Купить дачный участок в станице Кумылженская Волгоградской области
Рекомендуем посмотреть
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы Участок подойдёт для дачи.
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продаю жилой участок с постройками в Волгоградской области, г. Фролово, ул. Матросова, 39.
Важное условие: Продавец находится в г. Тольятти. Физического показа дома и участка с моей стороны не будет. Калитка открывается легко, вы можете приехать и посмотреть всё самостоятельно в любое удобное время. Пожалуйста, адекватно оценивайте свои силы и возможности перед покупкой. Дом оформлен на одного собственника, межевание сделаноКадастровый номер - 34:39:000045:200
Что по факту:
Это вариант для тех, кто ищет участок под свои задачи (дача, ПМЖ, перестройка) и готов вложить силы в его восстановление.
Дом: Жилое строение в ветхом состоянии. Требуется капитальный ремонт или снос. Коммуникации: свет, вода и газ (в доме).
Участок: Заросший. Требуется расчистка от поросли и сорняков.
Из плюсов (Насаждения):
На участке уже есть плодовые деревья: грецкий орех, яблони, груши, абрикосы. Если привести территорию в порядок, сад будет радовать урожаем.
Итог:
Продаю недорого, чтобы компенсировать покупателю затраты на расчистку и ремонт. Цена указана с учетом состояния объекта. Разумный торг уместен.
Звоните, если готовы обсуждать условия. Продажа участка строго для дачи.
Только на Циан
200 000 ₽
Продам земельный участок 9,77 сотки, п. Донской, ул. Историческая, 19
Волгоградская область, Калачёвский район, посёлок Донской, улица Историческая, дом 19.
Площадь участка — 977 м² (9,77 сотки). Категория земель: земли населённых пунктов, ИЖС.
Коммуникации — все подведены к участку:
Газовая труба проходит по двору — подключение доступно;
Электричество подведено;
Вода подведена.
На участке ранее располагался жилой дом (утрачен в результате пожара).
торг
Только на Циан
2 100 000 ₽
земельный участок с ветхим домом в центра глоода, Дом естьгаз вода центральная канализация электричество, дом 2 х этаж деревянный обложен кирпичем 6х6 м2 х2этажа 72 м2, балкон,веранда-прихожка 5 м2 потолки низкие на 1 этаже на 2 повыше, угол дома один просевший можно делать... вьезд отдельный двор НЕ общий , фасада нет ! По фасаду другой дом, соседей не беспокоить участок огорожен, есть большой хороший сарай. Ширина участка 10 метров на 100 метров площадь 10 соток ТОРГ ПРОДАЕТСЯ СРОЧНО
Только на Циан
380 000 ₽
Номер объекта: 538502. Предлагаем вашему вниманию земельный участок общей площадью 748 кв.м. расположенный в п. Городище ул. Царицынская 40
Очень хорошее перспективное место для постоянного места жительства, очень много людей живут круглый год.
Земля под ИЖС , подходит под любые формы оплаты .
Рядом с участками проходит газ .
Участок ровный, правильной формы.
Документы готовы к сделке!
Звоните прямо сейчас, с удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр.
Только на Циан
850 000 ₽
Веcь учаcтoк 15 coт, могу поделить . Ценa указaна за 7,5 cот.
Есть и другие участки в п.Радужный
У соседей построен дом, все коммуникaции мoжнo провеcти.
Гaз, вода, электричество
В шаговой доступности кола 33 в п.Аэропорт и детский сад 123 остановка общественного транспорта п.Радужный и п.Аэропорт, магазин Магнит,Пярочка,Бристоль, пункты выдачи Wb и Озон.
Дo гoрoда 10 минут (Зeмлячкa).
Только на Циан
480 000 ₽
Хороший участок в живописном месте Городищенского р-на, г. Волгограда.
Участок относится к СНТ " Микояновское ". К территории подведено электричество.
Площадь участка - 10 соток.
Недалеко расположено озеро, а в зимний период времени организуется место для горнолыжного спуска.
Данное местоположение идеально подойдёт под строительство загородного дома и просто места для отдыха и садоводства.
Есть в продаже и участки более низкой стоимости непрямоугольной формы межевания.
Объект 1-281843
Только на Циан
230 000 ₽
Продам дачу (земельный участок), улица крайняя, спереди много земли, в собственности, приватизирован, свет круглый год, есть возможность подключения к центральному водоснабжению, в снт заведён газ, возможность в последствии прописаться, близость относительно центра города, рядом посёлок Разгулявка, недолеко расположены гипермаркеты Метро, Ситилинк, Стоплихоум
Только на Циан
450 000 ₽
Продаю участок на 18 улице,на берегу балки Казенная,недалеко от озера.Идеальное место под постройку дома,коттеджа Рядом магазин,остановка общественного транспорта.На участке стоит вагончик,залит фундамент 4 на 7,кладка блоков,установлен слив под канализацию на 2 кольца.Газ у соседей,столб со светом рядом,вода поливная,рядом ключ с родниковой водой.Торг!
Только на Циан
650 000 ₽
Продается земельный участок в СНТ Усадьба в городищенском районе площадью 6 соток.
Газифицированная территория, + проведенная вода и свет. СНТ уже застроен жилыми коттеджами, возможна прописка.
Удобное расположение Вашего будущего дома, заезд с двух сторон 1,5 км от магазина МЕТРО, Макдоналдс, Эльдорадо, Жигулевская база. Хороший проезд до территории. Машину по дороге домой не оставите) Удобная транспортная развязка.
ВСЕГО ПЯТЬ МИНУТ ДО ГОРОДА!
Но, в тоже время спокойная, тихая загородная жизнь Вам будет обеспечена
Отличное, перспективное место для жизни. Купить участок для дачи в станице Кумылженская Волгоградской области.
Только на Циан
500 000 ₽
Подходит под семейную ипотеку 6%
В CНТ "Восход" на 15-й улице представлен участок площадью 5,27 соток, расположенный на берегу живописной балки Казеной.
Природа вокруг создает уединенную атмосферу, а близость водоема добавляет особый шарм этому месту. Рядом оборудованы удобные места для рыбалки, а также уютный пляж для отдыха и купания.
Это идеальное место для круглогодичного проживания, сезонного отдыха или активного времяпрепровождения, особенно для ценителей рыбалки. Участок окружен развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, сетевые магазины и остановки общественного транспорта.
Участок находится в собственности, что гарантирует безопасность и удобство сделки.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш запрос и найти оптимальное решение. Мы готовы предложить индивидуальные условия!
Объект 1-315411 Продается участок под дачу в станице Кумылженская Волгоградской области.
Только на Циан
350 000 ₽
Участок по улице: Южная в рп. Ерзовка
Площадь участка: 17 соток
Предлагаем к продаже участок площадью 1700 кв.м. в прекрасном районе, который идеально подходит для тех, кому важен комфорт и удобство. Этот участок имеет отличное сочетание цена-качество, что делает его привлекательным выбором для тех, кто хочет приобрести недвижимость в этом районе.
Этот участок идеально подойдет для семей с детьми, так как он расположен в спокойном и безопасном районе, где можно насладиться природой и свежим воздухом. Здесь можно построить уютный дом или коттедж и создать комфортное пространство для отдыха и развлечений.
Кроме того, этот участок является оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость. Рынок недвижимости в этом районе постоянно растет, что делает этот участок привлекательным объектом для инвесторов. Вы можете построить здесь дом или дачу, сдать его в аренду или продать в будущем с выгодой.
Не упустите уникальную возможность приобрести этот замечательный участок и создать себе уютное и комфортное место для жизни. Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации о данном объекте и возможностях его приобретения. Мы всегда готовы помочь вам с выбором и оформлением сделки.
Сделайте правильный выбор и инвестируйте в свое будущее с нами!
Категория земли - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство
Объект 915235
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Ерзовка рп
- Ерзовское городское поселение
- Фрунзенское с/пос
- с. Староселье
- Рудня рп
- Озерское с/пос
- Николаевск
- Орловское с/пос
- Дубовка
- Новожизненское с/пос
- Грачевское с/пос
- Филоновское с/пос
- Тумак хут.
- Городище рп
- Советское с/пос
- Новоаннинский район
- Россошенское с/пос
- Алексеевский район
- Краснооктябрьское с/пос
- с. Дубовый Овраг
- Самофаловское с/пос
- Куйбышевское с/пос
- Елань рп
- Усть-Бузулукская ст-ца
- Михайловка городской округ
- Руднянский район
- Палласовский район
- Котово
- Камышин
- Мичуринское с/пос
- Иловлинское городское поселение
- пос. Калинина
- Городищенский район
- Береславское с/пос
- Преображенская ст-ца
- пос. Отрадное
- Суровикинский район
- Краснослободск городское поселение
- Светлый Яр рп
- Паньшинское с/пос
- Чернышковский рп
- Урало-Ахтубинское с/пос
- Царицынское с/пос
- с. Верхнепогромное
- Яминский хут.
- Кировское с/пос
- с. Оленье
- Добринское с/пос
- Даниловский район
- Палласовка
- Нижнечирское с/пос
- Кайсацкое с/пос
- Заплавненское с/пос
- Горнобалыклейское с/пос
- с. Бахтияровка
- Николаевский район
- Средняя Ахтуба рп
- Пичужинское с/пос
- пос. Царицын
- Большой хут.
- Кузьмичевское с/пос
- Большечапурниковское с/пос
- Ленинск
- с. Солодча
- пос. Степной
- Трясиновское с/пос
- Даниловка рп
- Себрово рп
- Новониколаевский рп
- с. Лог
- Дубовоовражное с/пос
- Каменское с/пос
- Нехаевский район
- Моховский хут.
- с. Большие Чапурники
- Комсомольское с/пос
- Березовское с/пос
- Вязовское с/пос
- Волгоград
- с. Сидоры
- с. Покровка
- Каршевитское с/пос
- Суходольское с/пос
- Очкуровское с/пос
- Себрово рп
- Червленовское с/пос
- Жирновский район
- Дубовский район
- Иловлинский район
- пос. Кировец
- Котовский район
- Котельниковский район
- Суходол хут.
- Михайловское с/пос
- Лебяженское с/пос
- Ленинский район
- Сенной хут.
- Городище рп
- Усть-Погожинское с/пос
- Мазинский хут.
- Еланский район
- Краснодонский хут.
- Даниловка рп
- Красный Сад хут.
- Городищенское городское поселение
- Верхнепогроменское с/пос
- Клетская ст-ца
- с. Заплавное
- Эльтонское с/пос
- Фролово
- с. Ольховка
- Клетское с/пос
- Акчернское с/пос
- Октябрьский район
- Антиповское с/пос
- Рахинское с/пос
- Байбаев хут.
- Чернышковский пгт
- Нижнеяблочное с/пос
- Калач-на-Дону
- Серафимовичский район
- Камышинский район
- Трехостровская ст-ца
- Мирошниковское с/пос
- Фроловский район
- Иловля рп
- пос. Кирова
- Терновское с/пос
- Калачевский район
- Клетский район
- Оленьевское с/пос
- Серафимович
- с. Студено-Яблоновка
- Котельниково
- Ильевское с/пос
- Усть-Хоперское с/пос
- Клетская ст-ца
- Жирновск
- с. Черебаево
- Алексиковское с/пос
- Кировское с/пос
- Волгоград городской округ
- Закутский хут.
- с. Каршевитое
- Алексеевская ст-ца
- Старополтавский район
- пос. Зубаревка
- Ахтубинское с/пос
- Котлубанское с/пос
- Быковское городское поселение
- Алексеевская ст-ца
- Пятиизбянское с/пос
- Мариновское с/пос
- Суровикино
- Большой хут.
- Зарянское с/пос
- Новоаннинский
- Верхнедобринское с/пос
- пос. Горный
- Нижнедобринское с/пос
- Быково рп
- пос. Степной
- Краснослободск
- Покровское с/пос
- Новонадеждинское с/пос
- Светлоярский район
- Репино хут.
- Средняя Ахтуба рп
- Волжский
- Бобровское с/пос
- с. Рахинка
- Новорогачинское городское поселение
- Чернышковский район
- с. Орловка
- Медведев хут.
- Городищенское городское поселение
- Ольховский район
- Качалинское с/пос
- Райгородское с/пос
- Краснопахаревское с/пос
- Ильичевское с/пос
- с. Райгород
- Кумылженский район
- Красное с/пос
- Сестренское с/пос
- Клетский хут.
- с. Карповка
- Котельников хут.
- с. Пичуга
- Ляпичевское с/пос
- Михайловский район
- Краснодонское с/пос
- Новониколаевский район
- пос. Куйбышев
- Вертячий хут.
- Наримановское с/пос
- Песковатка хут.
- Киквидзенский район
- Светлый Яр рп
- Березовское с/пос
- Михайловка
- Волгоградская область
- Урюпинск
- Быковский район
- Средняя Ахтуба городское поселение
- Среднеахтубинский район
- пос. Отрадное
- Урюпинский район
- Вертячинское с/пос
🏠 Как купить дачный земельный участок в станице Кумылженская Волгоградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в станице Кумылженская Волгоградской области?
- ✓ В базе Циан 2 дачных земельных участков в станице Кумылженская Волгоградской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дачный земельный участок в станице Кумылженская Волгоградской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 150 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 101 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 198 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь дачных земельных участков в станице Кумылженская Волгоградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 17,9 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 784,2 сот.