Купить земельный участок в Нехаевском районе Волгоградской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
215 000 ₽
Участок 15,4 сотки в с. Заброды, Калачеевский район. за 215 500 ₽ — это 50% от кадастровой стоимости. Не 430 000 ₽, а вдвое дешевле. Все коммуникации — на улице. Ограничений по застройке нет.
________________________________________
Локация:
• Адрес: ул. Заброденская, 87ж, с. Заброды
• Административный центр Заброденского сельского поселения (8 600+ жителей)
• Вплотную к городу Калач, 190 км от Воронежа
• Автодороги: Павловск — Калач — Урюпинск, Богучар — Калач
• Рядом ж/д ветка (Бутурлиновка — Пригородный)
• Инфраструктура: школа, почта, магазины, ФАП
________________________________________
Параметры участка:
• Кадастровый номер: 36:10:1000035:333
• Площадь: 1 540 м² (15,4 сотки), границы установлены (2025 г.)
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ЛПХ (приусадебный) — шире, чем ИЖС
• Кадастровая стоимость: 430 999,8 ₽
• Срок аренды: до 31.05.2046
• Обременение: аренда, зарегистрирована в Росреестре
• Земельные споры: отсутствуют
________________________________________
Почему ЛПХ (приусадебный) — лучше, чем ИЖС:
• Жилой дом до 3 этажей с пропиской
• Гараж, баня, хозпостройки — без проекта
• Можно разводить кур, коз, пчёл
• Можно выращивать и продавать излишки без налогов
• Налог в 3 раза ниже, чем на ИЖС
• Кадастровая стоимость ниже выкуп дешевле
________________________________________
Коммуникации — всё на улице:
Газ: газопровод низкого давления проложен по ул. Заброденская. Подключение возможно.
Электричество: ВЛ-0,4 кВ по улице. Подключение возможно.
Вода: муниципальный водопровод микрорайона Аэродром (построен в 2020 г., кад. 36:10:0000000:3587). Подключение возможно.
Охранные зоны газа и ЛЭП проходят по улице, вдоль границы участка. На сам участок они НЕ заходят. Ограничений по застройке, земляным работам и использованию территории нет.
________________________________________
Финансы — прозрачно:
• Цена переуступки: [ваша цена] ₽
• Аренда: 5 739 ₽/год ( 478 ₽/месяц)
• Выкуп в собственность: 215 500 ₽ (50% кадастра — Приказ ДИЗО Воронежской обл. 2079, п. 3)
• Итого в собственность: [ваша цена] + 215 500 ₽
Для сравнения: прямая покупка аналогичного участка — 430 000+ ₽ сразу.
________________________________________
Как выкупить за 215 500 ₽:
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, право на выкуп без торгов имеют собственники зарегистрированного объекта недвижимости на участке.
• Капитальный дом не обязателен
• Достаточно возвести и зарегистрировать любой объект (садовый домик, баня, гараж — что разрешено для ЛПХ)
• После регистрации — заявление на выкуп, цена 215 500 ₽
• Срок аренды до 2046 года — времени достаточно
________________________________________
Помогу с оформлением — от начала до конца:
Почему этот участок — не кот в мешке:
• Границы установлены и внесены в ЕГРН (2025 г.)
• Кадастровый номер свежий, все данные актуальны
• Все коммуникации — на улице
• Вы точно знаете, что покупаете и где проходят границы
Только на Циан
400 000 ₽
Участок в селе Круглое Каширского района 10 соток 25 на 40 метров чернозем,50метров от леса 5 км до Нововоронежа 40км до Воронежа свет, газ, вода по улице. Улица отсыпана щебнем в селе имеется сельский совет школа 9 классов мед пункт клуб. От участка до детского сада 500 метров. Каждые 15минут ходят маршрутки в Нововоронеж каждый час в Воронеж,. Документы готовы. 400000 т. Р.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
500 000 ₽
Продаётся земельный участок в районном центре Воронежской области в п.г.тАнна по улице Дзержинского. Крайний участок, что позволяет увеличить общую площадь использования участка и отсутствия соседей с одной стороны . Улица асфальтированная , электричество и газ до участка проведён , рядом пруд, лесополоса и луг, свежий воздух и ягоды . Развитый район , школа и детский сад в 10 минутах ходьбы , остановка и продуктовые магазины также . Постройте свой дом по льготной программе сельская Ипотека , не упускайте время
Только на Циан
1 000 000 ₽
Земельный участок, ранее использовался под огород, но уже несколько лет не культивируется. На участке расположен дом в черновой отделке. К дому подведено электричество. Участок расположен на окраине поселка. До ближайшего магазина более километра. Остановок маршрутного транспорта поблизости также нет. Адрес - поселок Колодезный, улица 2-я Полевая, участок 36.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продаю жилой участок с постройками в Волгоградской области, г. Фролово, ул. Матросова, 39.
Важное условие: Продавец находится в г. Тольятти. Физического показа дома и участка с моей стороны не будет. Калитка открывается легко, вы можете приехать и посмотреть всё самостоятельно в любое удобное время. Пожалуйста, адекватно оценивайте свои силы и возможности перед покупкой. Дом оформлен на одного собственника, межевание сделаноКадастровый номер - 34:39:000045:200
Что по факту:
Это вариант для тех, кто ищет участок под свои задачи (дача, ПМЖ, перестройка) и готов вложить силы в его восстановление.
Дом: Жилое строение в ветхом состоянии. Требуется капитальный ремонт или снос. Коммуникации: свет, вода и газ (в доме).
Участок: Заросший. Требуется расчистка от поросли и сорняков.
Из плюсов (Насаждения):
На участке уже есть плодовые деревья: грецкий орех, яблони, груши, абрикосы. Если привести территорию в порядок, сад будет радовать урожаем.
Итог:
Продаю недорого, чтобы компенсировать покупателю затраты на расчистку и ремонт. Цена указана с учетом состояния объекта. Разумный торг уместен.
Звоните, если готовы обсуждать условия.
Только на Циан
2 100 000 ₽
земельный участок с ветхим домом в центра глоода, Дом естьгаз вода центральная канализация электричество, дом 2 х этаж деревянный обложен кирпичем 6х6 м2 х2этажа 72 м2, балкон,веранда-прихожка 5 м2 потолки низкие на 1 этаже на 2 повыше, угол дома один просевший можно делать... вьезд отдельный двор НЕ общий , фасада нет ! По фасаду другой дом, соседей не беспокоить участок огорожен, есть большой хороший сарай. Ширина участка 10 метров на 100 метров площадь 10 соток ТОРГ ПРОДАЕТСЯ СРОЧНО
Только на Циан
Проверено в Росреестре
680 000 ₽
Ищите участок для строительства собственного дома в УДОБНОМ МЕСТЕ?
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК по пер. Безымянному (с выходом на ул. Коммунистическую).
ОБ УЧАСТКЕ:
8,1 соток.
ИЖС.
Отмежёван.
ШИРОКИЙ.
Практически прямоугольной формы: 19 м. спереди; 21 м. сзади, 40 м. по бокам.
Ровный.
Газовая труба.
ИМЕЕТСЯ СТАРЫЙ ДОМ:
Состояние под снос.
Деревянный.
1950 года постройки.
Общей площадью 76 кв.м.
Кровля металл и шифер.
Электричество.
ЛОКАЦИЯ:
с ул. Ленина поворачиваем на пер. Малый (между БТИ и Пятёрочкой) до ул. Коммунистической, 300 метров, затем налево:
1) 100 метров, второй поворот направо, ещё 100 метров, пятый дом справа;
2) 40 метров, первый поворот направо, 100 метров, вход на участок сзади, слева, рядом с металлическим гаражом.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 взрослых собственника.
Без обременений.
Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
БОЛЬШОЙ УЧАСТОК, состоящий из двух половинок, продающийся целиком.
Замечательное и безопасное месторасположение небольшой переулок с парой десятков домов в районе Бреевки.
Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком улицы Ленина (400 метров по прямой). Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги.
При желании основной вход можно обустроить со стороны дороги к двухэтажному дому 192 по ул. Коммунистической.
УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности: остановки, школа 6, детский сад Одуванчик, почта, аптека, магазины Пятёрочка, Бристоль, Победа, Бреевский, Прок, Вайлдберрис и др.
Старый дом можно использовать как времянку или склад на время строительства нового.
Большая часть участка ухоженная, обрабатывалась.
Данный участок не попадает ни в какую зону (согласно Публичной карте Росреестра), для строительства недвижимости в которой требуются дополнительные разрешения и согласования с ресурсоснабжающими организациями (по электричеству, газу и т.п.).
На участке много места для реализации Ваших идей:
Многоуровневый коттедж.
Современный гараж.
Персональная банька для душевного отдыха.
Летняя беседка с зоной барбекю.
Альпийская горка. Оранжерея или теплица.
Вымостите двор плиткой и навсегда забудете про грязь.
Рядом расположены коммуникации центрального водопровода и канализации.
Участок можно использовать и как ДАЧУ.
ПРЕДСТАВЬТЕ, КАК ВЫ:
Дышите свежим воздухом и устраиваете весёлые пикники с семьёй или друзьями на своей фазенде в самом Балашове, не тратя много времени и сил для того, чтобы с трудом добраться до загородной дачи.
Плюс это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данном районе.
Не экономьте на покупке дешёвого земельного участка.
ИНВЕСТИЦИИ в таком удачном месте ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о юридической чистоте.
С уважением, агентство недвижимости ВАРИАНТ.
Только на Циан
3 500 000 ₽
Продается каскад прудов общей площадью 18га, обьект состоит из трех водоемов, разграниченные плотинами, средняя глубина 2.5-5метров. Обьект зарыблен сортовой рыбой, ( карм, белый амур, сом, щюка, окунь и др.).
Насреднем пруду имеються 3 бытовки для проживания, хозблок, и загон для птицы. На видео все видно. Документы готовы, водопользование открыто. Все вопросы по телефону, на смс не отвечаю.
Только на Циан
100 000 ₽
Продаю участок 15 соток, из них 7,5 соток - садовый участок + 7,5 соток - огород (рядом с садовым).
На садовом участке имеется кирпичный дом (1 этаж+ мансарда) Требует небольшого ремонта. Так же на участке имеется бак для воды емкостью 2 кб.м. Сотовая связь есть. Интернет ловится.
Звонить по указанному номеру. Людмила
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- пос. Калинина
- 1-й кв-л
- Дар-Гора жилрайон
- Сосновый Бор СНТ
- Волжанка СНТ
- Крит-2 СНТ
- пос. Вторая Пятилетка
- Русь СНТ
- Рубин СНТ
- Нижнедобринское с/пос
- с. Верхняя Куланинка
- Мичуринец-7 СНТ
- 1А массив
- Волга СНТ
- Новые сады СНТ
- Осень СНТ
- 2-й массив
- Дубрава ДНП
- Орошенец СНТ
- пос. Отрадное
- № 6 массив
- Строитель СНТ
- Дубки СНТ
- Родничок садовое товарищество
- пос. Металлург-2
- Восход СНТ
- Даниловка рп
- с. Большая Ивановка
- Союзлифтмонтаж СНТ
- Хутор Зайчики тер.
- Агрофирма мкр
- пос. Забазный
- Бурковский Парк кп
- Владимирская Слобода ДНП
- Строитель СНТ
- Водник СНТ
- Червленое СНТ
- Сантырский хут.
- Солнечная Поляна СНТ
- Бобры СНТ
- Краснослободск
- пос. Котлубань
- пос. Колхозный
- с. Новоникольское
- Труд СНТ
- 5-й кв-л
- с. Дубовый Овраг
- пос. Самофаловка
- Котельниково
- Трудовые Резервы садовое товарищество
- Грин Гарден кп
- пос. Отрадное
- Жирновск
- 9-й кв-л
- Белая Дача ДНП
- Победа кп
- с. Маслово
- Строитель-2 СНТ
- Бурковский хут.
- Прыщевка хут.
- Динамо СНТ
- Куйбышевец СНТ
- с. Оленье
- Рекорд СНТ
- Заря СНТ
- пос. Гули Королевой
- Нефтяник СНТ
- Лазурное садовое товарищество
- Волго-Дон СНТ
- Янтарь НСОТ
- № 35 кв-л
- Ветеран-2 СНТ
- 47-й кв-л
- Заповедь садовые участки
- 6 кв-л
- Урало-Ахтубинское с/пос
- пос. Куйбышев
- Якорь-1 СНТ
- Садовод-1 СНТ
- Усть-Погожинское с/пос
- 93-й кв-л
- Крит СНТ
- Царицынская Усадьба кп
- Белая дача кп
- пос. Металлург-1
- пос. Великий Октябрь
- Моторостроитель-2 СНТ
- Садовод СНТ
- Рабочий поселок Средняя Ахтуба городское поселение
- Камышин
- Раздолье садовое товарищество
- Волна СНТ
- Волна СНТ
- Бобровское с/пос
- Светлоярское городское поселение
- Жилгородок мкр
- Отрада кп
- Лесник-2 СНТ
- Север СНТ
- Киляковская Усадьба ДПК
- Нижнечирское с/пос
- Медик СНТ
- № 2 массив
- 5-я схема
- с. Усть-Погожье
- 2 массив
- Безымянка хут.
- Металлургстрой садовое товарищество
- Мирошниковское с/пос
- Дубок СНТ
- Березовское с/пос
- Автотранспортник СНТ
- Лебяжья Поляна хут.
- Автомобилист СНТ
- Усадьба СНТ
- Волгоград
- Чапаевец хут.
- Разгуляевка мкр
- Луч СНТ
- пос. Стандартный
- Оленьевское с/пос
- Домостроитель садовые участки
- Территория Виноградная усадьба
- Поселок Дачный ДНТ
- Лесовод садовые участки
- Волжский
- Котово
- Чайка садовые участки
- Нижний Чир ст-ца
- Камертон кп
- Ергенинский кп
- пос. Песчанка
- Серафимович
- Карпунин хут.
- Якорь-2 СНТ
- Маяк-2 СНТ
- Тюльпан СНТ
- пос. ГЭС
- Кумылженский район
- Крит-2 СНТ
- с. Нижняя Добринка
- с. Ельшанка
- Моторостроитель садовое товарищество
- Островок СНТ
- Поселок Майский тер.
- пос. Катричев
- пос. Советский
- 1-й мкр
- Давыдовское с/пос
- Радужный кп
- Раздолье СНТ
- Царицын-2 кв-л
- Лазурное СНТ
- 3-я схема
- Тюльпан СНТ
- Судостроитель СНТ
- 4-я схема
- Победа кп
- пос. Степной
- Нефтяник садовое товарищество
- Родники СНТ
- с. Красный Яр
- № 21 кв-л
- пос. Красный Буксир
- Лесная Поляна СНТ
- Березка СНТ
- 6-й кв-л
- Янтарь СНТ
- Лазурное СТ
- Водстроевец СНТ
- Михайловское с/пос
- Абразивщик СНТ
- Наримановское с/пос
- Алексиковский хут.
- Новоникольское с/пос
- Орловский Парк кп
- Здоровье СНТ
- пос. Катричев
- Горнобалыклейское с/пос
- Ясная Поляна-2 кп
- Синтетика СНТ
- Старый город СНТ
- Старенький хут.
- № 17 кв-л
- 2-я схема
- Лесная усадьба ДКП
- Мазинский хут.
- Михайловка
- Вишневый сад СНТ
- с. Россошка
- 53-й кв-л
- Новенький хут.
- Ильичевское с/пос
- Нормаль СНТ
- Электрон СНТ
- Горнополянец СНТ
- Шпалопропитчик СНТ
- Родничок садовое товарищество
- Гумрак мкр
- Донник СНТ
- Бобровский 2-й хут.
- пос. Маслово
- Сахарный хут.
- Чернышковский пгт
- 37-й кв-л
- Царицынская Усадьба кп
- Рабочий поселок Средняя Ахтуба городское поселение
- Красный Сад хут.
- пос. Кировец
- Трясиновское с/пос
- пос. Светлый Яр
- пос. Красный Октябрь
- пос. Аэропорт
- Репино хут.
- Усадьба СНТ
- Дружба СНТ
- 105-й кв-л
- №6 кв-л
- Ленинск
- 39-й кв-л
- пос. Кузьмичи
- Мечта садовые участки
- Южный мкр
- Новониколаевский рп
- Учитель СНТ
- Здоровье СНТ
- Горьковский мкр
- Агава СНТ
- Садовое некоммерческое товарищество Лазурное ТСН
- Краснослободское городское поселение
- Нижнеяблочный хут.
- 41-й кв-л
- Стародонской хут.
- Содружество садовые участки
- Досуг СНТ
- 1-й массив
- пос. Комсомольский
- Волгоградская область
- Зеленый Бор садовые участки
- Любитель СНТ
- Малый Дубовский хут.
- пос. Пятиморск
- Микояновское садовые участки
- 51-й кв-л
- Юбилейное СНТ
- Котельников хут.
- Отдых РЭБ Флота СНТ
- Треугольник 1991 года массив
- Новоаннинский
- Урюпинск
- Бобры хут.
- Дубовка
- Байбаев хут.
- Октябрьский рп
- Госпитомник хут.
- пос. Морозкино
- Якорь-1 СНТ
- пос. Красноармейский
- Рудня рп
- 4-й кв-л
- Рабочий поселок Гумрак тер.
- Ивушка СНТ
- Краснослободской ПМК мкр
- Коттеджный поселок Царицынская усадьба
- Сенной хут.
- пос. Колхозная Ахтуба
- Руднянский район
- с. Сидоры
- Диана СНТ
- Урожай СНТ
- пос. Антиповка
- Долина СНТ
- Луч СОНТ
- Комсомольское с/пос
- Лебяжья поляна кп
- Заповедь садовые участки
- Усть-Бузулукская ст-ца
- Лесник СНТ
- Владимирская слобода ДНП
- Бобры хут.
- Рассвет СНТ
- Изобилие СНТ
- пос. Рыбачий
- Деминское с/пос
- Успех СНТ
- Долгий хут.
- с. Орловка
- Таловый хут.
- пос. Рабочий
- Проектировщик СНТ
- Моховский хут.
- Поселок Соляной тер.
- пос. Уральский
- с. Очкуровка
- Мичуринец СНТ
- Стахановец хут.
- Наука садовые участки
- пос. Киляковка
- с. Верхняя Добринка
- Машстрой СНТ
- Портовик СНТ
- Коттеджный поселок экопарк
- пос. Областной Сельскохозяйственной Опытной Станции
- Калач-на-Дону
- Палласовка
- Закутский хут.
- Николаевск
- № 23 кв-л
- пос. Заря
- Минаевский хут.
- Дубрава СНТ
- Ахтубинская Жемчужина кп
- Ангарский мкр
- Зональный хут.
- Центральный-2 СНТ
- Овражье СНТ
- Металлург СНТ
- Авиатор СНТ
- пос. Майский
- Коттеджный поселок Царицынская усадьба
- Радужный кп
- Факел СНТ
- Воднобуерачное с/пос
- Кривуша хут.
- Мичуринец-2 СНТ
- Возрождение СНТ
- пос. Путь Ильича
- Большой хут.
- Опытник-3 садовое товарищество
- Дубрава ДНП
- Верхняя Ельшанка мкр
- Электрик-1 СНТ
- Пламенка хут.
- 2 массив
- пос. Песчанка
- Колос СНТ
- пос. Горная Поляна
- Карьер 1984 года массив
- Красный Пахарь хут.
- Радуга СНТ
- Строитель СНТ
- Калачевское городское поселение
- 108-й кв-л
- Отрада кп
- № 2 массив
- пос. 19 Партсъезда
- Восток ДНТ
- с. Винновка
- Фортуна ДНП
- Здоровье СНТ
- Царицынская усадьба кп
- Аврора СНТ
- пос. Краснооктябрьский (Погромное)
- Мичуринец СНТ
- Мичуринец СНТ
- 41-й кв-л
- Верхнедобринское с/пос
- Наука садовые участки
- Озерное СПК
- Краснооктябрьское с/пос
- 40-й кв-л
- Росоргтехстром СНТ
- Луч садовое товарищество
- Барановка хут.
- Светлый Яр рп
- пос. При станции Чапурники
- Солнечная Поляна кп
- № 19 кв-л
- Суровикино
- Литейщик СНТ
- Елань рп
- пос. Солнечный
- Зеленый Городок кп
- Кузьмичевское с/пос
- с. Давыдовка
- 6-я схема
- Котлубанское с/пос
- Лукоморье кп
- Себрово рп
- Камыши хут.
- Легенда кп
- Здоровье. Массив 1958-1978 годов СНТ
- Тюльпан СНТ
- Нижнеяблочное с/пос
- Карагичевский хут.
- Кайсацкое с/пос
- Вишневый Сад СНТ
- Вербовский хут.
- Денежное озеро кп
- Калинин хут.
- Фролово
- с. Верхняя Липовка
- Проектировщик садовые участки
- Очкуровское с/пос
- Клетский хут.
- Березка СНТ
- Рабочий поселок Водстрой тер.
- Волгоградская область
- Алексиковское с/пос
- Белая дача ДНП
🏠 Как купить земельный участок в Нехаевском районе Волгоградской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в Нехаевском районе Волгоградской области?
- ✓ В базе Циан 1 земельных участков в Нехаевском районе Волгоградской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок в Нехаевском районе Волгоградской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 50 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 50 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 50 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков в Нехаевском районе Волгоградской области?
- ✅ Минимальная площадь: 40 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 40 сот.