Продается просторный 3-х уровневый коттедж (268,5 м²), в активно развивающейся части Волгограда, Советском районе, в поселке Центральный-2, (с пропиской)
Назначение земли - ИЖС.
Дом зарегистрирован в 2018 году.
Построен из качественных материалов - фундамент и подвал из ЖБИ блоков. Дом кирпичный. Перекрытия - ЖБИ плиты.
Дом тёплый, оснащён закрытым отопительным контуром.
На 1 этаже расположены кабинет, гостиная, кухня, санузел и холл, из которого есть выход в сад и в тёплый гараж со смотровой ямой.
На 2 этаже - 2 спальни и бильярдная комната с камином, большая ванная с санузлом, холл и выход на крытый балкон
Цокольный этаж отделан деревом. Сауна, комната отдыха, раздевалка, душевая. Отдельно размещается санузел, котельная, 2 кладовых со стеллажами для хранения необходимых вещей.
Все комнаты раздельные. Потолки 2,8 м
Внутри дома этажи соединены деревянной лестницей (выполненной по спецзаказу)
Дом чистый, свежий ремонт, пластиковые окна.
В настоящий момент кухня требует небольшого ремонта.
Во всём доме установлена система отопления (чугунные радиаторы) с кранами Маевского, двухконтурный газовый котел, оснащённый системой "умный дом" (управляйте отоплением и нагревом воды прямо с телефона) + резервный электрический котёл.
Коммуникации: Вода своя скважина 28 м с отличной питьевой водой, септик на 6 колец. Газ подведён в дом, СИП обновлён в 2024 году.
Удобные въезд и парковка
Асфальтированная дорога подведена прямо к дому!
Участок: 15 соток, ровный, правильной формы, огорожен высоким металлическим забором, проведено межевание.
На участке расположены два металлических гаража (можно использовать для хранения курпногабаритной техники - лодки, мотоциклы), инструментов и т.п., а также ёмкости для воды.
Плодоносящий сад - деревья (грецкие орехи, яблони, черешня, вишни, персики, груши, айва, абрикос, сливы, боярышник), кустарники (малина, крыжовник, смородина, фундук, шиповник), ароматные розы, пионы, многолетние цветы и даже виноградник. Всё уже растёт и ждёт своего счастливого хозяина!
На огороде вы сможете вырастить экологически чистые овощи, ведь он уже оснащён разводкой для полива.
Инфраструктура: Дорога к дому асфальтирована. Рядом магазины, остановка общественного транспорта, ходят школьные автобусы. До центра Волгограда 15-20 минут на машине.
Цена — 9 200 000 ₽ (торг для реального покупателя).
Продажа от собственника (1 взрослый собственник)
Документы полностью готовы, сразу выход на сделку
Поэтому, если вы мечтаете о спокойной, безопасной загородной жизни у вас есть редкая возможность купить надёжный, уютный и готовый для жизни дом!