Дачный участок с 2 домами удобно добираться по ЖД на электричке! Так же рядом автотрасса ходят маршрутки.
Первый дом:
капитальный кирпичный дом 6х6.5 м2, 78 м2, металл. кровля, пластиковые окна, высота потолка 2.7 м, ж/б плиты перекрытия , ж/б фунд. 1.5 м.
Второй дом:
1 эт., кирпичный, 30 м2, отделан сайдингом, утеплен пенополистиролом, с пластиковыми окнами и подвалом.
Участок 10 сот. (по документам) по факту больше. Железный забор с воротами для заезда авто на бетонированную площадку, имеется 3 подс. помещения для разведения дом. животных или птицы, а так же небольшой пруд для водоплавающих птиц. Деревья: яблони, груши, сливы, ежевика, черешня, вишня, калина, рябина, боярышник, смородина, грецкий орех, персиковый сад- более 10 деревьев, а так же виноградные лозы.
Имеется баня, туалет, хозблок для хранения инвентаря. имеется небольшой железный гараж 4х2.5 (для квадроцикла) можно использовать по усмотрению.
Преимущество участка в том что он не зажат соседними участками, а находится на краю массива -есть возможность пользоваться землей и расширить с одной стороны на 30 соток . с другой на 50 соток, а со стороны улицы свободное поле.
Электричество круглый год - городские сети Калач на Дону. Газификация в плане на следующий год.
Водоснабжение участка -скважина, насос. Поливная вода в сезон по графику.
Данный объект удобен для организации ЛПХ или рыболовной базы отдыха с летней и зимней рыбалкой, так как за железной дорогой располагается прекрасное Карповское водохранилище, 45 км2 зеркала воды, наполненное разнообразной рыбой - например зимой лещ и подлещик.
При продаже новым владельцам остается мебель, бочки, кондиционер, велосипед и т.д.
Много Строй. материалов кирпич, пиломатериал, поликарбонат для теплицы, трубы, пенополистирол и т.д.
По поводу ИЖС можно договориться
Просмотр в любое время! Торг есть