Участок в природном парке Донской, на возвышенности, отличный вид на реку Дон, идти до которой 5 минут. Подтоплений не бывает.
Экологичное и спокойное место для проживания и отдыха вдали от городской суеты и шума. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: школа, больница, магазин, храм, пункты Озон, ВБ, переправа и др.
Достопримечательности рядом: Капище огнепоклонников трехостровское, Качалинский санаторий, сероводородный источник, Меловые горы, Сады Придонья, базы отдыха и пляж.
Расстояние до г. Волгоград 70 км.
Вид разрешенного использования участка: Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок) возможностей больше, чем у статуса ИЖС. Можно не только строить жилой дом, прописаться, но и вести личное хозяйство, содержать домашний скот и продавать излишки своей продукции без уплаты налогов. По границе участка идет ЛЭП, газопровод идет до соседнего участка, подключение возможно по минимальным тарифам. Есть ГПЗУ с разрешенными параметрами для строительства дома. Хороший подъезд к участку круглый год.
Земельный участок в долгосрочной аренде на 20 лет с правом выкупа в собственность, зарегистрирован в Росреестре. Документы все в наличии. Продается переуступка права аренды (на законных основаниях), после строительства дома и его регистрации можете выкупить землю по льготной ставке за 2,5% от кадастра, или пользоваться арендой все 20 лет с правом ее продления.
Ваша выгода: существенная экономия на цене земли и возможность выгодно построить свой дом.
Осмотр участка проводите самостоятельно, в любое удобное для вас время, подробную информацию предоставлю по запросу.
Оформление проводим удаленно, возможно через вашего риелтора или юриста
Пожалуйста пишите, не всегда есть возможность ответить на звонок
