Продаётся тёплый дом 160м² с готовым доходным бизнесом (автосервис) на угловом участке 4.5 сотки. Идеально для: Семья, где кто-то разбирается в авторемонте — бизнес "под ключ". Инвестор, ищущий актив с двумя источниками дохода (аренда сервиса + жизнь в доме или аренда дома) Автолюбитель, мечтающий о своей мастерской и большом гараже. Описание: Представляем уникальное предложение — не просто дом, а готовый семейный бизнес и комфортную жизнь на своей земле! Продаётся тёплый, просторный дом с уже функционирующим и полностью оснащённым автосервисом на территории. • Расположение остановка Авангард, рядом школа, садики, поликлиника 5 рынок Авангард, всё рядом Площадь дома: 160 кв.м., кирпич. Планировка: 5 отдельных спален — идеально для большой семьи или приёма гостей. • В доме три санузла, точечное усвещение(возможность включения света с пульта). Дом тёплый Участок: 4.5 сотки, угловое расположение, что зрительно и фактически увеличивает пространство. Двор: Аккуратная плитка по всему периметру, минимум ухода. Коммуникации: Собственный септик на 6 кубов, газовое отопление в доме. Парковка: Перед домом — площадка на 3 автомобиля + личное место под навесом. Окружение: Все соседи — адекватные и доброжелательные. Подъезд по грунтовой дороге. Готовый бизнес — ваш стабильный доход: На участке расположен полностью подготовленный автосервис с двумя отдельными въездами, что позволяет вести деятельность, не мешая жизни в доме. Автосервис включает: Два рабочих помещения: Основной бокс 5.5 x 17 м и бокс для кузовных работ 5.5 x 9 м. Профессиональное оборудование: Подъёмник грузоподъёмностью 4 тонны, смотровая яма, компрессор. Все коммуникации: Электричество, вода, газовое отопление, душ и туалет. Готов к работе: Установлено видеонаблюдение. Клиентская зона: Перед сервисом — асфальтированная/утрамбованная площадка для клиентов на 6 автомобилей. Объедините жизнь мечты за городом с прибыльным делом! Дом теплый, ухоженный, бизнес готов к работе. Продается дом в Волгограде.






















































































