники DNS. В шаговой доступности расположены кафе, продуктовые магазины, Центральный рынок. Арендные ставки не облагаются НДС. Сдаются офисы в торговом центре - Царицынский пассаж-Калач.

Торговый центр «Факел» располагается на южной окраине Волгограда, в Красноармейском районе, на проспекте Героев Сталинграда, 66, рядом с бульваром Энгельса, улицами Гражданская, Фадеева, Довженко, в 84 метрах от остановки «Улица Пролетарская», недалеко от автостанции «Южная». Это возведенное в 1990 году 2-этажное кирпичное здание площадью 1 167 кв. метров, представляющее собой торговый центр районного масштаба, в котором есть все городские инженерные коммуникации, система видеоконтроля и наземный паркинг. Среди арендаторов ТЦ Факел - многопрофильная компания «Единый центр урегулирования убытков в Красноармейском районе», магазин натуральных сладостей «Белевская пастила», магазин «Продукты», магазин мясной продукции, магазин хозтоваров «Южный двор», магазин для садоводов «Селекционер», магазин товаров для шитья и рукоделия «Рукодельница», магазин автозапчастей и автотоваров «Партнер», центр копировальных услуг «ПринТТер», салон оптики «Глазной», парикмахерская «Любовь», магазины трикотажа, ковров, сантехники, товаров для рыбалки, химчистка, ателье по пошиву одежды. Рядом располагаются множество жилых домов, школы, детские сады, железнодорожные платформы «Судоверфь», «Красноармейская», гипермаркет «Лента», строймаркет «Сатурн», торговые центры «Привоз», «Либерте», супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», развлекательный центр «Гиппопо», контактный зоопарк «Парус», пиццерия «Орегано», филиал Сбербанка, отделение банка «Реннесанс кредит», спорткомплекс «Судостроитель» (в котором работают бассейн, стадион и тренажерный зал), музей «Старая Сарепта», музей истории Волго-Донского канала. К услугам арендаторов - полностью готовые к эксплуатации торговые площади (в том числе, с отдельными входами) с классической отделкой, кондиционерами, санузлами и потолками высотой 3,5 метров. Используется УСН. Минимальный срок аренды - 1 месяц.

Складской комплекс «Волгоградский оптовый распределительный комплекс» располагается в Дзержинском районе Волгограда, на шоссе Авиаторов, 15, рядом с улицами Ангарская, проезд Нефтяников, в ста метрах от остановки «Оптовый рынок», недалеко от проспекта Маршала Жукова, Самарского разъезда, 3-й Продольной магистрали, международного аэропорта «Волгоград» и трассы «Волгоград-Москва». На территории «Волгоградского оптового распределительного комплекса» площадью более 20 гектар располагается свыше 30 зданий высотой до трех этажей, в которых размещаются складские, офисные помещения и торговые павильоны, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями. Комплекс огорожен и закрыт для посторонних. Въезд осуществляется через КПП. Работает круглосуточная охрана. Установлены камеры видеонаблюдения. Действует пропускной режим. Режим работы - ежедневно с 8 до 17 часов. Здесь работает множество оптовых компаний, представляющих различные товарные группы (кондитерские изделия, мясная, рыбная, молочная продукция, бакалея, бытовая химия, кондитерские изделия, напитки). Также в комплексе базируются организации, торгующие стройматериалами, текстильной продукцией, кровельными материалами, промышленным оборудованием, зарядными устройствами, автозапчастями и другими товарами. Кроме того, здесь находятся продуктовый рынок «Зеленая ярмарка», кафе и различные сервисные службы. Недалеко располагаются Администрация Дзержинского района, гипермаркет «Ашан», ТРЦ «Парк Хаус», медицинские учреждения, спорткомплексы, Семейный парк. Арендаторам предлагаются складские помещения с различным температурным режимом (холодильный комплекс, среднетемпературные и многопрофильные сухие склады), а также офисы площадью до 40 кв. метров с чистовой отделкой и Интернетом от нескольких провайдеров. Предлагаются различные складские услуги (в том числе, ответственное хранение).

Торговый центр Citrus находится в Дзержинском районе Волгограда, в микрорайоне Семь ветров, на улице 8-й Воздушной Армии, 28А, рядом с улицами Константина Симонова, Расула Гамзатова и бульваром 30-летия Победы, в 370 метрах от остановки «Школа № 33». Это 3-этажное здание площадью 8 958 кв. метров, построенное в 2009 году. Здесь есть все коммуникации, система пожаротушения, система видеонаблюдения, просторный наземный паркинг для 200 автомобилей. Режим работы - ежедневно с 8 до 22 часов. В ТЦ Citrus работают супермаркеты «Магнит» и «Магнит Косметик», служба экспресс доставки «СДЭК», гипермаркет одежды «Галактика», салон вечерней одежды «Эгоистка», мебельные магазины «Мир мебели», «МебельС», «ЮгМебель», бутик женской одежды Fashion boutique, магазины детских товаров «Модные карапузы», My baby, ювелирные магазины «Роскошь», Karatsilver, Центр подарков для дома «ВолгоРост», «Аптека низких цен», агентство недвижимости «Мир квартир», бильярдный клуб «7 бортов», школа танцев «Юлла», школа-студия «Сотворчество», фитнес-клуб «Метро Fitness», Клуб настольного тенниса, спортклуб «Капоэйра», Волгоградский клуб каратэ-до Сито-рю, киберспортивная арена «Cyberarena Волгоград», центр развития детей «Геометрика», кондитерская «Конфетки-Бараночки», суши-бар Hard-Roll, кофейня «Правда кофе». Установлены банкоматы и платежные терминалы. Торговый центр Citrus находится в районе с высокой плотностью населения, в месте с интенсивным пешеходным и транспортным трафиком. Рядом работают торгово-развлекательный комплекс «Парк хаус», гипермаркет Obi, сквер «Семейный парк», спорткомплекс «Спартак-Волгоград», бассейн «Олимпия», каток «Новое поколение», бильярдный клуб «7 бортов». Недалеко располагаются знаменитый мемориальный комплекс «Мамаев Курган» и стадион «Волгоград-Арена». До исторического центра города от ТЦ Citrus можно добраться примерно за 15 минут. К услугам арендаторов - полностью готовые к эксплуатации торговые площади с системами вентиляции, кондиционирования, охранно-пожарной сигнализацией и потолками высотой 260 см. НДС входит в стоимость аренды.

Торговый центр «Либерте» располагается в южной части Волгограда, в Красноармейском районе, на проспекте Сталинграда, 72, рядом с бульваром Энгельса и улицами Доценко, Лазоревая, недалеко от автостанции «Южная», в нескольких сотнях метров от платформы «Судоверфь», от которой можно за 38 минут доехать до железнодорожного вокзала «Волгоград-1». До ближайшей автобусной остановки - 330 метров. Это торговый центр районного масштаба, который размещается в построенном в 2009 году 3-этажном здании площадью 1 650,4 кв. метров. Здесь есть все коммуникации, приточная вентиляция, центральное кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, спринклерная система пoжарoтушения, небольшой наземный паркинг, рассчитанный на 10 автомобилей. В здании 2 входа. Режим работы - с 9 до 20 часов (с понедельника по субботу) и с 9 до 19 часов (в воскресенье). Это специализированный торговый центр отделочных материалов и товаров для обустройства дома и ремонта, который открыла волгоградская оптово-розничная компания «Либерте». Здесь представлены обои немецких, итальянских, бельгийских, российских фабрик, двери, жалюзи, шторы, плинтуса, карнизы, багеты, люстры, бра, зеркала и другие товары для дома и ремонта. Также здесь работают транспортная компания «ЮгПром», торговая компания «Лайт», магазин хозтоваров, фитнес-клуб «Чемпион» с тренажерным залом и площадками для занятий боксом и танцами. Рядом находятся гипермаркеты «Магнит», «Лента», торговые центры «Привоз», «Факел», ресторан «Макдональдс», спорткомплекс «Судостроитель», филиалы «Альфа-банка», «Сбербанка», «Промсвязьбанка», «СКБ-банка» и банков «ВТБ», «Открытие», «Ренессанс Кредит», историко-этнографический и архитектурный музей-заповедник «Старая Сарепта», Администрация Красноармейского района, бульвар Энгельса. Арендаторам предлагаются комфортные торговые помещения с разнообразными планировками, типовым ремонтом и потолками высотой 3,5 метра. В стоимость аренды включены коммунальные платежи и НДС. Минимальный срок аренды - 6 месяцев.

Торговый центр «Волжский пассаж» находится в географическом центре города Волжский, на улице Мира, 42П, поблизости с улицами Александрова, Пушкина и проспектом Дружбы, в 130 метрах от остановки общественного транспорта «18-й микрорайон», недалеко от проспекта им. Ленина. Торговый центр районного масштаба размещается в построенном в 2008 году 2-этажном здании площадью 5 362,4 кв. метров. Здесь есть собственная котельная, система видеонаблюдения, наземная парковка. В здании три входа. В ТЦ «Волжский пассаж» работают супермаркет «Пятерочка», ресторан «Метелица», музыкальный магазин «Джем», магазин бытовой техники «Сателлит», магазин аквариумов «Zooмания», магазин товаров для дома «Инмарт», магазины товаров для праздника «Торжество», «Всем по шарику», детский магазин «Baby Дом», магазины одежды «Эстет», «Джинсовый рай», Pantamo Jeans Trend, Johnny Hipster, Flamingo, Lady’s Style, магазин головных уборов «Времена года», магазин обуви Best, шоу-рум Dyxu Beru, салон штор и карнизов «Византия», мебельный магазин «Волжская мебель», магазин автозапчастей Emex, Волгоградская Остеклительная компания, юридическая компания «Правозащита», студия печати LikePrint, автошкола «Форсаж», выездная химчистка мебели «Капля». Установлен банкомат «Нокссбанка». Поблизости располагаются ТРК «Волга Молл», ТЦ «Карандаш», развлекательный центр «Городок развлечений», ресторан быстрого питания «Макдональдс», отделение Сбербанка, бизнес-центр «Гермес», парк культуры и отдыха «Новый город». К услугам арендаторов - полностью готовые к эксплуатации торговые помещения и помещения свободного назначения с потолками высотой до 4,5 метров, большими витражными окнами, кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией. Есть возможность размещения рекламы на фасаде и аренды помещений с отдельными входами. НДС, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы входят в стоимость аренды.

Торговый центр «Привоз» находится в Тракторозаводском районе Волгограда, на улице Ополченская, 11К, рядом с проспектом им. Ленина, площадью Дзержинского, улицами Могилевича, Шурухина, Маршала Еременко, станцией скоростного подземного трамвая «ВгТЗ» и платформой «Тракторная-Пассажирская», от которой можно примерно за 25 минут доехать до железнодорожного вокзала «Волгоград-1». Это двухэтажное здание площадью 4 117,3 кв. метров, построенное в 2004 году. В ТЦ «Привоз» есть 14 входов, служба безопасности, камеры видеонаблюдения, cистема пожаротушения, парковочная зона. С понедельника по субботу двери торгового центра открыты для посетителей с 10 до 19 часов, а в воскресенье - с 10 до 18 часов. Здесь работает множество мебельных магазинов - «Лазурит», «Престиж», «МебельДар», «Контур», «Виктория», «Уют-Волга», «Талисман», «Патио Кухни», «Мебель Поволжья», «Мебель для вас», «Твой дом», «Персона», «Феникс», «Готовая мебель на заказ», СomForte и многие другие. Кроме того, в волгоградском «Привозе» находятся магазин бытовой техники и электроники «Эльдорадо», салон связи «Билайн», магазин матрасов Family, детский магазин «Кроха», вещевой рынок «Детский базар», центр подарков для дома «ВолгоРост», туристическое агентство «Автотур-Волга», ресторан быстрого питания «Макдональдс», ювелирная мастерская, фотостудия, мастерская по ремонту часов, железнодорожная касса, ломбард, магазин спецодежды, зоомагазин. Рядом располагаются Администрация Тракторозаводского района, МФЦ «Мои документы», вещевой рынок «Виктория», торгово-развлекательный комплекс «Семь звезд» с гипермаркетом «Окей», спорткомплекс «Трактор», бассейн «Дельфин», школы, детские сады, супермаркеты, медицинские учреждения, Тракторный завод, река Волга. Комфортные торговые площади с высокими потолками, кондиционерами, охранно-пожарной сигнализацией и разнообразными планировками ждут своих арендаторов в ТЦ «Привоз».

Торгово-развлекательный центр «Мармелад» находится в географическом центре Волгограда, в Дзержинском районе, на улице Землячки, рядом с улицами Рокоссовского, Лермонтова, Покрышкина и бульваром 30-летия Победы, недалеко от проспекта Маршала Жукова, проспекта им. Ленина и Волгоградского моста. Путь от «Мармелада» до исторической части города, железнодорожного вокзала «Волгоград-1» и автовокзала «Волгоград-Центральный» займет около 10 минут. На расстоянии примерно двух километров от торгово-развлекательного центра располагаются станции волгоградского скоростного трамвая «Мамаев Курган» и «Центральный стадион». Это один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Волгограда, размещающийся в построенных в 2011 году корпусах высотой до 2 этажей. Общая площадь которых составляет 79 288,5 кв. метров. Комплекс оснащен современными инженерными системами ведущих мировых производителей. Работают системы видеонаблюдения, пожаротушения, семь лифтов, шесть эскалаторов. Действует бесплатный Wi-FI. Около торгово-развлекательного центра располагается наземная парковка, рассчитанная на 2200 автомобилей. Комплекс работает ежедневно с 10 до 22 часов. В «Мармеладе» работают сотни разнообразных магазинов международного, федерального и регионального уровня и несколько десятков ресторанов. Якорными арендаторами комплекса являются продуктовый гипермаркет «Карусель», гипермаркеты «Центр подарков для дома», «М. Видео», магазины H&M, «Детский мир», «Снежная королева», DNS, Mango, рестораны «Макдональдс», KFС и другие компании. Развлекательную часть «Мармелада» представляют семизальный кинотеатр Mori Cinema, семейный парк развлечений «АКТИВИZON» с разнообразными аттракционами и семейным кафе, океанариум Discovery Ocean (среди обитателей которого - крокодилы, пираньи и акулы), фитнес-клуб Alex Fitness, ручной зоопарк и профессионально оснащенная сцена для выступления музыкальных коллективов и проведения культурно-развлекательных мероприятий. Ежегодно торгово-развлекательный центр «Мармелад» посещают около 7 млн. человек. В будние дни здесь бывают около 15 тыс. человек в сутки, а в выходные - 24 тыс. человек. В непосредственной близости с «Мармеладом» проживает 125 тыс. человек. Рядом с торговым комплексом и недалеко от него находятся мемориал «Мамаев курган» со знаменитым монументом «Родина-мать зовет!», футбольный стадион «Волгоград Арена», универсальный спортивно-зрелищный комплекс Дворец спорта, Центральный парк культуры и отдыха и другие значимые городские объекты. Условия аренды торговых помещений в ТРЦ «Мармелад» обсуждаются индивидуально. В стоимость аренды входит НДС. Предпочтение отдается арендаторам, представляющим федеральные и региональные сети, а также местным предпринимателям, готовым открывать франчайзинговые магазины.