Этот дом создан для тех, кто ценит тишину природы, оставаясь в черте города.
Дом 316,8 м² на участке 12 соток с возможностью разместить близких рядом
Продаётся трёхэтажный жилой дом в Советском районе Волгограда по адресу: ул. им. Николая Любимова, 4. На участке также расположен второй дом (недостроенный гостевой дом) — идеальное решение, чтобы родители жили рядом, но в своём доме.
О доме:
Общая площадь — 316,8 м², жилая — 112 м², кухня-столовая — 26,6 м².
На первом этаже расположено:
Холодная пристройка, коридор — 12,4 кв.м., зал — 43,9 кв.м., комната (кабинет) — 10,8 кв.м., кухня-столовая — 26,6 кв.м., санузел — 7,8 кв.м.
На втором этаже расположено:
Коридор — 15,5 кв.м., спальня — 11,7 кв.м., спальня - 14,6 кв.м., спальня - 16,2. кв.м., спальня — 14,8 кв.м., комната для занятий спортом — 14,6 кв.м., веранда отапливаемая ( зимний сад) — 19,8 кв.м., санузел — 9,4 кв.м., балкон.
Мансарда отапливаемая — 44,4 кв.м., которую можно использовать как комнату отдыха или как детскую игровую комнату.
Полы — дубовый паркет и ламинат.
Пластиковые окна, сплитсистемы.
Удобная планировка, подходит для большой семьи.
Коммуникации:
Магистральный газ.
Электричество.
Центральный водопровод.
Канализация — септик.
Отопление от двухконтурного газового котла.
Высокоскоростной интернет.
Уютный дровяной камин в гостиной добавляет дому тепла и атмосферы семейного комфорта. Топка облицована натуральным камнем и украшена просторной полкой для декора, книг и фотографий. Живой огонь создаёт мягкое мерцание и ровное тепло, которое особенно приятно в холодные вечера. Камин может выступать в роли дополнительного источника тепла, что способствует экономии на отоплении в холодный период. Гостиная с хорошим светом и продуманной планировкой превращается в центральное место для отдыха и встреч всей семьи.
В подвале расположено подсобная комната — 8,7 кв.м. в которой можно хранить консервацию, фрукты и овощи. И котельная — 5,3 кв.м.
Гараж — 23,0 кв.м.
Участок и сад:
Земельный участок ровной геометрической формы 12 соток, территория огорожена кирпичным забором.
Назначение- земли населенный пунктов.
Вид разрешенного использования- ИЖС.
Ландшафтное благоустройство, хвойные деревья и плодовые культуры: сосна Гималайская, голубая ель, яблони, вишня, грецкий орех, сливы, абрикос, виноград, малина.
Во дворе беседка, декоративный пруд, туалет, душ и хозблок.
Дополнительная постройка на участке:
Второй дом на участке — площадью 69,3 м², недостроен. Дом подключен к центральной системе водоснабжения, вывод канализации в септик. Его можно довести до жилого состояния и использовать как самостоятельное жильё для родителей (или гостей), чтобы жить рядом, но в своём доме.
Почему это — удобно
Возможность организации приватного пространства для родителей или гостей рядом с основным домом.
Большой ухоженный участок с садом и прудом, комфортная инфраструктура внутри дома и рядом.
Этот дом подойдёт большой семье, которая ценит простор, собственный сад и возможность отдыхать на свежем воздухе, оставаясь в черте города.
Mecтонаxождение: 5 минут пешком до остановка общественного транспорта, 5 минут на машине до ТЦ Акварель, аквапарка Акватория, горнолыжного спуска ; 15-20 минут на машине до центра Волгограда. Недалеко новые детский сад, школа и магазины (Магнит, Бристоль и др.).
Объект 1-332980
